文|酒訊 子煜
對于白酒企業(yè)來說，賣酒不新鮮，但賣冰淇淋、月餅甚至賣房就很吸引人。11月28日，茅臺集團在貴州遵義成立遵義文康置業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司（以下簡稱“文康置業(yè)”），該公司由茅臺集團旗下子公司茅臺置業(yè)全資持有。不僅如此，投資22億元，建設(shè)長達8年的三亞海棠灣茅臺度假村也即將在年底開業(yè)。
酒訊就三亞海棠灣茅臺度假村相關(guān)細(xì)節(jié)詢問茅臺相關(guān)部門，對方表示暫時不便向外界披露。
這邊在三亞房市乘風(fēng)波浪，另一邊在資本市場慷慨出手。對于投資者來說，比茅臺成立新公司新酒店更具有吸引力的是，茅臺集團對貴州茅臺鼎力支持的特別分紅和增持。
如此一來，新業(yè)務(wù)、新派息方案讓投資者信心拉滿，而深耕多元化經(jīng)營的茅臺能否走得更快呢？
一樁樁“觸房”故事
事實上，茅臺“觸房”并非一時興起，而是早有準(zhǔn)備。文康置業(yè)并非茅臺首家房地產(chǎn)公司，三亞海棠灣茅臺度假村也非茅臺第一家酒店。
天眼查股權(quán)穿透顯示，茅臺集團旗下子公司茅臺置業(yè)共投資四家公司，其中，文康置業(yè)、貴州茅臺酒廠（集團）三亞投資實業(yè)有限公司（以下簡稱“三亞實業(yè)”）、貴州茅臺酒廠（集團）貴陽高新置業(yè)投資發(fā)展有限公司（以下簡稱“貴陽置業(yè)”）均為茅臺置業(yè)100%控股。
三亞實業(yè)成立于2013年，也是茅臺集團在海棠灣成功拿地的第二年。據(jù)了解，三亞茅臺度假村是茅臺集團“十三五”期間重點建設(shè)項目。該項目最早可追溯至2012年，貴州茅臺集團以9.4億在海棠灣成功摘地，預(yù)計投資22億元打造茅臺度假村項目。2014年，三亞茅臺度假村正式奠基，并被列入三亞市2018年重點項目名單。
茅臺集團2017年工作會議中提到，該項目自啟動以來，茅臺置業(yè)與三亞實業(yè)分別作為投資主體、建設(shè)主體，皆未建立完善的法人治理結(jié)構(gòu)，造成重大投資失控，重大事項決策失察，導(dǎo)致項目建設(shè)推進遲緩，離預(yù)期差距大，并一度面臨項目用地被收回的風(fēng)險。同時，三亞項目在2018年底前建成運營，打造茅臺對外投資建設(shè)項目的樣板。
雖然三亞茅臺度假村比預(yù)期晚到4年，但茅臺在房地產(chǎn)、文旅等業(yè)務(wù)上的布局一直在進行中。2014年，茅臺在經(jīng)營范圍中新增了地產(chǎn)開發(fā)及租賃、互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)、教育、生態(tài)農(nóng)業(yè)等內(nèi)容。物流和文化旅游產(chǎn)業(yè)成為茅臺集團擬重點發(fā)展的新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。
酒訊梳理發(fā)現(xiàn)，茅臺房地產(chǎn)項目主要集中在貴州地區(qū)。貴陽茅臺國際商務(wù)中心是茅臺集團轉(zhuǎn)型房地產(chǎn)的第一個項目，項目投資金額共計7億元，業(yè)態(tài)主要包括寫字樓、酒店等；此外，茅臺在貴陽觀山湖區(qū)還投資了茅臺廣場項目，項目定位為359米高的貴州新地標(biāo)，擬打造成五星級酒店、5A級寫字樓、商業(yè)、住宅、酒文化展覽館一體化的城市綜合體；2016年，位于貴州仁懷的茅臺國際大酒店開業(yè)，這也是茅臺集團真正意義上的第一家酒店。
中原基金執(zhí)行合伙人晉育鋒認(rèn)為，大型酒企基本都有旅游酒店類資產(chǎn)和業(yè)務(wù)，除非酒企加大重資產(chǎn)投入，文旅業(yè)務(wù)升級為主要業(yè)務(wù)板塊，否則并不稀奇。
資本市場穩(wěn)軍心
茅臺集團大手筆置地置房之外，也在資本市場為子公司貴州茅臺穩(wěn)定軍心。11月28日晚間，貴州茅臺發(fā)布8份公告，披露控股股東茅臺集團對公司鼎力支持的大動作。
大動作主要為派息和增持。一方面，貴州茅臺擬派發(fā)現(xiàn)金紅利 275.23億元（含稅），這是貴州茅臺自上市以來的首次特別分紅。加上今年中期派息，將合計派息547億元，超過貴州茅臺2021年全年的凈利潤。另一方面，茅臺集團及旗下的貴州茅臺酒廠（集團）技術(shù)開發(fā)有限公司（簡稱“茅臺技開”），擬利用本次特別分紅用于增持，合計增持金額不低于15.47億元、不高于30.94億元。
截至目前，茅臺集團持有貴州茅臺6.78億股股票，占貴州茅臺總股本的 54%；茅臺技開持有2781.21萬股股票，占貴州茅臺總股本的 2.21%。
貴州茅臺在公告中指出，此次特別分紅的目的不僅是公司持續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)展的需要，還是在保證公司正常經(jīng)營與長期發(fā)展不受影響前提下，加大現(xiàn)金分紅力度，提振市場信心。另外，此次特別分紅還為積極回報股東，與股東分享公司發(fā)展紅利，增強廣大股東的獲得感。
股價連日上漲確證了這針強心劑的強效。11月29日，公告發(fā)布后一個交易日，貴州茅臺以以1599元/股收盤，日漲幅5.9%。12月1日、12月2日，貴州茅臺收盤價分別為1630.88元/股、1633.88元/股，日漲幅分別為1.99%、0.19%，目前總市值為2.05萬億元。
除了對貴州茅臺鼎力支持，茅臺集團還將目光放在了子公司上市上。11月30日，在龍獅瓶蓋公司成立30周年大會上，茅臺集團董事長丁雄軍提到，作為茅臺上游配套產(chǎn)業(yè)和供應(yīng)鏈中的關(guān)鍵一環(huán)，龍獅瓶蓋要加快推動上市步伐，全面提升企業(yè)現(xiàn)代化管理水平。
天眼查數(shù)據(jù)顯示，龍獅瓶蓋公司由茅臺集團和新加坡BESTERTON INCORPORATED合資創(chuàng)立。茅臺集團持股比例為51%，BESTERTON INCORPORATED持股比例為49%。該公司主要客戶有貴州茅臺酒股份有限公司、茅臺（集團）習(xí)酒公司、廣東省九江酒廠等。
除了龍獅瓶蓋公司，茅臺集團著力推動旗下子公司上市。2021年初，茅臺葡萄酒公司披露了上市計劃表，目標(biāo)在3—4年時間里，實現(xiàn)茅臺葡萄酒主板上市；茅臺保健酒業(yè)公司也曾提出上市計劃，表示力爭在2022年實現(xiàn)主板上市，但截至目前上市并無具體進展；習(xí)酒“同業(yè)競爭”問題隨著股權(quán)無償劃撥得以解決，但上市情況也沒有進展。
謀多元化陣地
茅臺對于多元業(yè)務(wù)的經(jīng)營可謂熟稔，而從某種角度看，酒店業(yè)務(wù)也是茅臺多元化的一個根據(jù)地。據(jù)了解，茅臺精品度假村建有茅臺尊品、茅臺珍品、茅臺精品和茅臺典品4家酒店，度假村還在珍品酒店三層和精品酒店三層分別開設(shè)了茅臺酒專賣店和備受追捧的茅臺冰淇淋店。
值得注意的是，茅臺冰淇淋首店就于5月在茅臺國際大酒店內(nèi)落地。此外，9月，茅臺國際大酒店推出茅臺月餅禮盒，并迅速銷售一空。
盡管茅臺冰淇淋和月餅顯示出供不應(yīng)求之勢，但在房地產(chǎn)方面茅臺的號召力則不明顯。今年1月，茅臺旗下第一個商品住宅項目正式開盤，該項目位于貴陽茅臺廣場，當(dāng)日，茅臺共推561套住宅，瑞貴陽數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，茅臺廣場開盤當(dāng)天項目認(rèn)購套數(shù)為62套，認(rèn)購率僅為11%。
據(jù)了解，貴州茅臺董秘蔣焰曾公開表示，茅臺目前在進行一些創(chuàng)新工作，比如今年的“i茅臺”、茅臺冰淇淋。在未來，大家可能會看到一些新變化，如新修的物流園，在不影響工藝和微生物菌群、生態(tài)環(huán)境的情況下，進行生產(chǎn)環(huán)節(jié)的創(chuàng)新和數(shù)字化。
北京市酒類流通行業(yè)協(xié)會秘書長程萬松表示，茅臺集團的多元化布局主要有三個導(dǎo)向：利益導(dǎo)向為集團創(chuàng)造利潤；保障導(dǎo)向大多為功能型、服務(wù)型的投資，如酒店，為企業(yè)提供后勤保障；發(fā)展導(dǎo)向著眼于未來。
晉育鋒則提到，貴州茅臺的跨界合作、聯(lián)名品牌目前多為探索性質(zhì)，營收占比極低。只能說，不排除未來某個創(chuàng)新業(yè)務(wù)成為黑馬。