記者 | 黃昱
等了一年多后，恒大債權人還是沒有等來恒大的境外債務重組方案。再次爽約后，恒大暫時未對外作出解釋，而恒大主席許家印發(fā)布的一封《致全體恒大人的一封家書》在網絡廣泛流傳。
據界面新聞了解，許家印的《致全體恒大人的一封家書》屬實，于2023年1月1日剛過零點時發(fā)布。
在這封“家書”中，許家印對外界關注的四大業(yè)務板塊都有簡要提及，包括恒大地產、恒馳汽車、恒大物業(yè)、恒大?；◢u項目。
就恒大地產而言，許家印表示，過去一年，在各級政府和合作伙伴的大力幫助下，恒大地產實現了732個保交樓項目全面復工，全年累計交樓30.1萬套。
恒大今年把主要精力放在了“保交樓”上，原本定下的2022年的目標就是全年要力爭完成30萬套的交樓。
據恒大2022年12月20日在港交所發(fā)布的公告，中國恒大努力爭取多家建筑公司和建筑材料供應商的支持，631個已售和未交付項目基本復工。2022年1月至11月，中國恒大累計交付約25.6萬套房屋，總建筑面積約2871萬平方米。
對照此數據，恒大地產最后一個月沖刺完成了全年30萬套的保交樓任務。
對于恒馳汽車，許家印提到：“恒馳汽車三年磨一劍，實現了恒馳5的量產和交付”。 據恒大此前公告，恒馳5在2022年9月16日正式量產，首批量產車已于2022年10月29日開始交付，截至2022年12月7 日，已交付超過100輛車。
恒大物業(yè)是恒大旗下為數不多的優(yōu)質資產之一。許家印對它的總結也只有一句話：恒大物業(yè)盡心盡力服務超千萬業(yè)主。
據恒大物業(yè)公告，截至2022年8月31日，恒大物業(yè)在管面積約4.8億平方米，管理項目2541個。其中，2022年度新拓展第三方開發(fā)商開發(fā)的物業(yè)項目255個，合約面積約2400萬平方米，在管面積約1600萬平方米。
眾所周知，2022年3月，恒大物業(yè)因134億元人民幣的存款被銀行強制執(zhí)行而開始停牌。這筆大額存款屬于質押保證金，恒大物業(yè)將相關貸款違規(guī)提供給中國恒大。
關于恒大物業(yè)134億存款質押擔保獨立調查，中國恒大在12月的公告中指出，獨立調查已接近完成階段，將在切實可行情況下盡快發(fā)布有關恒大物業(yè)質押擔保的獨立調查結果。
此外，該公告稱，中國恒大正與恒大物業(yè)也商討償還這一質押所涉及款項的方案，方案主要為中國恒大轉讓資產予恒大物業(yè)抵銷相關款項。這一內容與此前多次公告內容一致。
在“家書”中，許家印主動提到去年經歷39棟違法建筑拆除風波的?；◢u項目，稱海花島穩(wěn)步運營，累計接待游客760萬人次。
據界面新聞了解，去年4月，依法作出變更原拆除為沒收的決定后，11月，海南儋州市人民政府發(fā)布了關于《儋州?；◢u控制性詳細規(guī)劃優(yōu)化調整》，?；◢u39棟樓將改變商品屬性，已建未售樓棟全部由住宅調整為旅館、商務金融、零售商業(yè)、餐飲用地混合經營。
在對過去艱難的一年作出簡要總結后，許家印對2023年作出展望。
他表示：“2023年是恒大履行企業(yè)主體責任、千方百計保交樓的關鍵年。我堅信，只要全體恒大人齊心協力、永不放棄，努力拼搏、苦干實干，一步一個腳印扎實做好全面正常施工、恢復銷售、恢復經營等各方面工作，我們一定能完成保交樓任務，一定能償還各種債務、化解風險，一定能開啟涅槃重生的新篇章?！?/span>
對于境外債務重組的進展，許家印在“家書”中并未提及。不過據恒大12月20日公告，其正與財務及法律顧問積極推進境外債務重組工作，并與若干境外債券持有人及其顧問進行溝通與接洽，以推動經各方同意境外債務重組方案的制訂。
彼時中國恒大還表示，其債務負擔沉重，經營仍面臨較大挑戰(zhàn)，償債資源是否能產生預期價值存在較大不確定性。下一步，也將繼續(xù)與有關境外債權人開展對話，保持相向而行的良好勢頭，以期盡快在重組方案條款方面達成一致意見。
屢次延期后，恒大境外債務重組方案能否在2023年公布仍將是外界最關注的問題。
