金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司據(jù)悉近期就債務(wù)重整方案與一些債權(quán)人展開談話。如果順利完成，公司將成為境內(nèi)首批在法庭內(nèi)完成整體債務(wù)重整的大型房企之一。

金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布關(guān)于“21金科地產(chǎn)SCP003”與“20金科地產(chǎn)MTN001”未按期足額償付本息的處置進(jìn)展公告。公告顯示，21金科地產(chǎn)SCP003（債項(xiàng)代碼：012103505）發(fā)行金額10億元，發(fā)行期限270天（展期至2026年3月1日，分期兌付），債項(xiàng)余額10.42億元，本計(jì)息期債項(xiàng)利率6.8%，本期應(yīng)償付本息金額11.28億元，其中本金10.42億元，利息8635.28萬元，本息兌付日2024年4月22日（提前到期）。

金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司及重慶金科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司重整案重整投資人遴選評(píng)審會(huì)第二次會(huì)議順利召開。經(jīng)評(píng)審，確認(rèn)上海品器管理咨詢有限公司與北京天嬌綠苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合體，為金科股份及重慶金科的中選投資人。股權(quán)穿透后，上海品器管理咨詢有限公司的背后大股東是北京品器管理咨詢公司，成立于2020年，是馮侖等人早年創(chuàng)辦的御風(fēng)集團(tuán)旗下專注于大健康不動(dòng)產(chǎn)的資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)。由招商銀行前行長(zhǎng)馬蔚華擔(dān)任名譽(yù)主席，馮侖擔(dān)任董事長(zhǎng)，張勇、王謙、單大偉、張冬冬等為創(chuàng)始合伙人。（中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)）

公司近日股價(jià)表現(xiàn)遠(yuǎn)低于板塊表現(xiàn)。

天眼查經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)信息顯示，近日，*ST金科（000656）新增欠稅公告，欠稅稅種含個(gè)人所得稅、印花稅、增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅，欠稅余額合計(jì)8246萬余元。

公司目前的整體情況可以總結(jié)為“四穩(wěn)”：重整引戰(zhàn)穩(wěn)步推進(jìn)，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定有序，核心團(tuán)隊(duì)堅(jiān)強(qiáng)穩(wěn)定，財(cái)務(wù)管控穩(wěn)健規(guī)范。今年上半年公司完成在56個(gè)城市的86個(gè)項(xiàng)目的交付，交付住宅及商業(yè)約2.65萬套、交付面積約421萬平米，自2022年保交樓工作開展以來累計(jì)交付總套數(shù)25.4萬套，累計(jì)交付總面積3848萬方，保交樓進(jìn)度遠(yuǎn)高于行業(yè)平均水平。截至目前，公司在全國(guó)15個(gè)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）、86個(gè)項(xiàng)目入圍白名單，其中，14個(gè)項(xiàng)目已審批4.96億元，9個(gè)項(xiàng)目已上賬2.81億元。公司除被受理重整外，不存在其他退市風(fēng)險(xiǎn)警示事項(xiàng)。

發(fā)布市場(chǎng)化招募和遴選重整投資人公告后，公司于2024年6月26日接管理人通知，管理人收到中金資本參與重整投資的意向函。中金資本表示有意向聯(lián)合合作機(jī)構(gòu)以重整投資人身份參與上市公司重整投資。

*ST金科(000656.SZ)：控股股東增持計(jì)劃到期 擬繼續(xù)增持

金科地產(chǎn)因年報(bào)涉及事項(xiàng)，申請(qǐng)延期回復(fù)深交所問詢函，最遲回復(fù)日期為6月26日。

公司于2021年5月發(fā)行3.25億美金且票面利率為6.85%的優(yōu)先票據(jù)，該優(yōu)先票據(jù)已在香港聯(lián)合交易所有限公司發(fā)行。根據(jù)相關(guān)協(xié)議約定，該優(yōu)先票據(jù)將于2024年5月28日法定到期。截至公告之日，該優(yōu)先票據(jù)本金3.25億美元及相關(guān)利息4452.50萬美元應(yīng)到期兌付，鑒于目前公司境內(nèi)現(xiàn)金流嚴(yán)重受限，公司無法取得履行境外債務(wù)所需之足夠現(xiàn)金予以支付該優(yōu)先票據(jù)本息。

近日，公司及重慶金科分別收到五中院送達(dá)的(2024)渝05破117號(hào)和(2024)渝05破118號(hào)《決定書》，五中院指定立信會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）重慶分所與北京市金杜律師事務(wù)所上海分所聯(lián)合擔(dān)任公司及重慶金科的管理人。

天眼查法律訴訟信息顯示，5月20日，金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司新增8條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的合計(jì)4.35億余元，涉及金融借款合同糾紛、票據(jù)追索權(quán)糾紛等案件，部分案件被執(zhí)行人還包括河南國(guó)豐園置業(yè)有限公司、沈陽澳源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、北京金科展昊置業(yè)有限公司等。

公司2023年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入632.38億元，同比上漲15.27%；凈虧87.32億元；基本每股收益-1.7元。公司同日披露2024年一季報(bào)，一季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入75.04億元，同比下滑24.59%；凈虧11.61億元；基本每股收益-0.22元。

截止去年3季度末，金科累計(jì)負(fù)債達(dá)2271億元，一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債達(dá)350.6億元。

金科股份官微消息，2024年1-3月交付面積171萬平方米，交付套數(shù)9681套。自2022年“保交樓”工作開展以來，金科股份累計(jì)交付總面積約3597萬平方米，累計(jì)交付總套數(shù)23.76萬套。

企查查App顯示，3月26日至27日，金科地產(chǎn)旗下重慶金科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司新增3條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的合計(jì)12億余元

天眼查App顯示，3月26日至27日，金科地產(chǎn)旗下重慶金科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司新增3條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的合計(jì)12億余元，涉及金融借款合同糾紛、合同糾紛等案件，部分案件被執(zhí)行人還包括嘉興市業(yè)源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、撫順市佳源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等。