2023年，中國房地產(chǎn)市場仍處于調(diào)整階段，一方面，購房者信心仍未明顯恢復(fù)；另一方面，持續(xù)的優(yōu)化政策為各地樓市打開了空間和想象。在市場預(yù)期正在改善的背景下，房地產(chǎn)業(yè)即將迎來發(fā)展新形勢。
回顧2023年，許多房企受困于資金“緊箍咒”，但是也有部分房企憑借健康的財務(wù)指標、穩(wěn)健的盈利能力和可持續(xù)發(fā)展、多元競爭力等優(yōu)勢，實現(xiàn)企業(yè)發(fā)展良性循環(huán)。2023年12月20日，上海報業(yè)集團|界面新聞舉辦【2023好公司50】頒獎典禮，正式公布了本年度的獲獎名單，合生創(chuàng)展榮獲【2023好公司50】行業(yè)領(lǐng)先大獎。
據(jù)悉，【好公司50】旨在評選中國市場上的卓越企業(yè)，在綜合考量市場表現(xiàn)、創(chuàng)新活力、公司治理、社會聲譽的基礎(chǔ)上，通過數(shù)據(jù)篩選、公眾投票、媒體人投票與專家評審等多個環(huán)節(jié)全面衡量企業(yè)綜合素質(zhì)，展現(xiàn)優(yōu)秀企業(yè)于變局下臨陣不慌的戰(zhàn)略縱深與韌性。
合生創(chuàng)展作為一家專注于泛地產(chǎn)事業(yè)的大型綜合性企業(yè)集團，秉承“優(yōu)質(zhì)生活，完美體現(xiàn)”的品牌理念，將國際級居住理念引入中國，以提升城市生活方式與人居品質(zhì)為己任，在保持企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的同時，不斷創(chuàng)新城市運營模式，為城市發(fā)展與人居變革創(chuàng)造價值。
財務(wù)表現(xiàn)健康向好 盈利能力持續(xù)穩(wěn)健
在持續(xù)下行的市場環(huán)境下，合生創(chuàng)展以穩(wěn)健經(jīng)營和常年健康的財務(wù)指標、多元的業(yè)務(wù)結(jié)合以及高質(zhì)量的產(chǎn)品和服務(wù)構(gòu)筑了企業(yè)發(fā)展的堅實底座和領(lǐng)先市場地位。根據(jù)2023年中期報告，合生創(chuàng)展集團總資產(chǎn)約為2,958億港元；流動資產(chǎn)總額約為1,788億港元；債務(wù)總額為914.26億港元，較上年965.27億港元下降5%；財務(wù)表現(xiàn)健康向好。同時，其有息債務(wù)結(jié)構(gòu)配置合理，商業(yè)不動產(chǎn)貸款占總債務(wù)約1/3，可通過租金收入實現(xiàn)項目債務(wù)自循環(huán)；公開市場債務(wù)穩(wěn)步下降，2023年6月末公司公開市場債務(wù)僅132億人民幣，下降12%。難得的是，憑借多元的融資渠道，持續(xù)的創(chuàng)新，公司加權(quán)平均財務(wù)成本下降為6.2%，持續(xù)保持著財務(wù)成本的穩(wěn)定性。
從土地布局來看，得益于集團前瞻性的戰(zhàn)略決策，合生創(chuàng)展在核心城市擁有豐富且優(yōu)質(zhì)的土地儲備約2835萬平方米，其中地產(chǎn)板塊74%的土儲和商業(yè)板塊95%的土儲都位于一線城市；與此同時，集團還在城市更新領(lǐng)域積累了大量資源和經(jīng)驗。相信，這些核心土地資源與多元化的運營方式一定能讓合生創(chuàng)展未來實現(xiàn)更高質(zhì)量的發(fā)展。
12月7日，合生創(chuàng)展集團公告顯示，截至2023年11月30日止11個月，集團及其合營公司及聯(lián)營公司之總合約銷售金額為約人民幣277.16億元，物業(yè)合約銷售面積為約673,784平方米。在當(dāng)下的市場背景下，地產(chǎn)板塊堅持保交樓、保預(yù)售、保開工、保竣備的四保方針，并持續(xù)盈利，始終能為集團持續(xù)提供穩(wěn)健的收入和利潤增長點，實屬可貴，也與合生創(chuàng)展過硬的產(chǎn)品力及銷售力不無關(guān)系。合生創(chuàng)展引領(lǐng)美好生活的方式和場景不斷進階，用心構(gòu)筑優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品、服務(wù)和配套運營，深得百萬業(yè)主的信賴。
同時，合生創(chuàng)展的多元布局優(yōu)勢也正在顯現(xiàn)，商業(yè)、城市更新等其他業(yè)務(wù)板塊，正在為公司帶來新的收入增長點。在商業(yè)板塊，合生創(chuàng)展擁有百余個商業(yè)地產(chǎn)項目，業(yè)務(wù)遍及北京、上海、廣州、深圳、成都等十余個主流城市，已建成運營的項目面積超過500萬平方米。而城市更新項目更是取得重大的進展，濱江苑項目于22年成功入市，鳳和項目、廣州珠江帝景、番禺項目等多個城更項目也在合作進展中。
品牌煥新 激活高質(zhì)量發(fā)展新動能
在眾多引人注目的成就背后，是合生創(chuàng)展堅持不懈地追求自我突破，將創(chuàng)新思維與科技賦能深度融合，持續(xù)探索營銷模式的創(chuàng)新實踐。
2023年，是合生創(chuàng)展“美好煥新”品牌主題年，在層出不窮的創(chuàng)新思維下，合生創(chuàng)展打破房企傳統(tǒng)的營銷桎梏，將高品質(zhì)產(chǎn)品、優(yōu)品牌服務(wù)與推陳出新的營銷方式結(jié)合起來，展現(xiàn)出了蓬勃發(fā)展的企業(yè)活力，品牌影響和營銷模式創(chuàng)新的持續(xù)輸出，也為合生創(chuàng)展的業(yè)績帶來正向表現(xiàn)。
秉持“中高端精品發(fā)展戰(zhàn)略”，合生創(chuàng)展先后推出市場熱銷的合生·縵系、悅系、帝景系、駿景系、國際城系等一系列精品，率先構(gòu)建出了屬于地產(chǎn)行業(yè)的特色產(chǎn)品IP生態(tài)體系。其中，不得不提的是在高端產(chǎn)品領(lǐng)域打造的合生·縵系。合生·縵系立于全球生活方式之上，構(gòu)建以高端資源集聚、獨特品牌格調(diào)和極致品質(zhì)苛求的居住體系將品牌的價值、產(chǎn)品的價值、服務(wù)的價值更好地傳遞給客戶。據(jù)了解，2023年上半年縵系產(chǎn)品合計貢獻銷售業(yè)績109.06億人民幣，占集團總銷售業(yè)績的68%，領(lǐng)跑全國高端市場。
在營銷模式創(chuàng)新上，除生日會、愛心市集、合你益起等常規(guī)活動，合生創(chuàng)展不斷延伸客戶興趣觸角，跨界潮流品牌開啟生活方式前置化運營，不斷煥新潮流落地體驗，成功開展了春節(jié)購房嘉年華、奇煥生活節(jié)、美好+倍購房節(jié)、萬物來潮618購房節(jié)、美好生活大U可玩、生活正當(dāng)紅等潮流活動，以內(nèi)容帶動流量，從流量轉(zhuǎn)化為交易量，打造出完美閉環(huán)的全鏈路模式，為品牌賦能營銷提供了新范式，全面提升品牌影響力。此外，全國各案場同步進行服務(wù)優(yōu)化升級，覆蓋生活體驗全場景，從細節(jié)煥新美好體驗。
保障民生 品質(zhì)交付 積極履行社會責(zé)任
在“保交樓、穩(wěn)民生”的市場大背景下，房地產(chǎn)進入交付時代，“交付力”成為房企的核心競爭力。合生創(chuàng)展長期以來，堅持“保交樓、保預(yù)售、保開工、?？洹钡乃谋７结?，持續(xù)用穩(wěn)定、高品質(zhì)的交付能力，一次次兌現(xiàn)對業(yè)主的承諾。
在合生創(chuàng)展華北地區(qū)，5個城市，近3年已完成30余批次交付，交付近7000戶，從縵合·北京頂級的圓縵交付到環(huán)京外阜各項目的可持續(xù)交付，合生華北在產(chǎn)品和全生命周期服務(wù)力上不斷迭代升級。大廠合生·長安帝景、廊坊合生·龍河灣壹號、曹妃甸合生·觀唐帝景以及山西合生·并州帝景等項目無一例外地實現(xiàn)了到訪收房率100%，智慧交付使用率100%，交付滿意率100%的優(yōu)異業(yè)績，成為區(qū)域交付的標桿，并贏得業(yè)主及相關(guān)政府部門的高度認可，再次印證了合生創(chuàng)展在房地產(chǎn)市場的領(lǐng)先地位。
同樣，在合生創(chuàng)展集團其他區(qū)域，這樣的高品質(zhì)交付也在不斷上演。截至2023年三季度，合生廣州四個項目共完成九個批次交付，交付戶數(shù)5810戶，其中中央城交付4138戶，湖山國際交付448戶，云山帝景交付468戶，帝景城交付756戶，客戶總體滿意度保持90分以上，明顯高于行業(yè)均值；在合生上海區(qū)域，2023年合生頤廷集中交樓交付期間共計交付1085戶，交房率達85%，伴?；▓@·御墅如期高品質(zhì)交付，贏得業(yè)主和屬地政府部門認可與表揚；在合生東部地區(qū)合生·愉景灣項目也實現(xiàn)圓滿交付。
從一紙藍圖到幸福兌現(xiàn)，合生創(chuàng)展始終堅持以客戶為中心，以創(chuàng)新為驅(qū)動，以品質(zhì)為保證，以責(zé)任為擔(dān)當(dāng)，承擔(dān)起千萬家庭的幸福使命。他們積極履行社會責(zé)任，不僅在建筑領(lǐng)域樹立了新的標桿，為城市的發(fā)展貢獻力量，更在履行企業(yè)公民角色中，以實際行動為社會進步貢獻自己的力量。