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2022年上市酒店財(cái)報(bào):誰(shuí)盈利?誰(shuí)還在虧錢(qián)?

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2022年上市酒店財(cái)報(bào):誰(shuí)盈利?誰(shuí)還在虧錢(qián)?

文旅市場(chǎng)全面復(fù)蘇中,行業(yè)進(jìn)入新一輪競(jìng)爭(zhēng)期,酒店集團(tuán)又將如何發(fā)力。

文|聞旅

回顧過(guò)去三年,旅游業(yè)遭受重創(chuàng),酒店市場(chǎng)也飽受紛擾,如今行業(yè)復(fù)蘇的春風(fēng)吹來(lái),在消費(fèi)者“報(bào)復(fù)性出游”以及“報(bào)復(fù)性出差”的帶動(dòng)下,酒店市場(chǎng)展現(xiàn)出了強(qiáng)勁復(fù)蘇能力。

經(jīng)文化和旅游部數(shù)據(jù)中心測(cè)算,2023年清明節(jié)假期期間,全國(guó)國(guó)內(nèi)旅游出游2376.64萬(wàn)人次,較去年清明節(jié)當(dāng)日增長(zhǎng)22.7%;預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)旅游收入65.2億元,較去年清明節(jié)當(dāng)日增長(zhǎng)29.1%。

酒店市場(chǎng)方面,據(jù)浩華發(fā)布的2023年第一季度中國(guó)酒店市場(chǎng)景氣調(diào)查報(bào)告顯示,2023年第一季度酒店市場(chǎng)綜合景氣指數(shù)達(dá)到24,是自疫情發(fā)生以來(lái),市場(chǎng)綜合景氣指數(shù)首次回正。各項(xiàng)數(shù)據(jù)都在表明,市場(chǎng)正在逐步復(fù)蘇中。

自3月以來(lái)各大上市酒店集團(tuán)紛紛發(fā)布了2022年Q4及全年財(cái)報(bào),聞旅發(fā)現(xiàn)各大酒店集團(tuán)業(yè)績(jī)處于逐步回暖中,營(yíng)收情況超出預(yù)期。目前,文旅市場(chǎng)全面復(fù)蘇中,行業(yè)進(jìn)入新一輪競(jìng)爭(zhēng)期,酒店集團(tuán)又將如何發(fā)力。

業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)成為2022年酒店的“關(guān)鍵詞”

根據(jù)聞旅不完全統(tǒng)計(jì),梳理16家上市酒店集團(tuán)2022年業(yè)績(jī)報(bào)告數(shù)據(jù),我們觀(guān)察到以下幾個(gè)特點(diǎn):

酒店業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)分析

1、整體向好,4家歸屬凈利潤(rùn)同比下降。根據(jù)監(jiān)測(cè)的16家上市酒店集團(tuán)的業(yè)績(jī)報(bào)告來(lái)看,12家酒店企業(yè)歸屬凈利潤(rùn)相較2021年實(shí)現(xiàn)正向增長(zhǎng),4家同比下降。其中,希爾頓和萬(wàn)豪國(guó)際兩大集團(tuán)以12.55億美元和23.58億美元的凈利潤(rùn),位列第一梯隊(duì)。

2、營(yíng)收同比大幅增長(zhǎng),部分酒店集團(tuán)凈利潤(rùn)已經(jīng)大幅超過(guò)疫情前水平。根據(jù)財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示,12家酒店集團(tuán)營(yíng)業(yè)收入與去年同期相比實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)。其中華住酒店2022年?duì)I業(yè)收入達(dá)138.62億元,同比增長(zhǎng)8.42%;亞朵集團(tuán)2022年?duì)I業(yè)收入達(dá)22.63億元,同比增長(zhǎng)5.40%;萬(wàn)豪國(guó)際2022年?duì)I業(yè)收入達(dá)207.73億美元,同比增長(zhǎng)49.91%;凱悅酒店2022年?duì)I業(yè)收入達(dá)58.91億美元,同比增長(zhǎng)94.55%。

從酒店經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)來(lái)看,希爾頓集團(tuán)2022年全年全系統(tǒng)可比RevPAR較2021年提高42.5%,僅低于2019年水平約1%;洲際酒店集團(tuán)RevPAR同比去年增幅36.6%,且已經(jīng)恢復(fù)到了2019年的同期水平;萬(wàn)豪全球可比酒店的RevPAR同比增長(zhǎng)51%,恢復(fù)至2019年同期的96%;2022年Q4雅高在多個(gè)市場(chǎng)的RevPAR都超過(guò)了疫情前的水平,包括歐洲市場(chǎng)多個(gè)重要目的地,全年整體RevPAR對(duì)比2019年增長(zhǎng)了2%。

值得一提的是,雅高集團(tuán)漲幅最為顯著,相較2021年的8500萬(wàn)元利潤(rùn),2022年度凈利潤(rùn)達(dá)到4.02億歐元。1月底,雅高以4.6億美元的價(jià)格完成出售華住集團(tuán)的剩余股權(quán),此外,華住集團(tuán)也于3月宣布完成對(duì)所持雅高酒店3.7%股比的出售,交易所得3億歐元將聚焦于華住集團(tuán)主營(yíng)業(yè)務(wù)的持續(xù)發(fā)展。

酒店運(yùn)營(yíng)情況解析

1、開(kāi)店速度加快,國(guó)際酒店品牌加快擴(kuò)張。洲際酒店2022年全球新開(kāi)業(yè)269家酒店、新增客房49.4萬(wàn)間,新簽約467家酒店、簽約客房80.3萬(wàn)間。雅高酒店2022年開(kāi)設(shè)了299家酒店共計(jì)4.3萬(wàn)間客房,在12個(gè)月的時(shí)間里,客房網(wǎng)絡(luò)有機(jī)凈增長(zhǎng)3.2%。溫德姆酒店集團(tuán)2022年全年項(xiàng)目簽約882個(gè),較2021年增長(zhǎng)35%,全球范圍內(nèi)待開(kāi)業(yè)酒店同比增長(zhǎng)12%。

此外,希爾頓集團(tuán)2022年全球新開(kāi)業(yè)355家酒店,包括58200間客房,實(shí)現(xiàn)了48300間客房數(shù)量?jī)粼鲩L(zhǎng)。截至2022年12月31日,希爾頓集團(tuán)全球籌建酒店總數(shù)超過(guò)2820家,位于118個(gè)國(guó)家和地區(qū)。并于2022年迎來(lái)了希爾頓集團(tuán)全球第7000家酒店開(kāi)業(yè)的里程碑。

2、國(guó)內(nèi)酒店集團(tuán)的RevPAR(平均每間可供出租客房收入)、ADR(平均每日房?jī)r(jià))以及OCC(入住率)同比呈現(xiàn)下降趨勢(shì),RevPAR變動(dòng)最多的是萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展,其2022年全年RevPar為195元,下降24.12%;ADR變動(dòng)最多的也是萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展,其2022年全年ADR為449元,下降16.7%;OCC變動(dòng)最多的首旅酒店,其2022年全年OCC為53.1%,下降8.6個(gè)百分點(diǎn)。

3、業(yè)績(jī)明顯向好,去年第四季度客房收入超疫情前。根據(jù)數(shù)據(jù)來(lái)看,希爾頓去年第四季度可比酒店RevPAR較2019年同期增長(zhǎng)7.5%;萬(wàn)豪去年第四季度可比酒店RevPAR較2019年同期增長(zhǎng)5%;凱悅酒店去年第四季度可比酒店RevPAR較2019年同期增長(zhǎng)2.4%;雅高2022年第四季度在多個(gè)市場(chǎng)的RevPAR都超過(guò)了疫情前的水平,全年整體RevPAR對(duì)比2019年增長(zhǎng)了2%。

此外,洲際酒店全年平均每間可售房收入(RevPAR)與2019年相比有了顯著改善,已經(jīng)恢復(fù)到了2019年的同期水平,去年第四季度可比酒店的RevPAR較2019年同期增長(zhǎng)4.1%。其中美洲復(fù)蘇最強(qiáng)勁,與2019年相比,RevPAR增長(zhǎng)3.3%,第四季度增長(zhǎng)9.0%;歐洲、中東和非洲地區(qū)提高了7.5%,第四季度增長(zhǎng)8.8%;不過(guò)大中華區(qū)由于還受到旅行限制,全年下降了38%,第四季度更是下降了42%。

中國(guó)市場(chǎng)仍是酒店集團(tuán)關(guān)注的重心

縱觀(guān)2022年各大酒店集團(tuán)財(cái)報(bào),絕大部分酒店集團(tuán)都已從疫情的陰霾中走了出來(lái),且多數(shù)實(shí)現(xiàn)扭虧為盈。相較于回顧2022年的“成績(jī)”,大家更加關(guān)注2023年的市場(chǎng)布局,從新一年的展望來(lái)看,國(guó)際酒店集團(tuán)仍然看好中國(guó)市場(chǎng),將繼續(xù)發(fā)力,而國(guó)內(nèi)酒店集團(tuán)重心放在中高端酒店市場(chǎng)。

1、本土酒店集團(tuán)重點(diǎn)發(fā)力中高端市場(chǎng)

2022年,國(guó)內(nèi)酒店集團(tuán)持續(xù)發(fā)力中高端酒店市場(chǎng)。其中,首旅酒店2022年新開(kāi)中高端酒店200家,截至報(bào)告期末,公司中高端酒店數(shù)占比提升至25.36%,房間量占比提升至35.30%;且中高端產(chǎn)品占酒店收入比例達(dá)到53.02%,較2021年同期增加6.14個(gè)百分點(diǎn)。

另外,2022年萬(wàn)達(dá)酒店輸出管理理念重點(diǎn)在輕資產(chǎn)方向,旗下的管理酒店占所有運(yùn)營(yíng)酒店的92%,特許經(jīng)營(yíng)酒店占比5%,集團(tuán)計(jì)劃在2023年新增30-35家酒店。華住酒店在2022年表示逐步退出經(jīng)濟(jì)型軟品牌市場(chǎng),并持續(xù)關(guān)閉了低質(zhì)量的經(jīng)濟(jì)型軟品牌和漢庭1.0的產(chǎn)品。

2、國(guó)際酒店投資重心仍在中國(guó)市場(chǎng)

洲際酒店集團(tuán)2022年?duì)I收38.92億美元,同比上漲33.88%,RevPAR恢復(fù)至2019年同期水平甚至略有提升,基于對(duì)市場(chǎng)前景的考量,洲際酒店集團(tuán)2023年將以多元化品牌持續(xù)加碼布局大中華區(qū),計(jì)劃2023年在大中華區(qū)至少新開(kāi)業(yè)61家酒店。

希爾頓集團(tuán)計(jì)劃于2025年在中國(guó)管理1000家酒店,這意味著在2023至2025年,希爾頓需要新開(kāi)設(shè)近500家門(mén)店;凱悅酒店集團(tuán)相較2021年扭虧為盈,并計(jì)劃于2023年在中國(guó)開(kāi)設(shè)8家奢華和生活方式酒店。

3、探索新消費(fèi)場(chǎng)景,尋找新增長(zhǎng)點(diǎn)

疫情期間,各大酒店集團(tuán)通過(guò)直播、促銷(xiāo)等手段嘗試自救,亞朵集團(tuán)通過(guò)場(chǎng)景零售業(yè)務(wù),來(lái)夯實(shí)第二增長(zhǎng)曲線(xiàn)。2022年,亞朵集團(tuán)場(chǎng)景零售業(yè)務(wù)表現(xiàn)亮眼,實(shí)現(xiàn)GMV達(dá)3.24億元,同比增長(zhǎng)42%。其中,線(xiàn)上第三方平臺(tái)取得重要突破,貢獻(xiàn)GMV同比增長(zhǎng)71%。

此外,首旅酒店也在不斷升級(jí)改造酒店,比如在所有的如家酒店,如家商旅酒店,包括如家精選酒店,都實(shí)行了智能智慧化的設(shè)施設(shè)備應(yīng)用,而且根據(jù)不同城市的特色推出“如家這碗面”,為商旅人士提供美食體驗(yàn)。未來(lái)也會(huì)針對(duì)消費(fèi)升級(jí)的趨勢(shì),豐富產(chǎn)品矩陣,探索酒店場(chǎng)景下的新型業(yè)態(tài),適時(shí)推出經(jīng)濟(jì)型和中高端迭代新品。

一季度持續(xù)恢復(fù)中,2023年將如何發(fā)力?

2022年是酒店行業(yè)充滿(mǎn)挑戰(zhàn)的一年,疫情反復(fù)貫穿全年,上半年國(guó)內(nèi)疫情在多個(gè)大中型城市大面積爆發(fā),酒店集團(tuán)業(yè)績(jī)大多虧損;隨著暑期的來(lái)臨,第三季度業(yè)績(jī)逐步恢復(fù);到了第四季度,疫情的多點(diǎn)散發(fā),業(yè)績(jī)?cè)俣仁艿接绊憽?/p>

但是,隨著利好政策的發(fā)布,出行不再受到限制,消費(fèi)需求開(kāi)始復(fù)蘇,酒店市場(chǎng)終于在年底看到了“希望”。盡管2022全球酒店的RevPAR尚未超過(guò)疫情前水平,但部分已恢復(fù)至疫情前的90%以上,多家酒店集團(tuán)均對(duì)未來(lái)表示樂(lè)觀(guān)。

首旅酒店指出,2023年要進(jìn)一步擴(kuò)充開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì),加大開(kāi)發(fā)激勵(lì)力度,積極優(yōu)化開(kāi)發(fā)政策,抓住酒店行業(yè)復(fù)蘇機(jī)遇,加快開(kāi)店步伐,2023年計(jì)劃新開(kāi)酒店1500-1600家。公司將全面推進(jìn)“全系列多品牌”發(fā)展,深耕存量區(qū)域,發(fā)展增量市場(chǎng),推動(dòng)公司市場(chǎng)份額不斷提升。

展望2023年,亞朵集團(tuán)創(chuàng)始人、CEO王海軍表示,“2023年,在全新戰(zhàn)略指引下,我們將繼續(xù)擴(kuò)張酒店網(wǎng)絡(luò),持續(xù)提升業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)效率,確保亞朵體驗(yàn)的全方位貫徹,讓‘中國(guó)體驗(yàn)’成為世界風(fēng)景,鞏固我們?cè)谥懈叨司频晷袠I(yè)的領(lǐng)先地位。同時(shí),也會(huì)在保證盈利能力的基礎(chǔ)上,繼續(xù)加大零售業(yè)務(wù)在品牌推廣和渠道拓展上的投入,并持續(xù)發(fā)掘推動(dòng)公司整體業(yè)務(wù)發(fā)展的新機(jī)遇,為用戶(hù)、加盟商、伙伴以及股東創(chuàng)造更大的價(jià)值?!?/p>

對(duì)于2023年的展望,萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展在公告中表示,“隨著各項(xiàng)旅游限制和疫情防控措施的放松,我們預(yù)計(jì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)將于2023年強(qiáng)勁回升。集團(tuán)將密切注視我們業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)的表現(xiàn)。此外,集團(tuán)也將持續(xù)擴(kuò)張酒店網(wǎng)絡(luò),并計(jì)劃在2023年新增30-35家酒店。集團(tuán)將繼續(xù)審慎并物色良好投資機(jī)會(huì),繼續(xù)擴(kuò)大集團(tuán)收益來(lái)源,提升集團(tuán)盈利能力?!?/p>

國(guó)際酒店集團(tuán)方面,雅高集團(tuán)CEO Sébastien Bazin表示,2019年時(shí)中國(guó)大約有1.5億出境旅客,目前,中國(guó)出境游客也正在恢復(fù),從雅高在東南亞的酒店的數(shù)字情況可以看到跡象,80%的中國(guó)出境游客選擇的是亞洲境內(nèi)的目的地。

希爾頓總裁兼首席執(zhí)行官克里斯托弗·J·納斯塔(Christopher J Nassetta)表示:“我們?nèi)ツ甑谒募径群腿陿I(yè)績(jī)超出預(yù)期。在所有細(xì)分市場(chǎng)的增長(zhǎng)推動(dòng)下,第四季度全系統(tǒng)RevPAR顯著超過(guò)2019年同期,這標(biāo)志著我們連續(xù)兩個(gè)季度的RevPAR超過(guò)疫情前水平。新的一年我們將繼續(xù)保持積極勢(shì)頭,未來(lái)將有令人振奮的增長(zhǎng)機(jī)會(huì)?!?/p>

洲際酒店及度假村首席執(zhí)行官柏思遠(yuǎn)(Keith Barr)則表示:“展望2023年,盡管存在經(jīng)濟(jì)不確定性,但商務(wù)和團(tuán)體旅行將進(jìn)一步回歸,以及中國(guó)正在重新開(kāi)放的同時(shí),我們預(yù)計(jì)許多市場(chǎng)的休閑需求將持續(xù)強(qiáng)勁。”

萬(wàn)豪首席財(cái)務(wù)官李尼·奧伯格表示,預(yù)計(jì)大中華區(qū)RevPAR在2023年有望實(shí)現(xiàn)30%的同比增長(zhǎng)。此外,中國(guó)旅客出境游需求的復(fù)蘇也會(huì)讓其他地區(qū)受益,尤其是亞太地區(qū)——疫情前的2019年,亞太地區(qū)超過(guò)40%的間夜量都是由中國(guó)旅客預(yù)訂的。

據(jù)悉,今年,萬(wàn)豪國(guó)際集團(tuán)預(yù)計(jì)在中國(guó)新開(kāi)47家酒店,共計(jì)約1.2萬(wàn)間客房。目前,萬(wàn)豪在中國(guó)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)超475家酒店,如果今年的目標(biāo)順利完成,那么年內(nèi)萬(wàn)豪在中國(guó)市場(chǎng)開(kāi)業(yè)的酒店總數(shù)量將超過(guò)500家。萬(wàn)豪表示,接下來(lái)將在長(zhǎng)三角、大灣區(qū)和環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈等重點(diǎn)區(qū)域進(jìn)一步擴(kuò)大布局。

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2022年上市酒店財(cái)報(bào):誰(shuí)盈利?誰(shuí)還在虧錢(qián)?

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回顧過(guò)去三年,旅游業(yè)遭受重創(chuàng),酒店市場(chǎng)也飽受紛擾,如今行業(yè)復(fù)蘇的春風(fēng)吹來(lái),在消費(fèi)者“報(bào)復(fù)性出游”以及“報(bào)復(fù)性出差”的帶動(dòng)下,酒店市場(chǎng)展現(xiàn)出了強(qiáng)勁復(fù)蘇能力。

經(jīng)文化和旅游部數(shù)據(jù)中心測(cè)算,2023年清明節(jié)假期期間,全國(guó)國(guó)內(nèi)旅游出游2376.64萬(wàn)人次,較去年清明節(jié)當(dāng)日增長(zhǎng)22.7%;預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)旅游收入65.2億元,較去年清明節(jié)當(dāng)日增長(zhǎng)29.1%。

酒店市場(chǎng)方面,據(jù)浩華發(fā)布的2023年第一季度中國(guó)酒店市場(chǎng)景氣調(diào)查報(bào)告顯示,2023年第一季度酒店市場(chǎng)綜合景氣指數(shù)達(dá)到24,是自疫情發(fā)生以來(lái),市場(chǎng)綜合景氣指數(shù)首次回正。各項(xiàng)數(shù)據(jù)都在表明,市場(chǎng)正在逐步復(fù)蘇中。

自3月以來(lái)各大上市酒店集團(tuán)紛紛發(fā)布了2022年Q4及全年財(cái)報(bào),聞旅發(fā)現(xiàn)各大酒店集團(tuán)業(yè)績(jī)處于逐步回暖中,營(yíng)收情況超出預(yù)期。目前,文旅市場(chǎng)全面復(fù)蘇中,行業(yè)進(jìn)入新一輪競(jìng)爭(zhēng)期,酒店集團(tuán)又將如何發(fā)力。

業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)成為2022年酒店的“關(guān)鍵詞”

根據(jù)聞旅不完全統(tǒng)計(jì),梳理16家上市酒店集團(tuán)2022年業(yè)績(jī)報(bào)告數(shù)據(jù),我們觀(guān)察到以下幾個(gè)特點(diǎn):

酒店業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)分析

1、整體向好,4家歸屬凈利潤(rùn)同比下降。根據(jù)監(jiān)測(cè)的16家上市酒店集團(tuán)的業(yè)績(jī)報(bào)告來(lái)看,12家酒店企業(yè)歸屬凈利潤(rùn)相較2021年實(shí)現(xiàn)正向增長(zhǎng),4家同比下降。其中,希爾頓和萬(wàn)豪國(guó)際兩大集團(tuán)以12.55億美元和23.58億美元的凈利潤(rùn),位列第一梯隊(duì)。

2、營(yíng)收同比大幅增長(zhǎng),部分酒店集團(tuán)凈利潤(rùn)已經(jīng)大幅超過(guò)疫情前水平。根據(jù)財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示,12家酒店集團(tuán)營(yíng)業(yè)收入與去年同期相比實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)。其中華住酒店2022年?duì)I業(yè)收入達(dá)138.62億元,同比增長(zhǎng)8.42%;亞朵集團(tuán)2022年?duì)I業(yè)收入達(dá)22.63億元,同比增長(zhǎng)5.40%;萬(wàn)豪國(guó)際2022年?duì)I業(yè)收入達(dá)207.73億美元,同比增長(zhǎng)49.91%;凱悅酒店2022年?duì)I業(yè)收入達(dá)58.91億美元,同比增長(zhǎng)94.55%。

從酒店經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)來(lái)看,希爾頓集團(tuán)2022年全年全系統(tǒng)可比RevPAR較2021年提高42.5%,僅低于2019年水平約1%;洲際酒店集團(tuán)RevPAR同比去年增幅36.6%,且已經(jīng)恢復(fù)到了2019年的同期水平;萬(wàn)豪全球可比酒店的RevPAR同比增長(zhǎng)51%,恢復(fù)至2019年同期的96%;2022年Q4雅高在多個(gè)市場(chǎng)的RevPAR都超過(guò)了疫情前的水平,包括歐洲市場(chǎng)多個(gè)重要目的地,全年整體RevPAR對(duì)比2019年增長(zhǎng)了2%。

值得一提的是,雅高集團(tuán)漲幅最為顯著,相較2021年的8500萬(wàn)元利潤(rùn),2022年度凈利潤(rùn)達(dá)到4.02億歐元。1月底,雅高以4.6億美元的價(jià)格完成出售華住集團(tuán)的剩余股權(quán),此外,華住集團(tuán)也于3月宣布完成對(duì)所持雅高酒店3.7%股比的出售,交易所得3億歐元將聚焦于華住集團(tuán)主營(yíng)業(yè)務(wù)的持續(xù)發(fā)展。

酒店運(yùn)營(yíng)情況解析

1、開(kāi)店速度加快,國(guó)際酒店品牌加快擴(kuò)張。洲際酒店2022年全球新開(kāi)業(yè)269家酒店、新增客房49.4萬(wàn)間,新簽約467家酒店、簽約客房80.3萬(wàn)間。雅高酒店2022年開(kāi)設(shè)了299家酒店共計(jì)4.3萬(wàn)間客房,在12個(gè)月的時(shí)間里,客房網(wǎng)絡(luò)有機(jī)凈增長(zhǎng)3.2%。溫德姆酒店集團(tuán)2022年全年項(xiàng)目簽約882個(gè),較2021年增長(zhǎng)35%,全球范圍內(nèi)待開(kāi)業(yè)酒店同比增長(zhǎng)12%。

此外,希爾頓集團(tuán)2022年全球新開(kāi)業(yè)355家酒店,包括58200間客房,實(shí)現(xiàn)了48300間客房數(shù)量?jī)粼鲩L(zhǎng)。截至2022年12月31日,希爾頓集團(tuán)全球籌建酒店總數(shù)超過(guò)2820家,位于118個(gè)國(guó)家和地區(qū)。并于2022年迎來(lái)了希爾頓集團(tuán)全球第7000家酒店開(kāi)業(yè)的里程碑。

2、國(guó)內(nèi)酒店集團(tuán)的RevPAR(平均每間可供出租客房收入)、ADR(平均每日房?jī)r(jià))以及OCC(入住率)同比呈現(xiàn)下降趨勢(shì),RevPAR變動(dòng)最多的是萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展,其2022年全年RevPar為195元,下降24.12%;ADR變動(dòng)最多的也是萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展,其2022年全年ADR為449元,下降16.7%;OCC變動(dòng)最多的首旅酒店,其2022年全年OCC為53.1%,下降8.6個(gè)百分點(diǎn)。

3、業(yè)績(jī)明顯向好,去年第四季度客房收入超疫情前。根據(jù)數(shù)據(jù)來(lái)看,希爾頓去年第四季度可比酒店RevPAR較2019年同期增長(zhǎng)7.5%;萬(wàn)豪去年第四季度可比酒店RevPAR較2019年同期增長(zhǎng)5%;凱悅酒店去年第四季度可比酒店RevPAR較2019年同期增長(zhǎng)2.4%;雅高2022年第四季度在多個(gè)市場(chǎng)的RevPAR都超過(guò)了疫情前的水平,全年整體RevPAR對(duì)比2019年增長(zhǎng)了2%。

此外,洲際酒店全年平均每間可售房收入(RevPAR)與2019年相比有了顯著改善,已經(jīng)恢復(fù)到了2019年的同期水平,去年第四季度可比酒店的RevPAR較2019年同期增長(zhǎng)4.1%。其中美洲復(fù)蘇最強(qiáng)勁,與2019年相比,RevPAR增長(zhǎng)3.3%,第四季度增長(zhǎng)9.0%;歐洲、中東和非洲地區(qū)提高了7.5%,第四季度增長(zhǎng)8.8%;不過(guò)大中華區(qū)由于還受到旅行限制,全年下降了38%,第四季度更是下降了42%。

中國(guó)市場(chǎng)仍是酒店集團(tuán)關(guān)注的重心

縱觀(guān)2022年各大酒店集團(tuán)財(cái)報(bào),絕大部分酒店集團(tuán)都已從疫情的陰霾中走了出來(lái),且多數(shù)實(shí)現(xiàn)扭虧為盈。相較于回顧2022年的“成績(jī)”,大家更加關(guān)注2023年的市場(chǎng)布局,從新一年的展望來(lái)看,國(guó)際酒店集團(tuán)仍然看好中國(guó)市場(chǎng),將繼續(xù)發(fā)力,而國(guó)內(nèi)酒店集團(tuán)重心放在中高端酒店市場(chǎng)。

1、本土酒店集團(tuán)重點(diǎn)發(fā)力中高端市場(chǎng)

2022年,國(guó)內(nèi)酒店集團(tuán)持續(xù)發(fā)力中高端酒店市場(chǎng)。其中,首旅酒店2022年新開(kāi)中高端酒店200家,截至報(bào)告期末,公司中高端酒店數(shù)占比提升至25.36%,房間量占比提升至35.30%;且中高端產(chǎn)品占酒店收入比例達(dá)到53.02%,較2021年同期增加6.14個(gè)百分點(diǎn)。

另外,2022年萬(wàn)達(dá)酒店輸出管理理念重點(diǎn)在輕資產(chǎn)方向,旗下的管理酒店占所有運(yùn)營(yíng)酒店的92%,特許經(jīng)營(yíng)酒店占比5%,集團(tuán)計(jì)劃在2023年新增30-35家酒店。華住酒店在2022年表示逐步退出經(jīng)濟(jì)型軟品牌市場(chǎng),并持續(xù)關(guān)閉了低質(zhì)量的經(jīng)濟(jì)型軟品牌和漢庭1.0的產(chǎn)品。

2、國(guó)際酒店投資重心仍在中國(guó)市場(chǎng)

洲際酒店集團(tuán)2022年?duì)I收38.92億美元,同比上漲33.88%,RevPAR恢復(fù)至2019年同期水平甚至略有提升,基于對(duì)市場(chǎng)前景的考量,洲際酒店集團(tuán)2023年將以多元化品牌持續(xù)加碼布局大中華區(qū),計(jì)劃2023年在大中華區(qū)至少新開(kāi)業(yè)61家酒店。

希爾頓集團(tuán)計(jì)劃于2025年在中國(guó)管理1000家酒店,這意味著在2023至2025年,希爾頓需要新開(kāi)設(shè)近500家門(mén)店;凱悅酒店集團(tuán)相較2021年扭虧為盈,并計(jì)劃于2023年在中國(guó)開(kāi)設(shè)8家奢華和生活方式酒店。

3、探索新消費(fèi)場(chǎng)景,尋找新增長(zhǎng)點(diǎn)

疫情期間,各大酒店集團(tuán)通過(guò)直播、促銷(xiāo)等手段嘗試自救,亞朵集團(tuán)通過(guò)場(chǎng)景零售業(yè)務(wù),來(lái)夯實(shí)第二增長(zhǎng)曲線(xiàn)。2022年,亞朵集團(tuán)場(chǎng)景零售業(yè)務(wù)表現(xiàn)亮眼,實(shí)現(xiàn)GMV達(dá)3.24億元,同比增長(zhǎng)42%。其中,線(xiàn)上第三方平臺(tái)取得重要突破,貢獻(xiàn)GMV同比增長(zhǎng)71%。

此外,首旅酒店也在不斷升級(jí)改造酒店,比如在所有的如家酒店,如家商旅酒店,包括如家精選酒店,都實(shí)行了智能智慧化的設(shè)施設(shè)備應(yīng)用,而且根據(jù)不同城市的特色推出“如家這碗面”,為商旅人士提供美食體驗(yàn)。未來(lái)也會(huì)針對(duì)消費(fèi)升級(jí)的趨勢(shì),豐富產(chǎn)品矩陣,探索酒店場(chǎng)景下的新型業(yè)態(tài),適時(shí)推出經(jīng)濟(jì)型和中高端迭代新品。

一季度持續(xù)恢復(fù)中,2023年將如何發(fā)力?

2022年是酒店行業(yè)充滿(mǎn)挑戰(zhàn)的一年,疫情反復(fù)貫穿全年,上半年國(guó)內(nèi)疫情在多個(gè)大中型城市大面積爆發(fā),酒店集團(tuán)業(yè)績(jī)大多虧損;隨著暑期的來(lái)臨,第三季度業(yè)績(jī)逐步恢復(fù);到了第四季度,疫情的多點(diǎn)散發(fā),業(yè)績(jī)?cè)俣仁艿接绊憽?/p>

但是,隨著利好政策的發(fā)布,出行不再受到限制,消費(fèi)需求開(kāi)始復(fù)蘇,酒店市場(chǎng)終于在年底看到了“希望”。盡管2022全球酒店的RevPAR尚未超過(guò)疫情前水平,但部分已恢復(fù)至疫情前的90%以上,多家酒店集團(tuán)均對(duì)未來(lái)表示樂(lè)觀(guān)。

首旅酒店指出,2023年要進(jìn)一步擴(kuò)充開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì),加大開(kāi)發(fā)激勵(lì)力度,積極優(yōu)化開(kāi)發(fā)政策,抓住酒店行業(yè)復(fù)蘇機(jī)遇,加快開(kāi)店步伐,2023年計(jì)劃新開(kāi)酒店1500-1600家。公司將全面推進(jìn)“全系列多品牌”發(fā)展,深耕存量區(qū)域,發(fā)展增量市場(chǎng),推動(dòng)公司市場(chǎng)份額不斷提升。

展望2023年,亞朵集團(tuán)創(chuàng)始人、CEO王海軍表示,“2023年,在全新戰(zhàn)略指引下,我們將繼續(xù)擴(kuò)張酒店網(wǎng)絡(luò),持續(xù)提升業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)效率,確保亞朵體驗(yàn)的全方位貫徹,讓‘中國(guó)體驗(yàn)’成為世界風(fēng)景,鞏固我們?cè)谥懈叨司频晷袠I(yè)的領(lǐng)先地位。同時(shí),也會(huì)在保證盈利能力的基礎(chǔ)上,繼續(xù)加大零售業(yè)務(wù)在品牌推廣和渠道拓展上的投入,并持續(xù)發(fā)掘推動(dòng)公司整體業(yè)務(wù)發(fā)展的新機(jī)遇,為用戶(hù)、加盟商、伙伴以及股東創(chuàng)造更大的價(jià)值?!?/p>

對(duì)于2023年的展望,萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展在公告中表示,“隨著各項(xiàng)旅游限制和疫情防控措施的放松,我們預(yù)計(jì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)將于2023年強(qiáng)勁回升。集團(tuán)將密切注視我們業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)的表現(xiàn)。此外,集團(tuán)也將持續(xù)擴(kuò)張酒店網(wǎng)絡(luò),并計(jì)劃在2023年新增30-35家酒店。集團(tuán)將繼續(xù)審慎并物色良好投資機(jī)會(huì),繼續(xù)擴(kuò)大集團(tuán)收益來(lái)源,提升集團(tuán)盈利能力。”

國(guó)際酒店集團(tuán)方面,雅高集團(tuán)CEO Sébastien Bazin表示,2019年時(shí)中國(guó)大約有1.5億出境旅客,目前,中國(guó)出境游客也正在恢復(fù),從雅高在東南亞的酒店的數(shù)字情況可以看到跡象,80%的中國(guó)出境游客選擇的是亞洲境內(nèi)的目的地。

希爾頓總裁兼首席執(zhí)行官克里斯托弗·J·納斯塔(Christopher J Nassetta)表示:“我們?nèi)ツ甑谒募径群腿陿I(yè)績(jī)超出預(yù)期。在所有細(xì)分市場(chǎng)的增長(zhǎng)推動(dòng)下,第四季度全系統(tǒng)RevPAR顯著超過(guò)2019年同期,這標(biāo)志著我們連續(xù)兩個(gè)季度的RevPAR超過(guò)疫情前水平。新的一年我們將繼續(xù)保持積極勢(shì)頭,未來(lái)將有令人振奮的增長(zhǎng)機(jī)會(huì)?!?/p>

洲際酒店及度假村首席執(zhí)行官柏思遠(yuǎn)(Keith Barr)則表示:“展望2023年,盡管存在經(jīng)濟(jì)不確定性,但商務(wù)和團(tuán)體旅行將進(jìn)一步回歸,以及中國(guó)正在重新開(kāi)放的同時(shí),我們預(yù)計(jì)許多市場(chǎng)的休閑需求將持續(xù)強(qiáng)勁。”

萬(wàn)豪首席財(cái)務(wù)官李尼·奧伯格表示,預(yù)計(jì)大中華區(qū)RevPAR在2023年有望實(shí)現(xiàn)30%的同比增長(zhǎng)。此外,中國(guó)旅客出境游需求的復(fù)蘇也會(huì)讓其他地區(qū)受益,尤其是亞太地區(qū)——疫情前的2019年,亞太地區(qū)超過(guò)40%的間夜量都是由中國(guó)旅客預(yù)訂的。

據(jù)悉,今年,萬(wàn)豪國(guó)際集團(tuán)預(yù)計(jì)在中國(guó)新開(kāi)47家酒店,共計(jì)約1.2萬(wàn)間客房。目前,萬(wàn)豪在中國(guó)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)超475家酒店,如果今年的目標(biāo)順利完成,那么年內(nèi)萬(wàn)豪在中國(guó)市場(chǎng)開(kāi)業(yè)的酒店總數(shù)量將超過(guò)500家。萬(wàn)豪表示,接下來(lái)將在長(zhǎng)三角、大灣區(qū)和環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈等重點(diǎn)區(qū)域進(jìn)一步擴(kuò)大布局。

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