記者 | 孫梅欣

南京第四輪集中土拍出讓的4宗地塊，不到1分鐘便悉數(shù)讓，最終以66億元的底價(jià)迅速成交。

11月10日，南京土地市場(chǎng)網(wǎng)公開出讓4宗住宅地塊。根據(jù)早前的土地公示信息，這4宗宅地全部位于南京江北新區(qū)核心區(qū)，總面積約為11.22公頃

其中，G12地塊起拍價(jià)15.4億元，G13地塊起拍價(jià)13億元，G14地塊起拍價(jià)15.7億元，G15地塊起拍價(jià)21.9億元，起拍總價(jià)66億元，地塊均不設(shè)毛坯銷售限價(jià)。

競(jìng)拍開始后，僅1分鐘4宗地塊全部以底價(jià)成交。出讓結(jié)果顯示，南京江北新區(qū)建設(shè)投資集團(tuán)拿下了G12地塊，樓面地價(jià)21152元/平方米；南京軒宇投資置業(yè)拿下了G13地塊，樓面地價(jià)22666元/平方米；南京北聯(lián)建設(shè)發(fā)展拿下了G14地塊，樓面地價(jià)21949元/平方米；南京揚(yáng)子江開發(fā)置業(yè)拿下G15地塊，樓面地價(jià)22723元/平方米。

上述四家拿地企業(yè)均具有南京江北新區(qū)國(guó)資背景。

值得注意的是，此次南京第四批次集中土拍，彌補(bǔ)了今年第三批次集中出讓時(shí)江北新區(qū)地塊的“缺席”。在今年的第三輪土拍中，江北地區(qū)僅有六合區(qū)掛地出讓，而在南京早前被視為熱點(diǎn)區(qū)域的江北新區(qū)則無一地塊上架。

此次掛出的江北新區(qū)4宗地塊，所在區(qū)位可以算得上頗為優(yōu)質(zhì)，屬于江北新區(qū)“核中核”區(qū)域，4宗地塊周邊均有成熟的在建及在售住宅，G12及G13兩宗地塊相鄰，G14地塊則與江北新區(qū)金融中心近距離相鄰。

對(duì)于此次出讓結(jié)果，南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)張輝表示，“核中核”區(qū)位加上不設(shè)毛坯限價(jià)，考慮到周邊樓盤實(shí)際交付情況，利潤(rùn)空間足夠誘人，入市之后競(jìng)爭(zhēng)會(huì)較為激烈。

盡管如此，市場(chǎng)對(duì)于此次掛出的地塊反應(yīng)仍較為冷淡。張輝認(rèn)為，4宗底價(jià)成交地塊基本都是平臺(tái)公司拿下，雖然影響了市場(chǎng)信心，但也是市場(chǎng)的自我調(diào)節(jié)：“既化解了快速增加住房供應(yīng)的不利因素，又有利于各方對(duì)市場(chǎng)有清醒的認(rèn)知。”

隨著第4輪土地出讓的結(jié)束，南京今年土地出讓金額達(dá)到1258億元，與2021年2015億元的總成交金額相比，還有757億元的差距。