眾所周知，不論是地產(chǎn)上升周期還是下行周期，與市場有差異化的高品質(zhì)項(xiàng)目才能穿越市場周期性變化，成為樓市實(shí)打?qū)嵉摹坝餐ㄘ洝保?/p>

那么，縱觀當(dāng)下熱門地塊嘉定新城，當(dāng)三房成為市場主流，真正的差異化產(chǎn)品在哪里？

用數(shù)據(jù)說話，在上海市面上，建面約90-95㎡左右的小戶型，已越來越少，數(shù)據(jù)顯示，近5年時(shí)間建面約90-95㎡戶型僅占嘉定總供應(yīng)的約3%，而做邊套產(chǎn)品的，則越發(fā)少見。（數(shù)據(jù)來源：安居客）

金地峯匯這次建面約90平的戶型，清一色邊套戶型，在嘉定新城3房總價(jià)門檻基本跨入500萬級的當(dāng)下，金地峯匯在保證3房功能性的同時(shí)，把總價(jià)下沉到380萬起（房號：16幢104），給了預(yù)算有限的客戶難得上車機(jī)會(huì)，并且融入更多加強(qiáng)性價(jià)比的創(chuàng)新細(xì)節(jié)，把金地差異化競爭理念體現(xiàn)的淋漓盡致！

1、更舒適的貼心邊套，高光戶型 滿滿細(xì)節(jié)

縱觀當(dāng)下市場，邊套常有，但小戶型邊套卻不常有。

市面上的小戶型通常都是中間套，而邊套和中間套的居住舒適度存在著很大的差別，特別是在采光和通風(fēng)方面。金地峯匯二期的建面約90㎡三房戶型，更是進(jìn)一步將邊套的采光和通風(fēng)性發(fā)揮到淋漓盡致。

· 市面上的住宅基本都要求封陽臺(tái)，但金地峯匯建筑面積約90㎡戶型不封閉陽臺(tái)，只計(jì)入一半銷售面積！還能讓充足的陽光灑滿室內(nèi)，真正地帶來高光入戶的體驗(yàn)。

· 仔細(xì)看空間布局，你會(huì)發(fā)現(xiàn)室內(nèi)幾乎沒有過道、走廊等空間浪費(fèi)。這種設(shè)計(jì)提升了空間利用率，加上不封陽臺(tái)和全臥室?guī)эh窗，整體的實(shí)際使用面積非常寬綽，實(shí)用面積更充足；此外，三個(gè)臥室都設(shè)有大面積的飄窗，也可以讓光線持續(xù)灑滿臥室，營造出更舒適宜人的居住環(huán)境。

· 細(xì)節(jié)把控到位，衛(wèi)生間做到了三分離設(shè)計(jì)，提升使用率，避免了早晚高峰搶廁所的尷尬；

在多個(gè)空間預(yù)留了收納位，如入門玄關(guān)位預(yù)留了鞋柜空間，實(shí)用又便捷。廚房則預(yù)留了冰箱位和收納空間，且根據(jù)廚房的格局定制櫥柜，貼心配置碗籃、鍋籃和調(diào)味拉籃等，讓空間更充分利用。

綜上所述，高光建面約90㎡戶型的設(shè)計(jì)既滿足了生活的實(shí)用需求，又注重了居住體驗(yàn)的細(xì)節(jié)，為居民帶來了更加舒適、通透、明亮的居住環(huán)境，讓人倍感放松和愉悅。

2、品質(zhì)住宅開發(fā)先驅(qū)，金地出品超低能耗打造科技人居體驗(yàn)

金地峯匯關(guān)于社區(qū)的高品質(zhì)主要涉及3大方面：

超低能耗住宅

項(xiàng)目打造超低能耗住區(qū)，充分考量人居與建筑空間的平衡，開啟節(jié)能健康的綠色舒居體驗(yàn)：外墻保溫采用“一體化外保溫+內(nèi)保溫”組合保溫形式，有效阻隔室內(nèi)外溫度傳遞；空調(diào)和地暖則采用智能水生態(tài)二聯(lián)供系統(tǒng)，節(jié)能又降低生活成本；四玻兩腔雙層LOW-E中空夾膠玻璃（除公區(qū)外），不僅降低熱流失，還能有效降噪。

自然人居系統(tǒng)

社區(qū)打造自然人居系統(tǒng)，從現(xiàn)代簡約儀式門頭，進(jìn)入規(guī)整的景觀主軸，穿過綠樹如茵的林蔭廣場，抵達(dá)會(huì)客景觀亭，涌泉等水景，成就歸家尊貴體驗(yàn)。

社區(qū)規(guī)劃全齡生活場，兒童萌趣世界、青年樂活秀場、長者頤養(yǎng)天地等休閑區(qū)，營造愉悅的鄰里互動(dòng)日常。

品質(zhì)社區(qū)更安心

社區(qū)應(yīng)用智能化科技，采用人臉識(shí)別門禁、自動(dòng)識(shí)別車牌系統(tǒng)等，科技感滿滿。項(xiàng)目由國家一級資質(zhì)物業(yè)——金茂服務(wù)提供物業(yè)服務(wù)。金茂物業(yè)是2022年物業(yè)百強(qiáng)榜單，中國高端物業(yè)服務(wù)領(lǐng)軍企業(yè)。

金茂物業(yè)自2007年成立以來，已經(jīng)進(jìn)駐全國40多個(gè)城市，為逾9萬名業(yè)主提供品質(zhì)物業(yè)服務(wù)，被USGBC國際綠色認(rèn)證機(jī)構(gòu)認(rèn)證為“LEED-EB鉑金級”，被冠以“國賓級物業(yè)服務(wù)”。

金地峯匯二期不僅在建筑硬件方面進(jìn)行了全新的升級，更注重于創(chuàng)造一種軟性生活方式，為購房者打造一個(gè)讓人感到舒適、健康的生活環(huán)境。

3、所見即所得的豐盛配套，商業(yè)、交通、教育資源環(huán)伺

【金地峯匯二期】地處馬陸地鐵站旁，步行即可到達(dá)地鐵站，沿著11號線向市區(qū)方向乘地鐵，2站就到南翔、4站便達(dá)桃浦、7站直通城市副中心真如…

而且從南翔站，還能換乘嘉閔線（在建中），3站到虹橋商務(wù)區(qū)、7站抵閔行七寶！

自駕方面，金地峯匯周邊有滬嘉高速、滬翔高速、上海繞城高速、滬崇高速等交通要道環(huán)伺，出行四通八達(dá)。

無論是自駕出行，還是日常打車，都極為便捷。對于上班族來說，可以快速通勤至徐家匯、陸家嘴等站點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)工作上的快速通勤。

商業(yè)方面，項(xiàng)目南面不遠(yuǎn)處，有全上海單體量最大的商場南翔印象城，嘉定第一所山姆會(huì)員店四季度即將開業(yè)！

項(xiàng)目未來從在崇慧路上高架，開車約4km便能帶著家人逛南翔印象城MEGA！未來從惠申路，開車約2.1km便能每周去山姆會(huì)員店補(bǔ)貨！（數(shù)據(jù)來源：高德地圖）

享受相同大型商業(yè)配套的云翔大居，新盤均價(jià)已經(jīng)到了約5.7-6.37w/㎡！比項(xiàng)目高了近1w+/㎡！

此外，通過家門口在建中的阿克蘇路，未來從峯匯開車直線距離約3.8km便能直達(dá)遠(yuǎn)香湖CBD！（數(shù)據(jù)來源：高德地圖）

三甲醫(yī)院瑞金北院、嘉定保利大劇院、紫氣東來公園…這些醫(yī)療和人文生態(tài)資源，都能迅速享受！

金地峯匯二期，在地段、配套、整體規(guī)劃、戶型設(shè)計(jì)和細(xì)節(jié)把控等方面，在同價(jià)位的新盤中都有著明顯的優(yōu)勢。綜合來看，它堪稱是總價(jià)380萬起（房號：16幢104）新盤中綜合實(shí)力更強(qiáng)的一位?，F(xiàn)已取證，開盤在即，剛需上車正當(dāng)時(shí)！