文|斑馬消費(fèi) 陳曉京
聯(lián)手鼎暉系偷襲式增持，還通過兄弟企業(yè)攪黃中炬高新地產(chǎn)業(yè)務(wù)剝離進(jìn)度，火炬集團(tuán)當(dāng)了多年老二后，有望從中山潤田手里奪回對(duì)中炬高新的控股地位。
自去年以來，中山潤田備受寶能系流動(dòng)性危機(jī)影響，不斷被動(dòng)減持。眼睜睜看著二股東不斷偷襲，姚振華也只能獨(dú)自嗟嘆。
20年舊案重提
工業(yè)聯(lián)合與中炬高新糾纏已久的土地轉(zhuǎn)讓官司，近日再次進(jìn)入公眾視野。
11月14日晚間，中炬高新公告披露，工業(yè)聯(lián)合近日向法院提出增加訴訟請(qǐng)求，如公司無法交付797.05315畝土地及協(xié)助辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，請(qǐng)求法院判定中炬高新賠償經(jīng)濟(jì)損失約19.41億元。
這起土地糾紛由來已久。2020年9月，工業(yè)聯(lián)合首次向中山市一院提起訴訟，要求中炬高新按照2001年9月簽訂的土地轉(zhuǎn)讓合同，交付上述土地并協(xié)助辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
不過，中炬高新否認(rèn)帳面存在上述土地使用權(quán)，且與工業(yè)聯(lián)合沒有案件相關(guān)往來余額。
不僅如此，在2020年9月，工業(yè)聯(lián)合向中山市中院提起兩起訴訟，所涉土地面積分別為1129.67畝、1043.83畝，轉(zhuǎn)讓價(jià)款分別為3407.87萬元和1.36億元。
根據(jù)工業(yè)聯(lián)合的說法，上述三宗土地轉(zhuǎn)讓合同，在1999年至2001年期間簽訂，土地面積合計(jì)近3000畝。
梳理發(fā)現(xiàn)，中炬高新與工業(yè)聯(lián)合的土地轉(zhuǎn)讓交易，在公告中曾有所披露。
據(jù)2020年10月13日公告，涉及洋關(guān)地塊、東利圍地塊、三益圍地塊早已解決，且工業(yè)聯(lián)合已超過15年未對(duì)此提出異議。
對(duì)于上述土地轉(zhuǎn)讓糾紛的解決過程，即便在2004年1號(hào)公告中，也以“4年以前的問題已經(jīng)得到解決”一筆帶過。
中炬高新1993年設(shè)立于廣東中山市，早期主要負(fù)責(zé)中山市火炬高新技術(shù)開發(fā)區(qū)5.3平方公里內(nèi)的土地開發(fā)和招商等業(yè)務(wù)，其后才涉足調(diào)味品領(lǐng)域。2001年，火炬集團(tuán)為公司第一大股東。
摩擦升級(jí)
工業(yè)聯(lián)合與火炬集團(tuán)，同屬于中山火炬公有資產(chǎn)經(jīng)營集團(tuán)，實(shí)際控制人為中山市火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)。
工業(yè)聯(lián)合之所以不斷發(fā)難，一個(gè)重要背景是，中炬高新控股股東中山潤田主張剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù)平臺(tái)中匯合創(chuàng)，其核心資產(chǎn)為約1353畝土地使用權(quán)。
2021年8月，中炬高新提出議案，擬掛牌出售中匯合創(chuàng)89.24%股權(quán)，起始價(jià)111.69億元。盡管二股東據(jù)理力爭強(qiáng)烈反對(duì)，無奈勢(shì)單力薄，最終未能阻止。
幾天之后，工業(yè)聯(lián)合根據(jù)前期與公司的土地合同糾紛訴訟，申請(qǐng)對(duì)中炬高新采取財(cái)產(chǎn)保全措施。去年9月初，中山中院先后查封中炬高新所持中匯合創(chuàng)12.74%股權(quán)和13.79%股權(quán)。
即便如此，中炬高新仍堅(jiān)定剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù)。
這樣讓工業(yè)聯(lián)合頗為不爽，其向中山一院申請(qǐng)?jiān)V訟保全。去年9月27日，中山一院再凍結(jié)中炬高新所持中匯合創(chuàng)6.91%股權(quán)。
這還沒完結(jié)，去年11月16日，工業(yè)聯(lián)合再向法院申請(qǐng)，將中匯合創(chuàng)列為與中炬高新土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛案件的共同被告，在上述案件中承擔(dān)連帶責(zé)任。
在這之后，中炬高新剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù)平臺(tái)沒了新的消息。要知道這一步，是公司定增的前提，陽西項(xiàng)目擴(kuò)產(chǎn)事宜也因此暫時(shí)擱置。
資本層面，火炬集團(tuán)展開反攻。今年以來，火炬集團(tuán)一致行動(dòng)人鼎暉系先后兩次增持中炬高新，在8月31日至10月18日已累計(jì)增持公司1.19%股權(quán)。
至此，火炬集團(tuán)及其一致行動(dòng)人鼎暉雋禺、國泰君安QFII-CC，合計(jì)持有中炬高新13.96%股權(quán)。
控制權(quán)不穩(wěn)
在二股東及一致行動(dòng)人全力猛攻，中山潤田無力招架，控股地位已岌岌可危。
據(jù)中炬高新11月9日公告，因與浦發(fā)銀行借款合同糾紛，中山潤田持有公司1200萬股（占公司總股本的1.53%）將于12月13日被司法拍賣。
截至11月8日，中山潤田持有上市公司15.95%股權(quán)，若上述司法拍賣完成，持有公司股權(quán)比例將降至14.42%，與二股東及一致行動(dòng)人持股僅相差0.46%。
去年以來，中山潤田深受寶能流動(dòng)性危機(jī)的影響，其所持上市公司股份不斷被動(dòng)減持。
2021年11月，安信證券強(qiáng)制出售中山潤田所持上市公司450萬股。在這之后，西藏銀行、粵財(cái)信托及重慶信托等如法炮制，合計(jì)減持6935.359萬股，占公司總股本的8.83%。
中山潤田所持公司股權(quán)，還有進(jìn)一步被動(dòng)減持的風(fēng)險(xiǎn)。
據(jù)10月26日公告，因中山潤田及其關(guān)聯(lián)方與中航信托的借款合同糾紛，南昌中院日前執(zhí)行裁定，擬拍賣、變賣或劃轉(zhuǎn)中山潤田所持公司3105.2015萬股，減持區(qū)間為今年11月16日至2023年5月16日。
如果被動(dòng)減持完成，中山潤田將徹底喪失控股地位。
在失去對(duì)韶能股份控制之后，中炬高新已是姚振華手中為數(shù)不多的一張好牌。
不過，置身寶能系流動(dòng)性危機(jī)之中，中山潤田還是被拖倒了。截至今年6月末，中山潤田所負(fù)數(shù)額較大的到期未償債務(wù)合計(jì)約30.83億元。其所持中炬高新股權(quán)已近全部質(zhì)押。