界面新聞?dòng)浾?| 楊冰柯

貝殼又在內(nèi)部進(jìn)行了一輪調(diào)整， 并新增了可能傾向于房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的板塊。

7月12日，貝殼董事長(zhǎng)兼首席執(zhí)行官彭永東發(fā)布一封公開信，宣布啟動(dòng)“一體三翼”戰(zhàn)略升級(jí)并進(jìn)行相應(yīng)的組織架構(gòu)調(diào)整。

貝殼新的“一體三翼”指將組建經(jīng)紀(jì)、家裝、惠居、貝好家四條事業(yè)線，以及財(cái)經(jīng)、產(chǎn)研、戰(zhàn)略、品質(zhì)、人力、用戶、合規(guī)、公共、協(xié)同九條事務(wù)線。

在這之前，貝殼的戰(zhàn)略是“一體兩翼”，“一體”即存量房和新房交易業(yè)務(wù)，“兩翼”指家裝家居及普惠居住業(yè)務(wù)。

此次從二翼升級(jí)為三翼，新的一翼即貝好家事業(yè)線。

根據(jù)貝殼的介紹，貝好家事業(yè)線設(shè)立宗旨是以客戶思維，共筑好產(chǎn)品、好服務(wù)，推動(dòng)房屋供給側(cè)升級(jí)。

一位資深中介人士對(duì)界面新聞?dòng)浾弑硎荆悮ば略O(shè)這條業(yè)務(wù)線是想把房地產(chǎn)鏈條全部打通，想要若干年后拿地開發(fā)，快的話是明年的事情了。

對(duì)于貝好家業(yè)務(wù)的初衷和設(shè)想，彭永東在公開信中提到，住房從短缺時(shí)代走來(lái)，“有沒有”和“夠不夠”不再是現(xiàn)在的核心問(wèn)題，“好不好”才是關(guān)鍵。大城市里的成熟家庭，日益成為購(gòu)房重要的一極，多居室、大面積，小區(qū)品質(zhì)和居住體驗(yàn)是他們尤為看重的，這些偏好意味著新房產(chǎn)品也在呼喚供給側(cè)升級(jí)，使得通過(guò)創(chuàng)新方式改造供應(yīng)鏈條成為可能。

彭永東還用四個(gè)反問(wèn)對(duì)貝好家業(yè)務(wù)的輪廓做了定義，即我們是不是有能力定義出什么是好房子？我們能為好房子提供什么好產(chǎn)品？為了好房子我們要建立一個(gè)什么樣的居住生態(tài)，并協(xié)同價(jià)值鏈的各方共同參與這場(chǎng)品質(zhì)升級(jí)？能不能培養(yǎng)中國(guó)人的居住審美？

可以確定的是，貝殼要切入房地產(chǎn)開發(fā)鏈條了。

隨著貝殼戰(zhàn)略升級(jí)，貝殼也進(jìn)行了一輪人事調(diào)整。

界面新聞?dòng)浾攉@悉，徐萬(wàn)剛將卸任貝殼首席運(yùn)營(yíng)官一職，該職責(zé)將由貝殼各事業(yè)線相關(guān)負(fù)責(zé)人承接。同時(shí)，徐萬(wàn)剛轉(zhuǎn)任貝好家事業(yè)線首席執(zhí)行官，并被委任為貝殼副董事長(zhǎng)。

被奉為貝殼“一體”的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)由李峰巖和王擁群統(tǒng)管，他們分別為貝殼城市首席運(yùn)營(yíng)官，以及鏈家首席運(yùn)營(yíng)官兼上海鏈家總經(jīng)理。

整裝事業(yè)線上，原圣都家裝董事長(zhǎng)顏偉陽(yáng)、何生祥分別為擔(dān)任東部、西部首席運(yùn)營(yíng)官，梁磊為京滬首席運(yùn)營(yíng)官。

惠居事業(yè)線中，鄭深圳為戰(zhàn)略投資與供應(yīng)鏈負(fù)責(zé)人；張珊珊為城市業(yè)務(wù)首席運(yùn)營(yíng)官；宋春暉為公寓首席運(yùn)營(yíng)官；宋云端為平臺(tái)負(fù)責(zé)人。

值得注意的是，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)整體形勢(shì)不好，貝殼尋找新的賽道在情理之中。但想要切入房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域，既做甲方又做乙方，這在一二線核心城市核心區(qū)域能否走通要打個(gè)問(wèn)號(hào)？

如果承接的是核心城市外圍區(qū)域的項(xiàng)目，在政策松綁加碼都沒有帶動(dòng)市場(chǎng)信心恢復(fù)的情況下，貝殼是否有能力挽狂瀾也將會(huì)是疑問(wèn)。