文|新旅界

編者按：

主題公園是“文化+旅游”產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的生動(dòng)實(shí)踐。以迪士尼、環(huán)球影城為代表的國(guó)際一流特大型主題公園落地，給當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)鏈、產(chǎn)業(yè)環(huán)帶來(lái)顯著整合提升效應(yīng)，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)升級(jí)發(fā)展。

大型主題公園背后需要高度集約化的產(chǎn)業(yè)鏈模式參與開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)，需要落地城市、投資建設(shè)方與IP品牌方共同參與，是一個(gè)周期漫長(zhǎng)的復(fù)雜過(guò)程。

這個(gè)過(guò)程考驗(yàn)多方。我們盤(pán)點(diǎn)了近10年間，進(jìn)入中國(guó)的知名海外主題公園品牌/IP現(xiàn)狀，成功者鳳毛麟角，部分項(xiàng)目或“徹底停擺”或“前途未卜”，成為參建企業(yè)和當(dāng)?shù)卣摹盃€攤子”。海外品牌方也可能賠上時(shí)間精力，“竹籃打水一場(chǎng)空”。

知往鑒來(lái)。引入知名海外品牌/IP和牽手本土品牌，哪條路更好走？如何打造主題內(nèi)容、規(guī)模大小與落地城市人口基數(shù)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適配的主題公園？在地產(chǎn)與主題公園逐步解綁的今天，主題公園投資方如何“造血”才能平衡巨額投入？這些問(wèn)題都需前置考慮。

為此，新旅界推出【主題公園專(zhuān)題策劃系列】，通過(guò)對(duì)市場(chǎng)現(xiàn)狀的梳理盤(pán)點(diǎn)、對(duì)典型案例的研究，以期為市場(chǎng)提供借鑒。

本文為主題公園專(zhuān)題策劃系列第一篇，在海外文旅企業(yè)相繼進(jìn)軍中國(guó)市場(chǎng)的背景下，聚焦知名海外主題公園品牌/IP。我們將盤(pán)點(diǎn)近10年間進(jìn)入中國(guó)的知名海外主題公園品牌/IP現(xiàn)狀，只為回答最簡(jiǎn)單的問(wèn)題：他們能否如期開(kāi)業(yè)？

3月22日，狂人國(guó)（普德賦）落地杭州，引發(fā)業(yè)內(nèi)對(duì)海外主題公園品牌引進(jìn)新一輪關(guān)注。

缺品牌、缺IP，是國(guó)內(nèi)主題公園發(fā)展的軟肋。國(guó)內(nèi)除華僑城旗下的歡樂(lè)谷、華強(qiáng)方特旗下的方特樂(lè)園、海昌海洋公園和宋城演藝旗下的演藝公園外，很難看到其他能夠進(jìn)行異地復(fù)制擴(kuò)張，具有自身特色的主題公園品牌。能夠?yàn)橹黝}公園場(chǎng)景提供內(nèi)容，且對(duì)消費(fèi)者自帶強(qiáng)吸引力的IP更為罕見(jiàn)。

本土不足，海外來(lái)湊。2018-2023年這5年間，各地政府及地產(chǎn)企業(yè)相繼簽約一批知名海外主題公園品牌及有潛力實(shí)景化的IP，打造大型乃至特大型主題公園。其中，品牌如樂(lè)高樂(lè)園、狂人國(guó)（普德賦）等，IP如小豬佩奇、Hello kitty、Discovery（探索）、維亞康姆（含派拉蒙、尼克）等。

同樣是引進(jìn)海外品牌/IP，小規(guī)模主題場(chǎng)館、營(yíng)地、室內(nèi)樂(lè)園不難落地，如上海的“小豬佩奇的玩趣世界”、浙江莫干山的“Discovery探索極限主題公園”等都已開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)且廣受歡迎，近期頗受關(guān)注的普德賦“上海SAGA光明之城”也已明確將于2023年12月底開(kāi)業(yè)。

小豬佩奇的玩趣世界（圖源：小豬佩奇的玩趣世界官方微信公眾號(hào)）

但重投資、建設(shè)周期長(zhǎng)的主題公園卻是另一番景象。新旅界在對(duì)引入中國(guó)的海外品牌/IP主題公園梳理盤(pán)點(diǎn)后發(fā)現(xiàn)，除了環(huán)球影城與迪士尼兩大“巨頭品牌”和杭州（安吉）Hello kitty樂(lè)園成功開(kāi)業(yè)外，其他項(xiàng)目距離建成仍有很長(zhǎng)距離。

多數(shù)項(xiàng)目面臨延期或尚未開(kāi)工

為了解海外主題公園品牌/IP進(jìn)入中國(guó)后發(fā)展情況，新旅界對(duì)已正式簽約、有項(xiàng)目進(jìn)展、規(guī)模符合主題公園定義（總占地面積200畝及以上，總投資2億元及以上）的相關(guān)項(xiàng)目進(jìn)行了梳理。

列入統(tǒng)計(jì)的有9大海外品牌/IP，共計(jì)20家主題公園。

其中，已開(kāi)業(yè)的有4家，分別為北京環(huán)球影城、上海迪士尼與香港迪士尼以及杭州（安吉）Hello Kitty樂(lè)園。其中上海迪士尼發(fā)展如火如荼；北京環(huán)球影城“生不逢時(shí)”在疫情期間開(kāi)業(yè)，但整體發(fā)展勢(shì)頭良好；后兩者的情況卻難言樂(lè)觀。

香港迪士尼自2015年起便陷入低潮，截至2022年（2021財(cái)年）已連續(xù)7年虧損。（參見(jiàn)新旅界往期文章《香港迪士尼的“十七年之癢”》）其原定的二期項(xiàng)目也推進(jìn)無(wú)望：2020年后，香港政府宣布將不再延長(zhǎng)香港迪士尼樂(lè)園主體公司對(duì)二期預(yù)留地塊竹篙灣地段7的認(rèn)購(gòu)權(quán)有效期，這一為二期項(xiàng)目預(yù)留超20年的土地將由政府收回所有權(quán)另做他用。

杭州Hello Kitty則在2021年底因寂寥破敗受到廣泛關(guān)注。該項(xiàng)目地處安吉交通不便，游覽項(xiàng)目偏低齡適用客群范圍小，玩法重復(fù)多為“轉(zhuǎn)圈圈”，主題IP與周邊產(chǎn)品僅圍繞Hello Kitty而沒(méi)有近期較受歡迎的玉桂狗、米樂(lè)蒂等其他熱門(mén)三麗鷗角色。諸多原因?qū)е陆?jīng)營(yíng)情況很不理想。不過(guò)近兩年樂(lè)園通過(guò)增加IP角色、與Lolita服飾結(jié)合將客群年齡層提升為年輕女性等方式進(jìn)行了“自救”，已逐漸有所起色。

未開(kāi)業(yè)的16家主題公園情況各有不同。部分項(xiàng)目如六旗山水小鎮(zhèn)已閑置停擺或轉(zhuǎn)手房企，與引進(jìn)品牌分道揚(yáng)鑣；部分預(yù)計(jì)2023-2024年開(kāi)業(yè)的項(xiàng)目如樂(lè)高樂(lè)園受投資方資金鏈斷裂、疫情耽擱工期等影響，將延期至2025年開(kāi)業(yè)；部分如昆明派拉蒙度假區(qū)、成都華人國(guó)際探索項(xiàng)目、四川天府小豬佩奇小鎮(zhèn)項(xiàng)目則因資金、環(huán)評(píng)等問(wèn)題卡在“前期工作”階段前途未卜。

未開(kāi)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)度梳理

六旗樂(lè)園

Six Flags Theme Park

六旗樂(lè)園以過(guò)山車(chē)極為刺激而聞名（圖源：Six Flags官網(wǎng)）

合作方式：品牌授權(quán)

（不深度介入投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)）

六旗樂(lè)園的入華旅程現(xiàn)基本宣告失敗，短期內(nèi)不會(huì)再做類(lèi)似嘗試。

六旗樂(lè)園是以刺激的過(guò)山車(chē)項(xiàng)目聞名的美國(guó)主題公園品牌，在美國(guó)、加拿大、墨西哥、荷蘭有多個(gè)主題公園落地。

六旗樂(lè)園以過(guò)山車(chē)極為刺激而聞名（圖源：Six Flags官網(wǎng)）

2015年，地產(chǎn)企業(yè)山水文園以品牌獨(dú)家授權(quán)特許經(jīng)營(yíng)形式引入六旗樂(lè)園，引入費(fèi)用約為1500美元/季度。山水文園計(jì)劃在全國(guó)落地11個(gè)山水六旗小鎮(zhèn)，平均每個(gè)項(xiàng)目擬投資超300億元，位于重慶市璧山區(qū)、浙江嘉興市海鹽縣、南京溧水區(qū)的3家已落地開(kāi)工。

但很快，因重投資項(xiàng)目“多地開(kāi)花”帶來(lái)的巨大資金壓力，山水文園陷入項(xiàng)目停工、裁員超90%、總公司及旗下多數(shù)企業(yè)被列為失信被執(zhí)行人窘境。

山水文園相關(guān)企業(yè)多已被列為失信被執(zhí)行人（圖源：企查查）

3個(gè)山水六旗小鎮(zhèn)中，重慶璧山項(xiàng)目被國(guó)資平臺(tái)接手，據(jù)了解將由融創(chuàng)進(jìn)行建設(shè)運(yùn)營(yíng)；浙江省嘉興市海鹽縣項(xiàng)目由融創(chuàng)接手，已更名為杭州灣融創(chuàng)文旅城；南京溧水區(qū)項(xiàng)目2020年被列入南京市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展重大項(xiàng)目名錄，但2021年和2022年已了無(wú)音訊。

無(wú)論是重慶項(xiàng)目還是海鹽項(xiàng)目，都已不再使用六旗品牌。早在2019年四季度，山水文園就已無(wú)力支付版權(quán)費(fèi)。對(duì)此，六旗于2020年初發(fā)布公告表示，2019年四季度及2020年無(wú)法從與山水文園的合作中獲取任何收益，且將產(chǎn)生100萬(wàn)美元的負(fù)收入抵消其他項(xiàng)目帶來(lái)的收益，并將負(fù)擔(dān)約1000萬(wàn)元的訴訟費(fèi)用等處理相關(guān)問(wèn)題帶來(lái)的一次性成本。

六旗樂(lè)園針對(duì)與山水文園的合作發(fā)布的公告（圖源：美國(guó)證券交易委員會(huì)SEC）

可見(jiàn)，即便是品牌方完全不參與建設(shè)的特許經(jīng)營(yíng)授權(quán)方式，一旦項(xiàng)目失敗，同樣會(huì)給品牌方帶來(lái)巨大壓力。

探索發(fā)現(xiàn)Discovery

Discovery Adventures Park

莫干山Discovery極限探索營(yíng)地項(xiàng)目（圖源：莫干山Discovery極限探索營(yíng)地項(xiàng)目攜程介紹）

合作方式：品牌授權(quán)

（非旗艦項(xiàng)目不深度介入投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)）

Discovery是美國(guó)紀(jì)實(shí)傳媒娛樂(lè)公司，旗下Discovery頻道曾推出過(guò)《跟著貝爾去冒險(xiǎn)》《極限生存游戲》《荒野求生六人行》等多個(gè)戶外探險(xiǎn)類(lèi)節(jié)目。2022年4月8日，探索和華納兄弟合并組建新公司華納兄弟探索。

有“貝爺”的荒野求生是Discovery（探索頻道）在中國(guó)最知名的電視節(jié)目之一（圖源：www.beargrylls.com）

該公司在中國(guó)有三個(gè)品牌授權(quán)商：

探索發(fā)現(xiàn)（上海）文化旅游發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)上海探索文旅）：上海Discovery旗艦主題公園與海南呀諾達(dá)DISCOVERY綜合度假區(qū)項(xiàng)目的授權(quán)方；

華人文化集團(tuán)：武漢及成都華人國(guó)際探索世界項(xiàng)目授權(quán)方；

APAX Recreation（川力文旅集團(tuán)）：莫干山Discovery極限探索營(yíng)地項(xiàng)目的操盤(pán)方，該營(yíng)地規(guī)模未達(dá)到“主題公園”標(biāo)準(zhǔn)，因此不在本次統(tǒng)計(jì)之列，但據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道，該營(yíng)地運(yùn)營(yíng)良好，基本實(shí)現(xiàn)收支平衡。

莫干山Discovery極限探索營(yíng)地項(xiàng)目（圖源：莫干山Discovery極限探索營(yíng)地項(xiàng)目攜程介紹）

其中，上海探索文旅是Discovery探索傳媒集團(tuán)與中國(guó)多個(gè)企業(yè)成立的合資公司，原規(guī)劃成為探索發(fā)現(xiàn)在中國(guó)的文旅總部，并將在上海市寶山區(qū)建設(shè)占地約800畝的中國(guó)首家Discovery旗艦主題樂(lè)園。項(xiàng)目預(yù)計(jì)包含戶內(nèi)戶外多種項(xiàng)目，覆蓋科普、動(dòng)物、生活旅游、體育等多元內(nèi)容。

但接近項(xiàng)目的相關(guān)人士對(duì)新旅界表示，上海探索文旅已進(jìn)入清算程序，上海Discovery旗艦主題公園項(xiàng)目也宣告終止。

莫干山Discovery極限探索營(yíng)地項(xiàng)目（圖源：莫干山Discovery極限探索營(yíng)地項(xiàng)目攜程介紹）

海南呀諾達(dá)DISCOVERY綜合度假區(qū)由上海探索文旅授權(quán)至呀諾達(dá)圓融文旅，由呀諾達(dá)圓融文旅負(fù)責(zé)投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。該項(xiàng)目臨近呀諾達(dá)圓融文旅旗下的5A級(jí)旅游景區(qū)呀諾達(dá)雨林文化旅游區(qū)，是Discovery探索傳媒集團(tuán)目前為止全球授權(quán)最大的綜合型旅游景區(qū)項(xiàng)目，規(guī)劃面積高達(dá)1500畝。項(xiàng)目包括瀉湖區(qū)、水世界、探索谷三大區(qū)域，預(yù)計(jì)將“建設(shè)成集樂(lè)園集群、酒店集群、商業(yè)集群為一體的世界級(jí)文旅綜合體”。

項(xiàng)目于2020年11月9日開(kāi)始正式動(dòng)工建設(shè)。目前仍在推進(jìn)中，但相關(guān)業(yè)內(nèi)人士對(duì)新旅界表示，現(xiàn)階段因資金等問(wèn)題項(xiàng)目處于暫緩建設(shè)階段。

呀諾達(dá)雨林文化旅游區(qū)（圖源：呀諾達(dá)雨林文化旅游區(qū)官網(wǎng)）

成都和武漢的華人國(guó)際探索項(xiàng)目則都由華人文化集團(tuán)投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)。其中成都成華區(qū)項(xiàng)目計(jì)劃總投資100億元，規(guī)劃總占地面積約2000畝，擬規(guī)劃建設(shè)Discovery小鎮(zhèn)和Discovery營(yíng)地兩大探索片區(qū)，涵蓋探索天地、華人藝術(shù)中心、Discovery主題酒店、生之水樂(lè)園、探索大本營(yíng)等一系列項(xiàng)目。項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)后，預(yù)計(jì)每年將吸引500萬(wàn)以上游客。

根據(jù)成都市政府公告信息，成都華人國(guó)際探索項(xiàng)目目前仍未開(kāi)始建設(shè)，仍處于前期工作推進(jìn)階段，原因是選址涉及生態(tài)區(qū)，仍在協(xié)調(diào)環(huán)保問(wèn)題。武漢項(xiàng)目則無(wú)詳細(xì)公開(kāi)信息。

官方就項(xiàng)目進(jìn)度問(wèn)題的回復(fù)（圖源：四川問(wèn)政）

樂(lè)高樂(lè)園

LEGOLAND

加利福尼亞樂(lè)高樂(lè)園（圖源：LEGOLAND官網(wǎng)）

合作方式：多元化合作

（部分項(xiàng)目參投，所有項(xiàng)目獨(dú)家運(yùn)營(yíng)）

在現(xiàn)在未建成的一系列海外主題公園品牌項(xiàng)目中，樂(lè)高樂(lè)園無(wú)疑是最受關(guān)注的，也是距離建成最近的。

樂(lè)高樂(lè)園于2018-2020年間在上海、深圳、四川3地簽約落地3座主題樂(lè)園，北京房山的樂(lè)高樂(lè)園仍在溝通推進(jìn)中。

樂(lè)高樂(lè)園游玩體驗(yàn)（圖源：上海樂(lè)高樂(lè)園度假區(qū)官方微信公眾號(hào)）

上海樂(lè)高樂(lè)園度假區(qū)：占地面積約31.8萬(wàn)平方米（約477畝），投資額5.5億美元，包含8大片區(qū)與1家主題酒店，全球首發(fā)以西游記為靈感的“悟空小俠”（Monkie Kid）區(qū)域，并將“提供融合上海本土特色和傳統(tǒng)水鄉(xiāng)元素的獨(dú)特主題樂(lè)園體驗(yàn)”。

深圳樂(lè)高樂(lè)園度假區(qū)：占地約58萬(wàn)平方米（約870畝），投資逾70億人民幣，包含1個(gè)主題樂(lè)園、1個(gè)水上樂(lè)園和3家主題酒店和1座大型樂(lè)高樂(lè)園劇院，并將“以具有代表性的地標(biāo)、文化和日常生活場(chǎng)景向深圳和全國(guó)的美景致敬”。

四川樂(lè)高樂(lè)園度假區(qū)：占地約57萬(wàn)平方米，投資額約55億人民幣，預(yù)計(jì)將包含1個(gè)主題樂(lè)園 、1個(gè)水上樂(lè)園以及2家樂(lè)高主題酒店。

現(xiàn)階段，深圳樂(lè)高樂(lè)園度假區(qū)三大主題酒店的建筑主體即將封頂；上海樂(lè)高樂(lè)園度假區(qū)設(shè)施服務(wù)與行政管理區(qū)域已初見(jiàn)規(guī)模，實(shí)體工程預(yù)計(jì)將于2023年第四季度竣工。至于3座在建樂(lè)園的開(kāi)業(yè)時(shí)間，默林娛樂(lè)對(duì)新旅界表示，上海和深圳項(xiàng)目計(jì)劃在2025年開(kāi)放，四川項(xiàng)目預(yù)計(jì)將在之后開(kāi)放。

2022年底上海樂(lè)高樂(lè)園主題酒店開(kāi)工（圖源：上海樂(lè)高樂(lè)園度假區(qū)官方微信公眾號(hào)）

四川項(xiàng)目經(jīng)歷了一番“波折”。最早公開(kāi)的四川樂(lè)高樂(lè)園合作方為中軍天信與環(huán)球融創(chuàng)會(huì)展文旅集團(tuán)，但融創(chuàng)2022年年中 “爆雷”，資金壓力巨大，處于“自身難?！睜顟B(tài)。業(yè)內(nèi)人士告訴新旅界，同期四川樂(lè)高樂(lè)園項(xiàng)目推進(jìn)也陷入停滯狀態(tài)。

根據(jù)公開(kāi)信息，近期四川省旅游投資集團(tuán)接手了該項(xiàng)目。2023年3月27日，四川天府樂(lè)高樂(lè)園項(xiàng)目合作簽約儀式在成都舉行，四川省旅投集團(tuán)、中國(guó)化學(xué)工程第七建設(shè)有限公司、環(huán)球盛世文旅發(fā)展有限公司（大股東為項(xiàng)目原參與方中軍天信（北京）文化有限公司）三方正式簽約達(dá)成戰(zhàn)略合作。

四川省旅游投資集團(tuán)接手四川樂(lè)高樂(lè)園項(xiàng)目（圖源：川旅投官方微信公眾號(hào)）

值得注意的是，默林集團(tuán)在幾個(gè)項(xiàng)目中的參與程度不同。接近項(xiàng)目的業(yè)內(nèi)人士對(duì)新旅界表示，默林集團(tuán)對(duì)上海樂(lè)高樂(lè)園項(xiàng)目參與度最高。這點(diǎn)也體現(xiàn)在出資上：與深圳、四川項(xiàng)目由中方國(guó)資、地產(chǎn)企業(yè)全權(quán)出資不同，上海項(xiàng)目中樂(lè)高品牌持有方科爾克比家族旗下投資公司KIRKBI INVEST A/S出資約26.4%，默林娛樂(lè)出資約6.4%。

小豬佩奇

Peppa Pig Theme Park

佛羅里達(dá)州的小豬佩奇主題公園（圖源：小豬佩奇主題公園官網(wǎng)）

合作方式：品牌授權(quán)

（不深度介入投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)）

小豬佩奇為孩之寶旗下IP，在英國(guó)、德國(guó)、意大利等地設(shè)有實(shí)體樂(lè)園。默林娛樂(lè)擁有小豬佩奇IP的樂(lè)園運(yùn)營(yíng)授權(quán)，在美國(guó)佛羅里達(dá)樂(lè)高樂(lè)園附近配套開(kāi)設(shè)了小豬佩奇主題樂(lè)園。

四川項(xiàng)目也復(fù)制了佛羅里達(dá)這一模式：四川小豬佩奇主題公園落地在四川成都天府新區(qū)眉山片區(qū)，與四川樂(lè)高樂(lè)園位置相近，都位于天府新區(qū)，互為補(bǔ)充。品牌在中國(guó)的合作方為地產(chǎn)企業(yè)卓越集團(tuán)與投資企業(yè)中軍天信，四川樂(lè)高樂(lè)園同樣有中軍天信的參與。

小豬佩奇國(guó)際文旅項(xiàng)目局部效果圖——青少年中心及英倫商業(yè)街區(qū)（圖源：卓越集團(tuán)官網(wǎng)）

項(xiàng)目于2021年6月23日正式簽約，一期主題公園占地約500畝，投資額49億元，包含小豬佩奇小鎮(zhèn)、海洋探索中心及其商業(yè)配套項(xiàng)目；項(xiàng)目整體占地面積4700畝；計(jì)劃投資95億元。原定建成時(shí)間為2024年1月。建成后“預(yù)計(jì)將成為世界首個(gè)最大的小豬佩奇文旅項(xiàng)目?！?/p>

但截至目前，項(xiàng)目仍未動(dòng)工。2023年2月，四川天府新區(qū)眉山管理委員會(huì)發(fā)展改革局在四川問(wèn)政平臺(tái)表示，小豬佩奇項(xiàng)目地處黑龍灘水源保護(hù)區(qū)范圍，需按照環(huán)保要求重新規(guī)劃，動(dòng)工時(shí)間未知。

官方就項(xiàng)目進(jìn)度問(wèn)題的回復(fù)（圖源：四川問(wèn)政）

普德賦（狂人國(guó)）

PuyduFou

普德賦的360°旋轉(zhuǎn)劇場(chǎng)（圖源：普德賦亞洲官網(wǎng)）

合作方式：全程深度參與

（全程主導(dǎo)投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)）

普德賦（狂人國(guó)）是近年除樂(lè)高外最引人矚目的“洋IP”了。其為世界罕見(jiàn)的戲劇主題公園，游樂(lè)項(xiàng)目均為舞臺(tái)劇和現(xiàn)場(chǎng)表演秀，是法國(guó)最受歡迎的主題樂(lè)園之一。

近期，普德賦與杭州政府簽約將在 “三江兩岸”建設(shè)狂人國(guó)主題公園，引發(fā)業(yè)內(nèi)對(duì)海外主題公園品牌的關(guān)注。項(xiàng)目簽約企業(yè)包含國(guó)企杭州三江兩岸旅游運(yùn)營(yíng)有限公司與民企浙江永昌樂(lè)地文化旅游發(fā)展有限公司，具體合作形式及各方出資比例暫時(shí)未知。

普德賦與杭州市人民政府簽訂項(xiàng)目落地杭州的意向性協(xié)議（圖源：普德賦PuyduFou官方微信公眾號(hào)）

這不是普德賦在中國(guó)的第一個(gè)大型主題公園項(xiàng)目。2021年10月9日，大理州人民政府與普德賦亞洲公司正式簽署《法國(guó)普德賦大理國(guó)際度假項(xiàng)目投資協(xié)議》，宣布將在云南省大理市上關(guān)鎮(zhèn)干海子投資建設(shè)普德賦云南大理國(guó)際度假項(xiàng)目。

項(xiàng)目總用地面積953.95畝，包括演藝秀場(chǎng)、主題村落、景點(diǎn)、游客中心、演藝主題公園、鳥(niǎo)類(lèi)繁育訓(xùn)練中心以及秀場(chǎng)配套設(shè)施，分兩期進(jìn)行建設(shè)。其中演藝主題公園用地面積約908畝，總投資約35億元。

《法國(guó)普德賦大理國(guó)際度假項(xiàng)目投資協(xié)議》簽訂現(xiàn)場(chǎng)（圖源：普德賦PuyduFou官方微信公眾號(hào)）

根據(jù)大理州發(fā)展和改革委員會(huì)2022年初發(fā)布的公示，項(xiàng)目正在推進(jìn)前期工作，預(yù)計(jì)于2023年初開(kāi)工建設(shè)，2025年底完工并投入試運(yùn)營(yíng)。

雖然目前還未有其他公開(kāi)進(jìn)度，但普德賦方對(duì)這一項(xiàng)目高度重視。普德賦亞洲區(qū)CEO杰弗瑞·里德特（Geoffroy Ladet）在2022年11月與云南省省委副書(shū)記、省長(zhǎng)王予波的會(huì)見(jiàn)中表示，大理項(xiàng)目對(duì)于普德賦在亞洲乃至全球的布局至關(guān)重要，其非但是普德賦在亞洲唯一的主題公園項(xiàng)目，也將是普德賦對(duì)外投資歷史上規(guī)模最大的項(xiàng)目。

普德賦的標(biāo)志性夜秀（圖源：普德賦亞洲官網(wǎng)）

值得注意的是，普德賦對(duì)旗下所有項(xiàng)目都全程深度參與投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)。普德賦云南大理國(guó)際度假項(xiàng)目建設(shè)單位為云南之南文化旅游有限公司，該公司由普德賦亞洲全權(quán)持股；因規(guī)模未達(dá)到主題公園標(biāo)準(zhǔn)而未被列入統(tǒng)計(jì)的普德賦上海SAGA“光明之城”，在中青旅退出后，由杰弗瑞·里德特?fù)?dān)任法定代表人的浙江深光文化旅游發(fā)展有限公司持有項(xiàng)目94%股權(quán)，上海徐匯城新集團(tuán)僅持有6%。

普德賦上海SAGA“光明之城”項(xiàng)目效果圖（圖源：普德賦PuyduFou官方微信公眾號(hào)）

在與云南省政府方面的會(huì)見(jiàn)中，杰弗瑞·里德特也強(qiáng)調(diào)普德賦將持續(xù)深度參與在華項(xiàng)目的建設(shè)，這也象征了他們“對(duì)中法穩(wěn)定的兩國(guó)長(zhǎng)期友好關(guān)系的信心，對(duì)中國(guó)始終強(qiáng)調(diào)和貫徹執(zhí)行對(duì)外開(kāi)放的決心和政策的信心”?！拔覀兊姆芾砗椭鲃?chuàng)團(tuán)隊(duì)的同事們?nèi)晡捶祷胤▏?guó)而始終堅(jiān)守在中國(guó)，繼續(xù)推進(jìn)執(zhí)行普德賦既定項(xiàng)目、繼續(xù)加大投資規(guī)模就是最好的信心證明。”

維亞康姆（及旗下派拉蒙影業(yè)）

Video & Audio Communications（Paramount ）

派拉蒙影業(yè)旗下尼克兒童頻道手握海綿寶寶等一系列IP（圖源：尼克兒童頻道官網(wǎng)）

合作方式：品牌授權(quán)

（不深度介入投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)）

維亞康姆（Viacom）是美國(guó)傳媒巨頭之一，旗下包含多項(xiàng)電影及有線電視業(yè)務(wù)。派拉蒙影業(yè)（Paramount）是維亞康姆旗下的影業(yè)公司，手握許多令人耳熟能詳?shù)碾娪凹皠?dòng)畫(huà)IP，如碟中諜、變形金剛、海綿寶寶等。派拉蒙曾多次嘗試在全球落地大型實(shí)體樂(lè)園，但至今暫未有成功案例，僅其旗下IP尼克兒童頻道在“美國(guó)摩”與“美國(guó)夢(mèng)”等大型購(gòu)物中心內(nèi)部落地過(guò)小規(guī)模室內(nèi)樂(lè)園。

室內(nèi)尼克樂(lè)園（圖源：尼克宇宙官網(wǎng)）

其在中國(guó)的實(shí)踐同樣陷入“難落地”窘境?，F(xiàn)階段，維亞康姆及其旗下IP在中國(guó)的大規(guī)模主題公園項(xiàng)目主要有兩個(gè)：昆明派拉蒙度假區(qū)與四川眉山維亞康姆全球文創(chuàng)旗艦項(xiàng)目。

派拉蒙項(xiàng)目中品牌授權(quán)方為云南冠江投資發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)云南冠江），維亞康姆文創(chuàng)項(xiàng)目授權(quán)方則是車(chē)企金恒德集團(tuán)，其為維亞康姆集團(tuán)在中國(guó)區(qū)域的授權(quán)商。

金恒德企業(yè)簡(jiǎn)介（圖源：金恒德官網(wǎng)）

昆明派拉蒙度假區(qū)未公開(kāi)簽約時(shí)間，最早被提及是在2019年1月昆明滇池國(guó)家旅游度假區(qū)的109個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目中。根據(jù)環(huán)評(píng)文件公示信息，主題公園位于滇池度假區(qū)大漁分區(qū)七星山片區(qū)，共分為六個(gè)主題區(qū)和一個(gè)后勤區(qū)，用地面積約47萬(wàn)平方米（約合705.3畝），總投資50億元。

距離項(xiàng)目首次被提及已過(guò)去四年，但相關(guān)人士對(duì)新旅界表示，項(xiàng)目至今未動(dòng)工，還在推進(jìn)前期工作。項(xiàng)目在2020-2022年間進(jìn)行過(guò)多次環(huán)評(píng)公示，從中可以看出項(xiàng)目數(shù)次易手：2020年第一次公示的施工方為派拉蒙授權(quán)商民企云南冠江投資發(fā)展有限公司；第二次公示的施工方為昆明滇池國(guó)家旅游度假區(qū)冠視旅游樂(lè)園開(kāi)發(fā)有限公司，其由昆明滇池國(guó)家旅游度假區(qū)國(guó)有資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)管理公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)滇池國(guó)資）與云南冠江共同持股，“民企混合”；2022年的公示則已更換為完全由國(guó)有資本持股的昆明躍翔投資有限公司，徹底由國(guó)資“接盤(pán)”。

派拉蒙主題樂(lè)園項(xiàng)目環(huán)評(píng)公示（圖源：昆明滇池國(guó)家旅游度假區(qū)管委會(huì)官網(wǎng)）

其他項(xiàng)目關(guān)鍵信息也有極大變動(dòng)。相比于2020年，2022年的公示中項(xiàng)目建設(shè)面積從732.7畝減少為532.1畝，縮水了近三分之一。工期時(shí)間也有所變化：項(xiàng)目原計(jì)劃2021年1月開(kāi)工，2024年2月竣工，2024年6月投入運(yùn)營(yíng)；但新版中計(jì)劃施工時(shí)間為2023年12月；計(jì)劃完工時(shí)間為2027年12月，計(jì)劃運(yùn)營(yíng)時(shí)間為2028年2月。

不過(guò)業(yè)內(nèi)人士對(duì)新旅界表示，昆明一直對(duì)這一項(xiàng)目高度重視，未來(lái)還是有很大希望建成。昆明滇池國(guó)家旅游度假區(qū)管委會(huì)一直將全面開(kāi)工建設(shè)派拉蒙項(xiàng)目作為重點(diǎn)任務(wù)之一。

眉山2023年服務(wù)業(yè)十大續(xù)建項(xiàng)目包含維亞康姆文創(chuàng)項(xiàng)目及樂(lè)高樂(lè)園項(xiàng)目（圖源：眉山發(fā)布）

眉山維亞康姆全球文創(chuàng)旗艦項(xiàng)目于2020年8月28日簽約，位于眉山市東坡區(qū)岷東新區(qū)，總投資368億元，由葛洲壩集團(tuán)與金恒德集團(tuán)共同組建項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)。項(xiàng)目圍繞維亞康姆集團(tuán)旗下IP，落地“動(dòng)漫、音樂(lè)、影視”三大板塊。項(xiàng)目目前未公開(kāi)預(yù)計(jì)建成時(shí)間，但今年已位列眉山市“2023年服務(wù)業(yè)十大續(xù)建項(xiàng)目清單”之中，接近項(xiàng)目的相關(guān)人士也對(duì)新旅界表示項(xiàng)目目前仍在照常推進(jìn)。

三麗鷗Hello Kitty

Sanrio Hello Kitty Park

杭州Hello Kitty樂(lè)園（圖源：杭州Hello Kitty樂(lè)園官方微博）

合作方式：品牌授權(quán)

（不深度介入投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)）

三麗鷗是Hello Kitty的版權(quán)方，僅在日本本土落有兩家大規(guī)模主題公園，其他落地場(chǎng)景多為中小型乃至迷你型項(xiàng)目，如主題咖啡廳、主題商店、主題餐車(chē)、主題飛機(jī)等。三亞Hello Kitty主題樂(lè)園度假村項(xiàng)目，是該品牌第二次嘗試在中國(guó)落地主題公園，也是首次將項(xiàng)目落地場(chǎng)景拓展為“度假村”這樣的大規(guī)模項(xiàng)目。

與杭州Hello Kitty樂(lè)園一樣， 三麗鷗本次的合作方仍是地產(chǎn)企業(yè)，且由地產(chǎn)企業(yè)全權(quán)負(fù)責(zé)投資、建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。杭州項(xiàng)目的引進(jìn)方為銀潤(rùn)集團(tuán)，海南三亞項(xiàng)目引進(jìn)方為富德集團(tuán)，三麗鷗僅作為品牌授權(quán)方參與項(xiàng)目。

杭州Hello Kitty樂(lè)園（圖源：杭州Hello Kitty樂(lè)園官方微博）

2019年7月29日，富德集團(tuán)（控股）有限公司和三麗鷗（上海）國(guó)際貿(mào)易有限公司進(jìn)行簽約，推進(jìn)三亞Hello Kitty主題樂(lè)園度假村項(xiàng)目。項(xiàng)目落在高端酒店云集的 “度假勝地”三亞海棠灣。2022年1月14日，富德集團(tuán)（控股）有限公司與凱悅酒店集團(tuán)官宣合作，將于海南三亞開(kāi)設(shè)中國(guó)首家Hello Kitty酒店，為凱悅尚選品牌旗下酒店，作為主題樂(lè)園項(xiàng)目配套。酒店預(yù)計(jì)在2025年開(kāi)業(yè)。

目前項(xiàng)目仍在繼續(xù)推進(jìn)。2022年7月，富德集團(tuán)將一個(gè)“迷你Hello Kitty樂(lè)園”搬到了第二屆中國(guó)國(guó)際消費(fèi)品博覽會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，作為一次“預(yù)熱亮相”。

第二屆中國(guó)國(guó)際消費(fèi)品博覽會(huì)現(xiàn)場(chǎng)中的迷你Hello Kitty樂(lè)園（圖源：國(guó)家海岸海棠灣官方微信公眾號(hào)）

海外主題公園項(xiàng)目“扎堆”中國(guó)，哪家更靠譜？

主題公園大多建設(shè)周期長(zhǎng)達(dá)3-4年，如果算上周邊商業(yè)配套、地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)時(shí)間，工期可能長(zhǎng)達(dá)超過(guò)8年。海外主題公園品牌入局中國(guó)市場(chǎng)的簽約時(shí)間大多集中在2018-2021年內(nèi)，因此，即便部分項(xiàng)目暫時(shí)未對(duì)外放出進(jìn)展，也無(wú)法武斷地認(rèn)為項(xiàng)目“已經(jīng)爛尾”。但仍能看出，僅默林娛樂(lè)旗下的深圳、上海樂(lè)高樂(lè)園等少數(shù)項(xiàng)目明確對(duì)外公開(kāi)了項(xiàng)目進(jìn)度，其他項(xiàng)目大多選擇“成為黑箱”，距離建成開(kāi)業(yè)或許還有很長(zhǎng)的路要走。

就上述項(xiàng)目進(jìn)展，新旅界與數(shù)位主題公園業(yè)內(nèi)人士進(jìn)行相關(guān)交流。業(yè)內(nèi)普遍看好杭州普德賦項(xiàng)目和3個(gè)樂(lè)高樂(lè)園。

普德賦法國(guó)歷史主題公園（圖源：普德賦亞洲官網(wǎng)）

他們指出，樂(lè)高樂(lè)園的品牌方默林娛樂(lè)對(duì)于項(xiàng)目，或是部分參投，或是深度參與建設(shè)運(yùn)營(yíng)，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量和工程進(jìn)度能進(jìn)行深度把控；普德賦文化特色突出，形式新穎，自帶資金進(jìn)行投資且對(duì)項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)親力親為。另外，這四家樂(lè)園選址都在新一線城市，具備經(jīng)濟(jì)條件好、交通發(fā)達(dá)、文化底蘊(yùn)深厚、消費(fèi)力強(qiáng)特質(zhì)，客流量的穩(wěn)定性可以預(yù)期。

對(duì)于其他項(xiàng)目，業(yè)內(nèi)人士大多持觀望態(tài)度。盡管當(dāng)?shù)卣叨戎匾?，?huì)盡量確保項(xiàng)目不爛尾，但能否完成建設(shè)還要看具體情況——房企和城投平臺(tái)能否持續(xù)進(jìn)行投資是未知數(shù)；選址與生態(tài)保護(hù)沖突時(shí)，就相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行談判或重新選址會(huì)耗費(fèi)數(shù)年，這些都可能導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)展延緩，甚至最后“不了了之”；如果項(xiàng)目建成，地處昆明、大理、三亞等淡旺季客流量差異極大的旅游城市，本地消費(fèi)力能否支撐起大型主題公園也有待觀察。多名專(zhuān)家指出，主題公園能否實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)久的良性發(fā)展高度依賴(lài)本地客流。

但這份盤(pán)點(diǎn)中，還蘊(yùn)含諸多其他信息。海外品牌方與中國(guó)企業(yè)的合作方式與授權(quán)方式經(jīng)歷了怎樣的變遷？為何有些項(xiàng)目更容易建成，有些則遲遲難以落地？如果要引進(jìn)海外品牌/IP來(lái)打造主題公園，國(guó)內(nèi)企業(yè)與當(dāng)?shù)卣枰龊媚男?zhǔn)備？引進(jìn)海外品牌及IP，又是否是解決“缺品牌缺IP”的最優(yōu)解？我們將在專(zhuān)題研究第二篇中深入解讀。