文|雷達(dá)財(cái)經(jīng)鴻途 吳艷蕊
編輯|深海
天眼查App顯示，近日北京福旺房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（下稱(chēng)“福旺房地產(chǎn)”）發(fā)生工商變更，抖音集團(tuán)旗下北京好房有幸信息技術(shù)有限公司（下稱(chēng)“好房有幸”）退出股東行列，麥田房產(chǎn)旗下北京金色麥田房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（下稱(chēng)“金色麥田房地產(chǎn)”）成為全資股東。此外，公司法定代表人、主要人員也均發(fā)生變更。
福旺房地產(chǎn)成立于2016年，位于北京市，是一家以從事房地產(chǎn)業(yè)為主的企業(yè)。企業(yè)注冊(cè)資本1000萬(wàn)人民幣，超過(guò)了67%的北京市同行，實(shí)繳資本0.26萬(wàn)人民幣，并已于2021年完成了戰(zhàn)略融資。
通過(guò)天眼查大數(shù)據(jù)分析，福旺房地產(chǎn)參與招投標(biāo)項(xiàng)目1次；此外企業(yè)還擁有行政許可4個(gè)。風(fēng)險(xiǎn)方面共發(fā)現(xiàn)企業(yè)有天眼風(fēng)險(xiǎn)信息29條；涉訴關(guān)系1條。
福旺房地產(chǎn)成立之際，由兩位自然人各持有公司50%的股份。2018年9月，金色麥田房地產(chǎn)入股成為公司股東，持股100%。2021年9月，金色麥田房地產(chǎn)退出投資人行列，好房有幸成為福旺房地產(chǎn)持股100%股東。
而好房有幸為抖音集團(tuán)全資持股企業(yè)，公司正是通過(guò)收購(gòu)福旺房地產(chǎn)，獲得進(jìn)入房地產(chǎn)中介代理的通行證。
此次抖音集團(tuán)的資本布局，在房地產(chǎn)中介領(lǐng)域收縮，并非沒(méi)有征兆。
此前有媒體報(bào)道稱(chēng)，抖音旗下房產(chǎn)業(yè)務(wù)“幸福里”近日宣布退出線下交易回歸線上，將現(xiàn)有線下業(yè)務(wù)“小麥房產(chǎn)”整體轉(zhuǎn)讓給麥田。同時(shí)，抖音集團(tuán)北京無(wú)限光場(chǎng)科技有限公司（下稱(chēng)“無(wú)限光場(chǎng)”）以約7.53%的小比例入股麥田控股。
通過(guò)金色麥田房地產(chǎn)的股權(quán)穿透圖可獲知，金色麥田房地產(chǎn)為麥田控股（北京）有限公司（下稱(chēng)“麥田控股”）全資持股孫公司，無(wú)限光場(chǎng)持有麥田控股7.53%的股份。
無(wú)限光場(chǎng)，成立于2018年，企業(yè)注冊(cè)資本100萬(wàn)人民幣，公司為抖音有限公司全資持股孫公司。2023年5月，無(wú)限光場(chǎng)注冊(cè)成為麥田控股的新增投資人。
雷達(dá)財(cái)經(jīng)注意到，房地產(chǎn)是張一鳴創(chuàng)業(yè)夢(mèng)的起點(diǎn)。2009年，張一鳴把旅游搜索引擎酷訊的房產(chǎn)頻道獨(dú)立分拆成立了垂直房產(chǎn)搜索網(wǎng)站九九房，并任職CEO。
據(jù)《中國(guó)企業(yè)家》報(bào)道，九九房時(shí)期的張一鳴已經(jīng)顯現(xiàn)出了對(duì)資訊產(chǎn)品的興趣。2011年上半年，九九房推出了看房日記、房產(chǎn)資訊兩款房產(chǎn)領(lǐng)域的資訊內(nèi)容產(chǎn)品，隨后又發(fā)布了掌上租房、掌上買(mǎi)房、掌上新房三款應(yīng)用，月活躍用戶(hù)數(shù)破10萬(wàn)。
在2012年接受《中國(guó)地產(chǎn)市場(chǎng)》專(zhuān)訪時(shí)，張一鳴曾透露，截至2011年10月，九九房網(wǎng)站的月獨(dú)立訪問(wèn)用戶(hù)超600萬(wàn)，日均訪問(wèn)量30萬(wàn)人次。
“我們看到的是，雖然房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷，但網(wǎng)上找房需求卻是持續(xù)上漲的；同時(shí)，用戶(hù)網(wǎng)上找房的需求遠(yuǎn)遠(yuǎn)未被滿(mǎn)足。這就是九九房的機(jī)會(huì)。當(dāng)網(wǎng)絡(luò)房源質(zhì)量不斷提高、越來(lái)越多的經(jīng)紀(jì)公司擁有自己的官網(wǎng)、線上和線下房源實(shí)現(xiàn)真實(shí)對(duì)接的時(shí)候，像九九房這樣的平臺(tái)一定會(huì)成為人們找房的首選入口?！睆堃圾Q表示。
不過(guò)，說(shuō)完這番話的同年，張一鳴就離開(kāi)了九九房，而其創(chuàng)立的下一家企業(yè)，便是字節(jié)跳動(dòng)。
在字節(jié)，張一鳴并沒(méi)放下對(duì)房產(chǎn)的執(zhí)念，其先是在2017年與“優(yōu)優(yōu)好房”合作在今日頭條板塊開(kāi)通了新房、二手房、租房按鈕。
隨后，張一鳴開(kāi)始嘗試孵化自有房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。最終，幸福里成為了字節(jié)跳動(dòng)在房地產(chǎn)領(lǐng)域的答案。
2018年，抖音旗下的房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)“幸福里”上線，幸福里走的是字節(jié)同款賺流量費(fèi)的老路子，期間也嘗試過(guò)面向開(kāi)發(fā)商的新房業(yè)務(wù)，但淺嘗輒止。
2021年收購(gòu)福旺房地產(chǎn)，是幸福里發(fā)力線下門(mén)店業(yè)務(wù)的開(kāi)始，但僅僅一年多，就重新回歸到線上。
幸福里最終是否會(huì)被字節(jié)跳動(dòng)拋棄？雷達(dá)財(cái)經(jīng)將繼續(xù)關(guān)注。