文|覽富財經(jīng)網(wǎng)
進入陽春三月，我國家裝市場迎來了全面回暖復蘇，呈現(xiàn)出“單量陡增，成交高漲”的旺季態(tài)勢。近期，央視就在新聞報道中直擊了北京家裝建材市場的火爆氛圍。和往日冷清的市場場景相比，近期北京多家家裝建材市場人頭攢動，消費者絡繹不絕。而從商家那里可以了解到，2023年的市場裝修報價已明顯高于2022年，平均客單價漲幅在10%到20%左右。在市場旺季到來之際，裝修市場的“用工荒”也在持續(xù)發(fā)酵，這也進一步導致市場供不應求。從產(chǎn)業(yè)鏈層面來看，經(jīng)歷了此前的至暗時刻，2023年家裝行業(yè)真正進入了“量價齊升”的黃金周期。
我國家裝市場伴隨地產(chǎn)市場同步高速發(fā)展
按照家裝行業(yè)的傳統(tǒng)規(guī)律來說，以春節(jié)為節(jié)點，1-3月份普遍是銷售淡季。而在今年，家裝市場持續(xù)升溫，并不是偶然現(xiàn)象，而是后疫情時期市場消費潛能全面釋放的必然結(jié)果。在2021-2022年，新冠疫情、全球供應鏈危機、房地產(chǎn)企業(yè)信用危機等因素持續(xù)發(fā)酵，進而導致地產(chǎn)鏈條產(chǎn)業(yè)需求顯著下滑，疊加行業(yè)供給側(cè)加速優(yōu)化的影響，整個國內(nèi)家裝消費市場進入低迷期，很多企業(yè)缺乏足夠的訂單支撐，成本壓力加大，發(fā)展舉步維艱。
而自2022年下半年開始，隨著疫情防控政策全面靈活調(diào)整，在“穩(wěn)增長、促銷費”的政策背景下，各級政府紛紛出臺對優(yōu)質(zhì)房企的支持政策，支持盤活房企資產(chǎn)，優(yōu)化資產(chǎn)負債表。加之多地首套利率放松等政策的陸續(xù)實施，全面刺激了市場消費，新購商品房和存量房翻新改造帶來的市場擴容，為家裝市場帶來源源不斷的訂單。
而在市場需求持續(xù)猛增的同時，家裝行業(yè)“用工荒”的問題也愈發(fā)凸顯。以北京市場為例，瓦工、水電工、油工等工種勞動力奇缺，這也導致很多企業(yè)無法實現(xiàn)滿負荷運行，大量訂單不得不被積壓或放棄。客觀來說，家裝行業(yè)的核心工種兼具勞動密集型和技術(shù)密集型特色，由于相關(guān)業(yè)務普遍工期長，質(zhì)量要求高且工作環(huán)境較差，因此盡管很多企業(yè)開出高薪，依然無法招募足額的工人，目前整個行業(yè)依然極度依賴40歲以上的工人，新老斷層嚴重。
從縱向來看，我國家居裝修行業(yè)已經(jīng)經(jīng)過了30年發(fā)展，和房地產(chǎn)行業(yè)同步保持著高速發(fā)展的節(jié)奏。從最早的半包、包清工時代，到如今大熱的整裝時代，再加上“互聯(lián)網(wǎng)家裝”風潮盛行，整個市場規(guī)模不斷擴容。數(shù)據(jù)顯示，尤其是2017-2021年，家裝市場總產(chǎn)值從1.91萬億元增至2.85萬億元，近四年的年均復合增長率達到10.52%。2021年的市場規(guī)模增速更是高達18.9%，達到歷史最高水平。到了2022年，國內(nèi)家裝行業(yè)市場總產(chǎn)值更是突破3萬億元大關(guān)。隨著疫情管控逐步放開，家裝市場也從恢復期逐步邁入高速發(fā)展期。
智能和整體家裝為行業(yè)增添新動力
因為家裝行業(yè)與地產(chǎn)行業(yè)緊密相關(guān)，結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢來看，當下家裝市場的產(chǎn)業(yè)旺季也絕不是曇花一現(xiàn)。根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)測算，我國當前住宅存量高達4.2億套，其中有翻新改裝需求的住宅就多達2.7億套。從政策層面來說，2022年和2023年也將是我國家裝行業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的一個關(guān)鍵節(jié)點。
尤其是在黨的二十大報告中，隨著“多主體、多渠道、租購并舉”成為房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的風向標，在“房住不炒”的政策底線下，未來以改善翻新為主體的新家裝需求時代已經(jīng)全面到來，為整個家裝產(chǎn)業(yè)鏈帶來更多的發(fā)展機遇。在城市化進程中，二手房和存量房的翻新改造已經(jīng)成為了核心命題，也成為家裝市場需求增長的主要驅(qū)動力量。行業(yè)權(quán)威機構(gòu)顯示，預計到2025年，我國二手房和存量房家裝市場規(guī)模年均復合增長率將達到20.1%。
家裝市場不僅有用戶單量的提升，更有客單價的全面提升。從消費市場來看，智能化家裝和一站式整體家裝已經(jīng)成為新消費熱點，這也將是未來相關(guān)企業(yè)競爭發(fā)力的重點。以2022年相關(guān)數(shù)據(jù)為例，我國家居裝修行業(yè)融資29起,其中主打智能家居業(yè)務的就多達14家企業(yè)。與此同時，以85后、90后為代表的新一代年輕消費者不僅是智能家居的忠實粉絲，同樣也青睞于省心省力的一站式整體家居解決方案。以“一體化、梯度化、輕量化”為特色，他們注重全屋智能感知、追求打造家庭分布式中心，更加偏向于高效便捷、智能溫馨且人性化的家居體驗。這個龐大的用戶群體，也帶動了家裝市場消費單價的不斷上漲，為產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)企業(yè)帶來更大的價值回報，真正實現(xiàn)“量價齊升”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標。
綜合家裝服務商優(yōu)勢更為明顯
伴隨著家居市場消費回暖，上下游產(chǎn)業(yè)鏈眾多企業(yè)都從中受益。從行業(yè)發(fā)展趨勢和市場消費導向來看，無論是在硬裝環(huán)節(jié)還是在軟裝環(huán)節(jié)，核心消費群體對整裝模式和精品家具逐漸關(guān)注，這也導致家裝行業(yè)的全鏈條外延不斷擴大，行業(yè)頭部企業(yè)的綜合競爭優(yōu)勢更為明顯。
成立于1993年的金螳螂(002081.SZ)是一家以裝飾產(chǎn)業(yè)為主體的全球化建筑裝飾企業(yè)集團。金螳螂擁有全產(chǎn)業(yè)鏈設(shè)計施工服務能力，旗下子公司HBA是全球酒店室內(nèi)設(shè)計第一品牌，金螳螂裝飾更是中國裝飾行業(yè)首家上市公司，已連續(xù)20年成為中國裝飾百強首位。2023年315國際消費者權(quán)益日到來之際，金螳螂家榮獲中國質(zhì)量檢驗協(xié)會頒發(fā)的“全國消費者質(zhì)量信譽保障產(chǎn)品”，“全國家裝建材行業(yè)質(zhì)量領(lǐng)先品牌”兩項權(quán)威認證，展現(xiàn)了企業(yè)在設(shè)計、施工、管理和服務領(lǐng)域的強大實力。在家裝領(lǐng)域，金螳螂已服務超過6萬家庭，為其提供裝修裝飾、智能家居、健康家居等一站式服務。目前，企業(yè)正在進行服務的轉(zhuǎn)型升級，重點布局智能家裝領(lǐng)域。
歐派家居(603833.SH)作為國內(nèi)家居行業(yè)的龍頭企業(yè)，已經(jīng)形成了以整體櫥柜為龍頭，涵蓋全屋定制、整裝大家居以及各個細分品類在內(nèi)的多元化產(chǎn)業(yè)格局，是國內(nèi)綜合型現(xiàn)代整體家居一體化服務供應商。在各個細分賽道實現(xiàn)多元化發(fā)展的基礎(chǔ)上，近兩年來歐派家居針對家裝市場的發(fā)展新趨勢，制定了明確的零售大家居布局方向。一方面，企業(yè)以圍繞賦能零售經(jīng)銷商轉(zhuǎn)型整裝賽道為中心，進一步鞏固及推動整裝賽道發(fā)展。另一方面，圍繞“專業(yè)+服務”兩個基本點，歐派家居正以靈活強大的業(yè)務中臺，全面驅(qū)動零售經(jīng)銷商轉(zhuǎn)型。目前，歐派家居在全國擁有大家居商場140多家，其零售大家居戰(zhàn)略規(guī)劃預計在今年新開200多家門店。