界面新聞記者 | 李昊

連年虧損，宋都股份（600077.SH）控股股東要用上市公司股份抵債。

2月27日宋都股份公告稱，宋都股份的控股股東浙江宋都控股有限公司（下稱宋都控股）以協(xié)議轉讓方式將其持有公司的無限售流通股1.20億股(占總股本的8.95%)轉讓給杭州西奧電梯有限公司（下稱西奧電梯）。

宋都股份與西奧電梯的債務已有多年。

2021年8月，宋都股份及其全資子公司杭州宋都房地產集團有限公司、南京恒都房地產開發(fā)有限公司共同對西奧電梯負有債務，且各方針對債務簽署了一攬子的借款合同，共計本金額為11.8億元（利息2.01億元）。

宋都集團于2021年8月-2022年12月歸還了西奧電梯6億元債務（利息0.88億元），截至目前債務余額為5.8億（利息1.13億元）。多方簽訂債權債務轉讓協(xié)議，西奧電梯以應支付給宋都控股的股份轉讓款抵銷一攬子借款合同項下的債權共計3億元。

宋都股份每股本次轉讓完成后，宋都控股的持股比例降至20.08%；而西奧電梯的持股比例提升至14.92%。

業(yè)績表現(xiàn)方面，近年來由于房地產市場下行，宋都股份連年虧損。

宋都股份預計2022年實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤-10億元至-15億元，虧損幅度擴大。受新冠疫情、房地產市場下行等綜合因素影響，市場購房需求走弱、房價和成交規(guī)模齊降，公司開發(fā)的部分項目房價和成交規(guī)模亦受到較大影響，且預計短時間內恢復不易。

同時，對在建工程自持部分計提減值，主要為如意春江二期項目；對存貨計提跌價損失，主要為臨安望青府、臨安鯤鵬府、富陽沁悅宸軒、富陽瀚悅宸邸等項目。

值得注意的是，董事會審計委員會負責人趙剛對業(yè)績預告持保留意見，其認為公司前期與控股股東宋都控股之間互為擔保形成的存單質押擔保余額尚有20.12億元未解決，距宋都控股承諾完成解決的時間已不足1年，若不能及時歸還，將較大影響本次業(yè)績預告內容，同時也會對公司整體業(yè)績和財務情況產生較大的不確定因素。

宋都股份還有大額的涉訴金額，可能對經營業(yè)績造成不好影響。

宋都股份2月27日晚公告稱，公司被寧波正起企業(yè)管理咨詢合伙企業(yè)(有限合伙)告上法庭，涉案金額9450.19萬元及其他訴訟相關費用。目前，杭州市西湖區(qū)人民法院已立案但尚未開庭，暫無法判斷對宋都股份本期利潤或期后利潤的影響。

過去12個月，宋都股份及控股子公司累計在審訴訟金額為3.66億元，主要涉及工程合同糾紛、商品房合同、租賃合同、承攬合同等合同糾紛事項。其中公司子公司合肥印象西湖房地產投資有限公司其時任法定代表人為俞建午（系公司實際控制人），由于合同糾紛涉案金額為50.76萬元，由此俞建午被限制高消費。

此外，年報披露在即，宋都股份卻要變更審計機構。

同日公告顯示，宋都股份認為天健會計師事務所（特殊普通合伙）已連續(xù)多年為公司提供審計服務，為保證審計工作的獨立性與客觀性，擬聘任立信中聯(lián)會計師事務所（特殊普通合伙）為公司2022年度財務審計機構及內部控制審計機構。

值得一提的是，天健會計師自2010年起已連續(xù)12年為宋都股份提供審計服務。2021年，天健事務所對公司出具了帶強調事項段的無保留意見。

宋都股份股東仍在減持窗口期。公司2月23日公告，公司董事、高級管理人員汪慶華、陳振寧擬合計減持不超過29.25萬股。