文 | 荷荷
今日(11月16日),國家統(tǒng)計局發(fā)布《2022年10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》顯示,2022年10月份,70個大中城市中商品住宅銷售價格下降城市個數(shù)增加,各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比下降,一線城市同比上漲、二三線城市同比降幅略擴。
10月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.1%,降幅與上月相同,其中北京環(huán)比商行0.4%,同比上漲5.9%;上海環(huán)比上漲0.3%,同比上漲4.0%;廣州環(huán)比下降0.3%,同比上漲0.2%;深圳環(huán)比下降0.7%,同比上漲0.5%。
二線城市新建商品住宅下降0.3%,降幅比上月擴大0.1個百分點。其中,成都環(huán)比上漲0.3%,同比上漲7.2%;西安環(huán)比下降0.3%,同比上漲1.8%。同時,二線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.5%,降幅比上月分別擴大0.2個百分點,其中,西安環(huán)比下降0.2%,同比下降2.1%。
這是繼9月份西安樓市新房二手房價格“雙降”后,10月份的西安樓市價格依然持續(xù)下降。
回歸到產(chǎn)品,10月西安新建商品住宅價格分類指數(shù)中,90㎡及以下面積產(chǎn)品環(huán)比下降0.1%,同比上漲2.8%;90—144㎡面積產(chǎn)品環(huán)比下降0.4%,同比上漲1.5%;144㎡面積產(chǎn)品環(huán)比下降0.2%,同比上2.3%。
90-144㎡的剛需剛改產(chǎn)品價格環(huán)比下降最高,90㎡及以下面積的純剛需產(chǎn)品價格下降幅度不大,市場整體價格呈下降趨勢。
界面樓市西安頻道據(jù)西安商品住房銷售公示平臺數(shù)據(jù)統(tǒng)計,10月份城六區(qū)登記項目約20余個,其中意向登記需要搖號有紫薇·西棠、陜建東元府、旭景清園、綠城西安全運村荷風苑、萬象春天DK-6、西安融創(chuàng)奧城西區(qū)項目DK1、西灃路地區(qū)城中村綜合改造項目DK-3-1、西安自然界、蔚藍悅城等9個,其中融創(chuàng)、綠城項目為“千人搖”,其他項目去化平平,整體市場平穩(wěn)。
同時,據(jù)不完全統(tǒng)計,11月份,西安樓市或?qū)⒂?0余個樓盤入市銷售,屆時可觀察市場是否有新的走向。