2024年，房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了多項重磅政策調(diào)整，年終回顧，降首付、降房貸、松綁限購等一系列措施有效拉動需求，特別是核心城市的房地產(chǎn)市場表現(xiàn)突出。年末數(shù)據(jù)顯示，未來核心城市的新房價格有望率先止跌回穩(wěn)。2025年，房地產(chǎn)市場能否真正“止跌回穩(wěn)”？此外，今年股市也經(jīng)歷了不少調(diào)整，未來走勢如何？Whisky將帶你持續(xù)跟進。

今天美聯(lián)儲如期降息25基點，但美股卻意外下跌，原因在于美聯(lián)儲釋放了“未來降息空間有限”的信號，明年降息預期降溫。此外，鮑威爾談及通脹進展有限，暗示降息空間受限，并否定了比特幣作為戰(zhàn)略儲備的合法性。對我們而言，美聯(lián)儲的動作影響有限，國內(nèi)貨幣政策仍按既定步調(diào)推進，年底可能降準50基點。需要關(guān)注的是美債收益率與美元指數(shù)上漲對非美國家的壓力，以及央行對債市穩(wěn)定的強力干預。美聯(lián)儲的政策變化，你怎么看？

昨天，雅戈爾以74億元收購銀泰，成為本次接盤銀泰的最大買家。雅戈爾自1979年成立以來，在男襯衫和男西服領(lǐng)域，市場占有率一直領(lǐng)先。但隨著職場男性對西服的需求似乎在減少，雅戈爾在許多銷售渠道都出現(xiàn)了不同程度的負增長。雅戈爾三季報顯示，西服和襯衫的銷量同比去年都有顯著下降?？梢哉f，職場中需要穿西服上班的男人變少了。再回到雅戈爾接盤銀泰的這筆交易。對阿里來說，93億的虧損只占總營收的1%，但對雅戈爾而言，74億的收購金額可不是一個小數(shù)目。你是如何看待雅戈爾接盤銀泰的？

昨晚，2024年中央經(jīng)濟工作會議召開，傳遞了穩(wěn)健的經(jīng)濟信號，強調(diào)“穩(wěn)”字當頭的基本基調(diào)。財政政策將更加積極，貨幣政策也將適度寬松，房地產(chǎn)市場和股市將繼續(xù)追求穩(wěn)定，同時，全方位擴大國內(nèi)需求仍然是明年的重中之重。擴內(nèi)需的同時，也再次提及防內(nèi)卷，尤其是要整治內(nèi)卷式競爭?？陀^務(wù)實、直面痛點，相信在2025 年，經(jīng)濟預期將改善，回升向好的基礎(chǔ)也將進一步夯實。你對明年經(jīng)濟的走向有何期待？

雖然近期對于經(jīng)濟刺激政策的預期很樂觀，但國債收益率也在同步快速下跌，創(chuàng)下歷史最低值。國債收益率下跌，意味著什么？以大家最關(guān)心的房子為例，房價的漲跌從長期趨勢來看，和十年期國債的收益率一致；而房租的漲跌，通常用1年期國債收益率來衡量。長期來看，如果國債收益率不能止跌，將給房價的止跌回穩(wěn)帶來壓力。

昨晚的政治局會議釋放重磅信號，時隔14年再度啟動“適度寬松”的貨幣政策，這意味著股市、樓市和房貸將迎來哪些變化？從歷史經(jīng)驗看，2008年寬松政策曾推動股市大幅上漲、物價回升，房貸利率上升，杠桿率增加。但如今的經(jīng)濟環(huán)境與當時大不相同，政策效果可能有所不同。央行已釋放降準降息的信號，房貸利率或繼續(xù)下行，存款利率也可能下降。那么，這輪貨幣寬松會帶來怎樣的市場變化呢？

中共中央政治局12月9日召開會議，分析研究2025年經(jīng)濟工作。對于大家最關(guān)心的樓市股市，定調(diào)的態(tài)度是穩(wěn)住樓市股市，防范化解重點領(lǐng)域風險和外部沖擊。其次是財政政策定調(diào)為要更加積極、貨幣政策提出要適度寬松。同時首次提出要加強超常規(guī)的逆周期調(diào)節(jié)。本次大會透露出，經(jīng)濟朝穩(wěn)中向好再進一步。

A股再迎政策大禮包！監(jiān)管部門調(diào)整回購增持專項貸款細則，將融資比例從最高70%提升至90%。這意味著大股東在回購股票時，能夠通過央行貸款融資更多，只需自掏10%的資金即可實現(xiàn)增持。簡而言之，這就像將買房的首付從30%降到10%，大大降低了大股東的資金壓力。那么，這一政策調(diào)整能否真正點燃股票回購熱潮呢？

近期，杭州、武漢、長沙、南京等多個城市開始上調(diào)房貸利率，這與前段時間的央行降息似乎背道而馳。為什么現(xiàn)在這么多城市仍然漲了？一是近期樓市銷量有所回暖，尤其是在年底房企促銷保業(yè)績的背景下，銷量的短期上漲促使部分銀行調(diào)整了房貸利率，二是今年房貸累計下調(diào)幅度已達100基點左右，導致銀行利潤承壓，銀行有動機在年前上調(diào)房貸利率，以確保明年重新定價后依舊能維持較好的利潤水平。你對房貸有信心嗎？你認為房貸未來是漲是跌？

央行將自2025年1月起調(diào)整狹義貨幣（M1）統(tǒng)計口徑，重要變化是將居民活期存款和電子支付工具中的“活錢”轉(zhuǎn)移到M1中，M1將更全面反映企業(yè)與居民的活力。這一調(diào)整與國際標準接軌，有助于提升統(tǒng)計的科學性。數(shù)據(jù)調(diào)整后，M1余額將從63萬億擴大至105萬億，同比增速將由-6.1%回升至-2.3%，數(shù)據(jù)降幅顯著縮小。同時，M1與M2之間的剪刀差也會進一步縮小。這一重大調(diào)整還將帶來哪些影響？

昨日，山東平陰縣以9.24億元成功轉(zhuǎn)讓低空經(jīng)濟30年特許經(jīng)營權(quán)的消息引發(fā)了廣泛關(guān)注。然而，令人意外的是，記者今日再次登陸官網(wǎng)時，相關(guān)原文已不再顯示。該事件中的中標企業(yè)及地方資金來源引發(fā)了不少質(zhì)疑。此外，地方政府是否有權(quán)轉(zhuǎn)讓空域使用權(quán)，也成為公眾關(guān)注的焦點?？h級市是否有能力推動低空經(jīng)濟的發(fā)展？低空經(jīng)濟是否能夠成為地方經(jīng)濟新的增長點？Whisky帶你一探究竟。

特朗普于11月25日宣稱將在上任首日對加拿大、墨西哥商品征收25%新關(guān)稅，對中國商品加征10%關(guān)稅，市場和輿論對此解讀不一。據(jù)分析，加征后美國對中國的關(guān)稅將為30%左右，并非謠傳的70%或35%，也低于特朗普競選時釋放的60%的預期。我們應(yīng)如何正確理解這一政策變動？

特朗普在2025年上任后可能對中國商品加征關(guān)稅引發(fā)公眾擔憂。根據(jù)歷史推測，加征關(guān)稅政策最快可能在2025年一季度實施，但也有概率推后。加關(guān)稅對中國出口短期有刺激作用，但長期影響負面。影響產(chǎn)生的原因是什么？我們有哪些應(yīng)對措施？

11月18日，北京和上海宣布取消普通與非普通住宅標準，這一政策將從12月1日起實施，影響二手房增值稅。房價的漲跌由多種因素共同作用，從取消非普標準角度來看，二手房房價將出現(xiàn)哪些新變化？

剛剛，房地產(chǎn)新政策正式落地，購房成本再次降低！契稅調(diào)整后，140平米以內(nèi)的房屋，無論是首套還是二套，都只需繳納1%的契稅，促進了二手房市場流通。增值稅調(diào)整后，滿足一定條件的二手房可免征增值稅，進一步刺激了交易活躍度。同時，土地增值稅下調(diào)，有助于降低房地產(chǎn)開發(fā)商的負擔。這一系列政策的出臺，如何影響購房者的決策？房市信心是否因此得到強化？

最近人民幣匯率下跌引發(fā)關(guān)注，這是否暗示“貨幣戰(zhàn)爭”悄然展開？盡管人民幣兌美元貶值，但相對美元依舊強勢，因貶值幅度小于美元指數(shù)的漲幅。這次貶值主要由于美元升值帶來的被動影響，美元走強與美國經(jīng)濟韌性和政策預期密切相關(guān)。未來人民幣可能面臨一定壓力，但中國貨幣政策仍有充足操作空間，匯率有望保持在合理區(qū)間。人民幣匯率的未來走勢會如何？Whisky帶你持續(xù)關(guān)注。

10萬億化債方案落地，規(guī)?？胺Q近年之最。網(wǎng)絡(luò)中隨之出現(xiàn)了“大通脹”即將到來的聲音?；瘋膶嵸|(zhì)是什么？我國當前的“通脹”情況究竟如何？Whisky帶你講明白為何化債導致“大通脹”屬于無稽之談。

十四屆人大常委會第12次會議落幕，重磅經(jīng)濟刺激政策正式出爐，會議還明確指出：“我們還有較大舉債空間”。那么，這次審議通過的政策是否符合預期？是否進一步提振了市場信心？Whisky今天就帶大家深入解讀！

11月7日，美聯(lián)儲如期降息25基點，美股應(yīng)聲上漲。盡管特朗普連任可能影響美聯(lián)儲政策，但鮑威爾表明將留任至2026年，暗示年內(nèi)或再降息，但明年1月降息預期降低。這一系列動作對全球資產(chǎn)配置有何影響？又會如何影響我國的經(jīng)濟刺激政策？

2024年美國總統(tǒng)大選特朗普勝出，引發(fā)市場對未來經(jīng)濟和國際關(guān)系的廣泛關(guān)注。專家分析，如果特朗普再次大幅加征關(guān)稅，中國出口和GDP增速將受到不同程度的沖擊，而美國經(jīng)濟也難免承壓。此外，若共和黨掌控國會，特朗普或優(yōu)先推行國內(nèi)經(jīng)濟刺激措施，暫緩對外施壓。歷史數(shù)據(jù)顯示，在“共和黨總統(tǒng)+國會分裂”組合下，美元、美債表現(xiàn)強勢，而原油、銅、黃金漲幅較弱。全球市場將如何應(yīng)對特朗普新一屆任期的政策風向？