界面新聞?dòng)浾?| 張曉云
此前引發(fā)平安信托陷入輿論風(fēng)波的信托產(chǎn)品——平安信托福寧615號(hào)又有新進(jìn)展。
6月4日，界面新聞獨(dú)家獲悉，福寧615號(hào)交易對(duì)手廈門市榮璐置業(yè)有限公司于6月3日通過底層“臻華府”項(xiàng)目公司向信托計(jì)劃預(yù)分配投資款項(xiàng)人民幣2000萬元。此前平安信托訴正榮各回購方股權(quán)回購案件獲得一審勝訴，此后正榮方上訴，目前處于二審中。
平安信托福寧615號(hào)重大事項(xiàng)臨時(shí)公告稱，根據(jù)信托合同及相關(guān)協(xié)議約定，本次信托利益核算日為2024年6月3日，平安信托將于本公告發(fā)出日后的5個(gè)工作日內(nèi)以收回的投資款項(xiàng)扣除應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的應(yīng)付未付信托費(fèi)用后，向全體受益人進(jìn)行信托本金分配。平安信托將嚴(yán)格遵守法律法規(guī)規(guī)定和信托合同約定，以受益人利益最大化為目標(biāo)，恪盡職守，勤勉盡職，審慎處理本信托計(jì)劃的相關(guān)事務(wù)。
據(jù)界面新聞了解，目前有投資者已收到分配短信。
與此同時(shí)，針對(duì)平安信托福寧615號(hào)相關(guān)進(jìn)展，界面新聞還聯(lián)系了平安信托。
平安信托方面向界面新聞表示，公司高度重視福寧615項(xiàng)目的處置工作，于第一時(shí)間成立專項(xiàng)工作組，高層掛帥，每日督導(dǎo)進(jìn)展，并多次到廈門項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)與項(xiàng)目公司股東及其集團(tuán)等溝通爭(zhēng)取配合。
平安信托表示，通過多方共同努力，最終成功實(shí)現(xiàn)此次底層項(xiàng)目處置回款2000萬元。后續(xù)，公司將通過持續(xù)跟進(jìn)標(biāo)的項(xiàng)目開發(fā)銷售及資金回籠情況、積極推動(dòng)對(duì)正榮方的二審訴訟進(jìn)展、推進(jìn)信托計(jì)劃持有的標(biāo)的股權(quán)的轉(zhuǎn)讓退出等方式積極推進(jìn)項(xiàng)目處置。
此前，平安信托因福寧615號(hào)延期引發(fā)“暴雷”傳聞，在社交平臺(tái)引發(fā)熱議。
4月10日早間，平安信托火速發(fā)布了一則聲明，對(duì)于近期公司“暴雷”的傳聞進(jìn)行了正面回應(yīng)。（詳見《正榮地產(chǎn)項(xiàng)目延期引發(fā)“暴雷”傳聞，平安信托回應(yīng)：已提起訴訟，積極推進(jìn)項(xiàng)目處置》）
平安信托聲明稱，受房地產(chǎn)市場(chǎng)整體下行影響，近期平安信托福寧615號(hào)信托計(jì)劃宣布延期，對(duì)于此次給客戶帶來的困擾公司深表歉意。目前，平安信托秉承著投資人利益最大化原則，切實(shí)履行受托管理職責(zé)，正在通過持續(xù)跟進(jìn)標(biāo)的項(xiàng)目開發(fā)銷售及資金回籠情況、對(duì)回購義務(wù)人正榮方提起訴訟、推進(jìn)信托計(jì)劃持有的標(biāo)的股權(quán)的轉(zhuǎn)讓退出等方式積極推進(jìn)項(xiàng)目處置。
平安信托表示，目前公司整體業(yè)績(jī)穩(wěn)健、經(jīng)營狀況良好。
據(jù)界面新聞了解，平安信托福寧615號(hào)成立于2021年9月29日，募集資金約為7.7億元，以股權(quán)的形式投資廈門市榮璐置業(yè)有限公司70％股權(quán)，從而間接投資廈門聯(lián)正悅投資有限公司名下的 “臻華府”項(xiàng)目。該產(chǎn)品到期日為3月29日。
天眼查APP顯示，廈門市榮璐置業(yè)有限公司由正榮（廈門）置業(yè)有限公司持股51%，平安信托有限責(zé)任公司為二股東，持股比例為49%。
產(chǎn)品此前公告稱，受房地產(chǎn)低迷影響，標(biāo)的項(xiàng)目去化速度較慢?！罢槿A府”項(xiàng)目總售面積（不含車位）100505.60平方米，其中住宅98546.95平米，規(guī)劃住宅1029套，商業(yè)33套，車位1029個(gè)。截至公告日，臻華府累計(jì)銷售218套（住宅21套，商業(yè)7套），收到銷售款5.23億元，去化率約為21%。
彼時(shí)3月29日的公告稱，由于房地產(chǎn)低迷，項(xiàng)目開發(fā)公司正榮地產(chǎn)暴雷，以及銷售資金須進(jìn)入監(jiān)管賬戶等原因，截至公告日，該信托計(jì)劃尚無現(xiàn)金回收。
產(chǎn)品出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)后，平安信托火速采取法律手段，起訴正榮各回購方獲得一審勝訴。
此前4月18日，界面新聞獲得的平安信托福寧615號(hào)發(fā)布臨時(shí)公告顯示，針對(duì)平安信托訴正榮各回購方股權(quán)回購案件，平安信托于近日取得一審人民法院《民事判決書》，法院認(rèn)定本案為股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛，判決支持了平安信托的主要訴訟請(qǐng)求：平安信托持有廈門市榮璐置業(yè)有限公司70％股權(quán)，判決被告正榮地產(chǎn)控股股份有限公司、正榮（廈門）置業(yè)有限公司于判決生效之日起10日內(nèi)向平安信托支付70％股權(quán)對(duì)應(yīng)的股權(quán)回購款、律師費(fèi)，并以股權(quán)回購款為基數(shù)，自2022年2月25日起支付違約金，違約金計(jì)算至付清全部股權(quán)回購價(jià)款之日。（《【獨(dú)家】平安信托超7億產(chǎn)品逾期兌付事件有了新進(jìn)展！法院一審判決正榮方支付70％股權(quán)對(duì)應(yīng)的回購款》）
據(jù)界面新聞了解，案件一審判決后，正榮方面上訴，目前案件處于二審中。
公開資料顯示，平安信托成立于1996年4月9日，由平安集團(tuán)控股99.88%，注冊(cè)資本增加到目前的人民幣130億元。
財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，2023年，平安信托實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入145.53億元，凈利潤42.55億元，歸屬母公司所有者凈利潤20.06億元。
截至2023年12月末，平安信托受托管理資產(chǎn)規(guī)模6625.03億元，同比增長(zhǎng)20.02%。其中，主動(dòng)管理型信托資產(chǎn)規(guī)模較上年增長(zhǎng)23.69%，在整體業(yè)務(wù)中占比達(dá)85.23%，投資類規(guī)模同比增長(zhǎng)31.95%，融資類規(guī)模同比壓降23.58%。