界面新聞?dòng)浾?| 王婷婷
上海今年首批次宅地出讓正式掛牌。
3月16日，上海土地市場(chǎng)官網(wǎng)發(fā)布土地使用權(quán)出讓公告，作為今年的首批次供地，此次共出讓19宗地塊，涉及靜安、普陀、徐匯、浦東、寶山、嘉定、青浦、松江、金山等11個(gè)區(qū)域，總起價(jià)483.406億元，預(yù)計(jì)于4月18日開(kāi)啟現(xiàn)場(chǎng)交易。
其中，市區(qū)地塊靜安區(qū)中興社區(qū)C070202單元306-04地塊為商住用地，出讓面積4265.2平方米，起拍價(jià)為6.736億元，起始樓板價(jià)是63172元/平方米，設(shè)房地聯(lián)動(dòng)價(jià)12.1萬(wàn)元/平方米。
本次將出讓的徐匯區(qū)田林街道167-02（n）地塊為住宅用地，出讓面積為8911.8平方米，起拍價(jià)為17.49億元，起始樓板價(jià)78503元/平方米，設(shè)房地聯(lián)動(dòng)價(jià)13.1萬(wàn)元/平方米。
市區(qū)另一幅住宅地塊是普陀區(qū)桃浦社區(qū)H6街坊H6-5地塊，出讓面積為33997.6平方米，起拍價(jià)格3.45億元，起始樓板價(jià)40591元/平方米，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)為79000元/平方米。
本次起始價(jià)最高的地塊為閔行區(qū)梅隴社區(qū)MHP0-0306單元5-3、6-3、5-5、6-5地塊，該地塊的起始價(jià)69.267億元，出讓面積65071.20平方米，起始樓板價(jià)42579元/平方米，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)75000元/平方米。
在首批次土地供應(yīng)中，閔行區(qū)還將推出位于莘莊的兩幅地，出讓面積分別為20930.1平方米、12957.8平方米，起拍價(jià)分別在18.53億元、12.06億元，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)均為80000元/平方米。
位于青浦區(qū)盈浦街道竹盈路南側(cè)的地塊是此次供應(yīng)面積最大的一宗，也是起始價(jià)第二高地塊。出讓面積為155931.3平方米，起拍價(jià)64.6222億元，起始樓板價(jià)16694元/平方米，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)46500元/平方米，為商住辦用地。
此外值得關(guān)注的還有浦東新區(qū)兩宗地，一宗位于新場(chǎng)鎮(zhèn)，一宗位于周浦站，起拍價(jià)分別為16.24億元、15.82億元，出讓面積分別是39560.1平方米和26081.4平方米。
寶山此次推出了大場(chǎng)鎮(zhèn)W12-1301單元05-04地塊，出讓面積57239.1平方米，起拍價(jià)約為44.65億元，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)63000元/平方米。
嘉定則一舉推出了3幅地塊，其中有兩幅住宅用地和一幅商辦住地。
徐行鎮(zhèn)新市鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)17-01地塊的出讓面積32659平方米，起拍價(jià)9.99億元，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)37500元/平方米；菊?qǐng)@社區(qū)地塊的出讓面積60590.5平方米，起拍價(jià)26.65億元，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)46000元/平方米。
商辦住地為嘉定區(qū)江橋鎮(zhèn)JDPO-0402單元42-07、43-02地塊，出讓面積54964.2平方米，起拍價(jià)37.83億元，起始樓板價(jià)21250元/平方米，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)62000元/平方米。
松江區(qū)僅出讓一宗地，位于廣富林街道地塊，屬于商住用地，出讓面積118741.7平方米，起拍價(jià)約37.83億元，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)59500元/平方米。
青浦此次也算得上是土地供應(yīng)大戶，另外兩幅住宅用地分別位于西虹橋龍聯(lián)路北側(cè)和西虹橋小淶港西側(cè)，出讓面積分別在24805.2平方米、63182.3平方米，起拍價(jià)分別達(dá)17.61億元和27.67億元。
奉賢區(qū)也將出讓兩宗地，分別為金匯鎮(zhèn)30-07區(qū)域地塊和西渡街道D-01-11區(qū)域地塊。金匯鎮(zhèn)地塊起拍價(jià)為12.19億元，西渡地塊的起拍價(jià)21.4億元。
最后一宗住宅地位于金山區(qū)亭林鎮(zhèn)亭，出讓面積45684.7平方米，起拍價(jià)5.31億元，起始樓板價(jià)6466元/平方米，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)24000元/平方米。