正在閱讀:

龍湖6.24億拿下佛山祖廟地塊,民營房企信心回升

掃一掃下載界面新聞APP

龍湖6.24億拿下佛山祖廟地塊,民營房企信心回升

龍湖是極少數(shù)非出險且民營的房企。

(圖片來源:圖蟲創(chuàng)意)

界面新聞記者 | 藍麗琦

3月7日下午,佛山市禪城區(qū)TD [ 2024 ] ( CC ) WG0004號地塊成功出讓,由廣州市錦瑞房地產(chǎn)有限公司以6.24億元底價競得,起拍樓面價約10803元/平方米。穿透股權發(fā)現(xiàn),該公司背后為龍湖集團(0960.HK)。

這是繼2020年,龍湖買入順德倫教地塊后,時隔4年再次在佛山拿地。但這次是禪城祖廟地塊,也是佛山的行政、商業(yè)核心區(qū)域內(nèi)。

該地塊為住宅用地,宗地面積23109.27㎡,容積率2.5,要求建筑密度不低于30%,建筑高度不高于100米,其中住宅整體建筑高度要求不低于23米。

此外,宗地明確,在公共設施配套方面,除了常規(guī)的托老所、社區(qū)衛(wèi)生服務站等社區(qū)用房外,還要求須配建6班幼兒園一處,幼兒園占地不低于3654平方米,上述配建均不納入容積率計算。

需要強調(diào)的是,該地塊位于禪城區(qū)重要區(qū)域,上方則是佛山地標之一——佛山樂園,右方為佛山網(wǎng)紅老城區(qū)小區(qū)——垂虹小區(qū),離廣佛線同濟站百米,離佛山人流量最大的商圈——嶺南新天地,不到2公里。

宗地明確,為加強城市景觀塑造,鼓勵設計方案利用退臺、陽臺等空間增加住宅建筑外立面垂直綠化,為此方案中還給出設計參考。宗地的動工時限為1年,竣工時限為3年。

作為佛山最小的一個區(qū),也是行政中心,禪城地塊資源稀缺。相比煥然一新的南海桂城,禪城更多還是以上世紀留存的二手樓,現(xiàn)階段的居住人群以中老年人為主。近年街邊網(wǎng)紅店的興起,禪城街道資源被盤活,外加嶺南商圈的吸引,更多年輕人前往禪城消費。

聚焦到企業(yè)層面,其實在春節(jié)假期結束后,龍湖就迅速開啟拿地節(jié)奏,給市場對民營房企的觀望注入強心劑。

2月22日,西安市航天基地掛牌成交1宗31.23畝商住用地,由陜西博賽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司摘得,也是龍湖的子公司,成交價5.5億元,樓面價9436元/平方米。

截至目前,龍湖已經(jīng)在2024年斥資11.74億元拿地。

而翻看龍湖去年的新增土地儲存公告,在去年下半年,龍湖也一直在持續(xù)拿地。2023年7月至12月,龍湖合計斥資超過80億元拿地。其中,在2023年12月,龍湖花了26.53億元在杭州錢塘區(qū)下沙地塊拿地。

  • 7月,龍湖新增1塊土儲,權益建筑面積2.38萬平方米,權益地價5.52億元
  • 8月,龍湖新增2塊土儲,權益建筑面積18.02萬平方米,權益地價19.44億元
  • 9月,龍湖新增1塊土儲,權益建筑面積7.29萬平方米,權益地價9.27億元
  • 10月,龍湖新增2塊土儲,權益建筑面積3.54萬平方米,權益地價3.08億元
  • 11月,龍湖新增3塊土儲,權益建筑面積17.98萬平方米,權益地價13.76億元
  • 12月,龍湖新增2塊土儲,權益建筑面積18.4萬平方米,權益地價28.57億元

(根據(jù)龍湖集團公告整理)

此前龍湖在2024開年就對組織構架進行調(diào)整,將南京、合肥公司合并成一家新公司,合寧公司。龍湖合寧負責人為原合肥城市總陳濤。

彼時,龍湖集團方面向界面新聞表示,此次調(diào)整是公司順應長三角一體化趨勢,在聚焦核心城市群、持續(xù)提升管理效能的戰(zhàn)略目標下做出的主動調(diào)整。

到了2,春節(jié)前夕龍湖已完成1月境內(nèi)到期債券兌付27億元。同時,已提前準備好2月及3月30億元境內(nèi)到期債券兌付資金。至此,龍湖成為極少數(shù)非出險且民營的房企

1月下旬,龍湖曾發(fā)布未經(jīng)審核的營運數(shù)據(jù)。公告顯示,2023全年,龍湖集團實現(xiàn)總合同銷售金額1734.9億元,合同銷售面積1079.6萬平方米;經(jīng)營性收入248.7億元(含稅金額約人民幣265.3億元)。

未經(jīng)正式授權嚴禁轉載本文,侵權必究。

龍湖集團

2.2k
  • 獨家|龍湖集團已于12月18日償還10.5億港幣銀團貸款
  • 龍湖集團:11月實現(xiàn)總合同銷售金額85億元

評論

暫無評論哦,快來評價一下吧!

下載界面新聞

微信公眾號

微博

龍湖6.24億拿下佛山祖廟地塊,民營房企信心回升

龍湖是極少數(shù)非出險且民營的房企。

(圖片來源:圖蟲創(chuàng)意)

界面新聞記者 | 藍麗琦

3月7日下午,佛山市禪城區(qū)TD [ 2024 ] ( CC ) WG0004號地塊成功出讓,由廣州市錦瑞房地產(chǎn)有限公司以6.24億元底價競得,起拍樓面價約10803元/平方米。穿透股權發(fā)現(xiàn),該公司背后為龍湖集團(0960.HK)。

這是繼2020年,龍湖買入順德倫教地塊后,時隔4年再次在佛山拿地。但這次是禪城祖廟地塊,也是佛山的行政、商業(yè)核心區(qū)域內(nèi)。

該地塊為住宅用地,宗地面積23109.27㎡,容積率2.5,要求建筑密度不低于30%,建筑高度不高于100米,其中住宅整體建筑高度要求不低于23米。

此外,宗地明確,在公共設施配套方面,除了常規(guī)的托老所、社區(qū)衛(wèi)生服務站等社區(qū)用房外,還要求須配建6班幼兒園一處,幼兒園占地不低于3654平方米,上述配建均不納入容積率計算。

需要強調(diào)的是,該地塊位于禪城區(qū)重要區(qū)域,上方則是佛山地標之一——佛山樂園,右方為佛山網(wǎng)紅老城區(qū)小區(qū)——垂虹小區(qū),離廣佛線同濟站百米,離佛山人流量最大的商圈——嶺南新天地,不到2公里。

宗地明確,為加強城市景觀塑造,鼓勵設計方案利用退臺、陽臺等空間增加住宅建筑外立面垂直綠化,為此方案中還給出設計參考。宗地的動工時限為1年,竣工時限為3年。

作為佛山最小的一個區(qū),也是行政中心,禪城地塊資源稀缺。相比煥然一新的南海桂城,禪城更多還是以上世紀留存的二手樓,現(xiàn)階段的居住人群以中老年人為主。近年街邊網(wǎng)紅店的興起,禪城街道資源被盤活,外加嶺南商圈的吸引,更多年輕人前往禪城消費。

聚焦到企業(yè)層面,其實在春節(jié)假期結束后,龍湖就迅速開啟拿地節(jié)奏,給市場對民營房企的觀望注入強心劑。

2月22日,西安市航天基地掛牌成交1宗31.23畝商住用地,由陜西博賽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司摘得,也是龍湖的子公司,成交價5.5億元,樓面價9436元/平方米。

截至目前,龍湖已經(jīng)在2024年斥資11.74億元拿地。

而翻看龍湖去年的新增土地儲存公告,在去年下半年,龍湖也一直在持續(xù)拿地。2023年7月至12月,龍湖合計斥資超過80億元拿地。其中,在2023年12月,龍湖花了26.53億元在杭州錢塘區(qū)下沙地塊拿地。

  • 7月,龍湖新增1塊土儲,權益建筑面積2.38萬平方米,權益地價5.52億元
  • 8月,龍湖新增2塊土儲,權益建筑面積18.02萬平方米,權益地價19.44億元
  • 9月,龍湖新增1塊土儲,權益建筑面積7.29萬平方米,權益地價9.27億元
  • 10月,龍湖新增2塊土儲,權益建筑面積3.54萬平方米,權益地價3.08億元
  • 11月,龍湖新增3塊土儲,權益建筑面積17.98萬平方米,權益地價13.76億元
  • 12月,龍湖新增2塊土儲,權益建筑面積18.4萬平方米,權益地價28.57億元

(根據(jù)龍湖集團公告整理)

此前龍湖在2024開年就對組織構架進行調(diào)整,將南京、合肥公司合并成一家新公司,合寧公司。龍湖合寧負責人為原合肥城市總陳濤。

彼時,龍湖集團方面向界面新聞表示,此次調(diào)整是公司順應長三角一體化趨勢,在聚焦核心城市群、持續(xù)提升管理效能的戰(zhàn)略目標下做出的主動調(diào)整。

到了2,春節(jié)前夕,龍湖已完成1月境內(nèi)到期債券兌付27億元。同時,已提前準備好2月及3月30億元境內(nèi)到期債券兌付資金。至此龍湖成為極少數(shù)非出險且民營的房企。

1月下旬,龍湖曾發(fā)布未經(jīng)審核的營運數(shù)據(jù)。公告顯示,2023全年,龍湖集團實現(xiàn)總合同銷售金額1734.9億元,合同銷售面積1079.6萬平方米;經(jīng)營性收入248.7億元(含稅金額約人民幣265.3億元)。

未經(jīng)正式授權嚴禁轉載本文,侵權必究。