文 | 財富質(zhì)點 高楊
編輯 | 肇瑞
世人皆知“華西”富，不知“東嶺”也多金。
東嶺村，坐落于陜西省寶雞市陳倉鎮(zhèn)，有中國“西部第一村”之稱，由村辦企業(yè)發(fā)展而來的東嶺集團，多年穩(wěn)坐陜西第一民企的寶座。
近年來，東嶺集團的“當家人”李黑記，數(shù)次提出要積極對接資本市場，甚至還喊出實現(xiàn)5000億元總收入的目標。李黑記的兒子李磊出任東嶺集團總裁，展現(xiàn)出這一老牌企業(yè)引入年輕人的決心。
不過，之后的東嶺集團卻經(jīng)歷大幅“失速”，盈利大幅下滑，陜西第一民企的頭銜也讓位當?shù)亓硪淮竺衿蟆~科集團。
陜西省企業(yè)家協(xié)會最近發(fā)布的2022陜西民營50強企業(yè)榜單上，東嶺集團以的1327.66億元營收位于第二位，但仍然落后于邁科集團，且差距進一步拉大，后者營收達1598.78億元人民幣。
西部第一村怎么了？
01、接盤無錫第一爛尾樓
“東嶺錫上終于迎來交付，交付戶型為94-376㎡，均價為31000元/㎡?！?/p>
2022年12月中旬，位于無錫城市核心區(qū)域的重要項目東嶺錫上終于迎來交付。這是一個集地鐵上蓋物業(yè)、主題體驗式購物中心、高端公寓式住宅、辦公于一體的高端城市綜合體。
該項目的前身名為銀輝中心，由無錫耀輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱“無錫耀輝”）開發(fā)。2010年開始，銀輝中心項目停工，一停數(shù)年，有了“無錫第一爛尾樓”之稱。
2018年，來自陜西的實力民企東嶺集團接手該項目。
據(jù)中誠信國際的評級報告，東嶺集團在 2018 年以破產(chǎn)重整的方式取得無錫市崇安寺商圈的銀輝中心項目。銀輝中心項目總建筑面積 17.76 萬平方米，2021年計劃總投資調(diào)為 35.73 億元，截至 2021 年末已投資 27.91 億元。
工商資料顯示，2018年8月，東嶺集團成為無錫耀輝的新股東。同年9月，陜西東嶺物資有限責任公司（下稱“東嶺物資”）接替東嶺集團，成為無錫耀輝股東。
截至目前，無錫耀輝的股東為東嶺物資和自然人梁寶平。東嶺物資背后的法人股東正是東嶺集團，而梁寶平不僅是東嶺物資的法定代表人，同時也在東嶺集團多家企業(yè)任職。
東嶺集團接手后，銀輝中心的新備案名稱改為東嶺錫上。東嶺錫上原定于2021年5月底交付，后經(jīng)過幾次延期，最終在2022年12月交付。
然而就在交付前，工商資料顯示，2022年10月8日，無錫市崇安區(qū)市場監(jiān)督管理局的抽查中，無錫耀輝通過登記的住所（經(jīng)營場所）無法聯(lián)系。當前，無錫耀輝被列入異常經(jīng)營名錄。
無錫項目是東嶺在房地產(chǎn)行業(yè)的布局之一。
除了東嶺錫上，東嶺集團還開發(fā)了寶雞中央金融文化商務區(qū)（CCBD）。官網(wǎng)顯示，寶雞中央金融文化商務區(qū)位于寶雞城市中心，東嶺集團斥資230億元打造并全程操盤運營。
東嶺集團旗下有全資子公司陜西東嶺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡稱“東嶺房地產(chǎn)”）。官網(wǎng)顯示，該公司成立于2006年9月，總資產(chǎn)17909萬元，具有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)。
2020年，因拖欠上市公司金螳螂工程款，東嶺房地產(chǎn)曾被訴訟追債，涉及寶雞國金中心項目東嶺集團總部 辦公區(qū)精裝修工程。
(2020)陜0303民初2639號民事判決書顯示，2020年8月，陜西省寶雞市金臺區(qū)人民法院判決，東嶺房地產(chǎn)支付蘇州金螳螂建筑裝飾股份有限公司工程款394.33萬元，并支付相應逾期利息。
02、西部第一村
與“天下第一村”華西類似，東嶺村的發(fā)展也是一部領(lǐng)頭人帶領(lǐng)村民集體創(chuàng)業(yè)的奮斗史。
東嶺村的帶頭人是李黑記。他出生于1958 年，17歲高中畢業(yè)后在陳倉鎮(zhèn)聯(lián)盟村六組當保管員，之后又在聯(lián)盟村聯(lián)盟服務部工作。
上世紀80年代初，聯(lián)盟服務部下屬的一個黑白鐵皮加工部，成為李黑記和村民創(chuàng)業(yè)的起點。隨著鐵皮加工部經(jīng)營擴大，成立了東嶺鉚焊機械廠。1987 年至 1995年，李黑記擔任東嶺鉚焊機械廠廠長。
東嶺在發(fā)展過程中，逐漸摸索出一條“村企合一、以企帶村、共同發(fā)展”的路子。1996年，東嶺集團應運而生。
2000年以后，東嶺集團抓住了國企改革的機遇，踏上了“工業(yè)化擴張、資本化裂變”的跨越式發(fā)展之路，通過重組、兼并、參股等形式，逐步發(fā)展成為國內(nèi)國際貿(mào)易、鋼鐵及鋅冶煉、礦產(chǎn)開發(fā)及煤炭采掘、房地產(chǎn)、金融投資、互聯(lián)網(wǎng)等多業(yè)并舉的綜合性集團公司。
據(jù)東嶺集團微信公眾號，2017年，東嶺集團總收入突破1300億元，成為陜西首家收入破千億的民營企業(yè)。
當年，東嶺集團微信公眾號披露，李黑記內(nèi)部講話時表示，集團2017年在資本創(chuàng)新方面要繼續(xù)推動財務公司的成立，堅持借殼上市。這項工作即使再難，我們也要咬緊牙關(guān)堅持下來，一定要成功。
2019年4月份，李黑記接待國家外匯局寶雞市中心支局局長劉立民一行到訪東嶺集團時表示，“下一步，東嶺還要成立財務公司、上市公司、投資公司、票據(jù)公司和運營公司，促進企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，力爭五年內(nèi)實現(xiàn)總收入5000億的目標”。
然而，上市和5千億的宏偉目標尚未實現(xiàn)，東嶺卻丟掉了在陜西民企老大的榮譽。
據(jù)2020民企500強榜單，東嶺集團以1260.28億元的營收排在38位，西安邁科金屬國際集團有限公司以1121.89億元的營收排在46位。
2021民企500強榜單上，邁科以1288.71億元的營收超越了東嶺集團（1202.04億元）。
03、二代開新局？
從股權(quán)結(jié)構(gòu)上看，東嶺集團控股股東為上海嶺拓企業(yè)管理中心（有限合伙），其持有東嶺集團74.68%股權(quán)，陜西省寶雞市金臺區(qū)陳倉鎮(zhèn)東嶺村村民委員會持有25.29%股權(quán)，酒泉鋼鐵（集團）有限責任公司持有0.03%股權(quán)。
工商信息顯示，上海嶺拓企業(yè)管理中心（有限合伙）的合伙人為仝明科、李黑記、康銀俠。
東嶺集團的創(chuàng)始人李黑記，如今也是公司實際控制人，第十一屆全國人大代表，全國工商聯(lián)第十二屆常委。
在東嶺集團收入波動的這幾年，李黑記的兒子李磊嶄露頭角。
李磊出生于1987年，畢業(yè)于英國萊斯特大學，獲管理學碩士學位。2013年加入東嶺集團，先后任集團投資公司總經(jīng)理、集團國內(nèi)貿(mào)易公司副總經(jīng)理、總經(jīng)理等職。
據(jù)媒體報道，為鍛煉兒子，李黑記讓冶煉廠的負責人對李磊的身份保密，整個實習期間，李磊是一名普通工人，和工友同吃同住。“6到8月，關(guān)中酷暑，高溫難耐。第一次穿厚工服和膠底勞保鞋，李磊腳被磨破了，他毫無怨言，覺得‘這不算啥，反正打橄欖球時腳也磨破過’?！?/p>
“ 李磊的邏輯里沒有“接班”兩個字，他不認可“接班人”這個詞。他認為企業(yè)的財富并不能被接手傳承，傳承是一種基因，一種文化，更是一種精神。他更認為自己是“創(chuàng)二代”?！?/p>
李磊擔任東嶺集團總裁之前，據(jù)東嶺集團債券報告顯示，2018年，東嶺集團實現(xiàn)歸母凈利潤11.92億元，同比增長47.53%。
但在李磊上任的當年，也就是2019年，東嶺集團凈利潤降至7.66億元，2020年降至5.36億元，2021年降至3.89億元。
東嶺集團嘗試過調(diào)整。
據(jù)中華工商時報報道，2020年，還是集團副總裁的李磊就主導了一次企業(yè)組織架構(gòu)改革，聘請了全球知名咨詢公司麥肯錫“診斷操刀”，并形成了“董事會定方向、提思路、當參謀，總裁班子抓大事、抓改革、促發(fā)展”的新格局，確定了“十部一室”的集團組織模式。
“大概花了小半年時間，做了集團組織架構(gòu)的轉(zhuǎn)型。主要針對‘重經(jīng)營輕管理’帶來的人才、風控等方面進行了革新?！崩罾诮邮懿稍L時說?！?集團1.8萬人，所需要的管理模式和管理半徑都不同，我們不能拿一把尺子去量全世界?！?/p>
2022年7月，陜西省企業(yè)家協(xié)會發(fā)布了關(guān)于表彰“第九屆陜西省優(yōu)秀企業(yè)家”的決定，東嶺集團黨委書記、總裁李磊榮獲“第九屆陜西省優(yōu)秀企業(yè)家”稱號。李磊還當選為寶雞市工商聯(lián)（總商會）兼職副主席。
據(jù)債券報告披露，2021年東嶺集團營收為1327.65 億元，其在2022民企500強排行榜上營收數(shù)據(jù)為1327.66億元。2020年東嶺集團的營收則與2021民企500強排行榜上營收數(shù)據(jù)一致（1202.04億元）。
中誠信國際的2021年度跟蹤評級報告中指出，2020年以來，新冠肺炎疫情致使上半年鋼鐵下游需求弱化，鋼鐵企業(yè)利潤普遍下行；下半年以來，主要下游行業(yè)復工復產(chǎn)為鋼材需求量帶來強勁支撐，經(jīng)營情況顯著回暖，但全年盈利水平仍同比降低。
事實上，長期以來，東嶺集團的毛利率都有增長空間。
2021年度債券報告顯示，2021年，鋼鐵物流板塊的營業(yè)收入為342.01億元，有色板塊收入為904.55億元；能源板塊收入為62.94億元，其他板塊收入為18.15億元。
但占據(jù)收入大頭的業(yè)務鋼鐵物流及有色板塊，毛利率水平較低，分別為1.06%、0.93%，毛利率同比上年分別變化-11.67%、-27.91%。
東嶺集團在報告中指出，有色原料供應不足，利潤空間壓縮。由于有色鋅價格的持續(xù)看漲，有色原料供應難度加大，價格也是水漲船高，冶煉廠利潤空間壓縮較大。
截至2021年12月31日，東嶺集團資產(chǎn)總計489.05億元，上年同期為451.47億元；負債合計320.42億元，上年同期為272.16億元。
截至2021年末，公司受限資產(chǎn)規(guī)模為166.62億元。受限資產(chǎn)包括貨幣資金49.35億元，存貨20.81億元，投資性房地產(chǎn)44.30億元，固定資產(chǎn)4.90億元，無形資產(chǎn)47.26億元。
截至 2022 年 6 月末，東嶺集團受限資產(chǎn)規(guī)模為 115.56 億元。
東嶺集團在公告中指出，公司受限資產(chǎn)規(guī)模較大，如果未來公司這部分受限資產(chǎn)被強制執(zhí)行，可能會對公司的財務狀況和正常經(jīng)營活動帶來不利影響。
中誠信國際在報告中稱，“除當前存量項目外，公司房地產(chǎn)板塊未來不再自主開發(fā)新項目，將以土地入股的形式進行聯(lián)合開發(fā)?！?/p>
2022中國民營企業(yè)500強榜單上，東嶺集團營收增至1327.66億元，不過仍然落后于邁科集團。
好消息是，2020年以來，東嶺集團的現(xiàn)金流慢慢回升。
2019年，東嶺集團經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為16.46億元，同比下降59.05%。2020年為21.00億元；2021年度為34.41億元。
此外，東嶺集團的金融布局已蔚然大觀，官網(wǎng)顯示，目前其已投資入股蘭州銀行、長安銀行。
蘭州銀行2021年報顯示，李黑記于2011年任蘭州銀行董事。截至2021年12月31日，蘭州東嶺物資有限責任公司及其關(guān)聯(lián)體2021年度在蘭州銀行授信預計額度14.5億元，授信余額為14.0262億元。
據(jù)澎湃新聞報道，截至2021年9月末，東嶺集團股份有限公司在長安銀行的持股數(shù)量為3.44億股，持股比例為6.10% 。
據(jù)2022年債券中期報告，在穩(wěn)定發(fā)展鋼鐵物流和鋅品冶煉的基礎(chǔ)上，東嶺集團將向上游整合資源， 收購或合作開發(fā)資源類礦區(qū)，保障企業(yè)原材料的供應和開發(fā)新的盈利增長點。