文|新旅界

編者按：

主題公園是“文化+旅游”產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的生動實踐。以迪士尼、環(huán)球影城為代表的國際一流特大型主題公園落地，給當?shù)禺a(chǎn)業(yè)鏈、產(chǎn)業(yè)環(huán)帶來顯著整合提升效應，帶動區(qū)域經(jīng)濟升級發(fā)展。

大型主題公園背后需要高度集約化的產(chǎn)業(yè)鏈模式參與開發(fā)與運營，需要落地城市、投資建設方與IP品牌方共同參與，是一個周期漫長的復雜過程。

這個過程考驗多方。我們盤點了近10年間，進入中國的知名海外主題公園品牌/IP現(xiàn)狀，成功者鳳毛麟角，部分項目或“徹底停擺”或“前途未卜”，成為參建企業(yè)和當?shù)卣摹盃€攤子”。海外品牌方也可能賠上時間精力，“竹籃打水一場空”。

知往鑒來。引入知名海外品牌/IP和牽手本土品牌，哪條路更好走？如何打造主題內(nèi)容、規(guī)模大小與落地城市人口基數(shù)、經(jīng)濟發(fā)展水平相適配的主題公園？在地產(chǎn)與主題公園逐步解綁的今天，主題公園投資方如何“造血”才能平衡巨額投入？這些問題都需前置考慮。

為此，新旅界推出【主題公園專題策劃系列】，通過對市場現(xiàn)狀的梳理盤點、對典型案例的研究，以期為市場提供借鑒。

本文為主題公園專題策劃系列第一篇，在海外文旅企業(yè)相繼進軍中國市場的背景下，聚焦知名海外主題公園品牌/IP。我們將盤點近10年間進入中國的知名海外主題公園品牌/IP現(xiàn)狀，只為回答最簡單的問題：他們能否如期開業(yè)？

3月22日，狂人國（普德賦）落地杭州，引發(fā)業(yè)內(nèi)對海外主題公園品牌引進新一輪關注。

缺品牌、缺IP，是國內(nèi)主題公園發(fā)展的軟肋。國內(nèi)除華僑城旗下的歡樂谷、華強方特旗下的方特樂園、海昌海洋公園和宋城演藝旗下的演藝公園外，很難看到其他能夠進行異地復制擴張，具有自身特色的主題公園品牌。能夠為主題公園場景提供內(nèi)容，且對消費者自帶強吸引力的IP更為罕見。

本土不足，海外來湊。2018-2023年這5年間，各地政府及地產(chǎn)企業(yè)相繼簽約一批知名海外主題公園品牌及有潛力實景化的IP，打造大型乃至特大型主題公園。其中，品牌如樂高樂園、狂人國（普德賦）等，IP如小豬佩奇、Hello kitty、Discovery（探索）、維亞康姆（含派拉蒙、尼克）等。

同樣是引進海外品牌/IP，小規(guī)模主題場館、營地、室內(nèi)樂園不難落地，如上海的“小豬佩奇的玩趣世界”、浙江莫干山的“Discovery探索極限主題公園”等都已開業(yè)運營且廣受歡迎，近期頗受關注的普德賦“上海SAGA光明之城”也已明確將于2023年12月底開業(yè)。

小豬佩奇的玩趣世界（圖源：小豬佩奇的玩趣世界官方微信公眾號）

但重投資、建設周期長的主題公園卻是另一番景象。新旅界在對引入中國的海外品牌/IP主題公園梳理盤點后發(fā)現(xiàn)，除了環(huán)球影城與迪士尼兩大“巨頭品牌”和杭州（安吉）Hello kitty樂園成功開業(yè)外，其他項目距離建成仍有很長距離。

多數(shù)項目面臨延期或尚未開工

為了解海外主題公園品牌/IP進入中國后發(fā)展情況，新旅界對已正式簽約、有項目進展、規(guī)模符合主題公園定義（總占地面積200畝及以上，總投資2億元及以上）的相關項目進行了梳理。

列入統(tǒng)計的有9大海外品牌/IP，共計20家主題公園。

其中，已開業(yè)的有4家，分別為北京環(huán)球影城、上海迪士尼與香港迪士尼以及杭州（安吉）Hello Kitty樂園。其中上海迪士尼發(fā)展如火如荼；北京環(huán)球影城“生不逢時”在疫情期間開業(yè)，但整體發(fā)展勢頭良好；后兩者的情況卻難言樂觀。

香港迪士尼自2015年起便陷入低潮，截至2022年（2021財年）已連續(xù)7年虧損。（參見新旅界往期文章《香港迪士尼的“十七年之癢”》）其原定的二期項目也推進無望：2020年后，香港政府宣布將不再延長香港迪士尼樂園主體公司對二期預留地塊竹篙灣地段7的認購權有效期，這一為二期項目預留超20年的土地將由政府收回所有權另做他用。

杭州Hello Kitty則在2021年底因寂寥破敗受到廣泛關注。該項目地處安吉交通不便，游覽項目偏低齡適用客群范圍小，玩法重復多為“轉(zhuǎn)圈圈”，主題IP與周邊產(chǎn)品僅圍繞Hello Kitty而沒有近期較受歡迎的玉桂狗、米樂蒂等其他熱門三麗鷗角色。諸多原因?qū)е陆?jīng)營情況很不理想。不過近兩年樂園通過增加IP角色、與Lolita服飾結合將客群年齡層提升為年輕女性等方式進行了“自救”，已逐漸有所起色。

未開業(yè)的16家主題公園情況各有不同。部分項目如六旗山水小鎮(zhèn)已閑置停擺或轉(zhuǎn)手房企，與引進品牌分道揚鑣；部分預計2023-2024年開業(yè)的項目如樂高樂園受投資方資金鏈斷裂、疫情耽擱工期等影響，將延期至2025年開業(yè)；部分如昆明派拉蒙度假區(qū)、成都華人國際探索項目、四川天府小豬佩奇小鎮(zhèn)項目則因資金、環(huán)評等問題卡在“前期工作”階段前途未卜。

未開業(yè)項目進度梳理

六旗樂園

Six Flags Theme Park

六旗樂園以過山車極為刺激而聞名（圖源：Six Flags官網(wǎng)）

合作方式：品牌授權

（不深度介入投資建設運營）

六旗樂園的入華旅程現(xiàn)基本宣告失敗，短期內(nèi)不會再做類似嘗試。

六旗樂園是以刺激的過山車項目聞名的美國主題公園品牌，在美國、加拿大、墨西哥、荷蘭有多個主題公園落地。

六旗樂園以過山車極為刺激而聞名（圖源：Six Flags官網(wǎng)）

2015年，地產(chǎn)企業(yè)山水文園以品牌獨家授權特許經(jīng)營形式引入六旗樂園，引入費用約為1500美元/季度。山水文園計劃在全國落地11個山水六旗小鎮(zhèn)，平均每個項目擬投資超300億元，位于重慶市璧山區(qū)、浙江嘉興市海鹽縣、南京溧水區(qū)的3家已落地開工。

但很快，因重投資項目“多地開花”帶來的巨大資金壓力，山水文園陷入項目停工、裁員超90%、總公司及旗下多數(shù)企業(yè)被列為失信被執(zhí)行人窘境。

山水文園相關企業(yè)多已被列為失信被執(zhí)行人（圖源：企查查）

3個山水六旗小鎮(zhèn)中，重慶璧山項目被國資平臺接手，據(jù)了解將由融創(chuàng)進行建設運營；浙江省嘉興市海鹽縣項目由融創(chuàng)接手，已更名為杭州灣融創(chuàng)文旅城；南京溧水區(qū)項目2020年被列入南京市經(jīng)濟社會發(fā)展重大項目名錄，但2021年和2022年已了無音訊。

無論是重慶項目還是海鹽項目，都已不再使用六旗品牌。早在2019年四季度，山水文園就已無力支付版權費。對此，六旗于2020年初發(fā)布公告表示，2019年四季度及2020年無法從與山水文園的合作中獲取任何收益，且將產(chǎn)生100萬美元的負收入抵消其他項目帶來的收益，并將負擔約1000萬元的訴訟費用等處理相關問題帶來的一次性成本。

六旗樂園針對與山水文園的合作發(fā)布的公告（圖源：美國證券交易委員會SEC）

可見，即便是品牌方完全不參與建設的特許經(jīng)營授權方式，一旦項目失敗，同樣會給品牌方帶來巨大壓力。

探索發(fā)現(xiàn)Discovery

Discovery Adventures Park

莫干山Discovery極限探索營地項目（圖源：莫干山Discovery極限探索營地項目攜程介紹）

合作方式：品牌授權

（非旗艦項目不深度介入投資建設運營）

Discovery是美國紀實傳媒娛樂公司，旗下Discovery頻道曾推出過《跟著貝爾去冒險》《極限生存游戲》《荒野求生六人行》等多個戶外探險類節(jié)目。2022年4月8日，探索和華納兄弟合并組建新公司華納兄弟探索。

有“貝爺”的荒野求生是Discovery（探索頻道）在中國最知名的電視節(jié)目之一（圖源：www.beargrylls.com）

該公司在中國有三個品牌授權商：

探索發(fā)現(xiàn)（上海）文化旅游發(fā)展有限公司（以下簡稱上海探索文旅）：上海Discovery旗艦主題公園與海南呀諾達DISCOVERY綜合度假區(qū)項目的授權方；

華人文化集團：武漢及成都華人國際探索世界項目授權方；

APAX Recreation（川力文旅集團）：莫干山Discovery極限探索營地項目的操盤方，該營地規(guī)模未達到“主題公園”標準，因此不在本次統(tǒng)計之列，但據(jù)相關媒體報道，該營地運營良好，基本實現(xiàn)收支平衡。

莫干山Discovery極限探索營地項目（圖源：莫干山Discovery極限探索營地項目攜程介紹）

其中，上海探索文旅是Discovery探索傳媒集團與中國多個企業(yè)成立的合資公司，原規(guī)劃成為探索發(fā)現(xiàn)在中國的文旅總部，并將在上海市寶山區(qū)建設占地約800畝的中國首家Discovery旗艦主題樂園。項目預計包含戶內(nèi)戶外多種項目，覆蓋科普、動物、生活旅游、體育等多元內(nèi)容。

但接近項目的相關人士對新旅界表示，上海探索文旅已進入清算程序，上海Discovery旗艦主題公園項目也宣告終止。

莫干山Discovery極限探索營地項目（圖源：莫干山Discovery極限探索營地項目攜程介紹）

海南呀諾達DISCOVERY綜合度假區(qū)由上海探索文旅授權至呀諾達圓融文旅，由呀諾達圓融文旅負責投資、建設和運營。該項目臨近呀諾達圓融文旅旗下的5A級旅游景區(qū)呀諾達雨林文化旅游區(qū)，是Discovery探索傳媒集團目前為止全球授權最大的綜合型旅游景區(qū)項目，規(guī)劃面積高達1500畝。項目包括瀉湖區(qū)、水世界、探索谷三大區(qū)域，預計將“建設成集樂園集群、酒店集群、商業(yè)集群為一體的世界級文旅綜合體”。

項目于2020年11月9日開始正式動工建設。目前仍在推進中，但相關業(yè)內(nèi)人士對新旅界表示，現(xiàn)階段因資金等問題項目處于暫緩建設階段。

呀諾達雨林文化旅游區(qū)（圖源：呀諾達雨林文化旅游區(qū)官網(wǎng)）

成都和武漢的華人國際探索項目則都由華人文化集團投資、建設、運營。其中成都成華區(qū)項目計劃總投資100億元，規(guī)劃總占地面積約2000畝，擬規(guī)劃建設Discovery小鎮(zhèn)和Discovery營地兩大探索片區(qū)，涵蓋探索天地、華人藝術中心、Discovery主題酒店、生之水樂園、探索大本營等一系列項目。項目建成運營后，預計每年將吸引500萬以上游客。

根據(jù)成都市政府公告信息，成都華人國際探索項目目前仍未開始建設，仍處于前期工作推進階段，原因是選址涉及生態(tài)區(qū)，仍在協(xié)調(diào)環(huán)保問題。武漢項目則無詳細公開信息。

官方就項目進度問題的回復（圖源：四川問政）

樂高樂園

LEGOLAND

加利福尼亞樂高樂園（圖源：LEGOLAND官網(wǎng)）

合作方式：多元化合作

（部分項目參投，所有項目獨家運營）

在現(xiàn)在未建成的一系列海外主題公園品牌項目中，樂高樂園無疑是最受關注的，也是距離建成最近的。

樂高樂園于2018-2020年間在上海、深圳、四川3地簽約落地3座主題樂園，北京房山的樂高樂園仍在溝通推進中。

樂高樂園游玩體驗（圖源：上海樂高樂園度假區(qū)官方微信公眾號）

上海樂高樂園度假區(qū)：占地面積約31.8萬平方米（約477畝），投資額5.5億美元，包含8大片區(qū)與1家主題酒店，全球首發(fā)以西游記為靈感的“悟空小俠”（Monkie Kid）區(qū)域，并將“提供融合上海本土特色和傳統(tǒng)水鄉(xiāng)元素的獨特主題樂園體驗”。

深圳樂高樂園度假區(qū)：占地約58萬平方米（約870畝），投資逾70億人民幣，包含1個主題樂園、1個水上樂園和3家主題酒店和1座大型樂高樂園劇院，并將“以具有代表性的地標、文化和日常生活場景向深圳和全國的美景致敬”。

四川樂高樂園度假區(qū)：占地約57萬平方米，投資額約55億人民幣，預計將包含1個主題樂園 、1個水上樂園以及2家樂高主題酒店。

現(xiàn)階段，深圳樂高樂園度假區(qū)三大主題酒店的建筑主體即將封頂；上海樂高樂園度假區(qū)設施服務與行政管理區(qū)域已初見規(guī)模，實體工程預計將于2023年第四季度竣工。至于3座在建樂園的開業(yè)時間，默林娛樂對新旅界表示，上海和深圳項目計劃在2025年開放，四川項目預計將在之后開放。

2022年底上海樂高樂園主題酒店開工（圖源：上海樂高樂園度假區(qū)官方微信公眾號）

四川項目經(jīng)歷了一番“波折”。最早公開的四川樂高樂園合作方為中軍天信與環(huán)球融創(chuàng)會展文旅集團，但融創(chuàng)2022年年中 “爆雷”，資金壓力巨大，處于“自身難?！睜顟B(tài)。業(yè)內(nèi)人士告訴新旅界，同期四川樂高樂園項目推進也陷入停滯狀態(tài)。

根據(jù)公開信息，近期四川省旅游投資集團接手了該項目。2023年3月27日，四川天府樂高樂園項目合作簽約儀式在成都舉行，四川省旅投集團、中國化學工程第七建設有限公司、環(huán)球盛世文旅發(fā)展有限公司（大股東為項目原參與方中軍天信（北京）文化有限公司）三方正式簽約達成戰(zhàn)略合作。

四川省旅游投資集團接手四川樂高樂園項目（圖源：川旅投官方微信公眾號）

值得注意的是，默林集團在幾個項目中的參與程度不同。接近項目的業(yè)內(nèi)人士對新旅界表示，默林集團對上海樂高樂園項目參與度最高。這點也體現(xiàn)在出資上：與深圳、四川項目由中方國資、地產(chǎn)企業(yè)全權出資不同，上海項目中樂高品牌持有方科爾克比家族旗下投資公司KIRKBI INVEST A/S出資約26.4%，默林娛樂出資約6.4%。

小豬佩奇

Peppa Pig Theme Park

佛羅里達州的小豬佩奇主題公園（圖源：小豬佩奇主題公園官網(wǎng)）

合作方式：品牌授權

（不深度介入投資建設運營）

小豬佩奇為孩之寶旗下IP，在英國、德國、意大利等地設有實體樂園。默林娛樂擁有小豬佩奇IP的樂園運營授權，在美國佛羅里達樂高樂園附近配套開設了小豬佩奇主題樂園。

四川項目也復制了佛羅里達這一模式：四川小豬佩奇主題公園落地在四川成都天府新區(qū)眉山片區(qū)，與四川樂高樂園位置相近，都位于天府新區(qū)，互為補充。品牌在中國的合作方為地產(chǎn)企業(yè)卓越集團與投資企業(yè)中軍天信，四川樂高樂園同樣有中軍天信的參與。

小豬佩奇國際文旅項目局部效果圖——青少年中心及英倫商業(yè)街區(qū)（圖源：卓越集團官網(wǎng)）

項目于2021年6月23日正式簽約，一期主題公園占地約500畝，投資額49億元，包含小豬佩奇小鎮(zhèn)、海洋探索中心及其商業(yè)配套項目；項目整體占地面積4700畝；計劃投資95億元。原定建成時間為2024年1月。建成后“預計將成為世界首個最大的小豬佩奇文旅項目?！?/p>

但截至目前，項目仍未動工。2023年2月，四川天府新區(qū)眉山管理委員會發(fā)展改革局在四川問政平臺表示，小豬佩奇項目地處黑龍灘水源保護區(qū)范圍，需按照環(huán)保要求重新規(guī)劃，動工時間未知。

官方就項目進度問題的回復（圖源：四川問政）

普德賦（狂人國）

PuyduFou

普德賦的360°旋轉(zhuǎn)劇場（圖源：普德賦亞洲官網(wǎng)）

合作方式：全程深度參與

（全程主導投資建設運營）

普德賦（狂人國）是近年除樂高外最引人矚目的“洋IP”了。其為世界罕見的戲劇主題公園，游樂項目均為舞臺劇和現(xiàn)場表演秀，是法國最受歡迎的主題樂園之一。

近期，普德賦與杭州政府簽約將在 “三江兩岸”建設狂人國主題公園，引發(fā)業(yè)內(nèi)對海外主題公園品牌的關注。項目簽約企業(yè)包含國企杭州三江兩岸旅游運營有限公司與民企浙江永昌樂地文化旅游發(fā)展有限公司，具體合作形式及各方出資比例暫時未知。

普德賦與杭州市人民政府簽訂項目落地杭州的意向性協(xié)議（圖源：普德賦PuyduFou官方微信公眾號）

這不是普德賦在中國的第一個大型主題公園項目。2021年10月9日，大理州人民政府與普德賦亞洲公司正式簽署《法國普德賦大理國際度假項目投資協(xié)議》，宣布將在云南省大理市上關鎮(zhèn)干海子投資建設普德賦云南大理國際度假項目。

項目總用地面積953.95畝，包括演藝秀場、主題村落、景點、游客中心、演藝主題公園、鳥類繁育訓練中心以及秀場配套設施，分兩期進行建設。其中演藝主題公園用地面積約908畝，總投資約35億元。

《法國普德賦大理國際度假項目投資協(xié)議》簽訂現(xiàn)場（圖源：普德賦PuyduFou官方微信公眾號）

根據(jù)大理州發(fā)展和改革委員會2022年初發(fā)布的公示，項目正在推進前期工作，預計于2023年初開工建設，2025年底完工并投入試運營。

雖然目前還未有其他公開進度，但普德賦方對這一項目高度重視。普德賦亞洲區(qū)CEO杰弗瑞·里德特（Geoffroy Ladet）在2022年11月與云南省省委副書記、省長王予波的會見中表示，大理項目對于普德賦在亞洲乃至全球的布局至關重要，其非但是普德賦在亞洲唯一的主題公園項目，也將是普德賦對外投資歷史上規(guī)模最大的項目。

普德賦的標志性夜秀（圖源：普德賦亞洲官網(wǎng)）

值得注意的是，普德賦對旗下所有項目都全程深度參與投資建設運營。普德賦云南大理國際度假項目建設單位為云南之南文化旅游有限公司，該公司由普德賦亞洲全權持股；因規(guī)模未達到主題公園標準而未被列入統(tǒng)計的普德賦上海SAGA“光明之城”，在中青旅退出后，由杰弗瑞·里德特擔任法定代表人的浙江深光文化旅游發(fā)展有限公司持有項目94%股權，上海徐匯城新集團僅持有6%。

普德賦上海SAGA“光明之城”項目效果圖（圖源：普德賦PuyduFou官方微信公眾號）

在與云南省政府方面的會見中，杰弗瑞·里德特也強調(diào)普德賦將持續(xù)深度參與在華項目的建設，這也象征了他們“對中法穩(wěn)定的兩國長期友好關系的信心，對中國始終強調(diào)和貫徹執(zhí)行對外開放的決心和政策的信心”?！拔覀兊姆芾砗椭鲃?chuàng)團隊的同事們?nèi)晡捶祷胤▏冀K堅守在中國，繼續(xù)推進執(zhí)行普德賦既定項目、繼續(xù)加大投資規(guī)模就是最好的信心證明?！?/p>

維亞康姆（及旗下派拉蒙影業(yè)）

Video & Audio Communications（Paramount ）

派拉蒙影業(yè)旗下尼克兒童頻道手握海綿寶寶等一系列IP（圖源：尼克兒童頻道官網(wǎng)）

合作方式：品牌授權

（不深度介入投資建設運營）

維亞康姆（Viacom）是美國傳媒巨頭之一，旗下包含多項電影及有線電視業(yè)務。派拉蒙影業(yè)（Paramount）是維亞康姆旗下的影業(yè)公司，手握許多令人耳熟能詳?shù)碾娪凹皠赢婭P，如碟中諜、變形金剛、海綿寶寶等。派拉蒙曾多次嘗試在全球落地大型實體樂園，但至今暫未有成功案例，僅其旗下IP尼克兒童頻道在“美國摩”與“美國夢”等大型購物中心內(nèi)部落地過小規(guī)模室內(nèi)樂園。

室內(nèi)尼克樂園（圖源：尼克宇宙官網(wǎng)）

其在中國的實踐同樣陷入“難落地”窘境?，F(xiàn)階段，維亞康姆及其旗下IP在中國的大規(guī)模主題公園項目主要有兩個：昆明派拉蒙度假區(qū)與四川眉山維亞康姆全球文創(chuàng)旗艦項目。

派拉蒙項目中品牌授權方為云南冠江投資發(fā)展有限公司（以下簡稱云南冠江），維亞康姆文創(chuàng)項目授權方則是車企金恒德集團，其為維亞康姆集團在中國區(qū)域的授權商。

金恒德企業(yè)簡介（圖源：金恒德官網(wǎng)）

昆明派拉蒙度假區(qū)未公開簽約時間，最早被提及是在2019年1月昆明滇池國家旅游度假區(qū)的109個重點項目中。根據(jù)環(huán)評文件公示信息，主題公園位于滇池度假區(qū)大漁分區(qū)七星山片區(qū)，共分為六個主題區(qū)和一個后勤區(qū)，用地面積約47萬平方米（約合705.3畝），總投資50億元。

距離項目首次被提及已過去四年，但相關人士對新旅界表示，項目至今未動工，還在推進前期工作。項目在2020-2022年間進行過多次環(huán)評公示，從中可以看出項目數(shù)次易手：2020年第一次公示的施工方為派拉蒙授權商民企云南冠江投資發(fā)展有限公司；第二次公示的施工方為昆明滇池國家旅游度假區(qū)冠視旅游樂園開發(fā)有限公司，其由昆明滇池國家旅游度假區(qū)國有資產(chǎn)投資經(jīng)營管理公司（以下簡稱滇池國資）與云南冠江共同持股，“民企混合”；2022年的公示則已更換為完全由國有資本持股的昆明躍翔投資有限公司，徹底由國資“接盤”。

派拉蒙主題樂園項目環(huán)評公示（圖源：昆明滇池國家旅游度假區(qū)管委會官網(wǎng)）

其他項目關鍵信息也有極大變動。相比于2020年，2022年的公示中項目建設面積從732.7畝減少為532.1畝，縮水了近三分之一。工期時間也有所變化：項目原計劃2021年1月開工，2024年2月竣工，2024年6月投入運營；但新版中計劃施工時間為2023年12月；計劃完工時間為2027年12月，計劃運營時間為2028年2月。

不過業(yè)內(nèi)人士對新旅界表示，昆明一直對這一項目高度重視，未來還是有很大希望建成。昆明滇池國家旅游度假區(qū)管委會一直將全面開工建設派拉蒙項目作為重點任務之一。

眉山2023年服務業(yè)十大續(xù)建項目包含維亞康姆文創(chuàng)項目及樂高樂園項目（圖源：眉山發(fā)布）

眉山維亞康姆全球文創(chuàng)旗艦項目于2020年8月28日簽約，位于眉山市東坡區(qū)岷東新區(qū)，總投資368億元，由葛洲壩集團與金恒德集團共同組建項目公司負責投資建設運營。項目圍繞維亞康姆集團旗下IP，落地“動漫、音樂、影視”三大板塊。項目目前未公開預計建成時間，但今年已位列眉山市“2023年服務業(yè)十大續(xù)建項目清單”之中，接近項目的相關人士也對新旅界表示項目目前仍在照常推進。

三麗鷗Hello Kitty

Sanrio Hello Kitty Park

杭州Hello Kitty樂園（圖源：杭州Hello Kitty樂園官方微博）

合作方式：品牌授權

（不深度介入投資建設運營）

三麗鷗是Hello Kitty的版權方，僅在日本本土落有兩家大規(guī)模主題公園，其他落地場景多為中小型乃至迷你型項目，如主題咖啡廳、主題商店、主題餐車、主題飛機等。三亞Hello Kitty主題樂園度假村項目，是該品牌第二次嘗試在中國落地主題公園，也是首次將項目落地場景拓展為“度假村”這樣的大規(guī)模項目。

與杭州Hello Kitty樂園一樣， 三麗鷗本次的合作方仍是地產(chǎn)企業(yè)，且由地產(chǎn)企業(yè)全權負責投資、建設與運營。杭州項目的引進方為銀潤集團，海南三亞項目引進方為富德集團，三麗鷗僅作為品牌授權方參與項目。

杭州Hello Kitty樂園（圖源：杭州Hello Kitty樂園官方微博）

2019年7月29日，富德集團（控股）有限公司和三麗鷗（上海）國際貿(mào)易有限公司進行簽約，推進三亞Hello Kitty主題樂園度假村項目。項目落在高端酒店云集的 “度假勝地”三亞海棠灣。2022年1月14日，富德集團（控股）有限公司與凱悅酒店集團官宣合作，將于海南三亞開設中國首家Hello Kitty酒店，為凱悅尚選品牌旗下酒店，作為主題樂園項目配套。酒店預計在2025年開業(yè)。

目前項目仍在繼續(xù)推進。2022年7月，富德集團將一個“迷你Hello Kitty樂園”搬到了第二屆中國國際消費品博覽會現(xiàn)場，作為一次“預熱亮相”。

第二屆中國國際消費品博覽會現(xiàn)場中的迷你Hello Kitty樂園（圖源：國家海岸海棠灣官方微信公眾號）

海外主題公園項目“扎堆”中國，哪家更靠譜？

主題公園大多建設周期長達3-4年，如果算上周邊商業(yè)配套、地產(chǎn)項目的建設時間，工期可能長達超過8年。海外主題公園品牌入局中國市場的簽約時間大多集中在2018-2021年內(nèi)，因此，即便部分項目暫時未對外放出進展，也無法武斷地認為項目“已經(jīng)爛尾”。但仍能看出，僅默林娛樂旗下的深圳、上海樂高樂園等少數(shù)項目明確對外公開了項目進度，其他項目大多選擇“成為黑箱”，距離建成開業(yè)或許還有很長的路要走。

就上述項目進展，新旅界與數(shù)位主題公園業(yè)內(nèi)人士進行相關交流。業(yè)內(nèi)普遍看好杭州普德賦項目和3個樂高樂園。

普德賦法國歷史主題公園（圖源：普德賦亞洲官網(wǎng)）

他們指出，樂高樂園的品牌方默林娛樂對于項目，或是部分參投，或是深度參與建設運營，對項目質(zhì)量和工程進度能進行深度把控；普德賦文化特色突出，形式新穎，自帶資金進行投資且對項目建設運營親力親為。另外，這四家樂園選址都在新一線城市，具備經(jīng)濟條件好、交通發(fā)達、文化底蘊深厚、消費力強特質(zhì)，客流量的穩(wěn)定性可以預期。

對于其他項目，業(yè)內(nèi)人士大多持觀望態(tài)度。盡管當?shù)卣叨戎匾?，會盡量確保項目不爛尾，但能否完成建設還要看具體情況——房企和城投平臺能否持續(xù)進行投資是未知數(shù)；選址與生態(tài)保護沖突時，就相關問題進行談判或重新選址會耗費數(shù)年，這些都可能導致項目進展延緩，甚至最后“不了了之”；如果項目建成，地處昆明、大理、三亞等淡旺季客流量差異極大的旅游城市，本地消費力能否支撐起大型主題公園也有待觀察。多名專家指出，主題公園能否實現(xiàn)長久的良性發(fā)展高度依賴本地客流。

但這份盤點中，還蘊含諸多其他信息。海外品牌方與中國企業(yè)的合作方式與授權方式經(jīng)歷了怎樣的變遷？為何有些項目更容易建成，有些則遲遲難以落地？如果要引進海外品牌/IP來打造主題公園，國內(nèi)企業(yè)與當?shù)卣枰龊媚男蕚?？引進海外品牌及IP，又是否是解決“缺品牌缺IP”的最優(yōu)解？我們將在專題研究第二篇中深入解讀。