文|豹變 詹方歌
編輯|邢昀
8月8日，市場中傳出消息，萬達集團高級副總裁劉海波被公安機關(guān)帶走。就在被帶走前7天，這位在萬達深耕超過10年的“老兵”，還在陪同王健林會見地方政府領(lǐng)導(dǎo)。
劉海波突然被帶走，讓萬達內(nèi)部嚴厲的反腐制度重新回歸到公眾視線。地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)、深度的調(diào)整仍在繼續(xù)。如諸多民企一樣，萬達也同樣面臨著債務(wù)問題和隨之而來的信任危機。問題洶涌而來，69歲的王健林似乎從未失掉他的鐵腕和狠心。
01 劉海波其人
公開資料顯示，劉海波1991年7月畢業(yè)于北京航空航天大學(xué)；1991年7月至1994年2月?lián)卧撔ｋ娮庸こ滔到處煟?994年2月至2010年6月曾擔任裕景興業(yè)（廈門）有限公司副總經(jīng)理，2005年6月獲得廈門大學(xué)工商管理學(xué)碩士學(xué)位。
可以說，1994年到2005年間，劉海波順利完成了從工科生到商科生的身份轉(zhuǎn)變。其中的關(guān)鍵經(jīng)歷，則是在裕景興業(yè)的11年。
根據(jù)公開資料，裕景興業(yè)為廈門商業(yè)綜合體——裕景中心的主體公司。而這棟建筑是東南亞煙草大王、前菲律賓首富陳永栽在內(nèi)地投資的產(chǎn)業(yè)之一。2009年，裕景中心奠基儀式上，陳永栽還曾經(jīng)現(xiàn)身培土。
奠基儀式當天，劉海波曾作為裕景興業(yè)（廈門）有限公司助理總經(jīng)理接受媒體采訪。在采訪中，他強調(diào)了裕景興業(yè)豐富的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，并談到了長期培育對于商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的重要性。這份有關(guān)商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)歷，或許也成了他后來叩開萬達集團的敲門磚。
不過，這棟在劉海波口中定位為“世界級的商業(yè)綜合體”的建筑，似乎在奠基后再無進展，并在此后的多年間成為廈門著名的爛尾樓。直至2020年，廈門市開始大力推動此類建筑開工建設(shè)，裕景中心的建設(shè)才迎來了新紀元。
2010年6月，劉海波正式加入萬達。公司官網(wǎng)顯示，2011年5月，劉海波任萬達發(fā)展部華南區(qū)總經(jīng)理，并以這個身份陪同政府領(lǐng)導(dǎo)視察了廈門湖里萬達廣場，幾個月后，又與廣州諸多政府領(lǐng)導(dǎo)一起，參與了民企座談會。隨后的三年間，劉海波開啟了職場三級跳。2012年2月，萬達官方給他的職位是“發(fā)展部常務(wù)副總”；2013年6月，“萬達集團總裁助理兼發(fā)展部總經(jīng)理”；2014年7月，“商業(yè)地產(chǎn)副總裁”。
其中，對于劉海波而言，比較重要的身份或許是“萬達集團總裁助理”，時任萬達總裁是王健林的左膀右臂丁本錫。也正是從這時候開始，劉海波開始以這個身份，與王健林共同會見地方政府領(lǐng)導(dǎo)。被帶走前7天，劉海波還和王健林一起與大同政府進行了工作會談。
根據(jù)《豹變》不完整統(tǒng)計，光是2023年1月至今，劉海波就與王健林一起參與了包括北京平谷、山西大同、河南洛陽、福建省龍巖市長汀縣在內(nèi)的多次與地方政府的座談或簽約儀式。
直到被帶走，劉海波的職位已經(jīng)升至“萬達集團首席副總裁”。根據(jù)界面新聞此前的報道，2020年4月時，劉海波還未升至該職位，而是進入到僅有5人的萬達地產(chǎn)集團核心管理層。
02 王健林的果決
被帶走的或許不止劉海波。
財新報道稱，除劉海波之外，萬達集團總裁助理兼北區(qū)公司副總裁鄒海榮和北京冀北區(qū)總經(jīng)理卯向東，也一同被上海浦東警方帶走調(diào)查，涉案項目位于華東區(qū)域。
2015年至今，萬達內(nèi)部對于貪腐的查處似乎從未停止。王健林曾在《萬達哲學(xué)》一書中透露：“我個人在集團不分管具體業(yè)務(wù)，唯一管的部門就是審計部，審計部就相當于萬達集團的紀委”。
在公司官方設(shè)置的“萬達審計監(jiān)督”公眾號中，一篇發(fā)布于2015年的文章則詳細闡述了這條規(guī)則在萬達內(nèi)部的實施：審計計劃、審計問題、審計結(jié)論、審計建議都要直接向王健林本人匯報；萬達每年都會開審計的通報大會，上千家公司都要通過視頻收看，每次王健林都要親自到場講話；萬達各系統(tǒng)都開發(fā)了很多業(yè)務(wù)軟件，借助這些軟件，審計人員足不出戶也可以發(fā)現(xiàn)審計線索。
同時，萬達的審計制度鼓勵合作方舉報。公司官網(wǎng)和公眾號信息都明確寫明了舉報渠道：在參加萬達集團業(yè)務(wù)合作過程中，如遇萬達方人員吃拿卡要、索要回扣、操縱招標等違規(guī)違紀行為，都可以與審計中心聯(lián)系。而據(jù)財新報道，這次劉海波等三人被警方帶走，就是由合作方舉報，且“涉及金額巨大”。
2015年至今，王健林主導(dǎo)的內(nèi)部反腐逐漸步入深水區(qū)。從2015年西安項目公司工程副總等人向多家施工單位索賄受賄，到2018年疑似營銷方面北京總部高管被警方帶走。再到2020年，萬達商管集團副總裁朱戰(zhàn)備因插手公司IT設(shè)備采購的招投標被帶走。
從工程到營銷，從IT部門到這次的投資部門，腐敗和反腐不斷在產(chǎn)業(yè)鏈上下游蔓延。正應(yīng)了萬達審計在自家文中所寫：“話說回來，只要有人的地方就有腐敗，再好的制度都敵不過人性的貪婪。”
天眼查信息顯示，目前劉海波仍擔任股東的公司只有大連萬達穩(wěn)泰管理咨詢合伙企業(yè)（有限合伙）。根據(jù)今年7月份大公資信剛剛發(fā)布的萬達主體與債項評級報告，這家公司或許是萬達集團層面高管針對萬達商業(yè)的持股平臺，股東層面包括王健林、萬達集團總裁齊界、萬達集團設(shè)計中心總經(jīng)理高茜等。
被帶走后，劉海波的境遇將會如何暫不清楚，但上一位被帶走的萬達高級別管理人員朱戰(zhàn)備已經(jīng)徹底消失于公眾視野中，萬達官網(wǎng)也搜不到有關(guān)這個名字的任何信息。
03 嘗試脫困
如諸多民營房企一樣，萬達也面臨著難以輕易化解的困境，比如巨額的債務(wù)壓力，還有債務(wù)附加的信任危機和流動性問題。
此前，國際評級機構(gòu)穆迪和標普都對萬達商管下調(diào)了評級。穆迪認為，萬達商管解決未來3-6個月到期債務(wù)的能力存在很大的不確定性。標普則表示，由于IPO進程的延遲，萬達商管自2023年第二季度以來，已經(jīng)利用內(nèi)部資源償還了總計95.8億元人民幣的到期債券。
彭博也報道稱，直到7月17日，萬達商管還在為7月23日到期的4億元美元在籌集資金，資金缺口至少為2億元。不過，萬達商管還是在最后一刻還上了這筆美元債，且避免了迄今為止的所有美元債違約。有國內(nèi)媒體援引彭博報道稱，7月26日，萬達商管與一些境外債權(quán)人舉行會談，希望安撫其對公司運營狀況的擔憂。
想要脫離困境，反腐整頓、肅清人事顯然還不夠，萬達同樣在嘗試多渠道籌集資金，緩解流動性問題。截至2023年6月末，萬達商管已經(jīng)第四次向港交所遞交招股書，嘗試上市融資。另一方面，萬達集團資產(chǎn)處置的腳步一直沒有停過。
今年7月23日，萬達集團將萬達投資49%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給上海儒意影視制作有限公司，作價22.62億元。7月11日、18日，萬達電影的股權(quán)已經(jīng)兩次被轉(zhuǎn)讓，回籠了超45億元資金。
僅7月一個月，萬達拋售資產(chǎn)回款的金額就接近68億元。
另有公告顯示，今年3月至7月間，萬達文化集團和萬達投資，也分別減持了萬達電影的股權(quán)。
值得注意的是，萬達集團頻繁的股權(quán)出讓背后，除了緩解流動性，或許還有更長遠的考量：8月3日，萬達集團正式宣布，將旗下萬達文化集團更名為萬達文旅集團。王健林的文旅事業(yè)，或許真的要再起航了。
此前，劉海波陪同王健林一起去大同考察，看的是云岡石窟，推動的是文旅項目的落地。大同政務(wù)官微發(fā)布的內(nèi)容顯示，6月，雙方已經(jīng)簽署全面戰(zhàn)略合作協(xié)議。而劉海波被帶走前的最后一次露面，也是與王健林一起會晤大同政府人士，探討項目建設(shè)和合作領(lǐng)域拓展相關(guān)問題。
2017年，王健林的文旅資產(chǎn)大甩賣還歷歷在目，當時的接盤者如今都在生死線上掙扎，沒有比萬達活得更好。雖然萬達也并不輕松，但仍是少數(shù)境外債未爆雷的民營房企。不管是包括劉海波在內(nèi)的諸多得力干將因內(nèi)部貪腐被帶走，還是當年骨折價甩賣文旅資產(chǎn)，或許經(jīng)歷過諸多大起大落的王健林，比大多數(shù)人都懂得一個道理：有時候失去未必是壞事。