世邦魏理仕1月6日發(fā)布報(bào)告顯示，2022年北京全市零售物業(yè)新增面積41.4萬(wàn)平方米，累計(jì)凈吸納量30.2萬(wàn)平方米，全市購(gòu)物中心首層平均租金為33.7元/天/平方米，環(huán)比下調(diào)0.7%，全年累計(jì)降幅2.8%。
不過(guò)以餐飲業(yè)為例，仍有30%的新晉品牌進(jìn)駐，拉動(dòng)零售業(yè)態(tài)需求。新增項(xiàng)目和新開(kāi)業(yè)項(xiàng)目主要集中在豐臺(tái)、大興、朝陽(yáng)等地區(qū)。
另外核心商圈的首店經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)仍然活躍。以王府井商圈地標(biāo)項(xiàng)目王府中環(huán)為例，2022年進(jìn)駐的21家品牌中，有3家全國(guó)首店、3家北京首店、9家區(qū)域首店和2家門店首店。
進(jìn)入2023年，北京多個(gè)存量物業(yè)改造更新的零售物業(yè)將有開(kāi)業(yè)計(jì)劃，包括王府井喜悅、五棵松萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等已進(jìn)入招商環(huán)節(jié)。
世邦魏理仕華北區(qū)顧問(wèn)及交易服務(wù)部京西辦公室負(fù)責(zé)人宋海燕表示：“今年北京零售物業(yè)市場(chǎng)預(yù)計(jì)將有67.5萬(wàn)平方米的新開(kāi)發(fā)及改造商業(yè)體入市，包括王府井、西長(zhǎng)安街、通州運(yùn)河核心區(qū)等商圈均有新推項(xiàng)目，首店、特色門店等將推動(dòng)消費(fèi)市場(chǎng)復(fù)蘇。”