3月29日,萬(wàn)科召開(kāi)了在2023年業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。對(duì)于未來(lái)行業(yè)走勢(shì),萬(wàn)科董事會(huì)主席郁亮表示,行業(yè)已經(jīng)很難回到過(guò)去的高點(diǎn),但前景依然廣闊,“市場(chǎng)超跌”看法沒(méi)有改變。
郁亮指出,要用動(dòng)態(tài)的眼光看待市場(chǎng)的變化,他提及兩個(gè)方面,一個(gè)是住房需求依舊存在,另一個(gè)是中國(guó)城市化進(jìn)程并沒(méi)有結(jié)束,他預(yù)計(jì)未來(lái)住宅需求建設(shè)維持在10億平方米左右是中樞值,這個(gè)數(shù)值相對(duì)也是可以確定的。
但在過(guò)去一年,我國(guó)新開(kāi)工的住宅開(kāi)工面積不足7億平方米,比2019年的高點(diǎn)下降59%,所以從這點(diǎn)上講,郁亮認(rèn)為市場(chǎng)應(yīng)該是超跌了,對(duì)于市場(chǎng)的看法與之前一樣,沒(méi)有改變。