文| 施敏

城市，顧名思義，有城方有市。所謂無(wú)市不城，無(wú)城難市。人們圍商而建，聚商而居。商業(yè)的發(fā)展就是城市發(fā)展的一面鏡子。

近日，位于青島七大市級(jí)商圈之一紅島商圈的青島高新區(qū)傳來(lái)好消息，多個(gè)商業(yè)綜合體迎來(lái)新進(jìn)展。

此前，在《青島市發(fā)展商貿(mào)流通第十三個(gè)五年（2016-2020年）規(guī)劃綱要》中曾明確指出“十三五”期間，青島市將優(yōu)化商業(yè)中心、商業(yè)街及交通樞紐商業(yè)的空間布局，打造7大市級(jí)商圈。

其中，7大市級(jí)商圈包括中山路、香港中路、臺(tái)東、李村、西海岸香江路、海爾路、紅島。

相較于作為青島商業(yè)源頭的中山路來(lái)說(shuō)，高新區(qū)曾一度存在商業(yè)空白。而如今，隨著越來(lái)越多商業(yè)綜合體的入駐，高新區(qū)的商業(yè)格局已經(jīng)從“單商圈”向“多商圈”轉(zhuǎn)變，青島高新區(qū)“城”的形象愈發(fā)立體。

近日，青島市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)發(fā)布了紅島會(huì)展配套P地塊（商用）項(xiàng)目招標(biāo)公告，也就是國(guó)信海天薈項(xiàng)目。

公告顯示，國(guó)信海天薈項(xiàng)目位于高新區(qū)西片區(qū)涵信路以東，火炬路以北，尚信路以西，規(guī)劃九號(hào)線(xiàn)以南區(qū)域；項(xiàng)目建設(shè)用地3.8公頃，規(guī)劃總建筑面積14.6萬(wàn)㎡，地上建筑面積10.4萬(wàn)㎡，其中住宅4.7萬(wàn)㎡（已核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證），商業(yè)約5.7萬(wàn)㎡，地下建筑面積約4.2萬(wàn)㎡。

作為青島國(guó)信集團(tuán)打造的鄰里社交生活化商業(yè)廣場(chǎng)，海天薈（紅島店）集購(gòu)物、餐飲、運(yùn)動(dòng)、娛樂(lè)、親子、教育等業(yè)態(tài)為一體，將為顧客帶來(lái)健康和充滿(mǎn)活力的購(gòu)物生活體驗(yàn)。場(chǎng)內(nèi)設(shè)置品類(lèi)齊全的生活超市、四季常青的花園茂The Garden、高質(zhì)量社交健身俱樂(lè)部The club，能滿(mǎn)足顧客購(gòu)物、運(yùn)動(dòng)、休閑、游樂(lè)等高品質(zhì)需求。

再看魯商廣場(chǎng)，魯商廣場(chǎng)位于高新區(qū)西片區(qū)，是高新區(qū)第一個(gè)開(kāi)工建設(shè)的商場(chǎng)，總建筑面積6.5萬(wàn)平方米，涵蓋百貨超市、電影院線(xiàn)、餐飲健身、兒童娛樂(lè)等多種業(yè)態(tài)。其周邊有魯商藍(lán)岸新城、碧桂園翡翠城、世茂璀璨天樾、卓越嘉悅、海爾君璽等已交付小區(qū)，以及高實(shí)城、卓越和悅兩個(gè)在建小區(qū)，將與商業(yè)街一起帶動(dòng)周邊形成區(qū)域商業(yè)中心。

據(jù)了解，魯商廣場(chǎng)目前已完工，正在招商中，高新區(qū)相關(guān)部門(mén)已督促開(kāi)發(fā)企業(yè)盡快招商開(kāi)業(yè)。

最后是備受關(guān)注的居然之家新零售項(xiàng)目。2008年居然之家正式入駐山東，2016年居然之家第133家店在青島開(kāi)幕，目前居然之家在青島有3家店，包括市北區(qū)、西海岸新區(qū)和即墨區(qū)。

今年3月，青島市發(fā)展和改革委員會(huì)公布2023年服務(wù)業(yè)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目和重點(diǎn)儲(chǔ)備項(xiàng)目清單，共計(jì)項(xiàng)目140個(gè)，總投資3106.8億元。在“青島市2023年服務(wù)業(yè)重點(diǎn)儲(chǔ)備項(xiàng)目”名單中，居然之家新零售項(xiàng)目入列，所在位置便為高新區(qū)。

居然之家項(xiàng)目目前進(jìn)展如何？據(jù)官方消息，由于火炬路岙東路周邊地塊位置比較優(yōu)越，社會(huì)關(guān)注度較高，高新區(qū)管委正在根據(jù)高新區(qū)較為年輕化的居民特點(diǎn)，積極引進(jìn)商業(yè)模式新穎、品質(zhì)特點(diǎn)鮮明的特色商業(yè)綜合體。目前高新區(qū)管委已與國(guó)內(nèi)多家商業(yè)綜合體建設(shè)運(yùn)營(yíng)企業(yè)進(jìn)行對(duì)接洽談，待項(xiàng)目確定后，將通過(guò)正式渠道向社會(huì)發(fā)布相關(guān)信息。

“城”的勃興與發(fā)展和商業(yè)的繁榮密不可分，優(yōu)質(zhì)的商業(yè)項(xiàng)目將高端品牌和生活方式帶入商業(yè)市場(chǎng)，開(kāi)辟“城”的商業(yè)新版圖和消費(fèi)者的新聚場(chǎng)，引領(lǐng)著消費(fèi)新風(fēng)尚，同時(shí)也更新了“城”的面貌。

在青島高新區(qū)，隨著越來(lái)越多優(yōu)質(zhì)商業(yè)綜合體入駐，商圈“面容”愈發(fā)清晰，城的形象愈發(fā)立體。

以火炬路為軸，自東向西，有定位為集購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)等多功能于一體的精致社區(qū)型商場(chǎng)世茂52＋購(gòu)物中心；有以打造年輕、時(shí)尚、潮流為主題的一站式國(guó)際名品折扣店青島首創(chuàng)奧特萊斯；有滿(mǎn)是“煙火氣”的夜市……

伴隨著產(chǎn)業(yè)的進(jìn)階，教育、道路、公園等配套的完善，青島高新區(qū)消費(fèi)業(yè)態(tài)發(fā)展逐步升級(jí)，并建立起立體化、多元化商業(yè)格局，商業(yè)魅力和品質(zhì)生活正揭開(kāi)新的篇章。

在《青島市“十四五”規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》中，建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市成為未來(lái)5年青島重要的發(fā)展目標(biāo)之一。作為城市經(jīng)濟(jì)、文化的縮影，人流物流資金流的集中地，商圈是拉動(dòng)內(nèi)需的重要載體，發(fā)揮著“能級(jí)式”商業(yè)聚合力。

隨著一批優(yōu)質(zhì)商業(yè)綜合體漸次落地，它們所帶來(lái)的全新業(yè)態(tài)、消費(fèi)模式等，將引領(lǐng)青島的消費(fèi)水平、生活方式以及財(cái)富風(fēng)向，進(jìn)而助力青島實(shí)現(xiàn)國(guó)際消費(fèi)中心城市的遠(yuǎn)景目標(biāo)。