界面新聞?dòng)浾?| 牛鈺
經(jīng)過(guò)年初境外債成功展期，華夏幸福的債務(wù)重組進(jìn)度已接近8成，同時(shí)也完成了新一屆董事會(huì)換血。
近期華夏幸福對(duì)新一屆董事會(huì)人員進(jìn)行了調(diào)整，去年已辭任的吳向東、王威、孟森等人，以及一個(gè)月前疑涉足壇反腐案被實(shí)施留置的孟驚，均已不在董事名單之內(nèi)。
在華夏幸福最新公告中，王文學(xué)繼任第八屆董事會(huì)董事長(zhǎng)，趙威任公司總裁，陳懷洲為公司聯(lián)席總裁，另外聘任馮念一、張書(shū)峰、孫建福為公司副總裁，聘任鐘堅(jiān)為公司財(cái)務(wù)總監(jiān)，聘任黎毓珊為公司董事會(huì)秘書(shū)，獨(dú)立董事為謝冀川、陳琪、張奇峰。任期自2023年3月10日至2026年3月9日。
值得注意的是，2021年9月時(shí)，平安人壽就因?yàn)榇蠊蓶|被動(dòng)減持成為華夏幸福的第一大股東，但平安方面回應(yīng)稱(chēng)，華夏幸福的實(shí)際控制人王文學(xué)的地位不變，其作為財(cái)務(wù)投資者的性質(zhì)保持不變。
與此同時(shí)，平安系在華夏幸福董事會(huì)派駐的高管陸續(xù)離去，比如吳向東、王威、孟森等，如今第八屆董事會(huì)中，平安系僅剩王葳，于今年1月進(jìn)入華夏幸福董事會(huì)，現(xiàn)任中國(guó)平安人壽保險(xiǎn)股份有限公司投管中心投資管理團(tuán)隊(duì)風(fēng)險(xiǎn)專(zhuān)家。
這份名單所反映出的董事會(huì)大調(diào)整，也與華夏幸福業(yè)務(wù)重心的轉(zhuǎn)換密切相關(guān)。
在華夏幸福成為出險(xiǎn)房企之前，位列王文學(xué)之下的總裁為吳向東，主管南方總部的商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)，南方總部的“二把手”俞建是吳向東在華潤(rùn)時(shí)期的老部下，也為聯(lián)席總裁，另一聯(lián)席總裁孟驚主要分管產(chǎn)業(yè)新城及其相關(guān)地產(chǎn)業(yè)務(wù)，而陳懷洲作為孔雀城住宅集團(tuán)的總經(jīng)理當(dāng)時(shí)是執(zhí)行總裁。
如今吳向東、俞建辭任，南方總部資產(chǎn)包陸續(xù)被處理，華夏幸福新任總裁為原執(zhí)行總裁、產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)總裁趙威。
界面新聞此前獲悉，在孟驚被留置后，其負(fù)責(zé)的產(chǎn)業(yè)新城相關(guān)事務(wù)都已由趙威接手。
據(jù)資料介紹，1977年出生的趙威，歷任華夏幸福產(chǎn)業(yè)新城香河片區(qū)總經(jīng)理、京北大區(qū)總經(jīng)理、沈陽(yáng)大區(qū)總經(jīng)理、固安片區(qū)總經(jīng)理、環(huán)上海大區(qū)總經(jīng)理，產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)總裁。
另一“新面孔”馮念一也在華夏幸福任職有十余年，資料顯示，其1984年出生，研究生學(xué)歷。清華大學(xué)土木水利學(xué)院工學(xué)學(xué)士和工學(xué)碩士學(xué)位。2007年至2010年任職中糧地產(chǎn)，2011年加入華夏幸福，歷任沈陽(yáng)大區(qū)研發(fā)總監(jiān)、產(chǎn)業(yè)新城集團(tuán)區(qū)域管理中心總經(jīng)理、產(chǎn)業(yè)新城集團(tuán)研發(fā)副總裁。
如此來(lái)看，趙威、馮念一和陳懷洲職位的上升，也意味著產(chǎn)業(yè)新城和住宅業(yè)務(wù)，再度被放在華夏幸福業(yè)務(wù)線的頭部重任。
今年2月初，華夏幸福如期舉行了春季集體開(kāi)工大會(huì)，開(kāi)工范圍覆蓋環(huán)京、南京、杭州、合肥、鄭州、武漢等全國(guó)24個(gè)區(qū)域、65個(gè)項(xiàng)目，會(huì)議由聯(lián)席總裁陳懷洲主持。
“2022年，在保交樓、債務(wù)重組、穩(wěn)定生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和發(fā)展新業(yè)務(wù)等各方面取得了階段性成果。2023年，隨著宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、行業(yè)環(huán)境和信用環(huán)境的企穩(wěn)向好，華夏幸福也必將在深耕的都市圈迎來(lái)新一年的勃勃生機(jī)?！?/span> 陳懷洲在會(huì)議上表示。
華夏幸福想要在經(jīng)營(yíng)層面逐步恢復(fù)正常，前提是債務(wù)進(jìn)展、以及此前新增的“以股償債”推進(jìn)均較順利。
華夏幸福（600340.SH）最新公告稱(chēng)，截止2月底，其《債務(wù)重組計(jì)劃》中2192億元金融債務(wù)已簽約實(shí)現(xiàn)債務(wù)重組的金額累計(jì)約為人民幣1723.40億元，包含間接全資子公司發(fā)行的49.6億美元債券重組（約合人民幣335.32億元)，相應(yīng)減免債務(wù)利息、豁免罰息金額共計(jì)176.41億元。
在《債務(wù)重組計(jì)劃》外，華夏幸福以下屬公司股權(quán)搭建“幸福精選平臺(tái)”及“幸福優(yōu)選平臺(tái)”用于抵償金融債務(wù)及經(jīng)營(yíng)債務(wù)。
截至今年2月底，以物業(yè)為主的“幸福精選平臺(tái)”股權(quán)抵償金融債務(wù)金額（本息合計(jì)，下同）約為73.42億元，較去年底披露的數(shù)據(jù)多償還48.99億元。相關(guān)債權(quán)人對(duì)應(yīng)獲得“幸福精選平臺(tái)”股權(quán)比例約為19.38%，也就是說(shuō)，兩個(gè)月內(nèi)有超過(guò)10%的股權(quán)抵換了債務(wù)。
同期，“以股抵債”償還的經(jīng)營(yíng)性債務(wù)則為25.57億元，與去年底數(shù)據(jù)相差不多，相關(guān)債權(quán)人對(duì)應(yīng)獲得“幸福精選平臺(tái)”股權(quán)比例約為1.30%，獲得“幸福優(yōu)選平臺(tái)”股權(quán)比例約為5.30%。
據(jù)此統(tǒng)計(jì)，物業(yè)和代建這兩個(gè)平臺(tái)的“以股抵債”的規(guī)模合計(jì)近百億，在華夏幸福董事長(zhǎng)王文學(xué)的設(shè)想中，這兩個(gè)平臺(tái)的股價(jià)已是預(yù)測(cè)估值的八折或者七五折，能夠幫助化解400.39億元債務(wù)，在正式推進(jìn)的三個(gè)月內(nèi)，進(jìn)度已接近1/4。
界面新聞了解到，王文學(xué)為了支持平臺(tái)發(fā)展，推出了股權(quán)激勵(lì)計(jì)劃，最近的時(shí)間節(jié)點(diǎn)為2023年3月1日前，物業(yè)服務(wù)和代建平臺(tái)分別需要實(shí)現(xiàn)境內(nèi)外債權(quán)轉(zhuǎn)股金額分別達(dá)到30億元、15億元，如今來(lái)看已經(jīng)完成了階段性目標(biāo)。