為什么說房價(jià)不會(huì)重演日本模式｜商業(yè)微史記

近段時(shí)間以來可以看到，我們的消費(fèi)韌性依舊存在。這種韌性不僅體現(xiàn)在這些年消費(fèi)的恢復(fù)上，也體現(xiàn)在進(jìn)口上。你聽說過進(jìn)博會(huì)嗎？第七屆進(jìn)博會(huì)將于今年11月5日至10日如期在上海舉辦，7年來，進(jìn)博會(huì)的“朋友圈”越來越大，吸引著新老朋友參加。進(jìn)博會(huì)到底有何魅力？

11月1日起，六大行正式實(shí)施存量房貸利率新機(jī)制，提供3個(gè)月、6個(gè)月、1年三個(gè)重定價(jià)周期選項(xiàng)，打破了以往一年一調(diào)的固定模式。短期內(nèi)計(jì)劃還清貸款的購房者選擇3個(gè)月周期最為劃算；預(yù)計(jì)5年內(nèi)還清的可選6個(gè)月；而對于10年及以上長期還貸的，1年周期更穩(wěn)妥。那么，你會(huì)如何選擇最適合自己的房貸定價(jià)周期？

近日，有觀點(diǎn)稱深圳即將迎來“房荒”危機(jī)。然而截至10月28日，深圳住建局?jǐn)?shù)據(jù)顯示可售住宅達(dá)4.27萬套，存銷比為28周，即按現(xiàn)有銷量，新房或在7個(gè)月內(nèi)售罄。目前高銷量主要依賴政策刺激，其可持續(xù)性存疑?；仡?021年，深圳存銷比曾降至17周，亦未現(xiàn)“房荒”。未來供地將根據(jù)需求調(diào)整，當(dāng)前供應(yīng)減少更多反映了需求放緩，非供不應(yīng)求。因此，購房者對鼓吹“房荒”的言論應(yīng)保持警惕，避免被誤導(dǎo)。

剛剛！央行正式啟用“買斷式逆回購”這一全新工具，向市場釋放流動(dòng)性、簡單來說就是“發(fā)錢”。通過該操作，央行直接從市場購買國債等資產(chǎn)，用現(xiàn)金注入市場，對沖即將到期的MLF資金缺口。這是逆周期調(diào)節(jié)的最新舉措，旨在精準(zhǔn)調(diào)控市場上的資金量，為經(jīng)濟(jì)注入活力。但實(shí)際效果如何？這取決于未來操作的規(guī)模，央行此時(shí)推出這一工具究竟有何深意？