2024年3月12日午后，多只龍頭房企沖擊漲停，截至發(fā)文，華發(fā)股份漲近9%，萬(wàn)科A、招商蛇口等漲逾7%，濱江集團(tuán)漲超6%，保利發(fā)展、華僑城A、新城控股等跟漲超5%。代表A股龍頭房企行情的地產(chǎn)ETF（159707）一鼓作氣，場(chǎng)內(nèi)價(jià)格怒漲超5%，實(shí)時(shí)成交額超6000萬(wàn)元，交投異?；钴S。
圖片來(lái)源：Wind
消息面上，3月8日，廣州市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)工作小組辦公室發(fā)布了《關(guān)于推送市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制項(xiàng)目清單(第二批)的通知》。從廣州市公布的融資協(xié)調(diào)機(jī)制第二批項(xiàng)目清單(即融資“白名單”)可見(jiàn)，該批清單涉及項(xiàng)目共116個(gè)，惠及的房企包括有合生、合景泰富、時(shí)代、融創(chuàng)、升龍、萬(wàn)科、富力、廣州城投等。
展望后市，西部證券指出，政府工作報(bào)告提及優(yōu)化房地產(chǎn)政策，繼續(xù)強(qiáng)調(diào)對(duì)不同房企業(yè)融資一視同仁支持，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式；發(fā)改委和住建部再次強(qiáng)調(diào)城市政府政策調(diào)控自主權(quán)，宏觀層面維護(hù)行業(yè)穩(wěn)定態(tài)度明確。近期供給和需求齊發(fā)力，成交量有望階段性回升，建議對(duì)行業(yè)進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化配置參與反彈。
開(kāi)源證券表示，三大工程建設(shè)或?qū)⒊蔀橥顿Y著力點(diǎn)，房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)化解取得重要進(jìn)展。我們認(rèn)為中央層面地產(chǎn)金融支持全面提速，未來(lái)房地產(chǎn)政策將延續(xù)寬松基調(diào)，購(gòu)房需求仍有釋放空間。新模式下?lián)碛懈哔|(zhì)量、新科技、好服務(wù)的房企將有望迎來(lái)全新發(fā)展，持續(xù)看好投資強(qiáng)度高、布局區(qū)域優(yōu)、機(jī)制市場(chǎng)化的強(qiáng)信用房企。
平安證券認(rèn)為，總體看，近期各項(xiàng)政策利好密集出臺(tái)，當(dāng)前板塊持倉(cāng)、估值仍處低位，配置可適度積極。建議關(guān)注土儲(chǔ)質(zhì)量?jī)?yōu)化、歷史包袱較輕的優(yōu)質(zhì)房企。
布局工具上，資料顯示，地產(chǎn)ETF（159707）跟蹤中證800地產(chǎn)指數(shù)，匯集市場(chǎng)16只頭部?jī)?yōu)質(zhì)房企，在投資方向上具有明顯的頭部集中度優(yōu)勢(shì)，前十大成份股權(quán)重超8成，央國(guó)企含量高！地產(chǎn)ETF（159707）也是目前市場(chǎng)上唯一跟蹤中證800地產(chǎn)指數(shù)的行業(yè)ETF，具備稀缺性與辨識(shí)度。附前十大權(quán)重股一覽：
數(shù)據(jù)、圖片來(lái)源：滬深交易所、中證指數(shù)公司、Wind等，截至2024.3.12。
風(fēng)險(xiǎn)提示：地產(chǎn)ETF被動(dòng)跟蹤中證800地產(chǎn)指數(shù)，該指數(shù)基日為2004.12.31，發(fā)布日期為2012.12.21，指數(shù)成份股構(gòu)成根據(jù)該指數(shù)編制規(guī)則適時(shí)調(diào)整，其回測(cè)歷史業(yè)績(jī)不預(yù)示指數(shù)未來(lái)表現(xiàn)。文中指數(shù)成份股僅作展示，個(gè)股描述不作為任何形式的投資建議，也不代表管理人旗下任何基金的持倉(cāng)信息和交易動(dòng)向。基金管理人評(píng)估的本基金風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)為R3-中風(fēng)險(xiǎn)，適宜平衡型（C3）及以上投資者。任何在本文出現(xiàn)的信息（包括但不限于個(gè)股、評(píng)論、預(yù)測(cè)、圖表、指標(biāo)、理論、任何形式的表述等）均只作為參考，投資人須對(duì)任何自主決定的投資行為負(fù)責(zé)。另，本文中的任何觀點(diǎn)、分析及預(yù)測(cè)不構(gòu)成對(duì)閱讀者任何形式的投資建議，亦不對(duì)因使用本文內(nèi)容所引發(fā)的直接或間接損失負(fù)任何責(zé)任?；鹜顿Y有風(fēng)險(xiǎn)，基金的過(guò)往業(yè)績(jī)并不代表其未來(lái)表現(xiàn)，基金管理人管理的其他基金的業(yè)績(jī)并不構(gòu)成基金業(yè)績(jī)表現(xiàn)的保證，基金投資需謹(jǐn)慎。