東方明珠11月8日公告，公司擬投資宜山路新媒體總部項(xiàng)目，對(duì)公司宜山路總部大樓進(jìn)行升級(jí)改造。項(xiàng)目完成后，將為公司新媒體業(yè)務(wù)提供一個(gè)良好的物理發(fā)展平臺(tái)，從而有利于構(gòu)建公司新媒體產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈的閉環(huán)，使本項(xiàng)目成為公司智慧廣電的展示平臺(tái)。
該項(xiàng)目總投資金額為23.41億元，其中，補(bǔ)繳地價(jià)成本（含契稅印花稅）約為6.62億元，工程建設(shè)成本及利息約為15.06億元，其他費(fèi)用約為1.73億元。預(yù)計(jì)內(nèi)部收益率（IRR）為4.8%。目前該項(xiàng)目用地面積為26,712㎡，證載建筑面積為16,302.80㎡，容積率0.61，預(yù)計(jì)項(xiàng)目用地規(guī)劃面積26,017㎡，容積率將提升為3.2。
本次投資宜山路新媒體總部項(xiàng)目，公司擬以自有資金6.9億元（含在項(xiàng)目總投資金額內(nèi)），出資設(shè)立上海東方明珠匯宜文化發(fā)展有限公司，作為該項(xiàng)目補(bǔ)繳地價(jià)及后續(xù)開(kāi)發(fā)的實(shí)施主體。項(xiàng)目公司設(shè)立完成后，公司將持有其100%股權(quán)。