界面新聞記者 | 陳奇銳

界面新聞編輯 | 樓婍沁

奢侈品牌又在中國地圖上做了新標記。

武商集團近日在“武商集團投資者關(guān)系活動記錄表”中稱，南昌武商Mall將在2023年上半年開業(yè)。目前該項目已經(jīng)完成國際名品、國際高奢化妝品牌的落位，場內(nèi)精裝修及各品牌二次裝修正在逐步推進。

在小紅書等社交媒體上，網(wǎng)友實地探訪發(fā)現(xiàn)路易威登、古馳、博柏利、范思哲、蒂芙尼、卡地亞以及勞力士等奢侈服飾、珠寶和腕表均已經(jīng)入場圍擋。法國奢侈品牌Balmain將在其中開設(shè)華中地區(qū)首店。

而作為高端購物中心配套，南昌武商洲際酒店已完成塔樓、裙房結(jié)構(gòu)施工及客房精裝樣板施工，計劃在2023年底完成竣工驗收備案。如果上述奢侈品牌及五星級酒店如期開業(yè)，南昌武商Mall將成為南昌首座高端購物中心。

南昌武商Mall從2021年開始建設(shè)。商場位于南昌市中心，臨近江西省政府舊址，在北京西路以北、八一廣場以東，規(guī)劃總建筑面積超過30萬平方米。但在這之前，南昌武商Mall曾是一個面臨爛尾風向的項目。

和臨近的武漢、長沙以及合肥相比，奢侈品行業(yè)在南昌的發(fā)展可以說是近乎空白。這里不僅長時間沒有頭部奢侈品牌入駐，也沒有像其它城市一樣通過本地開發(fā)商運營的高端購物中心來孵育奢侈品消費氛圍。

如果說過去幾年高端地產(chǎn)運營商接連進入昆明、武漢和杭州等城市是因為看中早已經(jīng)展現(xiàn)出的購買里，那么進入南昌便是為了挖掘其中尚未被看到的消費潛力。對于武商集團來說，這反而成為了優(yōu)勢。

武商集團運營的武漢國際廣場是華中地區(qū)業(yè)績表現(xiàn)最好的高端購物中心之一，在全國范圍內(nèi)也排得上號。根據(jù)聯(lián)商網(wǎng)統(tǒng)計，包括武漢國際廣場在內(nèi)的武漢武商摩爾城在2021年的銷售超過150億元。

但問題在于，武商集團長期只在湖北省內(nèi)運營，當諸如恒隆和SKP等高端購物中心盯上武漢，它開始面臨市場被瓜分的風險。

向外擴張成為必然之舉。這樣做既減少了將所有雞蛋都放到一個籃子里的風險，也能為集團帶來新的收入增長點。而沒有其它運營商入駐的南昌，自然就成為武商集團對外擴張的首站。

事實上，由于南昌長時間沒有頭部奢侈品牌入駐，許多南昌以及江西消費者在過去不得不前往周邊的武漢進行消費。而在恒隆進入之前，武漢國際廣場又是當?shù)匚ㄒ坏母叨速徫镏行?，這在一定程度上培養(yǎng)了商場作為一個品牌的聲譽。

而大量奢侈品牌進入南昌，也與近年奢侈品行業(yè)在中國市場加速下沉的趨勢相關(guān)。

路易威登將在南昌武商Mall開設(shè)在這個城市的第一家門店。根據(jù)Moodie Davitt Report的報道，路易威登預計2025年前會在中國每個省會都設(shè)有一家門店，以進一步擴大在中國市場的規(guī)模，而南昌顯然是最新的一站。

武商集團此前運營武漢國際廣場的業(yè)績，則是此次能夠在南昌吸引到大量奢侈品牌入駐的主因。

界面時尚此前曾經(jīng)報道，奢侈品牌對商場業(yè)主要求高，必須要理解品牌格調(diào)，因此傾向于跟已經(jīng)建立起聯(lián)系的運營商合作，而不會因為商場地段好或建筑水平高而貿(mào)然入駐。這也是至今部分省會城市尚未吸引到頭部奢侈品牌入駐的原因。

不過也有網(wǎng)友質(zhì)疑，南昌武商Mall一下子招來這么多品牌，當?shù)厣莩奁废M能否支撐得住。奢侈品牌在新一線城市之外做生意并非沒有先例，但市場的評價往往都是期待和懷疑并存。

路易威登和古馳這類頭部品牌已經(jīng)建立起較高知名度，在下沉市場毋需花費太多時間教育消費者。但此次南昌武商Mall內(nèi)的Moschino和Balmain等品牌卻在消費者認知上仍有提升空間。通過頭部品牌引流能夠讓消費者去認識其它更小眾的品牌，有時候只是理論上的結(jié)果。

而能否將頭部品牌和其它第二梯隊甚至第三梯隊的品牌同時做好，將決定武商集團向外擴張的成敗——前者看重核心顧客群的消費力，后者顯示出精細化運營的能力。若能夠在南昌獲得成功，武商集團便能向市場證明它擁有規(guī)模連鎖化運營的能力。