就在剛剛，南京土地市場網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于延長NO.2023G25等3幅國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓掛牌競買時間的公告》。
公告原文如下：
經(jīng)南京市人民政府批準，現(xiàn)延長2023年寧出第08號公告中NO.2023G25等3幅國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓掛牌競買時間（詳見下表），具體競買申請截止時間、掛牌競價截止時間另行公告。2023年寧出第08號公告中其它內(nèi)容不變。
這也意味著，原本計劃明天出讓的江寧、雨核、江心洲三幅宅地延期出讓，只剩下溧水1幅地明日正常出讓。
以下為3幅地塊的詳情：
江心洲-NO.2023G25地塊
地塊名稱：建鄴區(qū)江心洲街道文泰街以南、梅子洲路以東地塊
地塊四至：東至河道；南至龍恩街；西至梅子洲路；北至文泰街
規(guī)劃用地性質(zhì)：R2二類居住用地
出讓面積：45965.11㎡
容積率：1.0＜Far≤1.8
掛牌起始價：252000萬元
最高限價：288000萬元
起拍樓面價：30458元/㎡
最高樓面限價：34809元/㎡
本地塊東側(cè)緊鄰48班金陵高級中學(xué)本部（2023年秋季開學(xué)）、30班金陵中學(xué)附屬小學(xué)（規(guī)劃），2022年9月，生態(tài)科技島北部24班金陵中學(xué)附屬小學(xué)和30班金陵中學(xué)附屬初中開學(xué)，面向全島招生。地塊靠近洲島和園鄰里中心配套商業(yè)體，滿足購物、餐飲等日常消費需求。
西南臨近仁恒文旅項目商辦地塊，計劃今年上半年開工，建成后有商業(yè)、辦公、五星級酒店；周邊還將配套建設(shè)島南社區(qū)中心；附近有已開業(yè)仁恒置地廣場，滿足片區(qū)商業(yè)需求。地塊南側(cè)靠近夾江隧道和江心洲長江大橋，可快速通達河西主城和江北新區(qū)。東側(cè)靠近全島南北主干道中新大道機動車出行便利，規(guī)劃中運量智軌公交也將沿此貫穿島內(nèi)；地塊可換乘至地鐵10號線江心洲站，軌道交通出行優(yōu)勢顯著。
地塊出讓條件：
（1）規(guī)劃住宅建筑高度不得低于12米。
（2）地塊內(nèi)不允許配建商業(yè)。
目前江心洲主力在售的僅有江尙紫薇一盤，同時距離即將出讓的江心洲G25地塊東側(cè)不遠即今年一批次中出讓的G04地塊，
江尚紫薇預(yù)計6月加推3號樓，戶型建面206㎡，48套。在售2、5號樓，戶型建面為約143㎡、173㎡，全裝修銷許均價44839元/㎡，另有3800元/㎡升級裝修包可選，首付3成起。
江心洲G04地塊于今年3月17日出讓，由中海底價競得，成交總價27.2億，成交樓面價28648元/㎡；
根據(jù)規(guī)劃，項目分6各區(qū)開發(fā)，其中:
A分區(qū)，用地性質(zhì)為R21二類住宅用地，用地面積14399.69平方米，1.0＜容積率≤2.2,35米≤建筑高度≤80米，建筑密度≤30%，綠地率≥35.00%;
B分區(qū)，用地性質(zhì)為R21二類住宅用地,用地面積27612.24平方米,1.0＜容積率≤2.3,35米≤建筑高度≤80米，建筑密度≤30%，綠地率≥35.00%;
C分區(qū)(地下) ，用地性質(zhì)為R21二類住宅用地(地下空間出讓)，用地面積1475.41平方米；
D分區(qū)(地下)， 用地性質(zhì)為R21二類住宅用地(地下空間出讓)，用地面積307.86平方米；
E分區(qū)(地下)，用地性質(zhì)為R21二類住宅用地(地下空問出讓)，用地面積968.57平方米;
F分區(qū)(地下)，用地性質(zhì)為R21二類住宅用地(地下空間出讓)，用地面積325.29平方米。
此外，項目擬建總建筑面積約13.15萬平方米，其中:
A分區(qū)，地上建筑面積約為3.16萬平方米，主要功能為住字及其相關(guān)配套設(shè)施，地下建筑面積約為1.19萬平方米，主要功能為車庫及相關(guān)配套設(shè)施；
B分區(qū)，地上建筑面積約為 6.35 萬平方米，主要功能為住宅及其相關(guān)配套設(shè)施，地下建筑面積約為 2.40萬平方米，主要功能為車庫及相關(guān)配套設(shè)施；
C分區(qū)，地下建筑面積約為 0.05 萬平方米,主要功能為車庫。
從平面圖來看，項目住宅產(chǎn)品在A、B兩區(qū)，共計13棟住宅，其中A區(qū)打造5棟住宅（3棟15-16F小高層、2棟24F高層）；B區(qū)打造8棟住宅（6棟17F小高層、2棟25F高層）。
值得注意的是，從項目公布的效果圖不難看出，項目此次產(chǎn)品在河西越來越同質(zhì)化的豪宅面前，外立面有辨識度，設(shè)計感強，讓人眼前一亮。
據(jù)了解，中海團隊在拿地之初就進行了大量調(diào)研。從效果圖來看，項目外立面采用木紋鋁板，搭配銀白灰色鋁板，結(jié)合大面積通透玻璃窗等材質(zhì)。
值得一提的是，木紋鋁板神似木材，同時具有鋁板歷久彌新的質(zhì)感，在南京住宅市場上，屬于首例使用！
此外，在項目的外立面設(shè)計中，尤其突出了屋檐的設(shè)計感，精美斜切角的屋檐，消解了建筑厚重的體塊感，使建筑更加輕盈，更加細膩，更加現(xiàn)代。
中海G04項目位于建鄴區(qū)江心洲，南臨文泰街，西隔綠地為中新大道，北至文治街，東至熙恰路，周邊配套齊全，未來居住會非常舒適。
該地塊南側(cè)靠近夾江隧道和江心洲長江大橋，北部有24班金陵中學(xué)附屬小學(xué)和30班金陵中學(xué)初中，地塊西側(cè)就是生態(tài)科技島北部24班金陵中學(xué)附屬小學(xué)和30班金陵中學(xué)附屬初中，已于2022年9月面向全島招生；此外，地塊東側(cè)緊鄰30班金陵中學(xué)附屬小學(xué)（規(guī)劃），地塊西側(cè)緊鄰48班金陵高級中學(xué)本部（2023年秋季開學(xué)）。
臨近洲島和園鄰里中心配套商業(yè)體、仁恒文旅項目、島南社區(qū)中心；附近還有已開業(yè)仁恒置地廣場，滿足片區(qū)商業(yè)需求。
根據(jù)此前消息，項目預(yù)計打造戶型建面約140、158、180㎡，未來總價預(yù)計680萬起步，那么項目預(yù)計單價將超4.8萬/㎡。并且據(jù)最新消息，中海江心洲G04項目預(yù)計下半年就要入市！想要上車河西新房的改善客戶又有了新選擇！
江寧-NO.2023G27地塊
地塊名稱：江寧區(qū)未來科技城宋邑路以北、鳳儀街以東地塊
地塊四至：東至天禧路；南至宋邑路；西至鳳儀街；北至規(guī)劃道路
規(guī)劃用地性質(zhì)：R2二類居住用地
出讓面積：59190.6㎡
容積率：1.0＜Far≤1.6
掛牌起始價：150000萬元
最高限價：171000萬元
起拍樓面價：15839元/㎡
最高樓面限價：18056元/㎡
南京未來科技城（上秦淮片區(qū)）地處南京南站至祿口機場發(fā)展“金軸”與東南科技創(chuàng)新環(huán)“銀帶”的交匯點，距高鐵、機場均只有十五分鐘車程。地鐵3號線、機場高速、繞越高速、雙龍大道快速路環(huán)繞，區(qū)位交通條件優(yōu)越。園區(qū)堅持以人為本，踐行“生產(chǎn)、生態(tài)、生活”三生融合的發(fā)展理念，將上秦淮片區(qū)打造成為產(chǎn)城融合、宜居宜業(yè)的未來產(chǎn)業(yè)集聚地和現(xiàn)代城市新中心。
地塊位于未來科技城云臺山河以南板塊，緊鄰上秦淮生態(tài)濕地，自然環(huán)境優(yōu)越；周邊有砂之船奧特萊斯、上秦淮小學(xué)東外分校、未來科技城初級中學(xué)（擬建）、江寧婦幼保健院（江寧國際醫(yī)院）（在建）、地鐵三號線和風(fēng)路站（在建）、電影小鎮(zhèn)街區(qū)，生活配套完善；周邊已建成葛洲壩紫郡府、銀城旭輝鉑悅府、美的金茂芳原等多個高品質(zhì)項目。
地塊出讓條件：住宅建筑高度不得低于12米。
目前上秦淮片區(qū)在售的僅有金隅華發(fā)紫京四季和芳原兩盤。
金隅華發(fā)·紫京四季在售12、13號樓，共108套（人才33套、無房33套），建面約102、125、142㎡，精裝修銷許均價約34253元/㎡，另有2300元/㎡升級裝修包可選，首付3成起，無需驗資。
芳原主力在售1、2號樓，戶型建面上疊206㎡、下疊210㎡，精裝修銷許均價約37321元/㎡，首付3成起。
溧水-NO.2023溧水G05地塊
地塊名稱：溧水區(qū)永陽街道文昌東路以南、琴音大道以西地塊
地塊四至：東至琴音大道，南至現(xiàn)狀，西至薛李東路，北至文昌東路
規(guī)劃用地性質(zhì)：R2二類居住用地
出讓面積：53008.51㎡
容積率：1.0＜Far≤2.5
掛牌起始價：28853萬元
最高限價：32853萬元
起拍樓面價：2177元/㎡
最高樓面限價：2479元/㎡
地塊出讓條件：
（1）該地塊為拆遷安置房項目，建成后全部由南京市溧水區(qū)國有資產(chǎn)和地方金融監(jiān)督管理局回購，用于安置拆遷戶。
（2）競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前，須與南京市溧水區(qū)國有資產(chǎn)和地方金融監(jiān)督管理局簽訂安置房回購協(xié)議。