記者 | 沈溦

告別“恒大系”不到兩年，本以為等來白衣騎士的*ST嘉凱（000918.SZ）還是在短短一個多月內(nèi)，經(jīng)歷了巨虧，戴帽直至退市的跌落。

5月31日晚間，*ST嘉凱公告稱，截至2023年5月31日，公司股票收盤價格為0.49元/股。已連續(xù)20個交易日（2023年5月4日至2023年5月31日）低于1元，觸及《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》（以下簡稱《股票上市規(guī)則》）的交易類強制退市規(guī)定。

據(jù)悉，公司股票自2023年6月1日（星期四）開市起停牌，公司股票交易存在被終止上市的風險。

根據(jù)《股票上市規(guī)則》第9.1.15條規(guī)定：“上市公司股票被本所強制退市后，進入退市整理期，因觸及交易類強制退市情形而終止上市的除外。”因此，公司股票不進入退市整理期。

多次“轉(zhuǎn)型”無果

作為一家老牌上市公司，*ST嘉凱前身為主營乳業(yè)和種業(yè)的亞華控股，2009年，隸屬于浙江國資的嘉凱城房地產(chǎn)業(yè)務借殼上市，不過，經(jīng)歷了房地產(chǎn)市場的調(diào)整，和國企去地產(chǎn)化的要求，7年后的2016年4月，恒大地產(chǎn)斥資36.1億元收購上市公司約9.52億股股份，占總股本52.78%，成為*ST嘉凱控股股東。

控股第二年，出于同業(yè)競爭問題，恒大將上市公司股權轉(zhuǎn)移至母公司廣州凱隆置業(yè)。并喊出*ST嘉凱去地產(chǎn)化的目標，2018年，*ST嘉凱開始加碼院線業(yè)務，積極培育第二主業(yè)。截至2022年底，公司在全國116個城市擁有影城151家，銀幕數(shù)量881塊。

然而，*ST嘉凱不論是地產(chǎn)業(yè)務還是院線業(yè)務都沒能盤活。

2021年6月，恒大以27.6億元的價格將其持有的29.9%*ST嘉凱股份轉(zhuǎn)讓給華建控股，讓出大股東的位置，*ST嘉凱的“去地產(chǎn)化”之路也至此終結(jié)。按2022年報中所言，公司在2023年內(nèi)要確保存量城市更新項目的落地，同時爭取在長三角、珠三角等區(qū)域再獲取1-2個城市更新項目。

如此反復下，2020年至2022年，*ST嘉凱凈利潤分別為虧損12.61億元、12.69億元以及9.84億元。

4月27日，公司公告稱，因公司2022年經(jīng)審計的期末凈資產(chǎn)為負值；另因公司最近三個會計年度扣除非經(jīng)常性損益前后凈利潤孰低者均為負值，且2022年度審計報告顯示公司持續(xù)經(jīng)營能力存在不確定性，深交所已對公司股票交易實施退市風險警示及其他風險警示。

資料顯示，公司2022年年末歸屬于上市公司股東凈資產(chǎn)為-0.97億元；2022年度歸屬于上市公司股東的凈利潤為虧損9.84億元；扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤為虧損14.03億元。

房企批量面值退市

界面新聞記者注意到，除了*ST嘉凱之外，近期以來房地產(chǎn)股面值退市或即將觸及面值退市的不在少數(shù)。

其中，*ST中天（000540.SZ）、ST美置（000667.SZ）早在5月底已收到深交所出具的面值退市事先告知書。

*ST藍光（600466.SH）則宣布，公司股票將于2023年6月6日終止上市暨摘牌，公司股票不進入退市整理期交易。

緊接*ST嘉凱之后，6月2日，ST泰禾（000732.SZ）公告，收盤價連續(xù)二十個交易日低于1 元/股，將在6月5日起停牌。

此外，截止到6月2日，ST粵泰（600393.SH）的股價已連續(xù)16個交易日低于1元/股、ST陽光城（000671.SZ）連續(xù)15個交易日低于1元/股、*ST宋都（600077.SH）目前報0.58元/股，連續(xù)13個交易低于1元，上述三家企業(yè)也已鎖定面值退市標準。

易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進對界面新聞記者表示，前期高負債房企在本輪地產(chǎn)周期中不少存在化解債務危機不力的狀態(tài)，在殼資源不再稀缺的情況下，行業(yè)整合能力不足，風險系數(shù)居高不下的房企不再受到資本市場的認可，這也是優(yōu)勝劣汰的正常表現(xiàn)，另一方面，房地產(chǎn)市場也呈現(xiàn)出劣者淘汰，強者恒強的發(fā)展趨勢。

國家統(tǒng)計局5月16日發(fā)布了今年前4個月宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)。房地產(chǎn)方面，1-4月份，商品房銷售面積37636萬平方米，同比下降0.4%，其中住宅銷售面積32966萬平方米，同比增長2.7%。