文|邁點(diǎn)

一、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)總結(jié)

1.月度總況：商旅出行回暖帶動(dòng)中高端酒店超疫前水平

隨著商旅出行的回暖以及整體經(jīng)濟(jì)和消費(fèi)的持續(xù)復(fù)蘇，酒旅市場(chǎng)數(shù)據(jù)全線攀升，出于消費(fèi)場(chǎng)景修復(fù)疊加節(jié)假日效應(yīng)，文旅消費(fèi)強(qiáng)勢(shì)正增長(zhǎng)。中信建投證券數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)1-2月入住率55.5%（同比19年-2.33pct，12月為-17.01pct），房?jī)r(jià)同比5.6%（12月為-10.36%），綜合RevPAR恢復(fù)至2019年的102.8%（12月為65.53%），已超過(guò)2019年同期。連鎖快捷酒店、民宿等預(yù)訂數(shù)據(jù)較為樂(lè)觀，高星級(jí)酒店率先復(fù)蘇，中高端酒店在市場(chǎng)恢復(fù)和創(chuàng)新中不斷尋求發(fā)展。

商務(wù)出行拉動(dòng)酒店業(yè)務(wù)，商務(wù)型酒店預(yù)訂量“狂飆”。數(shù)據(jù)顯示，商務(wù)酒店在3月保持良好發(fā)展態(tài)勢(shì)，客房數(shù)量超過(guò)150間的商務(wù)酒店中，入住率超過(guò)80%，商務(wù)出行需求的集中釋放拉動(dòng)酒店業(yè)務(wù)商旅渠道酒店預(yù)訂量大增130%。

鄉(xiāng)村民宿再受市場(chǎng)關(guān)注，盡快落地評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)成“眾望所歸”。3月，市場(chǎng)全面復(fù)蘇，民宿行業(yè)回暖，業(yè)內(nèi)積極“抄底”擴(kuò)張，多地民宿轉(zhuǎn)讓價(jià)上漲流動(dòng)性提高，數(shù)據(jù)顯示，莫干山“洋家樂(lè)”春節(jié)期間接待游客同比去年增長(zhǎng)了60%，并超越了疫情前水平近10%；而在上海迪士尼周邊，近千家民宿依托當(dāng)?shù)乜土?，今年以?lái)入住率也超過(guò)了疫情前水平。此外，隨著鄉(xiāng)村“民宿”開(kāi)始走紅鄉(xiāng)村旅游市場(chǎng)，進(jìn)一步引導(dǎo)這一消費(fèi)趨勢(shì)、讓“去農(nóng)村度假”成為消費(fèi)新潮流，是提升內(nèi)需、擴(kuò)大消費(fèi)的重要舉措。兩會(huì)上，全國(guó)人大代表湯亮、吳國(guó)平均在進(jìn)一步健全鄉(xiāng)村民宿市場(chǎng)發(fā)展，促進(jìn)鄉(xiāng)村民宿的良性循環(huán)方向上提出建設(shè)性意見(jiàn)。

2.品牌開(kāi)業(yè)簽約：3月新開(kāi)業(yè)酒店屢創(chuàng)新高，環(huán)比增長(zhǎng)21.9%

品牌酒店開(kāi)業(yè)：據(jù)邁點(diǎn)不完全統(tǒng)計(jì)，2023年3月新開(kāi)業(yè)167家酒店，類型橫跨全品類。酒店類型占比上，中高端酒店最多，63家；其次是中端酒店，29家；經(jīng)濟(jì)型酒店以21家的數(shù)量排名第三；然后是國(guó)內(nèi)高端酒店17家、輕中端酒店19家、國(guó)際高端酒店14家、精品民宿3家和奢華酒店1家。

酒店品牌簽約：據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2023年3月中國(guó)酒店市場(chǎng)新簽約項(xiàng)目115家。7天酒店、愛(ài)電競(jìng)簽約12個(gè)項(xiàng)目，旅悅集團(tuán)拿下21個(gè)項(xiàng)目，實(shí)力可嘉。品牌類型上，中端酒店簽約30家，輕中端酒店簽約22家，精品民宿簽約19家，中高端酒店簽約22家，其次是經(jīng)濟(jì)型酒店簽約12家、國(guó)際高端酒店簽約6家、國(guó)內(nèi)高端酒店簽約4家。

酒店人事任命：據(jù)邁點(diǎn)不完全統(tǒng)計(jì)，2023年3月共有29位高管履新，其中涉及瑰麗酒店集團(tuán)、凱賓斯基酒店、萬(wàn)達(dá)文華酒店、萬(wàn)達(dá)嘉華酒店等數(shù)十個(gè)奢華、高端酒店。市場(chǎng)全面回暖以后，酒店各職務(wù)人才的變動(dòng)和優(yōu)化，將助于提升酒店品質(zhì)、提高協(xié)作效能。

3.品牌拓展更新：品牌加速升級(jí)，集團(tuán)探索新型合作，組織架構(gòu)加快整合

品牌推新升級(jí)：第一，「麗怡2.0」品牌旗艦首店于武漢全新亮相，麗怡酒店本次2.0產(chǎn)品內(nèi)涵豐富，既有對(duì)品牌理念的升級(jí)和對(duì)酒店產(chǎn)品的細(xì)節(jié)化調(diào)整，還有對(duì)中端存量市場(chǎng)的區(qū)域布局，符合內(nèi)深外延的產(chǎn)品迭代規(guī)律，即向內(nèi)、向外同步升級(jí)，以撬動(dòng)更大的商業(yè)空間。

酒店戰(zhàn)略合作：第一，廣東碧桂園職業(yè)學(xué)院與佛山希爾頓酒店合作簽約，希望校企雙方在人才培養(yǎng)加強(qiáng)產(chǎn)教深度融合，實(shí)現(xiàn)雙方資源對(duì)接，合作共贏；第二，洲際酒店集團(tuán)與香港理工大學(xué)酒店及旅游業(yè)管理學(xué)院達(dá)成戰(zhàn)略合作，共同為快速發(fā)展的中國(guó)酒店業(yè)培養(yǎng)更多高素質(zhì)優(yōu)秀人才；第三，雅辰酒店集團(tuán)與攜程集團(tuán)簽署框架合作協(xié)議，此次合作將在酒店預(yù)訂、市場(chǎng)營(yíng)銷等方面開(kāi)展廣泛合作；第四，擎朗智能與溫德姆酒店集團(tuán)達(dá)成戰(zhàn)略合作，作為商用服務(wù)機(jī)器人的代表，擎朗智能將深耕創(chuàng)新與賦能，進(jìn)一步加快酒店行業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型的腳步。第五，雅高集團(tuán)與抖音達(dá)成戰(zhàn)略合作，雙方將整合資源，雅高在進(jìn)一步豐富抖音生活服務(wù)矩陣的同時(shí)，利用短視頻、直播等直觀生動(dòng)的傳播優(yōu)勢(shì)，攜手為中國(guó)市場(chǎng)新一代數(shù)字消費(fèi)者提供創(chuàng)新的酒店產(chǎn)品瀏覽、購(gòu)買體驗(yàn)以及生活方式新玩法。

市場(chǎng)拓展方面：第一，格蘭云天國(guó)際酒店首次進(jìn)駐武漢，這是格蘭云天酒店集團(tuán)與武漢高科集團(tuán)的首個(gè)合作項(xiàng)目，也是集團(tuán)繼黃梅格蘭云天大酒店(黃岡)、格蘭云天·閱酒店(黃石店)落地湖北的第三個(gè)酒店項(xiàng)目，亦是集團(tuán)邁進(jìn)長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶核心城市的戰(zhàn)略性重點(diǎn)項(xiàng)目；第二，Nobu Hotels宣布在西班牙開(kāi)設(shè)第六家酒店，這也是Nobu Hotels和MHRE之間在宣布Nobu Hotel Madrid和Nobu Hotel San Sebastián的開(kāi)設(shè)后的第三個(gè)項(xiàng)目；第三，酒店品牌 SELINA 與 NUVEI 推進(jìn)國(guó)際擴(kuò)張，Selina 是一個(gè)快速發(fā)展的體驗(yàn)式酒店品牌，主要面向遠(yuǎn)程工作者和數(shù)字游民。

4. 酒店資產(chǎn)交易：3月拍賣不止，酒店集團(tuán)調(diào)整組織架構(gòu)維持持續(xù)盈利能力

3月剛結(jié)束，五一的出行熱情持續(xù)彌漫，多家數(shù)據(jù)平臺(tái)均通報(bào)喜訊，熱門景區(qū)周邊酒店早早滿房、炒至“天價(jià)”，市場(chǎng)一朝回到2019年，甚至遠(yuǎn)超2019年4-5倍，行業(yè)復(fù)蘇給酒店帶來(lái)的巨大利好讓酒店業(yè)務(wù)全面步入正規(guī)。但是三年承壓，集團(tuán)資金壓力仍然存在，為緩解資金困境，各大集團(tuán)也在努力優(yōu)化業(yè)務(wù)板塊，剔除業(yè)務(wù)拖累以維持酒店持續(xù)盈利能力。據(jù)邁點(diǎn)不完全統(tǒng)計(jì)，2023年3月，共有51家酒店拍賣，其中拍賣價(jià)格在億元以上酒店11家，拍賣價(jià)格在5000萬(wàn)元-1億元的酒店12家，拍賣價(jià)格5000萬(wàn)元以下酒店28家。截至發(fā)稿，共有3家酒店成交。酒店資產(chǎn)的大量出售，本質(zhì)上是資金鏈的斷層，酒店隸屬重資產(chǎn)配置，經(jīng)營(yíng)也需要長(zhǎng)期、漫長(zhǎng)的收益過(guò)程，低收益的酒店資產(chǎn)無(wú)法長(zhǎng)期彌補(bǔ)酒店投資的財(cái)務(wù)成本，致使資不抵債進(jìn)行拍賣緩解資金壓力。

5. 企業(yè)營(yíng)收情況：全球市場(chǎng)全面回暖，國(guó)內(nèi)營(yíng)收相對(duì)超預(yù)期

3月以來(lái)國(guó)內(nèi)外酒店集團(tuán)陸續(xù)披露2022年Q4及全年財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，國(guó)際酒店集團(tuán)率先全線復(fù)蘇，7家國(guó)際酒店集團(tuán)營(yíng)收總值和均值分別為468.12億美元和66.87億美元。洲際酒店集團(tuán)2022年?duì)I收38.92億美元，同比上漲33.88%，RevPAR恢復(fù)至2019年同期水平甚至略有提升，基于對(duì)市場(chǎng)前景的樂(lè)觀考量，洲際酒店集團(tuán)今年將以多元化品牌持續(xù)加碼布局大中華區(qū)，計(jì)劃2023年在大中華區(qū)至少新開(kāi)業(yè)61家酒店；凱悅酒店集團(tuán)相較2021年扭虧為盈，并計(jì)劃于2023年在中國(guó)開(kāi)設(shè)8家奢華和生活方式酒店；溫德姆酒店集團(tuán)四季度增長(zhǎng)強(qiáng)勁，全年表現(xiàn)超預(yù)期，凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)45.49%，全球RevPAR較2021年同比增長(zhǎng)20%，較2019年增長(zhǎng)7%。

相較于國(guó)際酒店集團(tuán)的強(qiáng)勢(shì)復(fù)蘇，國(guó)內(nèi)酒店集團(tuán)受2022年全年大環(huán)境影響，數(shù)據(jù)稍有遜色，但表現(xiàn)仍超預(yù)期。截至發(fā)稿，邁點(diǎn)研究院收錄13家國(guó)內(nèi)酒店集團(tuán)2022年財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，13家中國(guó)酒店集團(tuán)營(yíng)收總值和凈利潤(rùn)總值分別為1469.9億元和-7.44億元。金陵飯店2022年年度報(bào)告顯示，報(bào)告期內(nèi)，酒店服務(wù)實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 39,845.57 萬(wàn)元，受大環(huán)境影響，南京金陵飯店及新金陵飯店客房出租率下降，導(dǎo)致收入下降，但協(xié)同業(yè)務(wù)蘇糖公司在酒飲方面的持續(xù)經(jīng)銷致使公司收入較上年同期增長(zhǎng)所致。

二、本月百?gòu)?qiáng)榜單

以下是邁點(diǎn)研究院獨(dú)家發(fā)布的“2023年3月酒店品牌影響力100強(qiáng)榜單”。 本月, 維也納酒店、洲際酒店、錦江酒店、如家酒店、萬(wàn)豪酒店、希爾頓酒店、亞朵酒店、喜來(lái)登酒店、全季酒店、希爾頓歡朋酒店進(jìn)入榜單前十。本月100強(qiáng)榜單中，共有40個(gè)品牌排名環(huán)比上升，46個(gè)品牌排名環(huán)比下降，4個(gè)品牌排名沒(méi)有發(fā)生變化。本月共有10個(gè)酒店品牌新晉百?gòu)?qiáng)榜單，分別為：凱賓斯基酒店、攜程度假農(nóng)莊、萬(wàn)達(dá)瑞華酒店、途客中國(guó)酒店、薈語(yǔ)酒店、恒大酒店、格林東方酒店、尼依格羅酒店、格盟酒店、長(zhǎng)隆酒店。

三、品牌細(xì)分榜單

1. 酒店品牌類型分布

1）酒店類型分布與品牌指數(shù)

2023年3月類型榜單中，中端酒店品牌類型數(shù)量最多，有424個(gè)；奢華酒店品牌類型數(shù)量最少，有74個(gè)。從品牌指數(shù)來(lái)看，國(guó)際高端酒店最高，品牌指數(shù)均值為226.75；精品民宿最低，品牌指數(shù)均值為146.32 。

邁點(diǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示，中端酒店及中高端酒店復(fù)蘇較快。隨著大環(huán)境的好轉(zhuǎn)，出行需求空前高漲，社會(huì)生活穩(wěn)步有序發(fā)展，商旅需求復(fù)蘇好于休閑需求恢復(fù)，延后的商旅需求集中釋放帶動(dòng)中高端酒店超越疫前水平。

2）酒店類型細(xì)分榜單

2. 酒店品牌主題分布

1）酒店主題分布與品牌指數(shù)

據(jù)邁點(diǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示，2023年3月酒店主題數(shù)量分布中，商務(wù)酒店占比最多，多達(dá)146個(gè)；潮牌酒店占比最少，僅有13個(gè)。品牌指數(shù)均值來(lái)看，潮牌酒店、商務(wù)酒店、個(gè)性化酒店位列前三；電競(jìng)酒店品牌指數(shù)均值最低，為148.53 ，其品牌處于市場(chǎng)培育期，相對(duì)小眾。從品牌指數(shù)的環(huán)比變化來(lái)看，藝術(shù)酒店、商務(wù)酒店、生活方式酒店增幅較為明顯，主要得益于市場(chǎng)大環(huán)境的好轉(zhuǎn)，商旅需求急劇攀升，酒店行業(yè)中占據(jù)重要一極的商務(wù)酒店快速恢復(fù)，因此在回暖的3月，無(wú)論是品牌數(shù)量還是品牌指數(shù)均值，商務(wù)酒店的數(shù)據(jù)表現(xiàn)較為可觀。3月美學(xué)酒店發(fā)展“初現(xiàn)端倪”，隨著酒店品牌的迅速發(fā)展及國(guó)內(nèi)酒旅市場(chǎng)的穩(wěn)步成熟，同質(zhì)化產(chǎn)品逐漸失去受眾，個(gè)性化消費(fèi)趨勢(shì)逐漸顯現(xiàn)，產(chǎn)品的優(yōu)化及更新迭代成為必要舉措，美學(xué)酒店因此成為品牌升級(jí)的著力點(diǎn)，審美升級(jí)在消費(fèi)升級(jí)中占據(jù)著重要利好，這使得諸多品牌在空間美學(xué)上傾注全力以快速構(gòu)建讓人耳目一新的品牌風(fēng)格。

2）酒店主題細(xì)分榜單

3. 酒店品牌區(qū)域分布

1）酒店區(qū)域分布與品牌指數(shù)

2023年3月區(qū)域酒店分布中，全國(guó)性品牌數(shù)量最多，有626個(gè)；其次是華東區(qū)域品牌，有401個(gè)；再次為全球性品牌，有204個(gè)。從各區(qū)域酒店品牌指數(shù)來(lái)看，全球性品牌以絕對(duì)性的優(yōu)勢(shì)領(lǐng)先，其次分別為全國(guó)、華南、東北、華東、華中、西北、西南、華北。各區(qū)域品牌指數(shù)平均值為164.53，全球性、全國(guó)性品牌高于平均值。

3月，酒店市場(chǎng)進(jìn)一步回暖，國(guó)內(nèi)外酒店迎來(lái)發(fā)展新機(jī)遇，各大酒店集團(tuán)加快全球擴(kuò)張，高頻開(kāi)業(yè)重塑酒店陣營(yíng)。2023年，萬(wàn)豪國(guó)際集團(tuán)預(yù)計(jì)以每周大約兩家酒店開(kāi)業(yè)的速度，于年底前在亞太區(qū)增設(shè) 100 家酒店。拓展的步伐將遍布澳大利亞、印度尼西亞、日本、泰國(guó)、新加坡、中國(guó)和印度等亞太區(qū)主要市場(chǎng)；都喜酒店集團(tuán)宣布正式進(jìn)駐日本，京都四條ASAI酒店和京都都喜天麗酒店將分別于6月和9月開(kāi)業(yè)。

2）酒店區(qū)域細(xì)分榜單

四、品牌指數(shù)分析

1.品牌指數(shù)分析

3月百?gòu)?qiáng)榜單和整體酒店品牌指數(shù)均呈上升態(tài)勢(shì)，TOP100品牌值均數(shù)為390.18，環(huán)比上升5.67%；整體酒店品牌指數(shù)均值171.30 ，環(huán)比上升1.30%，市場(chǎng)全面復(fù)蘇，酒店行業(yè)數(shù)據(jù)呈現(xiàn)上揚(yáng)態(tài)勢(shì)，此外，從數(shù)據(jù)可知，整體品牌指數(shù)均值與TOP100呈現(xiàn)較大差距，且有差距拉開(kāi)更大的趨勢(shì)，反映出頭部品牌具有較高的市場(chǎng)關(guān)注度和認(rèn)可度。

2.品牌指數(shù)維度分析

1）媒體指數(shù)

從媒體指數(shù)均值來(lái)看，本月整體酒店品牌的媒體指數(shù)均值為8.81，環(huán)比上升35.12%，從酒店品牌媒體表現(xiàn)來(lái)看，錦江酒店、洲際酒店、萬(wàn)豪酒店、希爾頓酒店、喜來(lái)登酒店、維也納酒店、君亭酒店、如家酒店、Club Med、假日酒店位列前十，環(huán)比提升最快的前十酒店分別為嘉途酒店、楓渡酒店、格蘭云天國(guó)際酒店、銀都酒店、傲途格精選酒店、星程酒店、木蓮莊酒店、首旅南苑、日航酒店、紅樹(shù)林度假世界。

3月媒體重點(diǎn)關(guān)注錦江酒店新店簽約、年度財(cái)報(bào)、業(yè)績(jī)復(fù)蘇等。第一，錦江都城酒店相繼在福建晉江、湖南張家界、云南昆明、湖南長(zhǎng)沙迎來(lái)項(xiàng)目簽約，截止到2023年3月底,錦江都城酒店品牌開(kāi)業(yè)和籌建總數(shù)已近400家酒店,遍布中國(guó)140多個(gè)城市；第二，2022年錦江酒店集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收110.01億元，可比口徑下同比下滑3.44%，實(shí)現(xiàn)歸母凈利1.13億元，可比口徑下同比增長(zhǎng)18.67%，歸母凈利增長(zhǎng)主要是杭州肯德基簽訂的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)期限延長(zhǎng)導(dǎo)致期末公允價(jià)值上升驅(qū)動(dòng)。第三，春節(jié)后積壓的商旅需求集中釋放，錦江中國(guó)區(qū)2月在北京、廣州、深圳等一線城市的商旅預(yù)定量環(huán)比提升近60%，整體出租率超2019年同期11%；成都、武漢、合肥、南京等城市商旅預(yù)定量環(huán)比增長(zhǎng)近40%，3月下旬隨大型會(huì)議會(huì)展需求回暖，帶動(dòng)價(jià)格彈性釋放和入住率缺口收窄。

2）搜索指數(shù)

從搜索指數(shù)均值來(lái)看，本月整體酒店品牌搜索指數(shù)均值為2.45，環(huán)比下降5.41%。酒店品牌潛在客群的城市分布來(lái)看，山東省、河北省、廣東省等地客群搜索頻次較高。據(jù)邁點(diǎn)研究院監(jiān)測(cè)，本月酒店潛在客群關(guān)注度前十的是潮漫酒店、ZMAX HOTELS、麗怡酒店、維也納酒店、希爾頓歡朋酒店、宜尚酒店、希爾頓酒店、亞朵酒店、錦江酒店、城市便捷酒店。搜索指數(shù)提升最快的品牌前十的為途客中國(guó)輕居酒店、途客中國(guó)酒店、藍(lán)海御華大飯店、柏曼酒店、貴州酒店集團(tuán)、凱富酒店、7天酒店、尚客優(yōu)悅酒店、MUJI酒店、你好酒店。隨著市場(chǎng)的快速回暖，商務(wù)需求急速爆發(fā)，商旅渠道酒店預(yù)訂量大增130%。潮漫酒店三月百度指數(shù)整體日均值10371，年齡分布于30-39歲之間，具有明顯的客群需求指向性。

3）運(yùn)營(yíng)指數(shù)

從運(yùn)營(yíng)指數(shù)均值來(lái)看，本月整體酒店運(yùn)營(yíng)指數(shù)均值為4.92，環(huán)比下降1.80%。本月運(yùn)營(yíng)指數(shù)排名前十的酒店品牌為凱悅酒店、維也納酒店、悅榕莊、君瀾度假酒店、柏悅酒店、萬(wàn)麗酒店、洲際酒店、Club Med、四季酒店、華美達(dá)酒店。提升最快的酒店品牌前十為華利佳合酒店、柏詩(shī)酒店、千里走單騎酒店、悅楹酒店、來(lái)住星辰酒店、漫戈塔酒店、麗呈萬(wàn)閣酒店、中州國(guó)際度假酒店、吾朵酒店、八方精選酒店。3月份凱悅酒店持續(xù)在微博、微信互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)表現(xiàn)活躍，集中體現(xiàn)在酒店全球戰(zhàn)略布局等方面。

4）點(diǎn)評(píng)指數(shù)

從點(diǎn)評(píng)指數(shù)均值來(lái)看，本月所有酒店品牌點(diǎn)評(píng)指數(shù)均值為155.12，網(wǎng)絡(luò)口碑情況與上月相比有所上升。本月點(diǎn)評(píng)指數(shù)排名前十的酒店品牌為亞朵酒店、錦江之星、麗楓酒店、如家酒店、維也納酒店、城市便捷酒店、維也納國(guó)際酒店、7天酒店、喆啡酒店、全季酒店。上升前十的酒店品牌是途客尚鄰酒店、紐賓凱N+國(guó)際酒店、天美樂(lè)飯店、AOE電競(jìng)酒店、莫林錦尚酒店、常尚·北歐酒店、嘉立連鎖酒店、漫步TIME民宿、尚唯愛(ài)精品酒店、藝龍電競(jìng)酒店。亞朵酒店3月依然保持上升趨勢(shì)，點(diǎn)評(píng)指數(shù)位居榜首，好評(píng)關(guān)鍵詞主要集中于良好的住宿體驗(yàn)、配套齊全、位置優(yōu)越、服務(wù)態(tài)度好等。

進(jìn)入3月，中國(guó)酒店迎來(lái)諸多利好，酒店復(fù)蘇趨勢(shì)漸趨明朗：國(guó)內(nèi)酒店市場(chǎng)強(qiáng)勢(shì)復(fù)蘇，客房預(yù)訂量和客房?jī)r(jià)格均有所上漲；同時(shí)酒店業(yè)投資也保持良好的發(fā)展勢(shì)頭；新店開(kāi)業(yè)、簽約頻率加快，隨之而來(lái)的五一、端午小長(zhǎng)假的預(yù)訂量整體超預(yù)期。各酒店生意火爆，市場(chǎng)需求似乎已經(jīng)全面恢復(fù)到疫前水平，其進(jìn)程似乎比人們預(yù)料的更快一些，但是大浪淘沙，酒店業(yè)持續(xù)的用工荒、隨處可見(jiàn)且高頻出現(xiàn)的服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題在火熱退卻之后顯露無(wú)疑，報(bào)復(fù)性消費(fèi)后的常態(tài)化市場(chǎng)需求才能彰顯真正的市場(chǎng)訴求。

五、榜單數(shù)據(jù)說(shuō)明

“2023年3月酒店品牌影響力(MBI)100強(qiáng)榜單”數(shù)據(jù)來(lái)源于邁點(diǎn)品牌指數(shù)MBI，根據(jù)3月邁點(diǎn)MBI八大旅游住宿業(yè)品牌類目中的1837個(gè)品牌數(shù)據(jù)匯總統(tǒng)計(jì)而成。具體說(shuō)明如下：

1.邁點(diǎn)品牌指數(shù)MBI（旅游住宿業(yè)品牌部分）說(shuō)明

邁點(diǎn)酒店品牌指數(shù)（MBI）主要從搜索指數(shù)、點(diǎn)評(píng)指數(shù)、運(yùn)營(yíng)指數(shù)、媒體指數(shù)4個(gè)維度分析品牌在互聯(lián)網(wǎng)和移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的影響力。邁點(diǎn)研究院自主開(kāi)發(fā)的“邁點(diǎn)品牌指數(shù)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)” Meadin Brand Index Monitoring System（MBIMS）提供的一項(xiàng)免費(fèi)數(shù)據(jù)分析服務(wù)。

計(jì)算公式：MBI=a*SI+b*CI+c*OI+d*MI

（1）搜索指數(shù)（SI）：一段時(shí)期內(nèi)，品牌關(guān)鍵詞在主流搜索引擎中正面搜索頻次的加權(quán)和。

（2）點(diǎn)評(píng)指數(shù)（CI）：一段時(shí)期內(nèi)，用戶對(duì)于該品牌下酒店/客棧/民宿在OTA網(wǎng)站的點(diǎn)評(píng)累計(jì)情況。

（3）運(yùn)營(yíng)指數(shù)（OI）：一段時(shí)期內(nèi)，品牌在互聯(lián)網(wǎng)和移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)運(yùn)營(yíng)情況，如微博、微信等。

（4）媒體指數(shù)（MI）：一段時(shí)期內(nèi)，大眾媒體和行業(yè)媒體報(bào)道中與品牌關(guān)鍵詞相關(guān)的正面新聞數(shù)量。

2.統(tǒng)計(jì)時(shí)間：2023年3月1日-2023年3月31日

3.監(jiān)測(cè)范圍：奢華酒店、國(guó)際高端酒店、國(guó)內(nèi)高端酒店、中高端酒店、中端酒店、輕中端酒店、經(jīng)濟(jì)型酒店、精品民宿等八大類目的1856個(gè)市場(chǎng)主流旅游住宿業(yè)品牌。

基于百人團(tuán)隊(duì)的全時(shí)監(jiān)測(cè)、超千種維度的數(shù)據(jù)抓取、5輪層層精校與自我審核，邁點(diǎn)品牌指數(shù)MBI最終得以化繁為簡(jiǎn)，將繁雜的數(shù)據(jù)表象精煉為客觀指數(shù)并加以呈現(xiàn)。歷經(jīng)11年有余的數(shù)據(jù)積淀與深耕，邁點(diǎn)品牌指數(shù)MBI也日益成為洞察行業(yè)品牌發(fā)展變化的風(fēng)向標(biāo)。