界面新聞記者 | 牛其昌

為補充流動資金，正處于實控人變更節(jié)點的匯金科技（300561.SZ）計劃出售旗下位于北京和珠海的四處房產(chǎn)。

6月12日晚間，匯金科技發(fā)布公告稱，公司計劃將坐落于北京市朝陽區(qū)八里莊西里100號19層西區(qū)的兩處房產(chǎn)及珠海市香洲區(qū)吉大石花東路123號104棟的兩處房產(chǎn)（總建筑面積379.88平方米）以單套房產(chǎn)為單位對外出售。

據(jù)悉，本次交易擬采取在市場尋找意向交易方等方式進行，根據(jù)評估機構(gòu)出具的資產(chǎn)評估報告，確定本次出售價格不低于評估值，并參考市場行情，最終出售價格以實際成交價為準。

“因為我們今年初剛搬了新的大樓，這邊面積也蠻大，之前的自住房產(chǎn)也沒有與經(jīng)營和主業(yè)相關的一些業(yè)務，處于出租或者待租的狀態(tài)，所以就考慮根據(jù)市場的情況進行出售?！眳R金科技證券事務部相關負責人對界面新聞表示，出售上述4處房產(chǎn)已經(jīng)董事會審批通過了，下一步還要等股東大會審批通過才會執(zhí)行。

具體從四處房產(chǎn)看，住邦2000-2103、住邦2000-2105、海灣花園的4A為在租狀態(tài)，海灣花園4B為待租狀態(tài)。根據(jù)評估值計算，北京兩處房產(chǎn)均價為31800元/平米，增值率為30.96%（評估基準日為2022年10月31日）；鏈家網(wǎng)顯示，目前該小區(qū)均價為34509元/平米，正在出售中10套。

海灣花園兩處房產(chǎn)均價約20000元/平米，增值率分別為284.66%和305.11%（評估基準日為2022年10月31日）；鏈家網(wǎng)顯示，目前該小區(qū)均價為21934元/平米，在售186套。

匯金科技表示，公司本次出售資產(chǎn)將遵循公平、公允、合理的定價原則，出售資產(chǎn)獲得的資金將用于補充公司流動資金，有利于盤活公司固定資產(chǎn)，提高資產(chǎn)運營效率，對現(xiàn)金流起到積極影響。

公開資料顯示，匯金科技總部位于廣東珠海，2016年登陸創(chuàng)業(yè)板上市，主營業(yè)務是運用物聯(lián)網(wǎng)、人工智能、動態(tài)密碼等技術，為金融行業(yè)客戶提供運營管理、風險控制等服務，客戶覆蓋國內(nèi)多家銀行。截至今年一季度末，公司總股本僅3.28億股，流通A股1.81億股，實控人陳喆持股比例為35.37%。

值得一提的是，在匯金科技出售房產(chǎn)“補流”的同時，公司正處于變更實控人的節(jié)點，淄博市高新區(qū)財政局即將“入主”。

今年2月，匯金科技發(fā)布公告稱，控股股東、實際控制人陳喆，股東馬錚，陳喆的一致行動人珠海瑞信投資管理有限公司（下稱“瑞信投資”）擬將其合計持有公司6562.16萬股股份（占總股本20%）分兩次轉(zhuǎn)讓給淄博高新國有資本投資有限公司（下稱“淄博國投”）。

若按照兩次轉(zhuǎn)讓6562.16萬股股份對價7.13億元計算，每股價格約合10.87元。截至6月13日午間收盤，匯金科技報12.80元/股。

資料顯示，淄博國投是淄博高新區(qū)財政金融局出資組建的國有獨資公司，是淄博市高新區(qū)唯一的國有資產(chǎn)投資建設、經(jīng)營管理主體，主要承擔區(qū)內(nèi)基礎設施及相關配套設施建設、土地整理等任務。

為進一步鞏固控制權，淄博國投與匯金科技還簽署了《附條件生效的股份認購協(xié)議》，淄博國投擬以7.77元/股的價格認購匯金科技定向發(fā)行股票4633.8萬股，認購款總金額3.6億元。

也就是說，前述股份轉(zhuǎn)讓及定向發(fā)行完成后，淄博國投將持有匯金科技1.12億股，占定向發(fā)行后總股本比例的29.90%。公司控股股東將變更為淄博國投，實控人變更為淄博高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會。

對于此次交易的目的，匯金科技坦言“需要補充營運資金以提高風險抵抗能力”。

界面新聞注意到，自2022年以來，匯金科技應收賬款及應收票據(jù)占用較多營運資金。截至一季度末，公司應收賬款為9635.73萬元，占流動資產(chǎn)比重達41.28%，應付賬款及應付票據(jù)為3887.34萬元。

匯金科技表示，在市場環(huán)境較為有利時，較高的流動資金水平有助于公司搶占市場先機，避免因資金短缺而失去發(fā)展機會。匯金科技董事會認為，淄博國投成為公司控股股東后，將有利于進一步提升公司的行業(yè)地位及競爭力，增強公司的盈利能力和抗風險能力，可實現(xiàn)國有資本與民營資本共同發(fā)展。

如今四個月過后，淄博國投“入主”的進展如何？

根據(jù)匯金科技5月30日披露的補充協(xié)議及進展公告，淄博國投已于5月4日向轉(zhuǎn)讓方支付了1億元，并應于6月15日前再向轉(zhuǎn)讓方支付1.33億元。

對此，匯金科技證券事務部相關負責人對界面新聞表示，目前交易還在推進中，下次正常披露的話，應該是在雙方辦完結(jié)算交割以后。

“完成第二期支付后，我們會及時向交易所提交協(xié)議轉(zhuǎn)讓的申請資料，交易所經(jīng)核實以后出具相關意見，我們就會按要求辦理繳稅，拿到相關稅務證明之后再去中國結(jié)算辦理最終的交割業(yè)務。交割之后，公司控股股東和實際控制人發(fā)生變更，屆時公司會進行公告?！鄙鲜鰠R金科技證券事務部相關負責人表示。

從業(yè)績來看，匯金科技的表現(xiàn)并不盡如人意。今年一季度，公司實現(xiàn)營收4070.98萬元，同比增長0.99%，而歸母凈利潤僅為209.12萬元，同比下降64.41%，扣非凈利潤則大幅下滑91.93%。

對于一季度凈利下滑，上述匯金科技證券事務部相關負責人表示，公司主要客戶集中在銀行業(yè)，業(yè)績下滑主要是受營業(yè)成本增加，項目毛利率下降影響。

界面新聞注意到，匯金科技在年報中談及毛利率下降風險時表示，金融科技領域正處于快速發(fā)展階段，公司面臨國內(nèi)外競爭壓力。如果公司不能擴大和維持現(xiàn)有的市場份額和影響力，對技術發(fā)展、需求變化等方面不能及時掌控并有效應對，公司將面臨競爭地位被削弱的局面，可能因市場競爭加劇導致毛利率下降。