罕見“利率倒掛”出現(xiàn)，房貸利率還會再降嗎？｜商業(yè)微史記

11月1日起，六大行正式實施存量房貸利率新機制，提供3個月、6個月、1年三個重定價周期選項，打破了以往一年一調(diào)的固定模式。短期內(nèi)計劃還清貸款的購房者選擇3個月周期最為劃算；預計5年內(nèi)還清的可選6個月；而對于10年及以上長期還貸的，1年周期更穩(wěn)妥。那么，你會如何選擇最適合自己的房貸定價周期？

近日，有觀點稱深圳即將迎來“房荒”危機。然而截至10月28日，深圳住建局數(shù)據(jù)顯示可售住宅達4.27萬套，存銷比為28周，即按現(xiàn)有銷量，新房或在7個月內(nèi)售罄。目前高銷量主要依賴政策刺激，其可持續(xù)性存疑?；仡?021年，深圳存銷比曾降至17周，亦未現(xiàn)“房荒”。未來供地將根據(jù)需求調(diào)整，當前供應減少更多反映了需求放緩，非供不應求。因此，購房者對鼓吹“房荒”的言論應保持警惕，避免被誤導。

剛剛！央行正式啟用“買斷式逆回購”這一全新工具，向市場釋放流動性、簡單來說就是“發(fā)錢”。通過該操作，央行直接從市場購買國債等資產(chǎn)，用現(xiàn)金注入市場，對沖即將到期的MLF資金缺口。這是逆周期調(diào)節(jié)的最新舉措，旨在精準調(diào)控市場上的資金量，為經(jīng)濟注入活力。但實際效果如何？這取決于未來操作的規(guī)模，央行此時推出這一工具究竟有何深意？