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戶型89㎡起,預(yù)計4萬/㎡,燕子磯純新盤很快亮相

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戶型89㎡起,預(yù)計4萬/㎡,燕子磯純新盤很快亮相

備受人關(guān)注的廈門國貿(mào)G20地塊傳出最新動態(tài),項目面積段曝光,預(yù)計打造89㎡-135㎡戶型,項目最快9月份公開,放風(fēng)價4萬/㎡。

近日,備受人關(guān)注的廈門國貿(mào)G20地塊傳出最新動態(tài),項目面積段曝光,預(yù)計打造89㎡-135㎡戶型,項目最快9月份公開,放風(fēng)價4萬/㎡。

01、戶型89㎡起步,預(yù)計4萬/㎡,燕子磯純新盤傳新動態(tài)!

近日,廈門國貿(mào)燕子磯G20地塊釋放出最新消息,預(yù)計將打造89-135㎡戶型,放風(fēng)價4萬/㎡,最快9月公開。

今年5月10日,燕子磯G20地塊,經(jīng)過激烈的38輪競價成功被廈門國貿(mào)拿下,成交總價32億元,成交樓面價21253元/㎡;

百度地圖截圖

拿地一個月時間,項目規(guī)劃便火速出爐,根據(jù)規(guī)劃,項目擬建11棟29-33F住宅,其中29層1棟,30層1棟,32層1棟,33層8棟。

該項目位于棲霞區(qū)燕子磯街道,西臨和燕路,南至?xí)郧f街,北至宜春街東至燕春路,用地面積53773.16平方米,規(guī)劃用地性質(zhì)為R2二類居住用地(100%),1.0<容積率≤2.8,建筑高度≤100(m),建筑密度≤20%,綠地率>35%。

項目釋放

規(guī)劃設(shè)計方案總建筑面積約20.94萬平方米,其中: 地上建筑面積約15.06 萬平方米,主要功能為住宅、物業(yè)、養(yǎng)老及配電房等相關(guān)配套設(shè)施;地下建筑面積約5.88萬平方米,主要功能為地下車庫、其他配套設(shè)施等。

項目釋放

從最新曝光的效果圖來看,廈門國貿(mào)G20地塊將打造11棟高層住宅樓,目測均為兩梯四戶帶連廊設(shè)計,中間有大面積的中央園林景觀和一個水景。

據(jù)悉,這塊地廈門國貿(mào)將與保利聯(lián)合打造,操盤則由廈門國貿(mào)自己操盤。

值得一提的是,保利在燕子磯的新盤燕璟和頌可謂是賣的風(fēng)生水起,去化成績在區(qū)域內(nèi)名列前茅,目前燕子磯在售的頤和四季府、保利燕璟和頌、星葉燕尚玥府,起步戶型均為89㎡,主力均價(帶包)在3.7萬/㎡。

而廈門國貿(mào)這個在河西青奧濱江打造千萬豪宅的開發(fā)商落子燕子磯,兩大開發(fā)商合作打造的放風(fēng)價4萬/㎡的燕子磯G20項目,未來的戶型和產(chǎn)品,令人值得期待。

項目釋放

該地塊緊鄰曉莊國際廣場,同時緊鄰地鐵7號線曉莊站和和燕路快速路,交通便達。項目200米范圍內(nèi)有仙林外校燕子磯校區(qū)等,地塊北側(cè)即為保利燕璟和頌,周邊還有在建的燕子磯新城綜合醫(yī)院、體育公園和年底將開業(yè)的萬象綜合體,周邊的生活配套十分便利。

地塊東南角規(guī)劃一處12班幼兒園,200米范圍內(nèi)已有仙林外校燕子磯校區(qū)、曉莊小學(xué)及伯樂中學(xué),可充分滿足片區(qū)教育配套需求。

02、區(qū)域配套升級,片區(qū)內(nèi)1盤待售,4盤在售!

項目地段十分優(yōu)越,地處城北“新街口”正核心位置,旁邊一公里范圍內(nèi)配齊學(xué)校、地鐵、商業(yè)等頂級配套。

2011年,燕子磯被列為南京重點打造的十大板塊之一;接著,南京市規(guī)劃局發(fā)布燕子磯新城區(qū)改造詳細規(guī)劃,片區(qū)從傳統(tǒng)的老工業(yè)基地朝著人文、濱江、宜居的新城邁進,板塊價值再上一層臺階!交通方面,南京地鐵1號線北延,7號線北段、燕子磯長江隧道、和燕路快速化改造(主線)正式通車,燕子磯迎來歷史性一刻。

再加上2024年即將通車的地鐵6號線,整個燕子磯約18平方公里,匯聚了3條地鐵線路,其密度之高在南京各板塊中非常少見。

商業(yè)方面:周邊約30多萬方城市級綜合商業(yè),繁盛體驗交織。其中,招商花園城是花園式購物中心,提供購物、娛樂、餐飲、休閑的一體化體驗。

而21萬方的華潤萬象天地綜合體項目已封頂,預(yù)計2023年開業(yè)。項目涵蓋商業(yè)綜合體、甲級寫字樓、高端酒店等業(yè)態(tài),建成后將打造“聚焦城北、輻射全市、消費升級”的一站式體驗中心,成為南京城北商業(yè)新地標(biāo)。將引入超500家優(yōu)質(zhì)品牌,其中60%的品牌為區(qū)域首進,將通過六大商業(yè)主題空間和三大核心主力店的構(gòu)建,提升營商環(huán)境,激活發(fā)展?jié)摿Α?/p>

教育方面:南師附中燕子磯新城學(xué)校已經(jīng)開學(xué),項目周邊還有燕子磯幼兒園,南外仙林分校燕子磯校區(qū)等。前不久,燕子磯新城觀音門中學(xué)、觀音門小學(xué)及幼兒園規(guī)劃正式出爐,板塊再添兩所學(xué)校。

項目釋放

醫(yī)療方面:未來,燕子磯新城醫(yī)院、市婦幼保健院分院、三甲江蘇省中西醫(yī)結(jié)合等配套也日益醇熟。

生活配套方面:燕子磯新城體育公園正在加速建設(shè)中,目前項目施工迎來最新進展,整體樓棟建設(shè)進度已達80%,預(yù)計今年底前將實現(xiàn)主體封頂,項目整體將于2024年竣工。

除了燕子磯G20外,區(qū)域內(nèi)還有1盤待入市(高科G34-江悅堂),4盤在售(星葉燕尙玥府、華發(fā)·四季雅筑、頤和四季府、保利燕璟和頌)。

保利燕璟和頌在售16號樓,共104套(人才32套、無房32套),戶型建面約99、109㎡,全裝修銷許均價約34703元/㎡,另有3200元/㎡裝修包可選。

項目釋放

項目規(guī)劃打造約22萬㎡宜居大盤,共打造15棟樓,整個社區(qū)綠地超20000㎡,真正做到了大景觀、大社區(qū),此外,項目自帶約1000㎡奢闊下沉式庭院會所-杏林會。

項目釋放

圍繞“杏林春燕 秋燕歸巢”主題,打造“一巢環(huán)繞、四進禮序、八園匯聚”為景觀布局,配以東高西低的特色坡地造景,超大園林美輪美奐。

項目釋放

項目外立面采用大面積玻璃墻,全封閉陽臺,超高窗墻比,將建筑美學(xué)發(fā)揮極致,視野采光優(yōu)越。

項目釋放

戶型方面,項目打造89㎡三房一衛(wèi)起步,99㎡三房兩衛(wèi),109㎡三房兩衛(wèi),132㎡三房兩衛(wèi)四大主力戶型,全部三房設(shè)計。

其中,建面約89、99㎡戶型為雙陽臺,109、132㎡為LDK通透橫廳、超大寬景陽臺,并且廚房帶有西廚島臺,全飄窗均為贈送,同時陽臺都是全封閉交付。

保利燕璟和頌的精裝標(biāo)準(zhǔn)也是相當(dāng)硬核,配備品牌新風(fēng)、中央空調(diào)、全屋地暖系統(tǒng)三大件,松下、蘭舍、菲斯曼、唯寶、高儀等一線品牌也都能看到,且貼心設(shè)置了智慧家居系統(tǒng)。

項目釋放

 

項目釋放

在細節(jié)上,做了無主燈設(shè)計,建面約132㎡主衛(wèi)安裝了美妝冰箱等亮點,帶來更好的居住體驗感。

項目釋放

星葉燕尙玥府剛于6月14日首開1、2號樓,戶型建筑面積約89、120、126㎡,成交均價35000元/㎡,首付3成。

項目釋放

華發(fā)·四季雅筑在售1、3-11號樓,戶型建面99、120、140㎡,全裝修交付,銷許均價34224元/㎡,另有2500元/㎡裝修升級包。首付3成。

項目釋放

頤和四季府在售10、13棟,收官樓棟房源,戶型建面89、108、128㎡,全裝修銷許均價34572元/㎡,另有升級裝修包2650元/㎡。

項目釋放

江悅堂規(guī)劃住宅和商業(yè)兩部分,容積率僅為1.06,共22幢4-5層低密度產(chǎn)品,將打造科技住宅。預(yù)計戶型建面215、255、260、320㎡以及底躍,項目共有235戶。2022年7月12日,燕子磯G34地塊,被高科拍得,成交總價160000萬元,樓面地價17349元/㎡。

項目釋放

來源:推廣

本文為轉(zhuǎn)載內(nèi)容,授權(quán)事宜請聯(lián)系原著作權(quán)人。

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戶型89㎡起,預(yù)計4萬/㎡,燕子磯純新盤很快亮相

備受人關(guān)注的廈門國貿(mào)G20地塊傳出最新動態(tài),項目面積段曝光,預(yù)計打造89㎡-135㎡戶型,項目最快9月份公開,放風(fēng)價4萬/㎡。

近日,備受人關(guān)注的廈門國貿(mào)G20地塊傳出最新動態(tài),項目面積段曝光,預(yù)計打造89㎡-135㎡戶型,項目最快9月份公開,放風(fēng)價4萬/㎡。

01、戶型89㎡起步,預(yù)計4萬/㎡,燕子磯純新盤傳新動態(tài)!

近日,廈門國貿(mào)燕子磯G20地塊釋放出最新消息,預(yù)計將打造89-135㎡戶型,放風(fēng)價4萬/㎡,最快9月公開。

今年5月10日,燕子磯G20地塊,經(jīng)過激烈的38輪競價成功被廈門國貿(mào)拿下,成交總價32億元,成交樓面價21253元/㎡;

百度地圖截圖

拿地一個月時間,項目規(guī)劃便火速出爐,根據(jù)規(guī)劃,項目擬建11棟29-33F住宅,其中29層1棟,30層1棟,32層1棟,33層8棟。

該項目位于棲霞區(qū)燕子磯街道,西臨和燕路,南至?xí)郧f街,北至宜春街東至燕春路,用地面積53773.16平方米,規(guī)劃用地性質(zhì)為R2二類居住用地(100%),1.0<容積率≤2.8,建筑高度≤100(m),建筑密度≤20%,綠地率>35%。

項目釋放

規(guī)劃設(shè)計方案總建筑面積約20.94萬平方米,其中: 地上建筑面積約15.06 萬平方米,主要功能為住宅、物業(yè)、養(yǎng)老及配電房等相關(guān)配套設(shè)施;地下建筑面積約5.88萬平方米,主要功能為地下車庫、其他配套設(shè)施等。

項目釋放

從最新曝光的效果圖來看,廈門國貿(mào)G20地塊將打造11棟高層住宅樓,目測均為兩梯四戶帶連廊設(shè)計,中間有大面積的中央園林景觀和一個水景。

據(jù)悉,這塊地廈門國貿(mào)將與保利聯(lián)合打造,操盤則由廈門國貿(mào)自己操盤。

值得一提的是,保利在燕子磯的新盤燕璟和頌可謂是賣的風(fēng)生水起,去化成績在區(qū)域內(nèi)名列前茅,目前燕子磯在售的頤和四季府、保利燕璟和頌、星葉燕尚玥府,起步戶型均為89㎡,主力均價(帶包)在3.7萬/㎡。

而廈門國貿(mào)這個在河西青奧濱江打造千萬豪宅的開發(fā)商落子燕子磯,兩大開發(fā)商合作打造的放風(fēng)價4萬/㎡的燕子磯G20項目,未來的戶型和產(chǎn)品,令人值得期待。

項目釋放

該地塊緊鄰曉莊國際廣場,同時緊鄰地鐵7號線曉莊站和和燕路快速路,交通便達。項目200米范圍內(nèi)有仙林外校燕子磯校區(qū)等,地塊北側(cè)即為保利燕璟和頌,周邊還有在建的燕子磯新城綜合醫(yī)院、體育公園和年底將開業(yè)的萬象綜合體,周邊的生活配套十分便利。

地塊東南角規(guī)劃一處12班幼兒園,200米范圍內(nèi)已有仙林外校燕子磯校區(qū)、曉莊小學(xué)及伯樂中學(xué),可充分滿足片區(qū)教育配套需求。

02、區(qū)域配套升級,片區(qū)內(nèi)1盤待售,4盤在售!

項目地段十分優(yōu)越,地處城北“新街口”正核心位置,旁邊一公里范圍內(nèi)配齊學(xué)校、地鐵、商業(yè)等頂級配套。

2011年,燕子磯被列為南京重點打造的十大板塊之一;接著,南京市規(guī)劃局發(fā)布燕子磯新城區(qū)改造詳細規(guī)劃,片區(qū)從傳統(tǒng)的老工業(yè)基地朝著人文、濱江、宜居的新城邁進,板塊價值再上一層臺階!交通方面,南京地鐵1號線北延,7號線北段、燕子磯長江隧道、和燕路快速化改造(主線)正式通車,燕子磯迎來歷史性一刻。

再加上2024年即將通車的地鐵6號線,整個燕子磯約18平方公里,匯聚了3條地鐵線路,其密度之高在南京各板塊中非常少見。

商業(yè)方面:周邊約30多萬方城市級綜合商業(yè),繁盛體驗交織。其中,招商花園城是花園式購物中心,提供購物、娛樂、餐飲、休閑的一體化體驗。

而21萬方的華潤萬象天地綜合體項目已封頂,預(yù)計2023年開業(yè)。項目涵蓋商業(yè)綜合體、甲級寫字樓、高端酒店等業(yè)態(tài),建成后將打造“聚焦城北、輻射全市、消費升級”的一站式體驗中心,成為南京城北商業(yè)新地標(biāo)。將引入超500家優(yōu)質(zhì)品牌,其中60%的品牌為區(qū)域首進,將通過六大商業(yè)主題空間和三大核心主力店的構(gòu)建,提升營商環(huán)境,激活發(fā)展?jié)摿Α?/p>

教育方面:南師附中燕子磯新城學(xué)校已經(jīng)開學(xué),項目周邊還有燕子磯幼兒園,南外仙林分校燕子磯校區(qū)等。前不久,燕子磯新城觀音門中學(xué)、觀音門小學(xué)及幼兒園規(guī)劃正式出爐,板塊再添兩所學(xué)校。

項目釋放

醫(yī)療方面:未來,燕子磯新城醫(yī)院、市婦幼保健院分院、三甲江蘇省中西醫(yī)結(jié)合等配套也日益醇熟。

生活配套方面:燕子磯新城體育公園正在加速建設(shè)中,目前項目施工迎來最新進展,整體樓棟建設(shè)進度已達80%,預(yù)計今年底前將實現(xiàn)主體封頂,項目整體將于2024年竣工。

除了燕子磯G20外,區(qū)域內(nèi)還有1盤待入市(高科G34-江悅堂),4盤在售(星葉燕尙玥府、華發(fā)·四季雅筑、頤和四季府、保利燕璟和頌)。

保利燕璟和頌在售16號樓,共104套(人才32套、無房32套),戶型建面約99、109㎡,全裝修銷許均價約34703元/㎡,另有3200元/㎡裝修包可選。

項目釋放

項目規(guī)劃打造約22萬㎡宜居大盤,共打造15棟樓,整個社區(qū)綠地超20000㎡,真正做到了大景觀、大社區(qū),此外,項目自帶約1000㎡奢闊下沉式庭院會所-杏林會。

項目釋放

圍繞“杏林春燕 秋燕歸巢”主題,打造“一巢環(huán)繞、四進禮序、八園匯聚”為景觀布局,配以東高西低的特色坡地造景,超大園林美輪美奐。

項目釋放

項目外立面采用大面積玻璃墻,全封閉陽臺,超高窗墻比,將建筑美學(xué)發(fā)揮極致,視野采光優(yōu)越。

項目釋放

戶型方面,項目打造89㎡三房一衛(wèi)起步,99㎡三房兩衛(wèi),109㎡三房兩衛(wèi),132㎡三房兩衛(wèi)四大主力戶型,全部三房設(shè)計。

其中,建面約89、99㎡戶型為雙陽臺,109、132㎡為LDK通透橫廳、超大寬景陽臺,并且廚房帶有西廚島臺,全飄窗均為贈送,同時陽臺都是全封閉交付。

保利燕璟和頌的精裝標(biāo)準(zhǔn)也是相當(dāng)硬核,配備品牌新風(fēng)、中央空調(diào)、全屋地暖系統(tǒng)三大件,松下、蘭舍、菲斯曼、唯寶、高儀等一線品牌也都能看到,且貼心設(shè)置了智慧家居系統(tǒng)。

項目釋放

 

項目釋放

在細節(jié)上,做了無主燈設(shè)計,建面約132㎡主衛(wèi)安裝了美妝冰箱等亮點,帶來更好的居住體驗感。

項目釋放

星葉燕尙玥府剛于6月14日首開1、2號樓,戶型建筑面積約89、120、126㎡,成交均價35000元/㎡,首付3成。

項目釋放

華發(fā)·四季雅筑在售1、3-11號樓,戶型建面99、120、140㎡,全裝修交付,銷許均價34224元/㎡,另有2500元/㎡裝修升級包。首付3成。

項目釋放

頤和四季府在售10、13棟,收官樓棟房源,戶型建面89、108、128㎡,全裝修銷許均價34572元/㎡,另有升級裝修包2650元/㎡。

項目釋放

江悅堂規(guī)劃住宅和商業(yè)兩部分,容積率僅為1.06,共22幢4-5層低密度產(chǎn)品,將打造科技住宅。預(yù)計戶型建面215、255、260、320㎡以及底躍,項目共有235戶。2022年7月12日,燕子磯G34地塊,被高科拍得,成交總價160000萬元,樓面地價17349元/㎡。

項目釋放

來源:推廣

本文為轉(zhuǎn)載內(nèi)容,授權(quán)事宜請聯(lián)系原著作權(quán)人。