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高碑店悄然復(fù)蘇

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高碑店悄然復(fù)蘇

作為全國影視行業(yè)晴雨表之一的高碑店,曙光已經(jīng)初現(xiàn)。

圖片來源:Unsplash-Jovaughn Stephens

文|燃次元 陶淘

編輯 | 曹楊

在北京市朝陽區(qū)四惠以東、中國傳媒大學(xué)附近,國內(nèi)著名的影視公司聚集地——高碑店村,疫情后復(fù)蘇的跡象已經(jīng)初露端倪。

一個工作日的中午1點左右,當(dāng)燃次元踏入餐館“大酒缸”時,老板林卓正忙不迭地奔波于顧客與后廚之間。

大酒缸是位于高碑店民俗文化大街的一家京味酒樓,根據(jù)林卓的介紹,現(xiàn)如今每日的客流量較去年同期有著顯著增長。

另一家位于高碑店的餐飲老店沙縣小吃,也從去年下半年半歇業(yè)的狀態(tài)中走了出來,“最近一段時間,每天中午11點40分至12點半,上座率都能有七八成。”該店90后老板阿湯哥透露。

除了高碑店附近的餐飲企業(yè),停車場“一車位難求”的現(xiàn)狀,也佐證了高碑店的復(fù)蘇跡象。

“今年4、5月份,高碑店‘花園里文創(chuàng)園’超八成車位已經(jīng)停上了車,而在2022年下半年,這個停車場里的車輛還寥寥無幾?!币晃煌\噲龉ぷ魅藛T告訴燃次元。

圖/花園里文創(chuàng)園門口 來源/燃次元拍攝

北京環(huán)球藝動影院管理有限公司(以下簡稱“悠渡影管”)已經(jīng)在花園里安家3年。悠渡影管總部運營總監(jiān)魏云飛透露,疫情讓他們的影院數(shù)量大幅收縮至僅僅3家,“但今年年初,由于院線票房表現(xiàn)向好,我們打算在年底前把收縮的影院規(guī)模重新擴建回來?!?/p>

作為影視產(chǎn)業(yè)鏈中游且更為垂直的器材租賃行業(yè),他們的企業(yè)資金回籠周期,比后期制作公司來得更快一些。早在今年2月初,影視器材租賃公司中視晨陽的技術(shù)支持主管謝鵬就向燃次元透露,公司已經(jīng)接到了疫情后第一筆出境拍攝的訂單,“去非洲拍攝紀(jì)錄片?!?/p>

高碑店地區(qū)曙光初現(xiàn),與全國影視行業(yè)的整體回暖密不可分。

據(jù)燃次元不完全統(tǒng)計,2023年第一季度,9家核心電影類上市公司中,包括萬達(dá)電影、中國電影、橫店影視、華誼兄弟在內(nèi)的7家影視公司,都實現(xiàn)了營收與凈利不同幅度的上漲。

“春江水暖鴨先知”,頭部影視公司的業(yè)績,成為了行業(yè)趨勢向好的風(fēng)向標(biāo)。

不過,盡管“寒冬”已去,但在歷經(jīng)了影視行業(yè)的“去泡沫式”監(jiān)管、3年疫情下的沖擊之后,高碑店尚未迎來真正的夏天。

雖比去年的人氣旺了不少,但阿湯哥家的沙縣小吃還沒能實現(xiàn)盈利;大酒缸的顧客有所回升,但“人均消費卻明顯下降”;花園里的停車場“不夠用了”,但現(xiàn)有的租戶與園區(qū)續(xù)訂的租期變短了;悠渡影管雖然已經(jīng)有了影院擴建計劃,但目前也仍處在籌劃階段……

全國影視行業(yè)也如是。

南至橫店影視城,開機項目也仍比2021年同期減少。一位影視行業(yè)業(yè)內(nèi)人士表示,“這或許與影視行業(yè)降本增效、縮減拍攝項目的戰(zhàn)略有關(guān)。”

與此同時,院線的元氣也并未完全恢復(fù)。據(jù)貓眼專業(yè)版數(shù)據(jù),2023年5月,全國票房為34.09億元,較2021年同期的48.66億元仍下降了30%,觀影人次更是從1.3億下降到了8367.5萬人次,降幅為33%?!斑@是因為疫情影響了部分觀眾的觀影習(xí)慣,導(dǎo)致觀影頻次下降?!蔽涸骑w表示。

不難看出,盡管一切都在有序恢復(fù),但重創(chuàng)過后,影視行業(yè)還需要更多時間去愈合“傷口”。這也就不難理解,作為全國影視行業(yè)晴雨表之一的高碑店,曙光雖已經(jīng)初現(xiàn),但離全面復(fù)蘇,仍來日方長。

01、曙光初現(xiàn)

高碑店的夏天雖不會輕易來到,但這里的復(fù)蘇跡象,卻已初現(xiàn)。

做影棚租賃、拍攝制作的“Factory工廠影像空間”,已經(jīng)在這里開了4年時間。該店的負(fù)責(zé)人吳均騰告訴燃次元,“雖然我們公司隔壁的一家賣了6、7年打印器材的老店,沒能挺過去年年底,但同是在這里,近日又新開張了一家婚紗攝影店。”

4月底的一天,燃次元看到,該婚紗攝影店門外的工人,正在加緊給室外區(qū)域裝修。

悠渡影管公司負(fù)責(zé)人告訴燃次元,盡管現(xiàn)階段公司旗下正在運營的影院只有3家,但因為對未來院線市場抱有樂觀地預(yù)期,所以公司會在未來半年重新將影院拓展到10家。

“已知的信息,包括《海王2》、《變形金剛》等系列好萊塢大片,內(nèi)地的上映時間均與北美同步,目前已經(jīng)在上映的《速度與激情10》,甚至是先于北美上映的,再加上國內(nèi)積壓佳作也會在未來幾個月內(nèi)在影院釋放,市場有可能逐漸追平至2021年的水平?!?/p>

據(jù)花園里的招商負(fù)責(zé)人于楠透露,去年5月,北京全面居家辦公之后,花園里一部分租戶都陸續(xù)退租了,“但近日,又開始有新公司找我恰談入駐意向了。”

于楠告訴燃次元,在自己的朋友圈里,不少經(jīng)營影視器材租賃公司的朋友正在參加展會、峰會,“他們的文案基本都在說,今年的影視拍攝,相比前兩年明顯增加了?!?/p>

到了4月底,忙碌的謝鵬因為抽不出時間,只好拜托同事、中視晨陽的業(yè)務(wù)經(jīng)理張博文再次向燃次元介紹公司的經(jīng)營情況。

“從個人的業(yè)務(wù)角度來說,我已經(jīng)比去年3、4月時忙了一倍。疫情期間,我們公司裁了40%的員工,近兩個月,因為業(yè)務(wù)需要,又重新招了不少新員工?!睆埐┪慕榻B,新員工中,校招生增加了7、8位,“我們還在長期招聘中?!?/p>

餐館也漸漸恢復(fù)了幾分生氣。

去年門庭冷落的大酒缸,最近一段時間每餐的翻臺率又回升至了3-4次;一些新店也已經(jīng)在高碑店安家。“李海龍麻辣燙”的店員告訴燃次元,門店是今年年后才搬到花園里文創(chuàng)園附近的。

燃次元來到店里的這個中午,11點半剛過,李海龍麻辣燙不足10桌的店內(nèi),就已經(jīng)坐了4-5桌。

與此同時,高碑店沉寂了很久的區(qū)域文化活動,也在五一期間重新熱鬧了起來。4月29日-5月3日,高碑店“不只是集市”的草地集市與后備箱集市,吸引了不少游客參與。

高碑店初見復(fù)蘇的局面,折射的正是全國影視行業(yè)正在回春的基本面。

電影市場方面,雖然今年3-5月份的觀影人次總和還不及2021年,但在《鈴芽之旅》《灌籃高手》等海外人氣影片的引進(jìn)下,4月的觀影人次達(dá)到了7497萬次,高于2021年同期的6862.2萬次。

文旅市場方面,在過去的“五一”假期,全國多家旅游景區(qū)游客接待量迎來高峰。據(jù)文化和旅游部數(shù)據(jù)中心測算,國內(nèi)旅游出游合計2.74億人次,同比增長70.83%;實現(xiàn)國內(nèi)旅游收入1480.56億元,同比增長128.90%。

文旅市場的回暖,也帶動了影視觀光需求的回升。據(jù)攜程相關(guān)數(shù)據(jù),“五一”期間,浙江十大熱門景區(qū)中,橫店影視城在其中位列第七。

此外,“五一”期間,距離高碑店數(shù)十公里之外的影都懷柔,在這里舉辦的“北京國際電影節(jié)嘉年華”,接待了17.2萬人次的游客,同比增長了14.7%。據(jù)影都懷柔官方公眾號,嘉年華還拉動了周邊餐飲及住宿,實現(xiàn)了530萬元(人民幣,以下未標(biāo)注則同)的銷售收入,食宿同比增長了164.2%。

02、昔日榮光

只不過,雖然高碑店已走出谷底,但相較于2018年之前的榮光,仍今非昔比。

7年前,花園里剛剛落成,彼時就成為園區(qū)招商掌舵人的于楠,親眼見證了位于高碑店的不少影視公司,從輝煌走向沒落。

“2016-2018年上半年,不少在影視公司做過幾年的選角導(dǎo)演,都敢立馬出來創(chuàng)業(yè),到我這兒租上幾百平米的房子,在做成了一兩個項目后,又來找我擴大租住的面積。”回憶起7年前的欣欣向榮,于楠說道,彼時,租賃面積超500平米的公司不在少數(shù),1000-2000平米的租戶,也并不罕見。

燃次元還了解到,2016年下半年至2018年下半年,也就是行業(yè)擠出泡沫的相關(guān)政策前,花園里的毛坯房價格,就已經(jīng)達(dá)到了3.2元/平米/天?!澳菚r候,花園里精裝修后的成交價,大約能達(dá)到3.8元/平米/天,高的甚至能達(dá)到4元/平米/天。而當(dāng)時的成交價,目前只能作為報價了。”于楠透露。

和于楠有著相似感受的,還有中視晨陽的謝鵬。主要從事大型紀(jì)錄片、綜藝類節(jié)目攝影機租賃業(yè)務(wù)的中視晨陽,在全國公有4家分店,疫情前的客戶主要是大型劇組。

“不同于如今小劇組只需普通設(shè)備、單機位,營收在1000-2000元/日/劇組的情況,疫情前,大中型劇組需要功能齊備的高質(zhì)量攝影機,且基本都是3臺起步。除了主機之外,還需要側(cè)面機位和滑軌機位,我們每天從1個劇組獲得的租賃營收就常常有1萬元以上?!敝x鵬告訴燃次元。

謝鵬補充道,因為大部分劇組的器材租賃都需要技術(shù)人員跟組,在疫情之前,中視晨陽的技術(shù)人員每月只能歇4-5天,“可能今天晚上6、7點回來,晚上12點又趕去另一座城市跟下一個組,馬不停蹄?!?/p>

如今僅剩3位員工的悠渡影管總部,在影視寒冬之前,包括運營總監(jiān)、市場經(jīng)理、行政人事、財務(wù)、綜合管理總監(jiān)在內(nèi)的員工數(shù)量曾一度達(dá)25人,“除了管理影院,許多崗位是用來拓展、籌建的。”魏云飛透露。

從上述多位駐扎在高碑店多年的人士口中不難看出,彼時,業(yè)內(nèi)人士對未來充滿了自信,高碑店街頭巷尾處處都是編導(dǎo)、演員、剪輯、餐飲老板,串成了北京影視文化毛細(xì)血管最密集的地方。正如音樂人臧鴻飛曾調(diào)侃,“在北京高碑店的草地上澆點水,來年春天,就會長出一堆導(dǎo)演?!?/p>

的確,高碑店的繁榮,正是當(dāng)時全國影視行業(yè)野蠻生長的寫照。

據(jù)貓眼專業(yè)版數(shù)據(jù),2016-2018年,中國的電影票房從454.5億元增長到了607億元,年均復(fù)合增長率超過了15%。

國內(nèi)影視龍頭華誼兄弟,在2015-2016年的股價曾一度超過了200億元,一時風(fēng)頭無兩。2015年底,萬達(dá)電影的市值也達(dá)到了1467億元的高光時刻。只不過,截至到6月2日收盤,前者的總市值已腰斬至83.51億元,后者也僅剩269.15億元市值。

2009年就在高碑店落腳的大酒缸酒樓,一直到疫情之前生意都很紅火。據(jù)林卓透露,這家高3層樓、總共能容納四五十張桌子的京菜館,每天到了中餐、晚餐前后,都需排隊才能入座。

阿湯哥的沙縣小吃,從2015年開業(yè)至2019年,也從未虧損過,“從保本到盈利,眼看著周圍的影視公司、商鋪漸漸變多?!?/p>

03、挑戰(zhàn)仍在

高碑店的復(fù)蘇跡象令人欣喜,但重創(chuàng)過后,這里的挑戰(zhàn)仍在。

于楠回憶,在2022年5月,北京大面積居家辦公之前,花園里的入住率始終沒跌破過90%。“后來,很多企業(yè)員工無法來上班,去年下半年,園區(qū)的入住率下降到了80%左右,一些影視公司因為資金鏈斷裂而提前退租了?!?/p>

于楠透露,部分租戶曾希冀拿到項目回款后就回到花園里,然而,直到今天,這些老客戶仍不見蹤影,“或許是一些上下游企業(yè)的款項還沒到位,盡快回籠資金依然是他們目前最亟待解決的問題。”

于楠進(jìn)一步表示,“現(xiàn)如今,和我談意向的都是新公司。那些有幸留下來的租客,在經(jīng)營策略上也比以前謹(jǐn)慎了許多。租戶租賃的空間大小,不再動輒500-1000平米,更不會輕易擴租,多以200-300平米為主?!?/p>

“也正因為如此,花園里如今可容納的滿租商戶,由100家增加到了120家?!庇陂硎?,因為租賃面積普遍在縮減,初期一些大的整租空間,如今已經(jīng)被分隔成了小空間。

縮減的不只有租賃面積,還有時間。

“2019年之前,在花園里租500平米以上的影視公司,在和園區(qū)簽租賃合同時,大都是5年期限。而如今,大量公司的租期都縮短為2-3年(花園里規(guī)定園內(nèi)租期2年起步),主要是為了規(guī)避資金風(fēng)險?!庇陂锌爱吘?,明天和意外,不知道哪一個會先來。”

如于楠所說,僅在2022年,魏云飛運營的悠渡影管,旗下13家直營與托管影院,就因資金鏈逐漸緊張,陸續(xù)被轉(zhuǎn)讓,最終僅剩3家分店。盡管2023年行業(yè)有所回暖,但分店數(shù)量至今還未增加,擴建的計劃也只是在籌備階段。

魏云飛透露,疫情過后,悠渡影管為了節(jié)省開支,還裁撤了各個影院的店長,“雖然他們承擔(dān)的責(zé)任大一些,但收入也比其他工作人員高。后來,我們在各店雇傭的主管人員變成了權(quán)限相對較小的運營經(jīng)理,由我直管。”據(jù)悉,目前悠渡影管的門店也沒有重設(shè)店長的崗位。

“畢竟,影院票房的恢復(fù),還需要過程。疫情使得部分觀眾觀影的頻次下降了,消費者的信心對目前的影院經(jīng)營而言,是一大挑戰(zhàn)?!蔽涸骑w分析道。

比起花園里,在高碑店另一頭的清華紫光文創(chuàng)園,看起來要冷清許多。

“疫情之后,我們在高碑店這里租下了這個2000多平米的雙層空間。因為市場不景氣,盡管我們的租金仍在上漲,但我們給租客的租賃價格反而下降了。”Factory工廠影像空間的負(fù)責(zé)人吳均騰告訴燃次元。

據(jù)吳均騰介紹,這家店的租金大概為2元/平米/天,加上人工成本,每月開支在20多萬元。在這個2000平米的室內(nèi)空間中,他們的影棚對外租賃的價格為130平米的小棚300元/小時,150平米的中棚350元/小時,超350平米的實景大棚600元/小時,不論影棚大小均4個小時起租。若按照保本計算,他們每日的營業(yè)流水都得近萬元,這也是他們近期大體的經(jīng)營狀況。

“剛剛保平,還沒能盈利。”吳均騰對燃次元透露。

Factory工廠影像空間的客戶以平面媒體與短視頻媒體為主,但在高碑店,還有不少更大的影視基地,時不常接網(wǎng)劇、網(wǎng)大等劇組。“盡管基地比之前活躍了一些,但仍不如疫情前?!币晃挥耙曅袠I(yè)業(yè)內(nèi)人士表示。

在高碑店千里之外的橫店影視城,開機項目仍比2021年少。據(jù)橫店影視城官網(wǎng)信息,2023年4月中旬,當(dāng)?shù)卣谂臄z的劇組數(shù)量為20個,而2021年同期數(shù)量為35個。

“這或許是影視公司和‘優(yōu)愛騰’等平臺公司仍執(zhí)行的‘砍腰部’劇集策略,在影視基地的投射。”該業(yè)內(nèi)人士還補充道,“拍攝需求下降,對于曾經(jīng)以租賃為核心業(yè)務(wù)收入的影視基地而言,顯然是莫大的挑戰(zhàn)。因此,如今,不少影視城在加緊開發(fā)更多的沉浸式文旅項目?!?/p>

餐飲店的生意,也依舊今不如昔。

原本三層都用來招待顧客的大酒缸,自疫情之后消費者就開始減少,前兩年林卓把對外經(jīng)營的空間縮減到了兩層,第三層作為庫房。如今,三層的功能仍舊是儲藏。

當(dāng)然,比起去年,大酒缸的經(jīng)營狀況確實好了很多,但人均消費力還沒能回到疫情前,“2020年之前,我們這里的人均消費大約在80-90元,如今差不多是50-60元了?!绷肿客嘎?,因為人均消費力的下降,自己不得不重新調(diào)整了菜單,增加了更親民的菜品。

疫情期間,阿湯哥的那家沙縣小吃,同樣裁了員。阿湯哥告訴燃次元,自己的餐館雖然不至于出現(xiàn)去年下半年“近乎歇業(yè),把貨備齊了又不讓開”的情況,但人氣仍遠(yuǎn)沒有2020年之前旺盛。

但阿湯哥的沙縣小吃還算是幸運的。

在這家小餐館附近,不少臨街商戶還緊閉著玻璃門,似乎已久未營業(yè)。畢竟,對于高碑店來說,欲在“久病后痊愈”,還需要時間。

*文中阿湯哥、林卓為化名。

本文為轉(zhuǎn)載內(nèi)容,授權(quán)事宜請聯(lián)系原著作權(quán)人。

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高碑店悄然復(fù)蘇

作為全國影視行業(yè)晴雨表之一的高碑店,曙光已經(jīng)初現(xiàn)。

圖片來源:Unsplash-Jovaughn Stephens

文|燃次元 陶淘

編輯 | 曹楊

在北京市朝陽區(qū)四惠以東、中國傳媒大學(xué)附近,國內(nèi)著名的影視公司聚集地——高碑店村,疫情后復(fù)蘇的跡象已經(jīng)初露端倪。

一個工作日的中午1點左右,當(dāng)燃次元踏入餐館“大酒缸”時,老板林卓正忙不迭地奔波于顧客與后廚之間。

大酒缸是位于高碑店民俗文化大街的一家京味酒樓,根據(jù)林卓的介紹,現(xiàn)如今每日的客流量較去年同期有著顯著增長。

另一家位于高碑店的餐飲老店沙縣小吃,也從去年下半年半歇業(yè)的狀態(tài)中走了出來,“最近一段時間,每天中午11點40分至12點半,上座率都能有七八成?!痹摰?0后老板阿湯哥透露。

除了高碑店附近的餐飲企業(yè),停車場“一車位難求”的現(xiàn)狀,也佐證了高碑店的復(fù)蘇跡象。

“今年4、5月份,高碑店‘花園里文創(chuàng)園’超八成車位已經(jīng)停上了車,而在2022年下半年,這個停車場里的車輛還寥寥無幾?!币晃煌\噲龉ぷ魅藛T告訴燃次元。

圖/花園里文創(chuàng)園門口 來源/燃次元拍攝

北京環(huán)球藝動影院管理有限公司(以下簡稱“悠渡影管”)已經(jīng)在花園里安家3年。悠渡影管總部運營總監(jiān)魏云飛透露,疫情讓他們的影院數(shù)量大幅收縮至僅僅3家,“但今年年初,由于院線票房表現(xiàn)向好,我們打算在年底前把收縮的影院規(guī)模重新擴建回來?!?/p>

作為影視產(chǎn)業(yè)鏈中游且更為垂直的器材租賃行業(yè),他們的企業(yè)資金回籠周期,比后期制作公司來得更快一些。早在今年2月初,影視器材租賃公司中視晨陽的技術(shù)支持主管謝鵬就向燃次元透露,公司已經(jīng)接到了疫情后第一筆出境拍攝的訂單,“去非洲拍攝紀(jì)錄片。”

高碑店地區(qū)曙光初現(xiàn),與全國影視行業(yè)的整體回暖密不可分。

據(jù)燃次元不完全統(tǒng)計,2023年第一季度,9家核心電影類上市公司中,包括萬達(dá)電影、中國電影、橫店影視、華誼兄弟在內(nèi)的7家影視公司,都實現(xiàn)了營收與凈利不同幅度的上漲。

“春江水暖鴨先知”,頭部影視公司的業(yè)績,成為了行業(yè)趨勢向好的風(fēng)向標(biāo)。

不過,盡管“寒冬”已去,但在歷經(jīng)了影視行業(yè)的“去泡沫式”監(jiān)管、3年疫情下的沖擊之后,高碑店尚未迎來真正的夏天。

雖比去年的人氣旺了不少,但阿湯哥家的沙縣小吃還沒能實現(xiàn)盈利;大酒缸的顧客有所回升,但“人均消費卻明顯下降”;花園里的停車場“不夠用了”,但現(xiàn)有的租戶與園區(qū)續(xù)訂的租期變短了;悠渡影管雖然已經(jīng)有了影院擴建計劃,但目前也仍處在籌劃階段……

全國影視行業(yè)也如是。

南至橫店影視城,開機項目也仍比2021年同期減少。一位影視行業(yè)業(yè)內(nèi)人士表示,“這或許與影視行業(yè)降本增效、縮減拍攝項目的戰(zhàn)略有關(guān)?!?/p>

與此同時,院線的元氣也并未完全恢復(fù)。據(jù)貓眼專業(yè)版數(shù)據(jù),2023年5月,全國票房為34.09億元,較2021年同期的48.66億元仍下降了30%,觀影人次更是從1.3億下降到了8367.5萬人次,降幅為33%?!斑@是因為疫情影響了部分觀眾的觀影習(xí)慣,導(dǎo)致觀影頻次下降?!蔽涸骑w表示。

不難看出,盡管一切都在有序恢復(fù),但重創(chuàng)過后,影視行業(yè)還需要更多時間去愈合“傷口”。這也就不難理解,作為全國影視行業(yè)晴雨表之一的高碑店,曙光雖已經(jīng)初現(xiàn),但離全面復(fù)蘇,仍來日方長。

01、曙光初現(xiàn)

高碑店的夏天雖不會輕易來到,但這里的復(fù)蘇跡象,卻已初現(xiàn)。

做影棚租賃、拍攝制作的“Factory工廠影像空間”,已經(jīng)在這里開了4年時間。該店的負(fù)責(zé)人吳均騰告訴燃次元,“雖然我們公司隔壁的一家賣了6、7年打印器材的老店,沒能挺過去年年底,但同是在這里,近日又新開張了一家婚紗攝影店?!?/p>

4月底的一天,燃次元看到,該婚紗攝影店門外的工人,正在加緊給室外區(qū)域裝修。

悠渡影管公司負(fù)責(zé)人告訴燃次元,盡管現(xiàn)階段公司旗下正在運營的影院只有3家,但因為對未來院線市場抱有樂觀地預(yù)期,所以公司會在未來半年重新將影院拓展到10家。

“已知的信息,包括《海王2》、《變形金剛》等系列好萊塢大片,內(nèi)地的上映時間均與北美同步,目前已經(jīng)在上映的《速度與激情10》,甚至是先于北美上映的,再加上國內(nèi)積壓佳作也會在未來幾個月內(nèi)在影院釋放,市場有可能逐漸追平至2021年的水平?!?/p>

據(jù)花園里的招商負(fù)責(zé)人于楠透露,去年5月,北京全面居家辦公之后,花園里一部分租戶都陸續(xù)退租了,“但近日,又開始有新公司找我恰談入駐意向了?!?/p>

于楠告訴燃次元,在自己的朋友圈里,不少經(jīng)營影視器材租賃公司的朋友正在參加展會、峰會,“他們的文案基本都在說,今年的影視拍攝,相比前兩年明顯增加了。”

到了4月底,忙碌的謝鵬因為抽不出時間,只好拜托同事、中視晨陽的業(yè)務(wù)經(jīng)理張博文再次向燃次元介紹公司的經(jīng)營情況。

“從個人的業(yè)務(wù)角度來說,我已經(jīng)比去年3、4月時忙了一倍。疫情期間,我們公司裁了40%的員工,近兩個月,因為業(yè)務(wù)需要,又重新招了不少新員工?!睆埐┪慕榻B,新員工中,校招生增加了7、8位,“我們還在長期招聘中?!?/p>

餐館也漸漸恢復(fù)了幾分生氣。

去年門庭冷落的大酒缸,最近一段時間每餐的翻臺率又回升至了3-4次;一些新店也已經(jīng)在高碑店安家?!袄詈}埪槔睜C”的店員告訴燃次元,門店是今年年后才搬到花園里文創(chuàng)園附近的。

燃次元來到店里的這個中午,11點半剛過,李海龍麻辣燙不足10桌的店內(nèi),就已經(jīng)坐了4-5桌。

與此同時,高碑店沉寂了很久的區(qū)域文化活動,也在五一期間重新熱鬧了起來。4月29日-5月3日,高碑店“不只是集市”的草地集市與后備箱集市,吸引了不少游客參與。

高碑店初見復(fù)蘇的局面,折射的正是全國影視行業(yè)正在回春的基本面。

電影市場方面,雖然今年3-5月份的觀影人次總和還不及2021年,但在《鈴芽之旅》《灌籃高手》等海外人氣影片的引進(jìn)下,4月的觀影人次達(dá)到了7497萬次,高于2021年同期的6862.2萬次。

文旅市場方面,在過去的“五一”假期,全國多家旅游景區(qū)游客接待量迎來高峰。據(jù)文化和旅游部數(shù)據(jù)中心測算,國內(nèi)旅游出游合計2.74億人次,同比增長70.83%;實現(xiàn)國內(nèi)旅游收入1480.56億元,同比增長128.90%。

文旅市場的回暖,也帶動了影視觀光需求的回升。據(jù)攜程相關(guān)數(shù)據(jù),“五一”期間,浙江十大熱門景區(qū)中,橫店影視城在其中位列第七。

此外,“五一”期間,距離高碑店數(shù)十公里之外的影都懷柔,在這里舉辦的“北京國際電影節(jié)嘉年華”,接待了17.2萬人次的游客,同比增長了14.7%。據(jù)影都懷柔官方公眾號,嘉年華還拉動了周邊餐飲及住宿,實現(xiàn)了530萬元(人民幣,以下未標(biāo)注則同)的銷售收入,食宿同比增長了164.2%。

02、昔日榮光

只不過,雖然高碑店已走出谷底,但相較于2018年之前的榮光,仍今非昔比。

7年前,花園里剛剛落成,彼時就成為園區(qū)招商掌舵人的于楠,親眼見證了位于高碑店的不少影視公司,從輝煌走向沒落。

“2016-2018年上半年,不少在影視公司做過幾年的選角導(dǎo)演,都敢立馬出來創(chuàng)業(yè),到我這兒租上幾百平米的房子,在做成了一兩個項目后,又來找我擴大租住的面積?!被貞浧?年前的欣欣向榮,于楠說道,彼時,租賃面積超500平米的公司不在少數(shù),1000-2000平米的租戶,也并不罕見。

燃次元還了解到,2016年下半年至2018年下半年,也就是行業(yè)擠出泡沫的相關(guān)政策前,花園里的毛坯房價格,就已經(jīng)達(dá)到了3.2元/平米/天?!澳菚r候,花園里精裝修后的成交價,大約能達(dá)到3.8元/平米/天,高的甚至能達(dá)到4元/平米/天。而當(dāng)時的成交價,目前只能作為報價了。”于楠透露。

和于楠有著相似感受的,還有中視晨陽的謝鵬。主要從事大型紀(jì)錄片、綜藝類節(jié)目攝影機租賃業(yè)務(wù)的中視晨陽,在全國公有4家分店,疫情前的客戶主要是大型劇組。

“不同于如今小劇組只需普通設(shè)備、單機位,營收在1000-2000元/日/劇組的情況,疫情前,大中型劇組需要功能齊備的高質(zhì)量攝影機,且基本都是3臺起步。除了主機之外,還需要側(cè)面機位和滑軌機位,我們每天從1個劇組獲得的租賃營收就常常有1萬元以上。”謝鵬告訴燃次元。

謝鵬補充道,因為大部分劇組的器材租賃都需要技術(shù)人員跟組,在疫情之前,中視晨陽的技術(shù)人員每月只能歇4-5天,“可能今天晚上6、7點回來,晚上12點又趕去另一座城市跟下一個組,馬不停蹄?!?/p>

如今僅剩3位員工的悠渡影管總部,在影視寒冬之前,包括運營總監(jiān)、市場經(jīng)理、行政人事、財務(wù)、綜合管理總監(jiān)在內(nèi)的員工數(shù)量曾一度達(dá)25人,“除了管理影院,許多崗位是用來拓展、籌建的?!蔽涸骑w透露。

從上述多位駐扎在高碑店多年的人士口中不難看出,彼時,業(yè)內(nèi)人士對未來充滿了自信,高碑店街頭巷尾處處都是編導(dǎo)、演員、剪輯、餐飲老板,串成了北京影視文化毛細(xì)血管最密集的地方。正如音樂人臧鴻飛曾調(diào)侃,“在北京高碑店的草地上澆點水,來年春天,就會長出一堆導(dǎo)演。”

的確,高碑店的繁榮,正是當(dāng)時全國影視行業(yè)野蠻生長的寫照。

據(jù)貓眼專業(yè)版數(shù)據(jù),2016-2018年,中國的電影票房從454.5億元增長到了607億元,年均復(fù)合增長率超過了15%。

國內(nèi)影視龍頭華誼兄弟,在2015-2016年的股價曾一度超過了200億元,一時風(fēng)頭無兩。2015年底,萬達(dá)電影的市值也達(dá)到了1467億元的高光時刻。只不過,截至到6月2日收盤,前者的總市值已腰斬至83.51億元,后者也僅剩269.15億元市值。

2009年就在高碑店落腳的大酒缸酒樓,一直到疫情之前生意都很紅火。據(jù)林卓透露,這家高3層樓、總共能容納四五十張桌子的京菜館,每天到了中餐、晚餐前后,都需排隊才能入座。

阿湯哥的沙縣小吃,從2015年開業(yè)至2019年,也從未虧損過,“從保本到盈利,眼看著周圍的影視公司、商鋪漸漸變多?!?/p>

03、挑戰(zhàn)仍在

高碑店的復(fù)蘇跡象令人欣喜,但重創(chuàng)過后,這里的挑戰(zhàn)仍在。

于楠回憶,在2022年5月,北京大面積居家辦公之前,花園里的入住率始終沒跌破過90%?!昂髞?,很多企業(yè)員工無法來上班,去年下半年,園區(qū)的入住率下降到了80%左右,一些影視公司因為資金鏈斷裂而提前退租了?!?/p>

于楠透露,部分租戶曾希冀拿到項目回款后就回到花園里,然而,直到今天,這些老客戶仍不見蹤影,“或許是一些上下游企業(yè)的款項還沒到位,盡快回籠資金依然是他們目前最亟待解決的問題?!?/p>

于楠進(jìn)一步表示,“現(xiàn)如今,和我談意向的都是新公司。那些有幸留下來的租客,在經(jīng)營策略上也比以前謹(jǐn)慎了許多。租戶租賃的空間大小,不再動輒500-1000平米,更不會輕易擴租,多以200-300平米為主?!?/p>

“也正因為如此,花園里如今可容納的滿租商戶,由100家增加到了120家。”于楠表示,因為租賃面積普遍在縮減,初期一些大的整租空間,如今已經(jīng)被分隔成了小空間。

縮減的不只有租賃面積,還有時間。

“2019年之前,在花園里租500平米以上的影視公司,在和園區(qū)簽租賃合同時,大都是5年期限。而如今,大量公司的租期都縮短為2-3年(花園里規(guī)定園內(nèi)租期2年起步),主要是為了規(guī)避資金風(fēng)險?!庇陂锌爱吘?,明天和意外,不知道哪一個會先來?!?/p>

如于楠所說,僅在2022年,魏云飛運營的悠渡影管,旗下13家直營與托管影院,就因資金鏈逐漸緊張,陸續(xù)被轉(zhuǎn)讓,最終僅剩3家分店。盡管2023年行業(yè)有所回暖,但分店數(shù)量至今還未增加,擴建的計劃也只是在籌備階段。

魏云飛透露,疫情過后,悠渡影管為了節(jié)省開支,還裁撤了各個影院的店長,“雖然他們承擔(dān)的責(zé)任大一些,但收入也比其他工作人員高。后來,我們在各店雇傭的主管人員變成了權(quán)限相對較小的運營經(jīng)理,由我直管?!睋?jù)悉,目前悠渡影管的門店也沒有重設(shè)店長的崗位。

“畢竟,影院票房的恢復(fù),還需要過程。疫情使得部分觀眾觀影的頻次下降了,消費者的信心對目前的影院經(jīng)營而言,是一大挑戰(zhàn)?!蔽涸骑w分析道。

比起花園里,在高碑店另一頭的清華紫光文創(chuàng)園,看起來要冷清許多。

“疫情之后,我們在高碑店這里租下了這個2000多平米的雙層空間。因為市場不景氣,盡管我們的租金仍在上漲,但我們給租客的租賃價格反而下降了?!盕actory工廠影像空間的負(fù)責(zé)人吳均騰告訴燃次元。

據(jù)吳均騰介紹,這家店的租金大概為2元/平米/天,加上人工成本,每月開支在20多萬元。在這個2000平米的室內(nèi)空間中,他們的影棚對外租賃的價格為130平米的小棚300元/小時,150平米的中棚350元/小時,超350平米的實景大棚600元/小時,不論影棚大小均4個小時起租。若按照保本計算,他們每日的營業(yè)流水都得近萬元,這也是他們近期大體的經(jīng)營狀況。

“剛剛保平,還沒能盈利?!眳蔷v對燃次元透露。

Factory工廠影像空間的客戶以平面媒體與短視頻媒體為主,但在高碑店,還有不少更大的影視基地,時不常接網(wǎng)劇、網(wǎng)大等劇組?!氨M管基地比之前活躍了一些,但仍不如疫情前?!币晃挥耙曅袠I(yè)業(yè)內(nèi)人士表示。

在高碑店千里之外的橫店影視城,開機項目仍比2021年少。據(jù)橫店影視城官網(wǎng)信息,2023年4月中旬,當(dāng)?shù)卣谂臄z的劇組數(shù)量為20個,而2021年同期數(shù)量為35個。

“這或許是影視公司和‘優(yōu)愛騰’等平臺公司仍執(zhí)行的‘砍腰部’劇集策略,在影視基地的投射?!痹摌I(yè)內(nèi)人士還補充道,“拍攝需求下降,對于曾經(jīng)以租賃為核心業(yè)務(wù)收入的影視基地而言,顯然是莫大的挑戰(zhàn)。因此,如今,不少影視城在加緊開發(fā)更多的沉浸式文旅項目?!?/p>

餐飲店的生意,也依舊今不如昔。

原本三層都用來招待顧客的大酒缸,自疫情之后消費者就開始減少,前兩年林卓把對外經(jīng)營的空間縮減到了兩層,第三層作為庫房。如今,三層的功能仍舊是儲藏。

當(dāng)然,比起去年,大酒缸的經(jīng)營狀況確實好了很多,但人均消費力還沒能回到疫情前,“2020年之前,我們這里的人均消費大約在80-90元,如今差不多是50-60元了?!绷肿客嘎?,因為人均消費力的下降,自己不得不重新調(diào)整了菜單,增加了更親民的菜品。

疫情期間,阿湯哥的那家沙縣小吃,同樣裁了員。阿湯哥告訴燃次元,自己的餐館雖然不至于出現(xiàn)去年下半年“近乎歇業(yè),把貨備齊了又不讓開”的情況,但人氣仍遠(yuǎn)沒有2020年之前旺盛。

但阿湯哥的沙縣小吃還算是幸運的。

在這家小餐館附近,不少臨街商戶還緊閉著玻璃門,似乎已久未營業(yè)。畢竟,對于高碑店來說,欲在“久病后痊愈”,還需要時間。

*文中阿湯哥、林卓為化名。

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