貝好家作為貝殼旗下住宅開發(fā)業(yè)務(wù)平臺成立之初就被廣泛關(guān)注。這一年多來，貝好家多次出現(xiàn)在土地市場上，外界對其充滿了好奇和疑問?，F(xiàn)在，貝好家第一份成績單出來了。

12月15日，由中國電建地產(chǎn)傾力打造、并由貝好家提供C2M賦能攜手推出的長安華曦府項目開盤，2.5小時內(nèi)首推所有房源開盤即售罄，勁銷16億元。

華曦府位于門頭溝區(qū)域北京長安街西沿線，緊鄰北京首條磁懸浮地鐵S1線上岸站。要知道，項目所在的北京門頭溝區(qū)域在售新房項目都是老項目，每個月新房銷售量也不過幾十套套左右。

也就是說，華曦府以一己之力拉動門頭溝區(qū)域的樓市。

根據(jù)北京一位市場人士，華曦府的售罄，除了板塊位置優(yōu)越，商場、醫(yī)院、學校、公園等配套設(shè)施完善外，核心在于項目產(chǎn)品力的打造和潛在客戶需求的精準觸達和精準滿足。

這一部分得益于貝殼旗下貝好家C2M理念的充分運用。據(jù)界面新聞了解，在長安華曦府項目中，貝好家充分運用了C2M理念，整合了新房、二手房、連環(huán)單、未來潛在客戶以及客戶觸達結(jié)果等五個關(guān)鍵維度的數(shù)據(jù)，構(gòu)建出一套科學精準的模型體系，以此確定項目的戶型配比等核心定位要素；同時，依靠貝殼平臺以及眾多經(jīng)紀人的網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢，開展線上線下一體化的客戶觸達工作，通過深入開展?jié)摽驼{(diào)研，收集并篩選出精準的客戶需求信息，例如客戶對于戶型、面積、功能布局、居住品質(zhì)等方面的具體期望，為長安華曦府項目進一步產(chǎn)品定位、產(chǎn)品設(shè)計、精準營銷等提供重要參考依據(jù)。

以戶型為例，根據(jù)貝好家精準的客戶需求調(diào)研，華曦府項目最終在建筑面積約78平米和96平米兩個戶型上，提供了“2+1室2廳1衛(wèi)”的選擇，客戶可根據(jù)需要選擇是2室或3室交付。

事實上，如果沒有貝好家對客戶需求的精準調(diào)研，“2+1室2廳1衛(wèi)”可變戶型幾乎很難落地。貝好家一位內(nèi)部人士對界面新聞記者表示，多少用戶選擇2室、多少選擇3室，這個問題很難做預(yù)判，進而影響項目施工預(yù)算規(guī)劃等環(huán)節(jié)推進。

“貝好家通過精準潛客觸達和模型分析，給出了比較精準的用戶選擇比例預(yù)判，有效支撐了精準化預(yù)算、資源配比規(guī)劃等”，上述人士對界面新聞記者表示。

北京長安華曦府也是貝好家自2023年7月成立以來，全國首個開盤的“1+2模式”合作項目，初步展現(xiàn)了大數(shù)據(jù)、AI如何通過深度挖掘、洞察用戶需求，深度賦能項目定位、設(shè)計、營銷等環(huán)節(jié)。

作為貝殼集團旗下的數(shù)據(jù)驅(qū)動型住宅開發(fā)服務(wù)平臺，貝好家為開發(fā)商、業(yè)主方、代建方等合作伙伴提供“1+2”模式的綜合解決方案。其中，“1”是指產(chǎn)品解決方案，具體為以C2M為理念，通過大數(shù)據(jù)分析，利用AI算法洞察和挖掘客戶需求，形成精準的產(chǎn)品定位、產(chǎn)品設(shè)計方案；“2”分別指靈活多樣的資金服務(wù)、線上線下一體化的營銷服務(wù)。

貝好家的C2M其核心是通過大數(shù)據(jù)分析，利用AI算法深度洞察和挖掘出客戶需求，提前預(yù)測目標客戶意向的產(chǎn)品類型和價格預(yù)期，以此作為樓盤產(chǎn)品定位的重要參考。此外，在定位之后的產(chǎn)品設(shè)計環(huán)節(jié)，貝好家C2M也可通過對客戶需求的深度挖掘發(fā)揮作用、指引或優(yōu)化全程設(shè)計方案，打造出更滿足客戶需求的“好產(chǎn)品”。

目前，貝好家已在北京、上海、廣州、成都、西安、杭州、南京、武漢等十余個重點城市開展業(yè)務(wù)。

作為貝好家成立以來全國首個開盤的“1+2模式”合作項目，華曦府的2.5小時售罄是貝好家C2M模式的成功驗證，中國電建和貝好家合作雙方共贏為行業(yè)提供了示范。

貝好家北京區(qū)域總經(jīng)理宋興華表示：“作為行業(yè)新玩家，很高興看到貝好家依托大數(shù)據(jù)分析和AI算法，洞察和挖掘潛在客戶需求后形成的產(chǎn)品定位方案，與最終開盤銷售時的客戶選擇高度匹配，這也是貝好家C2M理念與‘1+2業(yè)務(wù)模式’的一次成功驗證。”