文｜面包財經

2月24日，中交地產披露定增預案，擬募集資金不超過35億元，投資于長沙鳳鳴東方等五個住宅項目及補充流動資金。其中，控股股東地產集團擬以現(xiàn)金方式認購比例不低于30%。

中交地產最新業(yè)績預告顯示，2022年公司預計實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤3450萬元，同比下降85.36%。

擬募資不超35億元，控股股東認購不低于三成

公告顯示，中交地產此次擬發(fā)行股票不超過2.09億股，募集資金不超過35億元，發(fā)行的發(fā)行對象將不超過35名。其中，控股股東地產集團擬以現(xiàn)金方式認購本次發(fā)行股份數(shù)量合計不低于本次發(fā)行實際發(fā)行數(shù)量的30%，本次發(fā)行的其余股份由其他發(fā)行對象以現(xiàn)金方式認購。

用途方面，本次發(fā)行的募集資金將用于長沙鳳鳴東方、鄭州翠語紫宸、武漢中交澄園、惠州紫薇春曉、天津春映海河項目及補充流動資金。

中交地產表示，本次募集資金投資項目符合“保交樓、保民生”相關政策要求，募集資金投資項目均為住宅項目，均已取得首批預售許可證并進行預售。

2022年實現(xiàn)歸母凈利潤3450萬元，預減逾八成

中交地產此前業(yè)績預告顯示，2022年公司預計實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤3450萬元，同比下降85.36%；預計實現(xiàn)扣除非經常損益以后凈利潤-2.22億元，同比較少48.66%的虧損。

中交地產在公告中表示，報告期內受市場下行、交付項目區(qū)域結構變化影響，公司房地產開發(fā)業(yè)務交付項目的毛利率較上年下降較為明顯。此外，受市場情況變化及疫情影響，公司部分項目存在減值跡象，報告期預計計提資產減值準備同比有所增加。

據(jù)不完全統(tǒng)計，繼2022年11月28日證監(jiān)會宣布五項措施支持房地產市場、恢復房企及涉房企業(yè)股權融資功能以來，目前已有保利發(fā)展、萬科等近二十家A股房企披露股權融資意向或計劃。