界面新聞?dòng)浾?| 張曉云
4月10日早間，平安信托發(fā)布了一則聲明，對(duì)于近期公司“暴雷”的傳聞進(jìn)行了正面回應(yīng)。
平安信托聲明稱，受房地產(chǎn)市場(chǎng)整體下行影響，近期平安信托福寧615號(hào)信托計(jì)劃宣布延期，對(duì)于此次給客戶帶來的困擾公司深表歉意。
目前，平安信托秉承著投資人利益最大化原則，切實(shí)履行受托管理職責(zé)，正在通過持續(xù)跟進(jìn)標(biāo)的項(xiàng)目開發(fā)銷售及資金回籠情況、對(duì)回購義務(wù)人正榮方提起訴訟、推進(jìn)信托計(jì)劃持有的標(biāo)的股權(quán)的轉(zhuǎn)讓退出等方式積極推進(jìn)項(xiàng)目處置。
平安信托表示，目前公司整體業(yè)績穩(wěn)健、經(jīng)營狀況良好。
據(jù)界面新聞了解，平安信托福寧615號(hào)信托計(jì)劃成立于2021年9月29日，募集資金約為7.7億元，以股權(quán)的形式投資廈門市榮璐置業(yè)有限公司70％股權(quán)，從而間接投資廈門聯(lián)正悅投資有限公司名下的 " 臻華府 " 項(xiàng)目。該產(chǎn)品到期日為3月29日。
天眼查APP顯示，廈門市榮璐置業(yè)有限公司由正榮（廈門）置業(yè)有限公司持股51%，平安信托有限責(zé)任公司為二股東，持股比例為49%。
產(chǎn)品此前公告稱，受房地產(chǎn)低迷影響，標(biāo)的項(xiàng)目去化速度較慢?！罢槿A府”項(xiàng)目總售面積（不含車位）100505.60平方米，其中住宅98546.95平米，規(guī)劃住宅1029套，商業(yè)33套，車位1029個(gè)。截止公告日，臻華府累計(jì)銷售218套（住宅21套，商業(yè)7套），收到銷售款5.23億元，去化率約為21%。
公告稱，由于房地產(chǎn)低迷，項(xiàng)目開發(fā)公司正榮地產(chǎn)暴雷，以及銷售資金須進(jìn)入監(jiān)管賬戶等原因，截止公告日，該信托計(jì)劃尚無現(xiàn)金回收，信托計(jì)劃延期至信托財(cái)產(chǎn)全部變賣之日或存續(xù)受益人預(yù)期信托利益足額分配之日。
據(jù)接近平安信托相關(guān)人士介紹，平安信托正在積極協(xié)調(diào)項(xiàng)目方加快推進(jìn)項(xiàng)目施工、銷售以加快資金回籠，確保項(xiàng)目按期完工。同時(shí)，公司還對(duì)回購義務(wù)人正榮方提起訴訟，訴請(qǐng)正榮方支付股權(quán)回購價(jià)款，同時(shí)對(duì)正榮（廈門）置業(yè)有限公司持有的相關(guān)資產(chǎn)予以查封，目前案件正在訴訟程序中。
4月9日，一則“平安信托公司整體暴雷”傳聞在社交媒體熱傳，引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。
業(yè)內(nèi)人士表示，產(chǎn)品延期不等于信托公司整體暴雷。平安信托福寧615號(hào)信托的產(chǎn)品規(guī)模約為7.7億元，相較于該公司整體6600多億的資產(chǎn)管理規(guī)模而言，比重極小，單個(gè)項(xiàng)目的延期兌付會(huì)引發(fā)平安信托公司的整體暴雷，屬于危言聳聽了。同時(shí)，從該項(xiàng)目的公告中可以看到，平安信托已在采取諸如司法訴訟、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等各種項(xiàng)目處置措施，相信后續(xù)項(xiàng)目得到順利解決更多只是時(shí)間問題，投資人也不必過于恐慌。
業(yè)內(nèi)人士表示，目前社會(huì)各界對(duì)信托行業(yè)普遍存在恐慌情緒，行業(yè)深陷地產(chǎn)泥潭、整體業(yè)績下滑、轉(zhuǎn)型進(jìn)入深水區(qū)等等都讓信托公司們沉浸在外界的質(zhì)疑聲中，近期四川信托進(jìn)入破產(chǎn)重整程序更是加劇了這一態(tài)勢(shì)，或許正是這股情緒直接導(dǎo)致了一個(gè)普通的地產(chǎn)項(xiàng)目延期被外界誤讀為公司層面的暴雷。
平安信托成立于1996年4月9日，由平安集團(tuán)控股99.88%，注冊(cè)資本增加到目前的人民幣130億元。
2022年，平安信托實(shí)現(xiàn)營收30.85億，凈利潤15.92億。截至2022年底，平安信托資產(chǎn)管理總規(guī)模達(dá)5520億元，同比增加907億元，增長率為19.66%。家族信托、保險(xiǎn)金信托、證券投資類信托等業(yè)務(wù)規(guī)模凈增長近2000億元。而未經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，2023年平安信托凈利潤在20億元左右。