記者 | 陳瓊燁
隨著國(guó)際學(xué)生人數(shù)的增長(zhǎng)，英國(guó)持續(xù)處于住房危機(jī)中。
近期，由于當(dāng)?shù)亓魧W(xué)生住房資源緊缺，格拉斯哥大學(xué)學(xué)生會(huì)呼吁學(xué)?？刂普猩藬?shù)，要求其承諾在2027年前對(duì)學(xué)生人數(shù)設(shè)置上限。
2021/22學(xué)年，格拉斯哥大學(xué)約有3.82萬名本科生和研究生入學(xué)。而在2017年，這一數(shù)字為2.67萬人，五年內(nèi)增長(zhǎng)43.4%，遠(yuǎn)高于同期英國(guó)大學(xué)的學(xué)生平均增長(zhǎng)率16%。
學(xué)生會(huì)稱，學(xué)校的過度擴(kuò)招導(dǎo)致住宿資源不足，學(xué)生不得不將房子租在距離學(xué)校很遠(yuǎn)的地方，教育質(zhì)量和就學(xué)體驗(yàn)受到負(fù)面影響。
格拉斯哥大學(xué)對(duì)此表示，負(fù)面影響尚在可控范圍。自2017年以來，增長(zhǎng)的大部分為研究生階段的國(guó)際學(xué)生。學(xué)校已在設(shè)施、學(xué)生服務(wù)和人員配備方面做出了相應(yīng)投資，并承諾明年招生將不會(huì)超過目標(biāo)人數(shù)。
此前，該校曾于今年秋季開學(xué)前向新生表示，因無法保證每名新生都能入住學(xué)校宿舍，建議找不到住宿的學(xué)生考慮推遲一年入學(xué)。
住宿資源如此緊缺，這是過去幾年里從未發(fā)生過的。
12月19日，在格拉斯哥大學(xué)念大四的在西告訴界面教育，當(dāng)?shù)刈夥渴袌?chǎng)“一房難求”的景象始于今年8月，“當(dāng)時(shí)整個(gè)城市都沒有房源了?！?nbsp;
在西于2019年9月赴英國(guó)格拉斯哥留學(xué)，“當(dāng)年找房子并沒有現(xiàn)在這么困難，6、7月才開始看，一點(diǎn)都不急?！倍缃瘢瑩?jù)她了解，格拉斯哥當(dāng)?shù)夭簧俟⒚髂昵锛酒鹱獾姆吭炊甲夤饬恕?/p>
英國(guó)當(dāng)?shù)乜晒﹪?guó)際學(xué)生選擇的房源大致有三種類型：學(xué)校宿舍、商業(yè)化學(xué)生公寓和社會(huì)化公寓。“選擇第二種的學(xué)生最多，約80%?！痹谖鞲嬖V界面教育。學(xué)校宿舍通常不在校內(nèi)，是由學(xué)校在校外承包的公寓，距離學(xué)校并不近，且大多需要和其他學(xué)生共用廚房和衛(wèi)生間，因此選擇此類住宿的中國(guó)留學(xué)生并不多，“大概5%吧，性價(jià)比低?！?/p>
在她看來，房源緊俏的現(xiàn)象至少在未來兩到三年內(nèi)仍會(huì)持續(xù)?？紤]到明年9月可能會(huì)搬到倫敦上學(xué)，她開始為租房焦慮了。
曼徹斯特大學(xué)同樣也面臨校內(nèi)宿舍資源短缺。據(jù)PIE News報(bào)道，今年9月，一位國(guó)際學(xué)生入住學(xué)校分配的宿舍時(shí)發(fā)現(xiàn)，屋內(nèi)到處布滿霉菌。而這間宿舍也并非輕易能夠獲得，該學(xué)生稱，自己當(dāng)時(shí)被排在宿舍申請(qǐng)的候選名單上，“直到最后一刻才被告知自己被分配到了宿舍。”
出于健康考慮，該學(xué)生放棄了這間宿舍，轉(zhuǎn)而尋求校外社會(huì)類租房。但在接下去的幾個(gè)月內(nèi)，她多次遇到公寓要求提供雇主或前房東的推薦，且需要有英國(guó)本地?fù)?dān)保人對(duì)租約進(jìn)行擔(dān)保。但對(duì)于剛到英國(guó)不久的國(guó)際學(xué)生而言，以上要求根本無法實(shí)現(xiàn)。由于找不到合適的房子，她不得不住長(zhǎng)期住酒店。
在校內(nèi)宿舍資源短缺的窘境下，曼徹斯特大學(xué)甚至面向今年秋季新生發(fā)出“現(xiàn)金誘惑”，表示會(huì)給在校外租房的學(xué)生提供2500英鎊的補(bǔ)助。
校方表示，學(xué)生人數(shù)突然增多和新冠大流行帶來的一系列特殊情況有關(guān)。在過去三年中，A-levels考試評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)放寬，學(xué)校錄取了更多的學(xué)生；此外，還有一部分學(xué)生因不愿意上網(wǎng)課選擇推遲入學(xué)，導(dǎo)致今年學(xué)生人數(shù)較往年多，住宿需求空間增加。
英國(guó)學(xué)生折扣網(wǎng)站Student Beans發(fā)布的一份住房報(bào)告顯示，在接受調(diào)查的3000名學(xué)生中，三分之一的學(xué)生承認(rèn)自己目前面臨住房不穩(wěn)定的問題；11%的學(xué)生表示，由于缺乏可負(fù)擔(dān)得起的住房，面臨無處落腳的處境。甚至有學(xué)生不得不住酒店、民宿，或是搬到附近城市，每天乘坐長(zhǎng)途車上學(xué)。
“有朋友租在很遠(yuǎn)的小鎮(zhèn)，每天坐一個(gè)多小時(shí)的火車上學(xué)?！痹谖鞣Q，“另一個(gè)一直住著愛彼迎上的民宿?！币灿信笥岩?yàn)樽獠坏椒孔樱纱嗌暾?qǐng)了延期入學(xué)，等找到房子再赴英讀書。
與此同時(shí)，英國(guó)房租不斷上漲，租房市場(chǎng)供需失衡，使學(xué)生租房難度直線上升。
英國(guó)房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站Rightmove公布的數(shù)據(jù)顯示，英國(guó)私人租賃成本已升至創(chuàng)紀(jì)錄高位。三季度倫敦房租已達(dá)每月2343英鎊，同比上漲16.1%，創(chuàng)下有記錄以來最高增幅。倫敦以外地區(qū)，三季度平均租金已上升至每月1162英鎊的新紀(jì)錄，同比上升11%。
上述數(shù)據(jù)還顯示，與去年相比，今年英國(guó)的租房需求增加了20%，而可供出租的房產(chǎn)總數(shù)卻減少了9%。不斷擴(kuò)大的供需差距使租戶之間的競(jìng)爭(zhēng)趨于激烈。
今年4月，在西開始尋找秋季學(xué)期的房子，找到的一家2b1b（兩個(gè)臥室一個(gè)衛(wèi)生間）戶型的公寓，月租金約1500英鎊。而到了8月份，類似的房源月租金已高達(dá)2000英鎊左右。
租房市場(chǎng)“一房難求”背后，或還與英國(guó)住宅市場(chǎng)購(gòu)房需求下滑有關(guān)。今年9月，英國(guó)前首相特拉斯迷你預(yù)算公布后，貸款利率飆升，不少貸款機(jī)構(gòu)被迫叫停了貸款產(chǎn)品，高額房?jī)r(jià)讓一部分購(gòu)房者放棄購(gòu)房計(jì)劃，從而轉(zhuǎn)向租房，進(jìn)一步導(dǎo)致房租水漲船高。
加拿大和愛爾蘭的租賃市場(chǎng)也在持續(xù)升溫。加拿大7月份平均租金成本同比上漲10.4%，由于缺乏住房供應(yīng)商，學(xué)生住房危機(jī)加??；愛爾蘭房產(chǎn)租賃網(wǎng)站daft.ie發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，三季度租金同比上漲14%，是自2006年開始發(fā)布報(bào)告以來的最大漲幅。
今年暑期，包括阿姆斯特丹大學(xué)在內(nèi)的幾所荷蘭大學(xué)就曾呼吁國(guó)際學(xué)生，如果在開學(xué)前還未找到住宿，不建議貿(mào)然前來荷蘭。
（文中在西為化名）