界面新聞?dòng)浾?| 黃昱
萬(wàn)達(dá)集團(tuán)今年以來(lái)內(nèi)外部均面臨不少風(fēng)波。
8月8日，據(jù)澎湃新聞報(bào)道，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)高級(jí)副總裁劉海波已被公安機(jī)關(guān)帶走，被帶走的具體原因目前不詳。
據(jù)萬(wàn)達(dá)內(nèi)部知情人士向界面新聞透露，劉海波確實(shí)被警方帶走調(diào)查，主要原因是涉及企業(yè)內(nèi)部貪腐，而且數(shù)額巨大。
公開(kāi)資料顯示，劉海波于1991年7月畢業(yè)于北京航空航天大學(xué)，獲得工學(xué)學(xué)士學(xué)位，加入萬(wàn)達(dá)前在裕景興業(yè)（廈門）有限公司任副總經(jīng)理。
2010年，劉海波加入萬(wàn)達(dá)集團(tuán)，先后擔(dān)任總裁助理、發(fā)展部常務(wù)副總經(jīng)理、發(fā)展部總經(jīng)理、區(qū)域總經(jīng)理、集團(tuán)首席副總裁、高級(jí)副總裁等職位，長(zhǎng)期分管萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的投資業(yè)務(wù)，在房地產(chǎn)行業(yè)這一職位的重要性不言而喻。
在外界看來(lái)，劉海波被帶走的很突然，畢竟一周前他還出席了與山西大同市政府的一場(chǎng)交流活動(dòng)。
據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，8月1日，大同市相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)與萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林舉行工作會(huì)談，就推動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)、拓展合作領(lǐng)域進(jìn)行交流，包括劉海波在內(nèi)的萬(wàn)達(dá)多名高管參加了該會(huì)談。
作為萬(wàn)達(dá)集團(tuán)投資業(yè)務(wù)的分管領(lǐng)導(dǎo)，劉海波在任職期間經(jīng)常考察各地市。鑒于萬(wàn)達(dá)在商業(yè)、文旅方面成熟的商業(yè)模式，地方政府也都釋放出希望與萬(wàn)達(dá)在文旅、商業(yè)等領(lǐng)域展開(kāi)合作的積極態(tài)度。
天眼查App顯示，劉海波名下共關(guān)聯(lián)5家企業(yè)，其中僅1家為存續(xù)狀態(tài)，為萬(wàn)達(dá)旗下大連萬(wàn)達(dá)穩(wěn)泰管理咨詢合伙企業(yè)（有限合伙），其成立于2017年5月，出資額約44.69億人民幣，經(jīng)營(yíng)范圍含企業(yè)管理咨詢、企業(yè)總部管理，王健林持有該合伙企業(yè)72.28%股份，為最大股東。
此外，劉海波關(guān)聯(lián)的廈門鼎視行銷企劃有限公司、沈陽(yáng)合源順科技有限公司、北京視聲電子技術(shù)研究所3家企業(yè)在2012年10月前已被吊銷。值得一提的是，劉海波還曾任天津自貿(mào)區(qū)萬(wàn)達(dá)置業(yè)有限公司高管，于2021年7月退出。
在房地產(chǎn)行業(yè)，萬(wàn)達(dá)反腐一向高調(diào)。
萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林在《萬(wàn)達(dá)哲學(xué)》一書(shū)中寫(xiě)道：“我個(gè)人在集團(tuán)不分管具體業(yè)務(wù)，唯一管的部門就是審計(jì)部，審計(jì)部就相當(dāng)于萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的紀(jì)委”、“審計(jì)通報(bào)最厲害，一發(fā)就意味著有人被開(kāi)除或者受到更重處罰”。
隨著房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入下行階段，房企的土地紅利時(shí)代和金融紅利時(shí)代成為過(guò)去式，已經(jīng)走入管理紅利時(shí)代。利潤(rùn)下行已經(jīng)成為行業(yè)共識(shí)，房企需要向內(nèi)部管理要效益，房企對(duì)腐敗的容忍度也越來(lái)越低。
從2019年開(kāi)始，整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)掀起了新一輪的反腐大潮，除了萬(wàn)達(dá)外，還有碧桂園、美的置業(yè)、保利發(fā)展、融創(chuàng)、金科、雅居樂(lè)、朗詩(shī)、復(fù)星等多家房企公開(kāi)內(nèi)部反腐動(dòng)作。
據(jù)萬(wàn)達(dá)官網(wǎng)披露，2019年8月30日，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)召開(kāi)全集團(tuán)廉潔自律警示教育大會(huì)，王健林在會(huì)上表示，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)堅(jiān)決打擊腐敗行為，嚴(yán)懲違法人員，通過(guò)加強(qiáng)制度建設(shè)、采用科技信息化手段堵塞漏洞、防治腐敗，要求全體員工堅(jiān)守廉潔底線。
在當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境下，相較于內(nèi)部反腐，萬(wàn)達(dá)當(dāng)前面臨的生存危機(jī)更多來(lái)自外患。
珠海萬(wàn)達(dá)商管上市進(jìn)程的一波三折，讓萬(wàn)達(dá)集團(tuán)整體面臨流動(dòng)性考驗(yàn)，今年來(lái)美元債價(jià)格多次大幅下跌、被凍結(jié)股份、業(yè)務(wù)收縮、裁員等消息接連傳來(lái)。
與萬(wàn)科之間的財(cái)務(wù)糾紛，此前對(duì)萬(wàn)達(dá)來(lái)說(shuō)也是雪上加霜。
今年6月份，因萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)和萬(wàn)科在長(zhǎng)春一合作項(xiàng)目有10余億元財(cái)務(wù)糾紛，萬(wàn)科向上海虹口法院申請(qǐng)對(duì)萬(wàn)達(dá)的資產(chǎn)進(jìn)行訴前保全，凍結(jié)了萬(wàn)達(dá)商管19.8億元股權(quán)，但對(duì)應(yīng)的股權(quán)資產(chǎn)高達(dá)1287億元，大幅超過(guò)雙方財(cái)務(wù)糾紛金額，同時(shí)直接影響萬(wàn)達(dá)商管的上市進(jìn)程。
此舉引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注，相關(guān)專家也呼吁慎重“超額查封”，并建議雙方“互相信任，互讓一步“，理性解決糾紛。
最終，萬(wàn)科和萬(wàn)達(dá)雙方在7月底達(dá)成和解，但對(duì)于和解原因以及達(dá)成和解的條件并未對(duì)外做出解釋。
萬(wàn)達(dá)的危機(jī)遠(yuǎn)還沒(méi)有真正解除，如果珠海萬(wàn)達(dá)商管不能如期在今年內(nèi)上市，萬(wàn)達(dá)不僅要支付300億元的股份回購(gòu)款項(xiàng)，還需償還至少13億美元的境外銀團(tuán)貸款。
為了順利沖擊上市，在公開(kāi)債券市場(chǎng)，萬(wàn)達(dá)仍一直在努力“保信用”。
據(jù)彭博報(bào)道，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)7月26日與一些境外債權(quán)人舉行會(huì)談，在其本周于最后一刻按期兌付了一只4億美元債券后，希望安撫債權(quán)人對(duì)集團(tuán)運(yùn)營(yíng)的擔(dān)憂。
該債券的部分持有人表示，已經(jīng)收到了本息資金兌付。知情人士稱，萬(wàn)達(dá)有意與債權(quán)人保持溝通。在與不同債權(quán)人分別舉行的會(huì)議上，萬(wàn)達(dá)重申其運(yùn)營(yíng)穩(wěn)定。