界面新聞?dòng)浾?| 王婷婷
在碧桂園坦承“公司遇到自成立以來(lái)最大困難”之后，其供應(yīng)商中的家居建材企業(yè)近期紛紛回應(yīng)市場(chǎng)關(guān)注的風(fēng)險(xiǎn)問題。
8月初，因兩只美元債票息未能按時(shí)兌付，揭開了碧桂園本輪流動(dòng)性危機(jī)的窘境。一時(shí)間，與碧桂園相關(guān)聯(lián)的供應(yīng)商們的風(fēng)險(xiǎn)問題也備受關(guān)注，市場(chǎng)關(guān)心的點(diǎn)主要在于“是否會(huì)成為第二個(gè)恒大”。
由于與家居建材市場(chǎng)的高關(guān)聯(lián)度，房地產(chǎn)市場(chǎng)的走向都影響這些供應(yīng)商的經(jīng)營(yíng)發(fā)展情況。在此之前，恒大的違約出險(xiǎn)對(duì)不少家居建材企業(yè)帶來(lái)多重負(fù)面影響。
與恒大類似，碧桂園債務(wù)最大的三個(gè)債主，除了購(gòu)買碧桂園樓盤尚未交付的住戶和借錢給碧桂園的金融機(jī)構(gòu)外，也有眾多供應(yīng)商群體。而支付供應(yīng)商貨款的方式，主要以商票為主。數(shù)據(jù)顯示，2022年末，碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)應(yīng)付商票余額為59億元。
這59億商票首要關(guān)聯(lián)的就是供應(yīng)商群體，其中包括鋼筋水泥、涂料化工、裝企、陶瓷衛(wèi)浴等多個(gè)建材領(lǐng)域及配套產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)。據(jù)了解，東方雨虹、科順股份、凱倫股份等上市公司以及紫荊花、華潤(rùn)漆、中華制漆等都曾與碧桂園合作，甚至多次被評(píng)為碧桂園優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商。
根據(jù)碧桂園近期公布的2022年ESG報(bào)告，2022年碧桂園的合作供應(yīng)商達(dá)到33207家。同時(shí)，碧桂園預(yù)計(jì)2023年總交付近70萬(wàn)套源。接下來(lái)要完成保交付任務(wù)，仍需要眾多供應(yīng)商的大力支持。
此前受“恒大危機(jī)”牽連的家居、建材等企業(yè)已經(jīng)開始作出業(yè)務(wù)調(diào)整，尋找更加可靠穩(wěn)定的合作方。同時(shí)，也開始加強(qiáng)自身的風(fēng)險(xiǎn)控制和管理，主動(dòng)收縮部分風(fēng)險(xiǎn)較大的大客戶訂單，以避免再發(fā)生大的應(yīng)收賬款風(fēng)險(xiǎn)。
在碧桂園出現(xiàn)階段性流動(dòng)性危機(jī)后，投資者也關(guān)注不少家居建材企業(yè)與這家頭部房企的業(yè)務(wù)往來(lái)情況。
據(jù)澎湃新聞統(tǒng)計(jì)，截至8月21日，在滬深兩市，至少有49家上市公司遭投資者問詢與碧桂園的業(yè)務(wù)往來(lái)、應(yīng)收賬款等。
8月11日，蒙娜麗莎在互動(dòng)平臺(tái)表示，公司近幾年與碧桂園有業(yè)務(wù)來(lái)往，已加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管控，主動(dòng)收縮部分風(fēng)險(xiǎn)較大房地產(chǎn)項(xiàng)目訂單。同日，帝歐家居也表示，公司已高度關(guān)注碧桂園債務(wù)問題，并從去年初開始就采取了強(qiáng)有力的措施，通過收取現(xiàn)金的方式大幅降低了應(yīng)收款。
華帝股份緊隨其后，對(duì)外聲明稱，近年來(lái)，公司與碧桂園幾乎無(wú)合作項(xiàng)目，現(xiàn)僅存有小額應(yīng)收款項(xiàng)，對(duì)公司正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)無(wú)不良影響。
惠達(dá)衛(wèi)浴則回復(fù)投資者稱，與碧桂園存在業(yè)務(wù)來(lái)往，但已采取現(xiàn)款現(xiàn)貨、工抵優(yōu)質(zhì)房源加法律訴訟等措施最大程度地降低潛在風(fēng)險(xiǎn)，目前該事件尚未對(duì)公司業(yè)績(jī)產(chǎn)生重大影響。
同時(shí)提到已采取以工抵房追回款項(xiàng)的家居企業(yè)還有帝歐家居、蒙娜麗莎和中天精裝。
8月14日，東方雨虹董秘也對(duì)外表示，碧桂園與公司合作過程產(chǎn)生的收入占公司收入比例一直較小，且公司近年來(lái)持續(xù)加強(qiáng)回款管理，因此截至目前，碧桂園與公司無(wú)大額債權(quán)債務(wù)關(guān)系。
作為曾受恒大影響的裝飾頭部企業(yè)，金螳螂也被投資人詢問“對(duì)碧桂園的應(yīng)收款是否用工抵房還款”。
金螳螂隨后回應(yīng)稱，與碧桂園合作非常少，應(yīng)收未收款項(xiàng)也非常少，目前還沒有碰到抵房還款的情況。
從目前多家企業(yè)的回復(fù)來(lái)看，這些企業(yè)均聲稱從與碧桂園的資金往來(lái)上看，目前局勢(shì)總體可控，或僅存有非常小額的應(yīng)收款項(xiàng)，無(wú)大額債權(quán)債務(wù)關(guān)系，有些企業(yè)則開始接受工抵房。
在出現(xiàn)流動(dòng)性危機(jī)后，碧桂園的應(yīng)對(duì)進(jìn)展也相對(duì)迅速。
8月18日晚間，碧桂園就向首支境內(nèi)債“16碧園05”的持有人們公布了一份重組方案。據(jù)了解，這只債券的債權(quán)人有100多名，大多都已收到展期方案，且通過率相對(duì)樂觀，只有少數(shù)債權(quán)人在溝通之中。
與此同時(shí)，碧桂園今年下半年要交付40多萬(wàn)套房，明后年還有約40萬(wàn)套待交付，其公司內(nèi)部人士肯定，目前公司賬戶上的資金，可以保障基本交樓。
受頭部房企債務(wù)問題影響外，家居行業(yè)今年以來(lái)的政策暖風(fēng)其實(shí)不少。
近期國(guó)家發(fā)改委發(fā)布了恢復(fù)和擴(kuò)大消費(fèi)二十條措施，其中，家居消費(fèi)就占了相當(dāng)重要的內(nèi)容。這表明家居消費(fèi)在社會(huì)消費(fèi)中占據(jù)了越來(lái)越重要的位置，家居行業(yè)已進(jìn)入新發(fā)展時(shí)期，對(duì)企業(yè)而言，也迎來(lái)了市場(chǎng)機(jī)遇。