文|新旅界
酒店上市公司在第三季度迎來(lái)了回穩(wěn)喘息的窗口。
日前，大部分酒店上市公司2022年三季度報(bào)告相繼出爐。在目前已公布財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的5家酒店中，盡管受上半年業(yè)績(jī)拖累，前三季度僅錦江酒店、金陵飯店、君亭酒店3家公司實(shí)現(xiàn)盈利，但第三季度各酒店公司業(yè)績(jī)有所反彈——僅華天酒店一家出現(xiàn)虧損，其余均實(shí)現(xiàn)盈利，其中錦江酒店單季凈利潤(rùn)同比大幅增長(zhǎng)逾七成，恢復(fù)勢(shì)頭強(qiáng)勁。
究其原因，新旅界通過(guò)梳理各家公司財(cái)報(bào)發(fā)現(xiàn)，這其中既有疫情緩和后旅游旺季出行需求釋放的加持，也有部分公司境外業(yè)務(wù)的帶動(dòng)。值得關(guān)注的是，盡管市場(chǎng)大環(huán)境低迷，但頭部酒店企業(yè)對(duì)于中高端市場(chǎng)搶奪的硝煙并未散去，同時(shí)也不乏酒店企業(yè)在洞察到市場(chǎng)新需求、新變化后，開(kāi)始向微度假、短途游以及預(yù)制菜等“新寵”業(yè)務(wù)方向上拓展。
出行需求釋放業(yè)績(jī)回血，微度假、預(yù)制菜成“新寵”
第三季度，受各地商旅出行需求釋放、旅游市場(chǎng)復(fù)蘇的影響，錦江酒店、華天酒店和首旅酒店幾家公司營(yíng)收基本恢復(fù)至2021年同期水平，其中錦江酒店恢復(fù)程度略好于首旅酒店。君亭酒店受益于疫情防控形勢(shì)穩(wěn)健、7-8月旅游旺季下度假需求爆發(fā)、去年同期低基數(shù)等因素影響，2022年三季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)收1.07億元，同比增幅達(dá)63.48%。
盈利表現(xiàn)方面，在已經(jīng)披露第三季財(cái)報(bào)的5家酒店上市公司中，僅首旅酒店凈利潤(rùn)同比下滑，其余4家酒店企業(yè)凈利潤(rùn)均實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)，就連今年虧損態(tài)勢(shì)未止的華天酒店也同比減虧22.11%。而錦江酒店和君亭酒店凈利則同比大幅增長(zhǎng)73.54%、48.9%。
“上半年累積的會(huì)議培訓(xùn)和消費(fèi)需求在沒(méi)有受到疫情影響的區(qū)域得以反彈，長(zhǎng)三角區(qū)域特別是杭州市場(chǎng)表現(xiàn)的較為積極；暑期旅游在7月份恢復(fù)明顯，跨省長(zhǎng)線旅游度假加速回暖，然而 8月份熱門旅游目的地出現(xiàn)散發(fā)疫情，加速?gòu)?fù)蘇的長(zhǎng)線跨省游遭遇新挑戰(zhàn)，但同時(shí)短距離、短時(shí)間的省內(nèi)微度假興起，本地游、周邊游市場(chǎng)升溫。”君亭酒店表示，受此影響，三季度公司度假產(chǎn)品呈現(xiàn)本地化、短途游的特點(diǎn)，君瀾、景瀾品牌非客房收入尤其是婚宴、餐飲、親子等產(chǎn)品增長(zhǎng)顯著。公司直營(yíng)酒店平均房?jī)r(jià)由上年同期的403.93元/間增至419.2元/間，平均出租率由上年同期的55.99%增至60.96%，RevPAR同比增長(zhǎng)12.99%至255.54元/間。
同在長(zhǎng)三角地區(qū)的老牌酒店企業(yè)金陵飯店，在酒店經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)凈利潤(rùn)同比大幅上升之余，公司貿(mào)易業(yè)務(wù)板塊也在穩(wěn)步推進(jìn)：8月，公司宣布控股子公司擬受讓公司控股股東擁有的部分房產(chǎn)，用于開(kāi)設(shè)茅臺(tái)專賣店、五糧液旗艦店、習(xí)酒體驗(yàn)店和習(xí)酒定制中心；同時(shí)，今年大熱的預(yù)制菜業(yè)務(wù)亦是金陵飯店當(dāng)前發(fā)力的重點(diǎn)，公司不斷加大預(yù)制菜的研發(fā)投入，以淮揚(yáng)菜研發(fā)為突破口，截至三季度已完成18個(gè)新菜品研發(fā)，部分已投入市場(chǎng)。
相比君亭酒店和金陵飯店，錦江酒店在三季度的爆發(fā)主要得益于其境外布局的業(yè)務(wù)。數(shù)據(jù)顯示，7至9月份，錦江酒店中國(guó)大陸境內(nèi)業(yè)務(wù)整體平均RevPAR為2019年同期的80.40%，實(shí)現(xiàn)營(yíng)收19.68億元，同比下降 12.24%；而中國(guó)大陸境外整體平均RevPAR已超出2019年同期8.85個(gè)百分點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)營(yíng)收10.21億元，同比增長(zhǎng)30.33%。
華住集團(tuán)三季度的營(yíng)收利潤(rùn)等數(shù)據(jù)雖然尚未公布，但其初步披露的酒店經(jīng)營(yíng)指標(biāo)同樣令人側(cè)目。就Legacy-Huazhu（華住及其附屬公司，不包括DH）業(yè)務(wù)而言，公司第三季度的平均可出租客房收入已恢復(fù)至2019年水平的90%。按月份細(xì)分，7月、8月及9月的平均可出租客房收入分別恢復(fù)至2019年水平的90%、89%及90%。
同時(shí)，華住Steigenberger Hotels AG及其附屬公司（「DH」或「Legacy-DH」）雖然第三季度入住率仍較2019年水平低10個(gè)百分點(diǎn)，但其平均可出租客房收入也已反彈至2019年水平的 102%。
三季度業(yè)績(jī)雖有回暖，但仍有酒店上市公司對(duì)四季度持保守態(tài)度，如華住集團(tuán)就表示：“我們對(duì)2022年第四季度的復(fù)蘇之路仍持謹(jǐn)慎態(tài)度，原因是我們目睹近期中國(guó)各省市新冠肺炎有更多零星的復(fù)發(fā)現(xiàn)象?！?/p>
頭部酒店規(guī)模持續(xù)擴(kuò)張，中高端市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇
在疫情的反復(fù)攪動(dòng)影響下，酒店行業(yè)業(yè)績(jī)雖有波動(dòng)，但在酒店連鎖化率提高、行業(yè)供需格局優(yōu)化、酒店結(jié)構(gòu)升級(jí)的背景下，加盟規(guī)模持續(xù)擴(kuò)張及中高端酒店的卡位戰(zhàn)仍是酒店上市公司的主旋律。
以國(guó)內(nèi)酒店旅企“三巨頭”為例，從酒店規(guī)模上看，7至9月份，錦江酒店新開(kāi)業(yè)酒店361家，開(kāi)業(yè)退出酒店85家，凈增開(kāi)業(yè)酒店276家，其中直營(yíng)酒店減少21家，加盟酒店增加297家。截至2022年9月30日，已經(jīng)開(kāi)業(yè)的酒店合計(jì)達(dá)到11251家，已經(jīng)開(kāi)業(yè)的酒店客房總數(shù)達(dá)到1076459間。
華住集團(tuán)第三季度開(kāi)業(yè)酒店429家（其中管理加盟及特許經(jīng)營(yíng)酒店425家），關(guān)閉酒店204家，凈增家酒店數(shù)量為225家。截至9月30日，華住經(jīng)營(yíng)酒店數(shù)量為8276家，客房數(shù)目達(dá)772227間。
首旅酒店新開(kāi)店數(shù)量為279家，其中直營(yíng)店10家，特許加盟店269家。經(jīng)濟(jì)型酒店新開(kāi)店數(shù)量為23家；中高端酒店新開(kāi)店數(shù)量為63家；輕管理酒店193家。截至2022年9月30日，公司酒店數(shù)量5888家（含境外1 家），客房間數(shù)465829間。
分酒店類型看，截至9月30日，錦江酒店已開(kāi)業(yè)中端酒店6155家，占比54.71%，經(jīng)濟(jì)型酒店5096家，占比45.29%；華住集團(tuán)已開(kāi)業(yè)經(jīng)濟(jì)型酒店4898家，占比59.18%，中高檔酒店3378家，占比40.82%；首旅酒店中高端酒店數(shù)量 1496 家，占比僅25.4%。
值得注意的是，今年1-9月錦江酒店所凈增的638家酒店類型均為中端酒店，其戰(zhàn)略重點(diǎn)可見(jiàn)一斑。而華住集團(tuán)在待開(kāi)業(yè)的2274家酒店中也包含了中高檔酒店1324家。
首旅酒店方面，盡管受到疫情嚴(yán)重沖擊，公司仍堅(jiān)定推動(dòng)全年800-1000 家開(kāi)店計(jì)劃。公司第三季度新開(kāi)的279家酒店當(dāng)中，高端酒店占比 22.58%，同比提升1.04個(gè)百分點(diǎn)；新開(kāi)輕管理酒店占比69.18%。截至報(bào)告期末，公司已簽約未開(kāi)業(yè)和正在簽約的儲(chǔ)備項(xiàng)目達(dá)到2046家，比二季度末增加157家。
對(duì)于輕管理酒店成為當(dāng)季開(kāi)店的主力，首旅酒店解釋，主要是因?yàn)閳?bào)告期內(nèi)，公司完成對(duì)管理輸出業(yè)務(wù)的一家主要合作公司70%股權(quán)的收購(gòu)，且公司已將該合作公司旗下管理的363家滿足“華驛”標(biāo)準(zhǔn)的管理輸出酒店轉(zhuǎn)入“輕管理-華驛”進(jìn)行管理，對(duì)其余124家管理輸出酒店終止提供管理輸出服務(wù)，并相應(yīng)調(diào)整了“管理輸出”與“輕管理-華驛”的酒店數(shù)量。
盡管目前首旅酒店中高端酒店占比尚不及錦江酒店和華住集團(tuán)，但分析認(rèn)為，首旅去年完成定增，募得資金30億元，將為其后續(xù)加速擴(kuò)張?zhí)峁┯欣?。同時(shí)，首旅酒店大股東首旅集團(tuán)此前承諾將其部分符合條件的酒店類資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)于2022年底注入上市公司，以避免同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，其中包括諾金酒管公司等（含環(huán)球影城大酒店運(yùn)營(yíng)），目前正積極推進(jìn)，未來(lái)也有望貢獻(xiàn)業(yè)績(jī)?cè)隽俊?/p>
事實(shí)上，疫情下酒店行業(yè)大環(huán)境并不樂(lè)觀，但頭部企業(yè)為何依舊要加快搶占中高端市場(chǎng)？
業(yè)內(nèi)人士分析，受消費(fèi)升級(jí)影響，當(dāng)前酒店市場(chǎng)里中高端酒店市場(chǎng)增長(zhǎng)潛力巨大。數(shù)據(jù)顯示2019年底，我國(guó)中高檔客房數(shù)僅為501萬(wàn)間，占比29%；豪華客房數(shù)為110.6萬(wàn)間，占比6%。以發(fā)達(dá)國(guó)家經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，酒店結(jié)構(gòu)與居民收入結(jié)構(gòu)并未實(shí)現(xiàn)充分匹配，結(jié)構(gòu)優(yōu)化空間可觀。加之后疫情時(shí)代休閑旅游成為新生代消費(fèi)者的生活方式之一，加速布局中高端酒店等休閑旅游新業(yè)態(tài)便成為頭部酒店提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的重要選擇。