文|債市觀察 蒲肅
在“被開除“40多天后，石榴集團合伙創(chuàng)始人、副董事長桑春華決定將自己和董事長崔巍之間的分歧公之于眾，“藍鯨財經(jīng)”等媒體對其進行了報道。
石榴集團是發(fā)跡于北京通州的老牌京派房企，最高峰時年銷售額曾超過400億元，位列行業(yè)排行榜69名，在北京有多個知名項目，如K2海棠灣、K2清水灣、十里春風等，既是全國百強房企，也是北京知名房企。
桑春華與崔巍二人則是石榴集團的合伙創(chuàng)始人，二人合作至今已經(jīng)長達25年，分別持有公司42%和58%的股份。但沒想到今年6月21日，崔巍單方面發(fā)布免職通知，“開除”桑春華以及其他3位高管，且禁止進入公司，多年的合作關系瞬間破裂。
桑春華選擇在8月初公布內(nèi)幕，是因為7月底~8月初是二人約定的談判時間，主要內(nèi)容是圍繞如何拆分公司，但桑春華至今仍無法自由進入公司，談判也沒有實質進展。
桑春華稱，“這40多天，崔巍變更了我在石榴集團旗下幾十家項目公司擔任的所有法人，并集中了全國所有項目公司300個公章，重新購買保險柜放在他辦公室，自6月21日（崔巍發(fā)通知辭退桑春華等人當天）以來，崔巍幾乎一直睡在辦公室，白天出門都帶了3~4名保鏢?！?/p>
有律師事務所對此事分析認為，崔巍單方面解除桑春華等四位公司高管的公司職務、禁止進入公司以及上述行為不符合我國《公司法》、《勞動合同工法》等相關法律法規(guī)，侵害相關勞動者權益，應停止侵害、恢復原狀，并承擔賠償損失等法律責任。
01 “被開除”前剛剛擔保50億貸款
桑春華公布的材料顯示，6月20日，桑春華及其夫人為石榴集團擔保的50億元貸款完成放款，而桑春華夫人剛剛從國外回來，因此二人正在郊區(qū)休假。
在這筆貸款到賬后第二天（6月21日），崔巍在當晚帶領相關人員進入公司強行搶奪“石榴置業(yè)”公章，在向桑春華發(fā)送的《解除勞動關系通知》上蓋章，一同被免職的還有石榴集團滬浙區(qū)域總裁李廣田、江蘇區(qū)域總裁丁慶蔚以及桑春華的助理楊玉風。
掌管公章的印章小組成員表示，崔巍帶來的律師不讓他們看蓋章文件，由于事關副董事長等高管免職，也沒通過公司程序，所以他們不同意蓋章，但崔巍將印章?lián)寠Z過去自己蓋章，并稱“這是我自己的公司，這是我的權力，別人管不了?！?/p>
“搶章”、“蓋章”事件從6月21日晚8點開始到次日凌晨4點左右，這期間，印章小組成員被要求待在集團辦公樓16層會議室，直到崔巍告知事情辦完了，他們才回家。
桑春華稱，自己在6月21日24點才得知此事，當時非常震驚，并在6月22日凌晨2點趕回公司，當時董事會成員都在，但均勸解桑春華不要發(fā)生沖突，并告知桑春華，崔巍答應董事會人員在6月22日上午10點和桑春華談判關于“公司分家”的事。
石榴集團董事會成員 來源：企業(yè)公開財報
從6月21日至8月3日，桑春華與崔巍僅有兩次線上談判，二人關于如何按股權拆分公司出現(xiàn)了較大的分歧。
桑春華提議，按照二人分別持有的42%和58%股份比例，對旗下項目資產(chǎn)、負債等進行評估，根據(jù)評估價值進行收購。
但崔巍并不同意，他要求在評估時，將自己的股份比例在58%的基礎上溢價30%，還要求把石榴集團的公司品牌無償劃給自己，理由是自己是大股東，這是行業(yè)慣例。
如果按照崔巍的方案，桑春華的股份比例相當于從42%下降到24%，收購成本大幅增加。桑春華認為，自己和崔巍是合伙創(chuàng)始人，應當同股同權，自然不同意崔巍的方案。
實際上，桑春華與崔巍之間關于“分家”的想法早在2022年1月30日就提出來了，但是始終沒有達成一致意見。
隨著時間推進，崔桑二人之間的分歧越來越大，最終在桑春華擔保的50億元貸款到賬后，崔巍立即對桑春華“發(fā)難”，這個時間點是不是巧合很難定義。
02 25年合作伙伴，“一朝變臉”
桑春華始終也想不明白，合作了25年之久的“老伙計”崔巍為什么要以這種“暴力“方式來分手。實際上，桑春華后來發(fā)現(xiàn)，自己不僅收到免職通知，自己的車輛還被安裝了跟蹤竊聽裝置。
即使二人對公司分家的權益有爭議，也可以坐下來談，桑春華甚至坦白，“自己可以低一低頭“。但這些事情發(fā)生后，他發(fā)現(xiàn)自己實際上并沒有看清楚崔巍。
8月2日，石榴集團監(jiān)事會向崔巍發(fā)送《關于督請崔巍先生立即糾正損害公司利益行為的函》，監(jiān)事會主席林新武、監(jiān)事鄭誠簽名，要求崔巍立即撤銷對桑春華先生的免職通知、配合桑春華進入公司辦公場所行使股東權利以及依法履職，并消除不當行為所導致的不良影響，以確保公司經(jīng)營秩序的合規(guī)與穩(wěn)定。
這25年來，石榴集團歷經(jīng)三次更名，也曾取得不錯的業(yè)績，而導致崔桑二人走到分家地步的根本原因，還是公司受市場影響導致發(fā)展受阻。
桑春華和崔巍早在1998年就已經(jīng)相識，后來在2001年共同組建了房地產(chǎn)代理銷售公司——華美地產(chǎn)，當年華美地產(chǎn)的“傳單營銷”雖然品相不太高端，但通過大量的地推模式，也取得不了不錯的營銷業(yè)績，為以后進軍房地產(chǎn)開發(fā)打下了基礎。
2007年，華美地產(chǎn)變身為房地產(chǎn)開發(fā)公司K2地產(chǎn)，依靠在北京通州多年積累的資源，公司首個大盤K2海棠灣于2009年在通州開盤，隨后接連開發(fā)了K2清水灣、K2紅樹灣、M5郎峰、K2百合灣、K2海棠灣等系列項目。
2016年，崔巍和桑春華決定將公司從單一的地產(chǎn)開發(fā)向“科技、金融、地產(chǎn)”等多元化發(fā)展模式轉型，公司更名為“石榴集團”，開始從北京通州向全國布局，先后鄭州、南京、蘇州、寧波等城市投資布局
2016年后，桑春華負責集團的整體運營及主要決策，銷售額也連年增長。2018年~2020年，石榴集團銷售額分別達到204億元、309.1億元、450.3億元，在克而瑞統(tǒng)計榜單中，最高排名達到第69位。
但隨著2021年全行業(yè)下行，石榴集團的業(yè)績也開始大幅下降，2022年石榴集團凈利潤僅1.11億元，同比大幅下滑超86%，而少數(shù)股東權益則虧損超6200萬元。
桑春華回憶稱，在這些年的合作中，崔巍和自己在經(jīng)營層面確實有一些分歧，其中一些還造成了投資虧損。
“我們實際上對部分項目投資是有分歧的，比如北京順義項目、上海嘉定項目等，在土拍時并沒有想清楚收益情況，最后有的賣給了同行、有的還未施工，造成了一定虧損?！鄙４喝A稱。
2022年石榴集團有息負債總額約166.78億元，其中存續(xù)債券有3只，分別是“19石榴01 ”、“19石榴02”和“19石榴04”，債券存量規(guī)模合計29.16億元，將分別于2024年1月、3月和8月到期。
來源：企業(yè)公開財報
而石榴集團的貨幣資金僅約28.64億元，其中還包括受限資金約5.36億元。截至2022年，石榴集團總資產(chǎn)674.84億元，總負債493.83億元。
桑春華希望未來自己能繼續(xù)管理公司，他認為石榴集團目前的資質還很不錯，最艱難的2022年，公司仍保持盈利。他認為，如果和崔巍之間可以友好協(xié)商，是不會影響公司未來發(fā)展的，但如果崔巍繼續(xù)不合作，其行為已經(jīng)違法違規(guī)，很可能引發(fā)合作銀行抽貸斷貸，給公司造成難以挽回的損失。
桑春華稱，目前公司處于比較混亂的狀態(tài)，已經(jīng)有銀行要擠兌到期或未到期的債務。債市觀察看到，部分石榴集團員工依然在朋友圈推送營銷海報，但對公司內(nèi)部狀態(tài)沒有評論。
來源：石榴集團員工朋友圈
8月4日，桑春華再一次前往石榴集團總部，希望和崔巍再次協(xié)商，并拿回公章、查看公司文件，但仍未能如愿進入公司，而給崔巍打電話，其本人也未接聽。
截至目前，崔巍方面尚未對桑春華公布的材料予以公開回應。
未來，誰能讓石榴繼續(xù)紅下去？
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