文 | 牛星鈞

近日，打開(kāi)小紅書(shū)和大眾點(diǎn)評(píng)等平臺(tái)，已經(jīng)能看到不少關(guān)于試開(kāi)放后的張村河公園的“探園攻略”。

在網(wǎng)友們發(fā)布的照片中，陽(yáng)光粼粼地投映在張村河蕩漾的微波上；青翠的草地上，和風(fēng)輕拂楊柳依依；嶄新鋪設(shè)的公園步道上，奔跑和騎行的小孩子隨處可見(jiàn)；天蒙蒙亮?xí)r，跑道上不乏身穿運(yùn)動(dòng)服的周邊居民，在大汗淋漓晨跑的身影。

9月1日，張村河生態(tài)修復(fù)和環(huán)境整治提升一期工程1.2公里先行啟動(dòng)區(qū)迎來(lái)試開(kāi)放，標(biāo)志著張村河的生態(tài)修復(fù)和環(huán)境整治工作迎來(lái)了又一座里程碑。

而隨著張村河整體城市更新工作的加速推進(jìn)，一幅全新的、公園式的美好城市生活畫(huà)卷也在徐徐展開(kāi)。

“生產(chǎn)、生活、生態(tài)”相融共生

改變始于2020年。隨著青島“十四五”戰(zhàn)略的調(diào)整，張村河片區(qū)，作為嶗山區(qū)“南提北進(jìn)”戰(zhàn)略的核心區(qū)域，承載起青島城市更新的重要使命。

定位為“創(chuàng)享都芯、水脈智谷”的張村河片區(qū)，面積約28.6平方公里，與市南區(qū)面積相當(dāng)，是主城區(qū)最后一塊可大規(guī)模連片開(kāi)發(fā)的區(qū)域，其獨(dú)特的地理位置和優(yōu)越的發(fā)展條件，使得張村河片區(qū)在規(guī)劃伊始便被寄予了厚望。

張村河片區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的背后，涉及人與自然、生產(chǎn)與生活、空間與體驗(yàn)等諸多關(guān)系的綜合考量，只有從前瞻性、系統(tǒng)性的角度出發(fā)，才能在新的時(shí)代條件下更好地回答“城市，讓生活更美好”這一永恒命題，將城市更新建設(shè)成為美好生活的最優(yōu)載體。

據(jù)悉，此次張村河的設(shè)計(jì)方案則更是面向全球征集城市設(shè)計(jì)方案，吸引了數(shù)十家國(guó)內(nèi)外頂級(jí)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)參與，中國(guó)科學(xué)院院士段進(jìn)、全國(guó)工程勘察設(shè)計(jì)大師李曉江等專家領(lǐng)銜的3家設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)入圍，同時(shí)開(kāi)展了產(chǎn)業(yè)策劃、市政公服設(shè)施、智慧城市、綠色低碳城市、城市色彩等10個(gè)專項(xiàng)研究工作，最終才整合形成了張村河片區(qū)城市設(shè)計(jì)成果。

今年7月通過(guò)青島市國(guó)土空間規(guī)劃委員會(huì)審議的張村河片區(qū)城市設(shè)計(jì)方案中明確，規(guī)劃為“北產(chǎn)、中服、南居”的總體布局，北部以株洲路為軸線，建立智能制造、海洋生物醫(yī)藥、虛擬現(xiàn)實(shí)、人工智能等四大產(chǎn)業(yè)組團(tuán)；中部沿著張村河兩岸，創(chuàng)造集商業(yè)、文化、休閑于一體的公共服務(wù)與活力地帶；南部則以合肥路為軸心，形成六大宜居組團(tuán)，提供多元化的居住選擇。

上述規(guī)劃體現(xiàn)了生態(tài)文明理念之下城市發(fā)展理念的深遠(yuǎn)轉(zhuǎn)變。正如學(xué)者喬爾·科特金所言，哪里更宜居，知識(shí)人群就在哪里聚集；知識(shí)人群在哪里聚集，財(cái)富就在哪里聚集。

人們對(duì)綠色、健康且適宜居住的高品質(zhì)生活環(huán)境的強(qiáng)烈追求，使得城市的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)逐漸向“生產(chǎn)、生活、生態(tài)”相融共生的方向發(fā)展。

生產(chǎn)為創(chuàng)業(yè)就業(yè)以及更高層次的自我實(shí)現(xiàn)提供土壤；生態(tài)保障良好的健康環(huán)境，生活滿足教育、醫(yī)療、交通、文化等社會(huì)需求。

這便是張村河片區(qū)所描繪出來(lái)的未來(lái)理想人居環(huán)境，在實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展與人們高品質(zhì)生活狀態(tài)相輔相成的理想狀態(tài)，也注定了該片區(qū)將成為未來(lái)青島宜居宜業(yè)的新高地。

以豐富配套，啟幕煥新的張村河

從張村河生態(tài)修復(fù)及環(huán)境整治一期工程首段1.2公里先行啟動(dòng)區(qū)試開(kāi)放的效果來(lái)看，張村河片區(qū)的生態(tài)環(huán)境正持續(xù)煥新，為這片區(qū)域創(chuàng)造出一隅精神與生活的謐境，滿足了人們對(duì)詩(shī)意生活的期許。

而這僅僅是個(gè)開(kāi)始。據(jù)了解，一期工程共占地約1825畝，設(shè)置文化運(yùn)動(dòng)區(qū)、中央濱水區(qū)、河床濕地區(qū)“三區(qū)”，創(chuàng)智大道、科創(chuàng)大道“兩軸”，國(guó)際人才公園“一園”，打造體育天地、兒童天地、濱水步道、文化館群、人才秀臺(tái)等20余處配套服務(wù)設(shè)施。

一個(gè)個(gè)高品質(zhì)的活力節(jié)點(diǎn)空間融入社區(qū)街道，用優(yōu)美宜人的環(huán)境，引領(lǐng)著想要在張村河片區(qū)置業(yè)人群的健康生活。

與此同時(shí)，契合人們對(duì)品質(zhì)生活的追求，周邊交通、商業(yè)、學(xué)校、醫(yī)療等功能性醇熟配套正在不斷兌現(xiàn)。

首先，立體化的交通建設(shè)讓都市生活更快捷。地鐵2號(hào)線、11號(hào)線和4號(hào)線貫穿其中，為居民的出行提供了極大的便利。此外，科苑經(jīng)五路橋、科技園五路橋等多座橋梁的建設(shè)和通車，進(jìn)一步拉近了與市區(qū)的距離，使得居民可以輕松享受城市的繁華與便利。

同時(shí)，優(yōu)質(zhì)教育資源的聚集，讓孩子贏在起跑線。此前，張村河小學(xué)進(jìn)行了改擴(kuò)建，由原30班小學(xué)擴(kuò)建為48班小學(xué)。在剛過(guò)去的開(kāi)學(xué)季，青島大學(xué)附屬中學(xué)嶗山學(xué)校正式啟用，該校通過(guò)合作辦學(xué)，復(fù)制華青教育、青大附中20余年高質(zhì)量辦學(xué)經(jīng)驗(yàn)，輸出教育理念和管理模式，滿足市民在家門口上好學(xué)的需求。

在醫(yī)療方面，被張村河片區(qū)居民寄予厚望的山東中醫(yī)藥大學(xué)附屬醫(yī)院青島醫(yī)院項(xiàng)目主樓和裙房已全部封頂，與青島海慈醫(yī)院形成東西兩大中醫(yī)院互濟(jì)局面，帶動(dòng)島城東部醫(yī)療水平持續(xù)提升。此外，項(xiàng)目周邊還有多家三甲醫(yī)院如青醫(yī)附院、齊魯醫(yī)院等，為居民提供了全方位的健康保障。

值得一提的是，已經(jīng)落地的豐富商業(yè)配套提升了片區(qū)的整體品質(zhì)和生活氛圍。金獅廣場(chǎng)、金鼎廣場(chǎng)、麗達(dá)廣場(chǎng)、萬(wàn)象匯和宜家等大型購(gòu)物中心環(huán)繞周邊，為居民提供了豐富的購(gòu)物和娛樂(lè)選擇。

一方是人與自然的和諧共存，另一方則是都市生活的完備配套。對(duì)于宜居宜業(yè)的幸福生活而言，高端住宅是最后一環(huán)也是最重要的一環(huán)。

將視線投向東部以松嶺路為軸以靜謐低密為核心的健康宜居區(qū)，這里臨近嶗山山脈資源，親海不臨海，已然初步成為高品質(zhì)住宅林立、高凈值人群匯聚之地。

以越秀地產(chǎn)為代表的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商也積極參與到城市更新的建設(shè)中來(lái)，以更高品質(zhì)定義“怡居樂(lè)活城”下的健康美好人居生活，打造了一系列優(yōu)質(zhì)住宅作品。

而和樾府便是越秀地產(chǎn)為張村河板塊交出的答案。該項(xiàng)目以三大和樾系內(nèi)涵、六大豪宅基因成為眾多高凈值人群的理想之選，刷新著青島城市嶗山區(qū)域的人居品質(zhì)新高度。

公園式生活美學(xué)的完美呈現(xiàn)

建筑大師黑川紀(jì)章曾如此論述：好的住宅應(yīng)與自然共生。

從住在公園旁，到住在公園里，想要在張村河南岸買房置業(yè)的高凈值人群，有了更多的期待與向往。

與此同時(shí)，肩負(fù)城市開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)重任的越秀地產(chǎn)，也在為這片區(qū)域貢獻(xiàn)自己的力量——把優(yōu)秀的住宅作品植入公園場(chǎng)景之中，將宜居與生態(tài)合二為一，力求為高凈值用戶帶來(lái)公園式生活美學(xué)的完美呈現(xiàn)。

值得一提的是，該項(xiàng)目被四重公園環(huán)繞，從張村河生態(tài)公園到高爾夫球場(chǎng)，再到項(xiàng)目打造的定制約20000平內(nèi)外雙園，層層遞進(jìn)，形成了一處遠(yuǎn)離塵囂的自然秘境。

園林中，超千平的烏桕林如同綠色的海洋，每一棵樹(shù)都經(jīng)過(guò)精心挑選與布局，確保從每一扇窗望去，都是一幅動(dòng)人的風(fēng)景畫(huà)。漫步其間，仿佛置身于一幅流動(dòng)的山水畫(huà)卷，讓人忘卻塵世的煩惱，盡享自然的寧?kù)o與美好。

其中，景觀的設(shè)計(jì)更是對(duì)精致生活的深刻理解和完美呈現(xiàn)。以“超級(jí)底盤”概念為核心，從小區(qū)外部到內(nèi)部，從負(fù)一層到首層，精心布局，巧妙串聯(lián)。

在這里，你可以在自然中漫步、運(yùn)動(dòng)、社交，在郁郁蔥蔥的綠色中找到生活的純粹……和樾府就像是隱藏在都市中的“桃花源記”，為你揭開(kāi)城市嶄新的一頁(yè)。

一座建筑的落成，承載著無(wú)數(shù)美好與期望的流溢；一個(gè)家園的建立，寄寓著未來(lái)生活理想的盛放。越秀嶗山和樾府便是這樣，憑借兼具繁華與然交融為城市限定級(jí)稀貴資產(chǎn)，讓高凈值人群體會(huì)高品質(zhì)生活的無(wú)限美妙。