實(shí)習(xí)記者 | 馮雨晨

業(yè)績(jī)連年虧損的嘉凱城（000918.SZ）0元轉(zhuǎn)讓負(fù)債累累子公司。

12月29日，嘉凱城公告稱(chēng)，全資子公司嘉凱城集團(tuán)商業(yè)資產(chǎn)管理有限公司擬0元向海南巨樹(shù)貿(mào)易有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)“海南巨樹(shù)”) 轉(zhuǎn)讓其持有的嘉凱城(深圳)商業(yè)管理有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)“嘉凱城商管深圳公司”)100%股權(quán)。

嘉凱城商管深圳公司情況如何？

該公司成立于2021年11月，經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)為住房租賃、自有房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等。雖然成立僅1年，截至今年10月底，嘉凱城商管深圳公司的負(fù)債總額達(dá)10.31億元，凈資產(chǎn)為-4.65億元。今年前十個(gè)月，該公司虧損7147.76萬(wàn)元。

公告中給出的“接盤(pán)方”信息不多，海南巨樹(shù)成立于2021年3月，主營(yíng)業(yè)務(wù)為進(jìn)出口代理、食品經(jīng)營(yíng)、餐飲服務(wù)等，注冊(cè)資本100萬(wàn)元。海南勝棠控股集團(tuán)有限公司持有海南巨樹(shù)100%股權(quán)，天眼查信息顯示，該公司成立時(shí)間為2021年2月，實(shí)際控制人為勝棠國(guó)際有限公司，關(guān)于勝棠國(guó)際有限公司的公開(kāi)信息幾近于無(wú)。

對(duì)嘉凱城而言，剝離負(fù)債累累的嘉凱城商管深圳公司能夠改善財(cái)務(wù)情況。嘉凱城公告中表示，交易完成后嘉凱城商管深圳公司不再納入合并報(bào)表范圍，預(yù)計(jì)將對(duì)公司財(cái)務(wù)狀況產(chǎn)生積極影響。

今年前三季度，嘉凱城虧損6.61億元，扣非凈利潤(rùn)已經(jīng)連續(xù)8年為負(fù)，截至三季度末資產(chǎn)負(fù)債率為97.45%。

為緩解財(cái)務(wù)緊張局面，在12月，嘉凱城宣布向關(guān)聯(lián)方建軻投資發(fā)行不超5.39億股，募資不超10.25億元。據(jù)悉，嘉凱城控股股東華建控股與建軻投資均為嘉惠實(shí)業(yè)全資子公司。嘉凱城表示，該募資額擬用于償還有息負(fù)債及補(bǔ)充流動(dòng)資金。

業(yè)務(wù)層面，嘉凱城主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售及影視放映。半年報(bào)顯示，其房地產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)務(wù)營(yíng)收2.38億元，影視放映業(yè)務(wù)營(yíng)收1.34億元，分別占總營(yíng)收的比例為58.22% 、32.75%。

嘉凱城房地產(chǎn)業(yè)務(wù)主要經(jīng)營(yíng)區(qū)域位于長(zhǎng)三角，在上海、杭州、南京、蘇州等城市有存量住宅及商業(yè)項(xiàng)目。上半年，嘉凱城在全國(guó)125個(gè)城市擁有影城166家，銀幕數(shù)量972塊。

兩大業(yè)務(wù)的毛利率情況均不樂(lè)觀(guān)，上半年嘉凱城房地產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)務(wù)毛利率為10.33%，這還是在該比率同比增加10.68%的情況下；影視放映業(yè)務(wù)毛利率為-31.11%，同比則下滑50.05%。

截至12月30日收盤(pán)，嘉凱城報(bào)2.16元/股，跌0.92%，今年以來(lái)，該股股價(jià)累計(jì)下跌13.25%。