界面新聞記者 | 李昊

連年虧損，宋都股份（600077.SH）控股股東要用上市公司股份抵債。

2月27日宋都股份公告稱，宋都股份的控股股東浙江宋都控股有限公司（下稱宋都控股）以協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式將其持有公司的無限售流通股1.20億股(占總股本的8.95%)轉(zhuǎn)讓給杭州西奧電梯有限公司（下稱西奧電梯）。

宋都股份與西奧電梯的債務(wù)已有多年。

2021年8月，宋都股份及其全資子公司杭州宋都房地產(chǎn)集團有限公司、南京恒都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司共同對西奧電梯負有債務(wù)，且各方針對債務(wù)簽署了一攬子的借款合同，共計本金額為11.8億元（利息2.01億元）。

宋都集團于2021年8月-2022年12月歸還了西奧電梯6億元債務(wù)（利息0.88億元），截至目前債務(wù)余額為5.8億（利息1.13億元）。多方簽訂債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，西奧電梯以應(yīng)支付給宋都控股的股份轉(zhuǎn)讓款抵銷一攬子借款合同項下的債權(quán)共計3億元。

宋都股份每股本次轉(zhuǎn)讓完成后，宋都控股的持股比例降至20.08%；而西奧電梯的持股比例提升至14.92%。

業(yè)績表現(xiàn)方面，近年來由于房地產(chǎn)市場下行，宋都股份連年虧損。

宋都股份預(yù)計2022年實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤-10億元至-15億元，虧損幅度擴大。受新冠疫情、房地產(chǎn)市場下行等綜合因素影響，市場購房需求走弱、房價和成交規(guī)模齊降，公司開發(fā)的部分項目房價和成交規(guī)模亦受到較大影響，且預(yù)計短時間內(nèi)恢復(fù)不易。

同時，對在建工程自持部分計提減值，主要為如意春江二期項目；對存貨計提跌價損失，主要為臨安望青府、臨安鯤鵬府、富陽沁悅宸軒、富陽瀚悅宸邸等項目。

值得注意的是，董事會審計委員會負責人趙剛對業(yè)績預(yù)告持保留意見，其認為公司前期與控股股東宋都控股之間互為擔保形成的存單質(zhì)押擔保余額尚有20.12億元未解決，距宋都控股承諾完成解決的時間已不足1年，若不能及時歸還，將較大影響本次業(yè)績預(yù)告內(nèi)容，同時也會對公司整體業(yè)績和財務(wù)情況產(chǎn)生較大的不確定因素。

宋都股份還有大額的涉訴金額，可能對經(jīng)營業(yè)績造成不好影響。

宋都股份2月27日晚公告稱，公司被寧波正起企業(yè)管理咨詢合伙企業(yè)(有限合伙)告上法庭，涉案金額9450.19萬元及其他訴訟相關(guān)費用。目前，杭州市西湖區(qū)人民法院已立案但尚未開庭，暫無法判斷對宋都股份本期利潤或期后利潤的影響。

過去12個月，宋都股份及控股子公司累計在審訴訟金額為3.66億元，主要涉及工程合同糾紛、商品房合同、租賃合同、承攬合同等合同糾紛事項。其中公司子公司合肥印象西湖房地產(chǎn)投資有限公司其時任法定代表人為俞建午（系公司實際控制人），由于合同糾紛涉案金額為50.76萬元，由此俞建午被限制高消費。

此外，年報披露在即，宋都股份卻要變更審計機構(gòu)。

同日公告顯示，宋都股份認為天健會計師事務(wù)所（特殊普通合伙）已連續(xù)多年為公司提供審計服務(wù)，為保證審計工作的獨立性與客觀性，擬聘任立信中聯(lián)會計師事務(wù)所（特殊普通合伙）為公司2022年度財務(wù)審計機構(gòu)及內(nèi)部控制審計機構(gòu)。

值得一提的是，天健會計師自2010年起已連續(xù)12年為宋都股份提供審計服務(wù)。2021年，天健事務(wù)所對公司出具了帶強調(diào)事項段的無保留意見。

宋都股份股東仍在減持窗口期。公司2月23日公告，公司董事、高級管理人員汪慶華、陳振寧擬合計減持不超過29.25萬股。