旭輝控股(00884.HK)終于等來(lái)了融資端的好消息。
12月2日下午，旭輝集團(tuán)官微披露，光大銀行與旭輝控股等10家房地產(chǎn)企業(yè)已于12月1日舉行了銀企戰(zhàn)略合作協(xié)議簽約儀式，提供意向性融資總額合計(jì)2600億元。
除了旭輝控股外，另外9家房企分別是保利發(fā)展、大悅城、萬(wàn)科、綠城中國(guó)、新城控股、中海發(fā)展、碧桂園、中國(guó)金茂和金地集團(tuán)。
根據(jù)協(xié)議，光大銀行將重點(diǎn)圍繞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款、按揭貸款、并購(gòu)貸款、債券承銷(xiāo)與投資、預(yù)售監(jiān)管資金保函、內(nèi)保外貸等業(yè)務(wù)領(lǐng)域，發(fā)揮資金、渠道、服務(wù)等優(yōu)勢(shì)，與簽約房企集團(tuán)開(kāi)展合作。
銀企各方均表示，將以此次簽約為契機(jī)，進(jìn)一步擴(kuò)大合作領(lǐng)域，攜手推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)加快進(jìn)入良性循環(huán)。
光大銀行表示，將全力支持“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”，用實(shí)際行動(dòng)滿(mǎn)足房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，持續(xù)做好房地產(chǎn)融資工作。
近期，已有多家大型銀行包括工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行和中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行紛紛為房企開(kāi)出大額授信。
11月24日，工商銀行宣布，向12家全國(guó)性房地產(chǎn)企業(yè)提供意向性融資，總額達(dá)6550億元。中海發(fā)展、保利發(fā)展、華潤(rùn)置地、招商蛇口、華僑城、萬(wàn)科集團(tuán)、金地集團(tuán)、綠城中國(guó)、龍湖集團(tuán)、碧桂園集團(tuán)、美的置業(yè)和金輝集團(tuán)均在其列。
同日，建設(shè)銀行也邀請(qǐng)88家房地產(chǎn)和住房租賃企業(yè)，召開(kāi)了房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)展望暨住房租賃基金交流會(huì)，并與8家房企簽署了合作協(xié)議，分別是中國(guó)交通建設(shè)集團(tuán)、首開(kāi)控股、越秀集團(tuán)、萬(wàn)科集團(tuán)、龍湖集團(tuán)、美的置業(yè)、合生創(chuàng)展和大華集團(tuán)。
中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行則分別與5家房企如萬(wàn)科集團(tuán)、龍湖集團(tuán)、綠城集團(tuán)、碧桂園集團(tuán)和美的置業(yè)，簽署了全面戰(zhàn)略合作協(xié)議，提供意向性融資總額2800億元。
如今光大銀行也加入陣營(yíng)，向房企授信開(kāi)閘。一方面是積極落實(shí)11月23日人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布的“金融16條”的具體舉措，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展；另一方面，也是對(duì)旭輝、新城、保利發(fā)展和萬(wàn)科等房企的認(rèn)可。
從近期與大型銀行達(dá)成戰(zhàn)略合作的企業(yè)來(lái)看，獲得授信的房企多為尚未出險(xiǎn)的大型民企和部分央企國(guó)企開(kāi)發(fā)商，旭輝控股算是例外。
房企們獲得銀行信貸支持的前提，是能確保日后的如期還款。而旭輝在一個(gè)月之前才對(duì)外宣布了將暫停所有境外債本息，這也讓他們的融資之路不如龍湖、新城等民營(yíng)房企通暢順利。
不過(guò)，旭輝并未完全被拒之門(mén)外，除此次獲得光大銀行授信外，還有“第二支箭”的擴(kuò)容。
界面新聞了解到，近期旭輝已向中國(guó)銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)表達(dá)150億元儲(chǔ)架式注冊(cè)發(fā)行意向，目前相關(guān)注冊(cè)工作仍在推進(jìn)中，具體金額等信息以協(xié)會(huì)審批為準(zhǔn)。
在此之前，已有包括龍湖、新城、美的置業(yè)、金地和萬(wàn)科在內(nèi)的5家房企有意向或者已經(jīng)申請(qǐng)儲(chǔ)架式注冊(cè)發(fā)行，總金額到達(dá)約930億元。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在當(dāng)前的行業(yè)環(huán)境下，從金融端發(fā)力，為優(yōu)質(zhì)房企輸血，具有很強(qiáng)的示范意義，尤其是能為房地產(chǎn)市場(chǎng)建立信心。
如今金融端對(duì)房企的支持，已從支持發(fā)債到增加銀行授信額度，即便是面臨流動(dòng)性壓力的房企，也有獲得金融機(jī)構(gòu)支持的機(jī)會(huì)。