據(jù)公安部戶政管理研究中心發(fā)布的《2020年全國姓名報告》顯示，截至2020年12月31日，2020年戶籍登記的新生兒數(shù)量為1003.5萬，同比下降14.9%，2019年這一數(shù)據(jù)為1179萬。而中國60歲及以上的老年人口比例卻逐年增高，2000年中國60歲及以上的老年人口比例為10.3%，2010年中國60歲及以上的老年人口比例為13.3%，2019年中國60歲及以上的老年人口比例為18.1%。從中長期來看，中國人口數(shù)量開始呈下降趨勢，因此人們對房地產(chǎn)的需求也隨之消減。

為了控制房地產(chǎn)行業(yè)的整體風險，中國人民銀行和住房和城鄉(xiāng)建設部于2020年8月份宣布，他們?yōu)榉康禺a(chǎn)企業(yè)設立了新的融資規(guī)則，即 “三條紅線”。突破“三條紅線”的房企將被限制新增債務，融資將更加困難，而許多大型房企都在未達標之列。

2021年3月12日，《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和2035年遠景目標綱要》發(fā)布，其中提及6次“物業(yè)”，26次“社區(qū)”，由此可見政府對房地產(chǎn)相關行業(yè)的管理更加細節(jié)化，更加關注民生問題，并且給房地產(chǎn)企業(yè)指定了新的發(fā)展方向。早前，已經(jīng)有很多房地產(chǎn)巨頭開始著手物業(yè)相關業(yè)務，如恒大物業(yè)和碧桂園物業(yè)等，并且其市值皆逼近其各自地產(chǎn)公司市值的百分之八九十。

房地產(chǎn)企業(yè)如何適應新規(guī)則新變化？如何規(guī)模與效益兼顧？如果削減債務規(guī)模？如何向更有潛力的商業(yè)地產(chǎn)、物流地產(chǎn)、物業(yè)管理、健康養(yǎng)老等領域轉(zhuǎn)型？這些都是房地產(chǎn)CEO需要認真考慮的問題。房地產(chǎn)企業(yè)的CEO們?nèi)沃囟肋h，誰會成為最后的行業(yè)掌舵人？年度地產(chǎn)行業(yè)CEO榜單將為您來解答。

年度地產(chǎn)行業(yè)CEO榜單是界面新聞2021年度超級CEO系列榜單的子榜單，重點關注房地產(chǎn)行業(yè)表現(xiàn)最優(yōu)異的CEO，選取25位進行排名展示。

評選面向中國地區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)CEO，從其管理的公司的規(guī)模、營收增長、盈利能力、股東回報、業(yè)界地位及個人影響力等方面以及綜合評估，建立模型，編制界面新聞年度地產(chǎn)行業(yè)CEO榜單。

年度地產(chǎn)行業(yè)CEO評選計劃如下：

3-5月——企業(yè)申報

6-7月——入圍公示

7-8月——企業(yè)走訪

9月——編制榜單

9月——最終發(fā)布

12月——界面財經(jīng)年會頒獎

今年，界面新聞將通過企業(yè)申報、桌面調(diào)研、企業(yè)走訪、數(shù)據(jù)模型等環(huán)節(jié)編制榜單。在指標上考察企業(yè)規(guī)模、財務表現(xiàn)、行業(yè)地位、個人影響力等維度，最終形成入圍名單及終榜名單。歡迎各大企業(yè)點擊鏈接，踴躍參加！

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