萬科內(nèi)部發(fā)文，對(duì)公司進(jìn)行人事任命和組織架構(gòu)調(diào)整”的消息刷屏地產(chǎn)圈。從萬科內(nèi)部人士處獲悉，該消息屬實(shí)，發(fā)文內(nèi)部確實(shí)能看到。截至發(fā)稿，萬科官方未對(duì)此事進(jìn)行回應(yīng)。 據(jù)了解，萬科任命孫嘉為萬科集團(tuán)總部總經(jīng)理，任命朱旭為萬科集團(tuán)董事會(huì)辦公室首席合伙人，任命邱丹為萬科集團(tuán)法務(wù)部首席合伙人。此次萬科集團(tuán)總部增設(shè)了董事會(huì)辦公室、法務(wù)部，將原“中心”更名為“部門”。 (中證金牛座)

萬科于10月30日深夜發(fā)布人事任命，孫嘉被任命為萬科集團(tuán)總部總經(jīng)理，朱旭為董事會(huì)辦公室首席合伙人，邱丹為法務(wù)部首席合伙人。此次調(diào)整是萬科集團(tuán)總部架構(gòu)的一部分，增設(shè)董事會(huì)辦公室和法務(wù)部，將原“中心”更名為“部門”。分析認(rèn)為，萬科此舉旨在加強(qiáng)內(nèi)部管控和法務(wù)工作，向更為規(guī)范化和專業(yè)化道路邁進(jìn)。（中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)）

在守好當(dāng)下安全的基礎(chǔ)上，萬科還在積極為行業(yè)新發(fā)展階段構(gòu)建能力“護(hù)城河”，開發(fā)業(yè)務(wù)產(chǎn)品力與精準(zhǔn)投資能力持續(xù)提升，年內(nèi)全部新投資項(xiàng)目首開兌現(xiàn)度達(dá)100%，長(zhǎng)租業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)發(fā)展模式突破，通過“由售改租模式”盤活內(nèi)外部存量房源超8000間，同時(shí)萬科還實(shí)現(xiàn)了多賽道REITs突破，成為業(yè)內(nèi)少數(shù)實(shí)現(xiàn)多業(yè)態(tài)、多層次不動(dòng)產(chǎn)基金突破的企業(yè)。業(yè)內(nèi)人士指出，房地產(chǎn)新發(fā)展階段對(duì)房企提出了全新的能力挑戰(zhàn)，萬科已全力做好能力準(zhǔn)備，伴隨政策東風(fēng)吹至，相信萬科也有望在行業(yè)新階段重回健康發(fā)展軌道。

回望前三季度，萬科實(shí)現(xiàn)營(yíng)收2200億元，繼續(xù)堅(jiān)守財(cái)務(wù)安全底線，已完成今年全部公開債的兌付，第三季度經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流保持為正，回款率超100%，實(shí)現(xiàn)融資超770億元。同時(shí)，萬科高質(zhì)量交付超11萬套，銷售突破1800億元跑贏大市，產(chǎn)品力與精準(zhǔn)投資能力持續(xù)提升，年內(nèi)全部新投資項(xiàng)目首開兌現(xiàn)度達(dá)100%。

記者了解到，目前，昆明多個(gè)樓盤首套或二套房貸利率均可到3.05%。

中證A50指數(shù)ETF(159593)，場(chǎng)外聯(lián)接(A類：021183；C類：021184)。

截至2024年10月16日 10:59，中證內(nèi)地地產(chǎn)主題指數(shù)(000948)強(qiáng)勢(shì)上漲4.29%，房地產(chǎn)ETF(159768)上漲4.95%，最新價(jià)報(bào)0.64元，盤中成交額已達(dá)7604.46萬元，換手率11.04%，市場(chǎng)交投活躍。

萬科企業(yè)10月13日在港交所發(fā)布《二Ｏ二四年九月份銷售及近期新增項(xiàng)目情況簡(jiǎn)報(bào)》。公司董事會(huì)宣布，2024年9月公司實(shí)現(xiàn)合同銷售面積123.1萬平方米，合同銷售金額人民幣174.2億元，2024年1月至9月公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積1330.8萬平方米，合同銷售金額人民幣1812.0億元。鑒于銷售過程中存在各種不確定性，上述銷售數(shù)據(jù)與定期報(bào)告披露的數(shù)據(jù)可能存在差異，因此相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)僅作為階段性數(shù)據(jù)供投資者參考。8月銷售簡(jiǎn)報(bào)披露以來，公司無新增開發(fā)項(xiàng)目或物流地產(chǎn)項(xiàng)目。

未來，開經(jīng)本部將進(jìn)一步下沉業(yè)務(wù)前線，直接負(fù)責(zé)重大項(xiàng)目的操盤。

近日萬科內(nèi)部發(fā)文，將進(jìn)一步加強(qiáng)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的組織集約化建設(shè)。其中，開發(fā)經(jīng)營(yíng)本部進(jìn)一步下沉業(yè)務(wù)前線，直接負(fù)責(zé)產(chǎn)品原點(diǎn)的管理和重大項(xiàng)目的操盤。同時(shí)，開經(jīng)本部將組建辦公事業(yè)部，深化商業(yè)事業(yè)部組織建設(shè)。人員安排上，仍保持原核心班底不變。對(duì)于此次調(diào)整，萬科方面表示，公司每年都會(huì)例行開展組織檢視和相應(yīng)優(yōu)化，以更好地適配形勢(shì)變化和發(fā)展需要。本次組織架構(gòu)的進(jìn)一步集約化，有助于進(jìn)一步提升項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)效率和效益，尤其是集中力量打造重點(diǎn)項(xiàng)目。在當(dāng)前各類支持市場(chǎng)穩(wěn)定的政策陸續(xù)出臺(tái)的背景下，也將助力公司更好地把握政策帶來的市場(chǎng)機(jī)遇。（財(cái)聯(lián)社記者 王海春）

10月11日，萬科A公告，2024年9月，公司實(shí)現(xiàn)合同銷售面積123.1萬平方米，合同銷售金額174.2億元。2024年1-9月，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積1330.8萬平方米，合同銷售金額1812.0億元。2024年8月銷售簡(jiǎn)報(bào)披露以來，公司無新增開發(fā)、物流地產(chǎn)項(xiàng)目。

A股全天下來共有51只漲停股、854只跌停股。漲停股主要集中于半導(dǎo)體、芯片、鴻蒙、信創(chuàng)等行業(yè)或概念。其中，半導(dǎo)體、芯片板塊一度沖高，潤(rùn)和軟件4連板，捷捷微電、士蘭微、新相微3連板；鴻蒙概念股局部活躍，常山北明15天9板，恒生電子4連板，拓維信息、夢(mèng)網(wǎng)科技3連板，延華智能4天3板，法本信息3天2板。連板股方面，雙成藥業(yè)14連板，海能達(dá)10天9板，恒銀科技8連板，天風(fēng)證券、中糧資本7連板，新動(dòng)力5連板，英方軟件4連板，安奈兒5天3板，眾鑫股份、錦江在線等多股3連板，海立股份、眾創(chuàng)環(huán)保等多股2連板。跌停股主要集中于房地產(chǎn)、證券、傳媒等行業(yè)或概念。其中，證券股大幅殺跌，紅塔證券、光大證券、中金公司等多股跌停；房地產(chǎn)股集體下挫，特發(fā)服務(wù)20CM跌停，首開股份、綠地控股、萬科A、保利發(fā)展等多股跌停。

房地產(chǎn)板塊持續(xù)下挫，萬科A、渝開發(fā)、濱江集團(tuán)、保利發(fā)展、我愛我家等多股跌停。

受益樓市新政，國(guó)慶假期萬科南方區(qū)域新房銷售回暖明顯，期間共成交1098套新房，銷售金額為31.2億元。萬科相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，萬科南方區(qū)域七天假期的銷售總額超過了9月全月的銷售額，并且提前完成了10月份的全月任務(wù)，國(guó)慶期間任務(wù)完成率超過200%。 (中證金牛座)

萬科A成交額達(dá)100億元，現(xiàn)漲1.44%。

房地產(chǎn)板塊走強(qiáng)，萬科A、萬業(yè)企業(yè)、華夏幸福、張江高科、綠地控股等多股漲停。

歷史上最寬松的政策松綁窗口期或已開啟。

下一輪房地產(chǎn)上升周期，或已拉開序幕。

“20龍湖06”漲超22%，“22萬科06”漲6%，“22萬科05”、“21萬科06”漲超4%。

截至2024年9月27日收盤，中證國(guó)有企業(yè)紅利指數(shù)(000824)強(qiáng)勢(shì)收漲1.29%，國(guó)企紅利ETF(159515)收漲1.06%，實(shí)現(xiàn)8連漲。