界面新聞記者 | 李如嘉
近年來，在鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的大背景下，鄉(xiāng)村旅游成為市場矚目的焦點。文化和旅游部數(shù)據(jù)顯示，從2012到2019年，我國鄉(xiāng)村旅游接待人次從近8億躍升到30億，年均增速超過20%。
而根據(jù)農業(yè)農村部印發(fā)的《全國鄉(xiāng)村產業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2020—2025年）》，鄉(xiāng)村旅游的市場目前還有很大的發(fā)展空間。預計到2025年，鄉(xiāng)村休閑旅游年接待游客人數(shù)超過40億人次，經(jīng)營收入超過1.2萬億元，返鄉(xiāng)入鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新人員超過1500萬人。
面對龐大的市場空間，一些旅游企業(yè)已開始發(fā)力。不同于傳統(tǒng)的打包旅游產品，在鄉(xiāng)村旅游市場，旅企希望通過建設度假區(qū)，深度介入產業(yè)鏈。
據(jù)自然資源部等相關部門統(tǒng)計，全國農村至少有7000萬套閑置房屋，農村居民點空閑和閑置地面積達3000萬畝左右，一些地區(qū)鄉(xiāng)村農房空置率超過35%。旅游企業(yè)希望將這些空房進行改造，在保留原始風貌和居民的基礎上，打造對外開放的鄉(xiāng)村度假區(qū)。
目前，鄉(xiāng)村度假區(qū)的建設主要分為自營和聯(lián)營兩種模式。在自營模式下，旅游企業(yè)負責選址、建設、裝修以及后續(xù)的運營管理；而聯(lián)營模式中，企業(yè)將自身資源賦能當?shù)剞r莊，因地制宜，打造特色民宿。
2月22日，同程旅行宣布啟動“千村計劃”。
林渡暖村是此次計劃的首個樣板項目，總占地面積14平方公里，總投資10億，坐落于蘇州市太湖邊。負責林渡暖村項目建設的景程文旅由當?shù)卣屯毯腺Y建立，其中同程占有55%的股份。
項目將在保留村落原始風貌的基礎上對民宅進行改造，并結合當?shù)孛袂?/span>，組織村民在周末舉辦市集，讓游客感受到真正的鄉(xiāng)村集市，此外還可以體驗麥田收割、蔬菜采摘等季節(jié)性活動。
在客戶群定位上，“千村計劃”不同于走平價路線的傳統(tǒng)農家樂，主要面向中高端客群，尤其是年輕人和親子客人。
以林渡暖村的陶廬民宿為例，單晚房價平日在700元左右，旺季可以達到1200-1500元，一間民宿旺季期間的月收入可以達到20-30萬元，預計三到四年業(yè)主就可以回本。
此前，同程旅行已落地了張家港灣永興村等項目，并參與了三亞保亭民族文化度假區(qū)項目的投資。
攜程2021年3月也曾啟動“鄉(xiāng)村旅游振興”戰(zhàn)略，計劃打造10個公益性質的鄉(xiāng)村住宿標桿產品，均為高端度假農莊。截至2022年12月30日，已有21家攜程度假農莊開業(yè)，其中3間自營，18間聯(lián)營。據(jù)攜程數(shù)據(jù)，這些農莊帶動了將近五成的異地旅客前往當?shù)叵M。
鄉(xiāng)村度假區(qū)的建設也有難點。景程文旅總經(jīng)理金燮明表示，最難解決的就是土地所有權問題。景程文旅向政府租了二十年的土地使用權，公司負責相應地塊的房屋設計和建造工作，再將部分房屋轉租給業(yè)主，回收現(xiàn)金流。這些業(yè)主會自己經(jīng)營民宿、書店等，或轉租給專業(yè)經(jīng)營團隊。
另外，雖然項目面積很大，但其中耕地的部分必須保留，可用于建設的面積并不多。于是，公司利用耕地部分開發(fā)麥田、黃花菜等景觀和體驗項目，做到既能滿足商業(yè)需求，又能保護當?shù)厣鷳B(tài)。
改造當?shù)卮迩f，也會面臨如何與原有村民共生的問題。林渡暖村項目范圍中的部分住宅依然有村民居住，建造商會向當?shù)卮搴献魃缰Ц蹲饨?/span>。項目也會招募當?shù)卮迕裨诙燃賲^(qū)就業(yè)，吸引離開村莊的年輕人回來創(chuàng)業(yè)。
一位“老村民”向界面新聞表示，現(xiàn)在他在農莊里駕駛觀光游覽車，比起在城市里打工，這份工作離家近、花銷少，收入也穩(wěn)定。
攜程也表示，在已經(jīng)開業(yè)的農莊中，本地員工占比超80%，人均工資較當?shù)仄骄べY水平最高上漲超過60%。
世界旅游城市聯(lián)合會首席專家魏小安表示，城鄉(xiāng)休閑一體化，是用鄉(xiāng)村的場景來消化城市的消費能力，用城市的建設水平來提升鄉(xiāng)村的品質。鄉(xiāng)村度假區(qū)與傳統(tǒng)的景區(qū)和度假區(qū)不同，是一種新的業(yè)態(tài)模式。在現(xiàn)有農莊經(jīng)營案例的基礎上，通過標準化途徑進一步推廣，可惠及更廣大區(qū)域。