財政部官宣取消豪宅稅，為持續(xù)升溫的廣州豪宅再添一把猛火。最近這段時間，部分標桿盤不光成交在漲，更在全力沖刺兌現。

比如我們今天要聊的縵云廣州，它將于年底迎來首期交付。昨天，樓市君去看的時候，竟然發(fā)現部分實景已經做出來了。很多人好奇，縵云廣州作為華南首座“縵系”，會交出怎樣的答卷？來，樓市君幫大家提前探探路！

PART 1

對于縵云廣州，外界一直對它抱有很多期待。從擇址天河核心區(qū)，到引進“縵系”產品服務，把項目標桿豪宅的形象逐漸“立”住。此后，世界大觀規(guī)劃升級、學校官宣引入天外等大事件，再度拉高大家的想象。

時至今日，我們能看到，項目各種配套兌現正在成型。比如，縵云廣州配建的九年一貫制學校，目前已基本成型，是整個板塊最大的配建學校。

其中，教學樓、體育場等硬件設施，都接近交付標準，這比明年開學提前了快一年。

再比如，項目一、二組團樓棟全部已封頂，外立面也提前亮相。不光顏值很高，如果你仔細觀察，甚至還能發(fā)現其中一些安裝工藝的細節(jié)。

憑借現有的資源配套，縵云廣州就已領先核心區(qū)絕大部分豪宅。

但偏偏，項目作為世界大觀板塊最早兌現的標桿盤，內部還規(guī)劃有3.4萬方園林。這里面，包括了首期做好的中央公園、中軸上的自然風林公園和活力運動公園三大部分。

整個園林約3.4萬方，比附近部分項目整個社區(qū)都大。橫向對比其他豪宅，體量也是完勝。

昨天，我們提前實地窺見到其中的一小部分。無論空間尺度，還是對生活場景、動線的塑造，這個項目有不少驚喜值得大家品品。

PART 2

目前，占地約1.6萬方的“中央公園”已經初步呈現。單單這部分，接近兩個標準足球場大小。這在有山有湖的世界大觀板塊，堪稱錦上添花。

當然，縵云廣州后續(xù)還會陸續(xù)完成園林其他部分。昨天，樓市君率先拍到一波諜照，給大家先睹為快！

樓下就是中央公園，讓自然走進生活

作為整個項目率先交付的園林，中央公園的綠植覆蓋最多，生態(tài)屬性拉滿。

不同于普通園林做得“小而精”，重氛圍感而欠缺體驗，縵云有更多不同層次的大場景，為業(yè)主打開生活的想象。

走進這里，如同走進城市中的一座桃花源。充滿野趣的“中央公園”宛如被大自然包圍，竹林、植被、水景、山體在眼前交織成一幅自然山水畫。

在這里，你有更多空間陪伴家人孩子，結交熟悉的鄰里，讓自然真正走進生活。

一條空中云廊，激發(fā)孩子們的探索欲

光注重生態(tài)還不夠，社區(qū)園林更重要的功能，還是拉近人與人之間的互動。

比如，同樣是打造兒童游樂區(qū)，常規(guī)做法無非是將硬件設施與景觀融合。這種設計只能算中規(guī)中矩，甚至略顯單調。

相比之下，縵云廣州的做法顯然更有創(chuàng)意，實景呈現效果也很驚艷。當你走在項目打造的空中云廊，就好比走進了“樂園”，走幾步就會發(fā)現驚喜。這條云廊串起了園林的游樂區(qū)、坡地景觀、小火車等功能區(qū)，以及陸續(xù)做好的“秘密”空間...

園林不再是平面的、單一的，而是利用立體游園動線，把觀景、親子活動等場景“嵌套”。如此一來，孩子們在不同區(qū)域游玩時，都能時刻感受到周圍環(huán)境的新鮮感，激發(fā)探索欲。

在這里，孩子可以傾聽鳥兒的聲音、觀察到新奇的綠植種植方式，在朋友的陪伴中度過炎熱的午后，在草坪中和父母一起觀察星空，體驗親子樂趣......

這種撒歡、肆意的快樂，是孩子在校園生活、電子設備中無法獲得的。

洄游動線交織，把家延伸到戶外

除了已經成型的“中央公園”，未來，縵云還會針對不同年齡的業(yè)主，定制了他們的生活場景。比如森林康養(yǎng)花園，就是專為長者定制。

想象一下，在元氣滿滿的清晨，奶奶走在鵝卵石步道上按摩放松；爺爺推著嬰兒床出來曬曬太陽，清風吹拂，鼻尖都是芳草植物的清香...他們還可以在室外智能健身房，隨時隨伸展身軀、釋放壓力，為健康加分。

在縵云的巧思下，長者不僅擁有一個園林空間、休閑空間，而且是健身空間、舒享空間。針對寵物人群，縵云設置了寵物萌寵花園，配有寵物活動器材和寵物主人休憩吧臺。

在這里，愛寵們可以在專屬的樂園里自由地玩耍，“鏟屎官們”也可以在這里交流養(yǎng)寵心得，營造人與自然、動物和諧相處的社區(qū)生態(tài)。

別忘了，園林還承擔著社交功能，這是業(yè)主之間交流的場所。無論是雙層觀景會客廳，還是林下休憩區(qū)、約1600平的多功能草坪，讓居者像植物一般，沐浴陽光和清風，獲得新生的力量。業(yè)主們可以舉辦草坪電影、草坪集市...開一場party，享受周末微度假的輕松氣息。

想要獨處的業(yè)主們，可以到整個世界大觀板塊的最佳景觀位——日月湖觀景臺。

這里相當于一座“精神文化地標”，適合一個人靜靜思考，也適合業(yè)主與朋友們品著茶，深度聊天。

可以說，園林空間覆蓋了慢節(jié)奏和高強度類的活動；再加上高品質物業(yè)雙管齊下，滿足了不同年齡段業(yè)主的興趣愛好需求。

未來，當你踏進縵云的園林，就會被多層次的景觀、多功能的巧思給震撼到。

這些空間，都代表著縵云對改善的思考和對土地的尊重，以及對城市生活的理解。

PART 3

當然，高凈值人群對居所看重的，除了社區(qū)配套，還有其能否匹配自己對尊貴感、儀式感的追求。

正是洞察這一點，縵云廣州在品質上發(fā)力了。

頂豪同款，自帶“未來感”的顏值

我們仔細去看縵云，住宅高低錯落的飄檐如天鵝展翅的群集，構成了世界大觀高端住宅群的天際線。

每一處細節(jié)，都值得推敲?？z云在外立面的兌現上，不僅是對效果圖的“神還原”，實際顏值更加驚艷。

項目采用成本高昂、國際一流頂豪才會采用的輕質鋁板，與迪拜公主塔、紐約ONE57、湯臣一品等豪宅同款。

在陽光的照射下，鋁板散發(fā)出獨到的光澤，有充滿高級感的沉穩(wěn)之美。而且，鋁板材質在美觀之外，還有著更強的防水、抗風抗震能力和耐久性。

加上成本高昂的曲面玻璃，讓美感的呈現更一致化、系統(tǒng)化，更獨具一格。要運用好這樣的材質，不僅要花費高造價，工藝要求也非常高。

在選材前，項目設計團隊到材料基地觀察24小時光照色差，經歷了超10次對比、5次上墻實測、180天打板才確定方案。

而且鋁板本身的鋪裝難度極大，縵云先后更換了3批打膠師傅，最后邀請了業(yè)內知名的老匠人，才達到12毫米的鋁板分縫效果。

光是從外面看就很有標志性，開車經過都忍不住要多看幾眼。

星級入戶大堂，儀式感拉滿

這樣的立面只是歸家前序，背后還充滿儀式感，它仿佛在告訴你：

穿過大門后，還有一個不同于常規(guī)的生活場景。

規(guī)劃首層入戶大堂時，縵云就要求既要給業(yè)主親切感、儀式感，又要有大宅的氣派感。

在室內空間，大面積使用了淺色石板、與縵云常用的淺木質色相結合，視覺上讓空間更高挑、更溫暖。

就連入戶大堂的地面和墻面，項目也下了重本，低飽和度色調+天然愛馬仕灰搭配出獨特的精致，溫潤而沉穩(wěn)。

你今天看到的入戶大堂，就是縵云廣州一點點打磨出來的。如此不計成本和利潤，去實現業(yè)主的儀式感，這樣的開發(fā)商我想廣州很難找出第二個。

大堂到室內，盡顯“縵系”美學

縵云廣州對產品的深刻見地，是新派的生活方式、著眼細節(jié)的匠心精神。

業(yè)主通過專梯專戶的私家電梯廳歸家，從電梯門一打開起，就是你的世界。它的每一個戶型，都是符合業(yè)主思想格局的空間尺度。

以建面約260㎡為例：

戶型延續(xù)了LDKB一體化的設計，把餐廳+客廳+廚房+陽臺全部打通，構成家庭核心區(qū)。這是一個極強社交屬性的空間，臥室分布于不同方位，給每位家庭成員足夠的自由度。

孩子能邀請小伙伴回家做游戲，從小就建立起自己的“社交圈”；先生能舉辦一場私宴，品嘗最愛的紅酒和雪茄；太太還可以舉辦家庭BBQ、閨蜜下午茶、生日大派對...

更難得的是，項目把業(yè)主的未來使用場景想得很明白。

比如在玄關位置，項目打造出大平層首創(chuàng)的靈動島，既保留了歸家的儀式感，也對收納空間進行了迭代升級。通過開放式的設計，豐富了空間功能，可以是女主人的包包展示區(qū)、男主人的手表收藏區(qū)，甚至是小朋友的游樂區(qū)...

在細節(jié)打造上，縵云更是極致和苛刻。比如坐在室內，你會感覺充滿自然光，其實采用無主燈的智能光源設計。

不管是光線的角度、強度，縵云都做了推敲考量，做到“見光不見燈”，溫暖而輕奢。

比如在風格塑造上，縵云運用了大量木飾面元素和天然石材。雖說成本和工藝難度翻了數倍，卻能真正做到空間連貫，視覺上展現出流動感。

再仔細看，你會發(fā)現臥室的門采用的是隱藏式設計。闔上門完全隱藏在墻壁中，消除了傳統(tǒng)設計造成的視覺干擾，進一步放大了空間感。一眼望過去，無論你的目光在哪里停留，都會有種沉浸其中的舒適感；就連木飾面，與槍灰色的燈杯、縵云定制款的地板，不同區(qū)域的顏色搭配項目都有認真設計過。

整個公區(qū)呈現強烈的視覺統(tǒng)一，簡約且美觀。還有大量細節(jié)，你不仔細觀察完全看不出，一旦用上就回不去了。樓市君建議大家到現場直接感受~

不得不說，明明可以靠地段出圈的縵云廣州，但偏偏選擇一條高成本、耗時間、大投入的道路跟自己較勁，自己卷自己。

更多重磅，盡在年底交付！

這樣的品質感，一直從室內空間、地面大堂延伸到了停車場內部。

在這個城市級頂配車庫，縵云用簡約的線條勾勒出時尚大氣，每一次回家都是享受。

甚至，縵云在地下車庫也配置了“除濕功能”。除了主人之外，主人的愛車也能“住”豪宅。

這樣細節(jié)疊加帶來的感知，就是縵云廣州帶來在行業(yè)標準之上的規(guī)格。

不同于大多數豪宅的兌現，往往局限于項目，縵云廣州連周圍環(huán)境都在“脫胎換骨”。項目隔壁的日月雙湖改造基本完工，今后將作為市政公園，走進業(yè)主的生活。還有建設中的濱湖商業(yè)、正在拓寬的悅景路等等，很多困擾板塊多年的痛點，逐一被化解。

接下來的2025年全運會，廣東奧體中心等體育場館也在全面加速改造。印象中，這種從外到內“全面進化”的天河核心豪宅，在此前的廣州還未有過先例。

無論產品細節(jié)，或是持續(xù)兌現的配套資源，縵云廣州都是當下廣州樓市不可繞過的頂流。

再次提醒大家，縵云廣州目前已經進入實景呈現階段。除了在售260平頭排園景大平層，還有少量準現房單位。

來源：廣州樓市